20211881 2025-01-01 2025-12-31 20211881 2025-01-01 2025-12-31 1 20211881 2025-01-01 2025-12-31 1 20211881 2025-01-01 2025-12-31 2 20211881 2025-01-01 2025-12-31 1 20211881 2025-01-01 2025-12-31 2 20211881 2025-01-01 2025-12-31 3 20211881 2024-01-01 2024-12-31 20211881 2025-12-31 20211881 2024-12-31 20211881 2024-01-01 d:ContributedCapitalMember 20211881 2024-01-01 d:RetainedEarningsMember 20211881 2024-01-01 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 20211881 2024-01-01 2024-12-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 20211881 2024-01-01 2024-12-31 d:RetainedEarningsMember 20211881 2024-12-31 d:ContributedCapitalMember 20211881 2024-12-31 d:RetainedEarningsMember 20211881 2024-12-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 20211881 2025-01-01 2025-12-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 20211881 2025-01-01 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 20211881 2025-12-31 d:ContributedCapitalMember 20211881 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 20211881 2025-12-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport Andre erklæringer uden sikkerhed Nikolaj Lykke Sørensen 6710 Regnskabsklasse B Beierholm 2026-04-23 Langagervej 1 9220 Aalborg Ø 2026-04-23 2024-01-01 2024-12-31 32895468 2025-01-01 2025-12-31 20211881 NLS Holding ApS Sandbakken true 4 Esbjerg V Esbjerg Beierholm Damhaven 5D 1. sal 7100 Vejle Danmark Vi har dags dato aflagt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25 for NLS Holding ApS. Årsrapporten aflægges i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Års­regn­ska­bet er ikke revideret, og vi er­klæ­rer, at be­tin­gel­ser­ne her­for er op­fyldt. Det er vores opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et ret­vi­sen­de bil­lede af selskabets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­siel­le stil­ling pr. 31.12.25 og re­sul­ta­tet af selskabets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25. Årsrapporten indstilles til general­for­sam­lin­gens god­ken­delse. Esbjerg V 2026-04-23 Nikolaj Lykke Sørensen Pia Elisabeth Lykke Grube Nikolaj Lykke Sørensen Pia Elisabeth Lykke Grube Henrik Lykke Sørensen Til den daglige ledelse i NLS Holding ApSVi har opstillet års­regn­ska­bet for NLS Holding ApS for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25 på grund­lag af selskabets bog­fø­ring og øv­rige op­lys­nin­ger, som den dag­lige ledelse har til­ve­je­bragt.Års­regn­ska­bet om­fat­ter re­sul­tat­op­gø­relse, ba­lance, egen­kapital­op­gø­relse og noter, her­under op­lys­ning om an­vendt regn­skabs­prak­sis.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410 vedrørende opgaver om op­stil­ling af fi­nan­sielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere års­regn­ska­bet i over­ens­stem­melse med års­regn­skabs­loven. Vi har overholdt rele­van­te bestem­mel­ser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Års­regn­ska­bet samt nøjagtigheden og fuld­stæn­dig­heden af de oplysninger, der er an­vendt til op­stil­lin­gen af års­regn­ska­bet, er den dag­lige ledelses ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle op­lys­nin­ger ikke er en erklæringsopgave med sik­ker­hed, er vi ikke forpligtet til at verifi­cere nøj­ag­tig­he­den eller fuld­stæn­dig­he­den af de op­lys­nin­ger, den daglige ledelse har givet os til brug for at op­stille års­regn­ska­bet. Vi ud­tryk­ker der­for ingen revisions- eller gen­nem­gangs­kon­klu­sion om, hvorvidt års­regn­ska­bet er ud­ar­bej­det i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven.Vejle, den 23. april 2026BeierholmGodkendt RevisionspartnerselskabCVR-nr. 32 89 54 68Erik Guldbrandt HenningsenReg. revisorMNE-nr. mne537 Til den daglige ledelse i NLS Holding ApS Vejle Erik Guldbrandt Henningsen Reg. revisor mne537 18626 38897 290000 290000 33999 33999 -305373 -285102 40022 43054 733592 218764 2688973 976653 -2220732 -999937 -495141 -211825 -1725591 -788112 100000 4000000 -1825591 -4788112 2780587 2814587 2780587 2814587 140291 229270 815235 9009538 955526 9238808 3736113 12053395 706966 211825 0 133196 39063 0 746029 345021 8917805 9109557 8917805 9109557 2603087 442911 12266921 9897489 16003034 21950884 500000 500000 14997034 16822625 100000 4000000 15597034 21322625 200000 422259 6000 6000 200000 200000 406000 628259 406000 628259 16003034 21950884 Beløb i DKKSelskabs­kapitalOverført resultatForslag til udbytte for regnskabsåretEgenkapital i altEgenkapitalopgørelse for 01.01.24 - 31.12.24Saldo pr. 01.01.24500.00021.610.73761.00022.171.737Betalt udbytte00-61.000-61.000Forslag til resultatdisponering0-4.788.1124.000.000-788.112Saldo pr. 31.12.24500.00016.822.6254.000.00021.322.625Egenkapitalopgørelse for 01.01.25 - 31.12.25Saldo pr. 01.01.25500.00016.822.6254.000.00021.322.625Betalt udbytte00-4.000.000-4.000.000Forslag til resultatdisponering0-1.825.591100.000-1.725.591Saldo pr. 31.12.25500.00014.997.034100.00015.597.034 500000 21610737 61000 -61000 -4788112 4000000 500000 16822625 4000000 -4000000 -1825591 100000 500000 14997034 100000 1.Væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter består i ejendomsudlejning og kapitalforvaltning. 290000 290000 1 1 4.Oplysninger om dagsværdiBeløb i DKKBørs­note­rede værdi­papi­rer og kapital­andeleI altDagsværdi pr. 31.12.259.733.0409.733.040Årets urealiserede ændringer af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen-2.560.587-2.560.587 5.EventualforpligtelserSelskabet har ingen eventual­for­plig­tel­ser pr. 31.12.25. 6.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for mellemværende med ejerforening i ejendommen Havnegade 67, 2. TV, er deponeret ejerpantebrev nominel t. DKK. 10. Årsrapporten er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven for virk­som­he­der i regn­skabs­klas­se B med til­valg af be­stem­mel­ser fra en hø­je­re regn­skabs­klas­se. Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indreg­nes vær­di­regule­ringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indreg­nes ligele­des alle om­kostninger, herunder afskrivninger og ned­skriv­ninger.I balancen indregnes aktiver, når det er sand­syn­ligt, at fremtidige økonomiske for­dele vil til­flyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sand­synligt, at frem­tidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan må­les pålide­ligt. Ved første indregning måles akti­ver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende må­les aktiver og forpligtelser som beskrevet neden­for for hver enkelt regn­skabspost.Ved indregning og måling tages hensyn til for­udsigelige tab og risici, der fremkommer inden års­rap­por­ten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksiste­rede på balancedagen. BruttofortjenesteBruttofortjeneste indeholder lejeindtæg­ter og ejen­doms­om­kost­nin­ger samt an­dre eks­ter­ne om­kost­nin­ger. LejeindtægterIndtægter fra udlejning af ejendomme ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen i den pe­rio­de, de ved­rø­rer. Le­je­ind­tæg­ter må­les til dags­vær­di og op­gø­res ekskl. moms og ra­bat­ter. EjendomsomkostningerEjendomsomkostninger omfatter omkost­ninger vedrørende drift af ejendomme, her­under re­pa­rations- og vedligeholdelses­om­kostninger, ejendomsskatter, forsikrin­ger, fællesomkostnin­ger samt andre omkost­nin­ger. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter om­kostninger til salg og ad­mi­nistration. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn. Af- og nedskrivningerAfskrivninger på ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver til­sig­ter, at der sker sys­te­ma­tisk af­skriv­ning over ak­ti­ver­nes for­ven­te­de brugs­tid. Der fore­ta­ges li­ne­ære af­skriv­nin­ger ba­se­ret på føl­gen­de brugs­ti­der og rest­vær­dier:Byg­nin­gerGrunde afskrives ikke.Afskrivningsgrundlaget er aktivets kost­pris fra­truk­ket for­ven­tet rest­vær­di ved af­slut­tet brugs­tid. Af­skriv­nings­grund­la­get re­du­ce­res end­vi­de­re med even­tuel­le ned­skriv­nin­ger. Brugs­ti­den og rest­vær­dien fast­sæt­tes, når ak­ti­vet er klar til brug, og re­vur­de­res år­ligt.Nedskrivninger af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver foretages efter an­vendt regn­skabs­prak­sis om­talt i af­snit­tet ”Ned­skriv­ning af an­lægs­ak­ti­ver”. Indtægter af ka­pi­tal­an­de­le i as­so­ci­e­re­de virk­som­he­derFor ka­pi­tal­an­de­le i as­so­ci­e­re­de virk­som­he­der, der må­les efter indre vær­dis me­to­de, ind­reg­nes an­de­len af virk­som­he­der­nes re­sul­­tat i re­sul­tat­op­gø­rel­sen efter eli­mi­ne­ring af urea­li­se­re­de in­ter­ne ge­vin­ster og tab og med fra­drag af even­tuel af- og ned­skriv­ning af good­will. For as­so­ci­e­re­de virk­som­he­der eli­mi­ne­res in­ter­ne ge­vin­ster og tab ale­ne for­holds­mæs­sigt.Indtægter af ka­pi­tal­an­de­le i as­so­ci­e­re­de virk­som­he­der om­fat­ter ligeledes ge­vin­ster og tab ved salg af ka­pi­tal­an­de­le. Andre finansielle posterUnder andre finansielle poster indregnes rente­indtægter og renteomkostninger, gevinster og tab på andre værdipapirer og kapitalandele m.v. Skat af årets resultatÅrets aktuelle og udskudte skatter indreg­nes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egen­ka­pi­ta­len med den del, der kan henføres til poster ind­regnet direkte i egen­ka­pi­ta­len. Materielle anlægsaktiverGevinster eller tab ved afhændelse af ma­te­riel­le an­lægs­ak­ti­ver op­gø­res som for­skel­len mel­lem en even­tuel salgs­pris med fra­drag af salgs­om­kost­nin­ger og den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di på salgs­tids­punk­tet fra­truk­ket even­tuel­le om­kost­nin­ger til bort­skaf­fel­se. InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme omfatter in­ve­ste­ring i grun­de og byg­nin­ger med det for­mål at op­nå af­kast af den in­ve­ste­re­de ka­pi­tal i form af lø­bende drifts­af­kast og ka­pi­tal­ge­vinst ved salg. In­ve­ste­rings­eje­ndom­me ind­reg­nes på er­hver­vel­ses­tids­punk­tet til kost­pris. Kost­pri­sen om­fat­ter an­skaf­fel­ses­pri­sen med til­læg af om­kost­nin­ger di­rek­te for­an­le­di­get af an­skaf­fel­sen ind­til ak­ti­vet er klar til brug. Ren­ter af lån til at fi­nan­siere frem­stil­lin­gen ind­reg­nes ikke i kost­pri­sen.Investeringsejendomme måles efter­føl­gende i ba­lan­cen til kost­pris med fra­drag af ak­ku­mu­le­re­de af- og ned­skriv­nin­ger.Kostprisen for investeringsejen­dom­me op­de­les i se­pa­rate be­stand­de­le, der af­skri­ves hver for sig, hvis brugs­ti­den på de en­kel­te be­stand­de­le er for­skel­lig.Investeringsejendomme afskrives line­ært ba­se­ret på brugs­ti­der og rest­vær­dier, som frem­går af af­snit­tet ”Af- og ned­skriv­nin­ger”. Ka­pi­tal­an­de­le i as­so­ci­e­re­de virk­som­he­derKapitalandele i associerede virk­som­he­der ind­reg­nes og må­les ef­ter in­dre vær­dis me­to­de. På ka­pi­tal­an­de­le i as­so­cie­re­de virk­som­he­der be­trag­tes in­dre vær­dis me­to­de som en må­le­me­to­de.Kapitalandele, som måles efter indre vær­dis me­to­de, må­les ved før­ste ind­reg­ning til kost­pris. Trans­ak­tions­om­kost­nin­ger, der di­rekte kan hen­fø­res til er­hver­vel­sen, ind­reg­nes i kost­pri­sen for ka­pi­tal­andelene. Efterfølgende indregning og måling af ka­pi­tal­an­de­le efter in­dre vær­dis me­to­de inde­bæ­rer, at ka­pi­tal­an­de­le­ne må­les til den for­holds­mæs­si­ge an­del af virk­som­he­der­nes regn­skabs­mæs­si­ge in­dre vær­di, op­gjort efter ejer­virk­som­he­dens regn­skabs­prak­sis, re­gu­le­ret for re­ste­ren­de vær­di af good­will samt ge­vin­ster og tab ved trans­ak­tio­ner med de på­gæl­den­de virk­som­he­der. Ka­pi­tal­an­de­le, hvor op­lys­nin­ger til brug for ind­reg­ning efter in­dre vær­dis me­to­de ikke er kend­te, må­les til kost­pris.Gevinster eller tab ved afhændelse af ka­pi­tal­an­de­le op­gø­res som for­skel­len mel­lem af­hæn­del­ses­sum­men og den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di af net­to­ak­ti­ver på salgs­tids­punk­tet inkl. ikke af­skre­vet good­will samt for­ven­te­de om­kost­nin­ger til salg eller af­vik­ling. Ge­vin­ster og tab ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen un­der ind­tæg­ter af ka­pi­tal­an­de­le. Nedskrivning af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af anlægsak­tiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.Hvis selskabets realiserede afkast af et aktiv eller en gruppe af aktiver er lavere end forven­tet, an­ses dette som en indikation på værdiforringelse.Foreligger der indikationer på værdiforring­else, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt ak­tiv henholdsvis hver gruppe af aktiver.Der foretages nedskrivning til genindvin­dings­værdien, hvis denne er lavere end den regn­skabs­mæssige værdi.Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapital­værdi. Ka­pi­tal­værdien opgøres som nutids­værdien af de for­ventede nettopengestrøm­me fra an­ven­del­sen af aktivet eller aktivgruppen samt forventede net­topenge­strømme ved salg af aktivet el­ler aktiv­grup­pen efter endt brugstid.Nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kost­pris, hvilket sædvanligvis svarer til pålyden­de værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab.Nedskrivninger til imødegåelse af tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender, når der på individuelt niveau foreligger en objektiv indikation på, at et til­go­de­havende er værdiforringet. Andre værdipapirer og kapitalandeleAndre værdipapirer måles til dagsværdi svaren­de til kursværdien på balancedagen.Andre kapitalandele måles til dagsværdi i balan­cen. For kapitalandele, som handles på et aktivt marked, svarer dagsværdien til kursværdien på balancedagen. Andre kapitalandele, hvor dags­værdien ikke kan opgøres pålideligt, måles til kostpris. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti. EgenkapitalNettoopskrivning af kapitalandele, som må­les efter in­dre vær­dis me­to­de, ind­reg­nes un­der egen­ka­pi­ta­len i re­ser­ve for net­to­op­skriv­ning ef­ter in­dre vær­dis me­to­de i det om­fang, den regn­skabs­mæs­sige vær­di over­sti­ger kost­pri­sen. Forslag til udbytte for regnskabsåret ind­reg­nes som sær­lig post un­der egen­ka­pi­ta­len. Aktuelle og udskudte skatterSkyldig og tilgodehavende aktuel skat ind­regnes i balancen som beregnet skat af årets skat­te­plig­tige indkomst, reguleret for betalte aconto­skat­ter.Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatte­aktiver beregnes af alle midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssige og skat­temæssige værdier af aktiver og forpligtel­ser. Der indreg­nes dog ikke ud­skudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skatte­mæssigt ikke afskriv­nings­be­rettiget good­will samt andre poster, hvor mid­ler­tidige forskelle, bortset fra virksom­heds­over­ta­gel­ser, er opstået på an­skaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skat­te­pligtig ind­komst. I de tilfælde, hvor opgørel­se af skatte­vær­dien kan foretages efter for­skel­lige be­skat­ningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlag­te an­vendelse af aktivet henholdsvis afvik­ling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver indregnes med den vær­di, de efter vurdering forventes at kunne re­a­li­se­res til ved modregning i udskudte skatte­for­plig­tel­ser eller ved udligning i skat af frem-tidig ind­tjening.Udskudt skat måles på grundlag af de skat­te­reg­ler og skattesatser, der med balance­dagens lov­giv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. GældsforpligtelserDeposita, der er indregnet under for­plig­tel­ser, om­fat­ter ind­be­tal­te de­po­si­ta fra le­je­re ved­rø­ren­de selskabets leje­mål.Kortfristede finansielle gældsforpligtelser måles til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket nor­malt sva­rer til gæl­dens på­ly­den­de vær­di. Øvrige kortfristede gældsforpligtelser måles til net­to­reali­sa­tions­vær­di.