<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="no"?>
<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance"
            xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"
            xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr"
            xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst"
            xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20"
            xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn"
            xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob"
            xmlns:lnk="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"
            xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217"
            xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt"
            xmlns:basis="http://xbrl.dcca.dk/Regnskab-Basis"
            xmlns:ifrs="http://xbrl.iasb.org/taxonomy/2009-04-01/ifrs"
            xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2008/inlineXBRL"
            xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
            xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv"
            xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref"
            xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa"
            xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"
            xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd"
            xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
   <lnk:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20251001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20251001.xsd"
                  xlink:type="simple"/>
   <xbrli:context id="c0">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44210495</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c1">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44210495</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c2">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44210495</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2023-07-31</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2024-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c3">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44210495</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2025-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c4">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44210495</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2024-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:unit id="u0">
      <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
   </xbrli:unit>
   <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport basis:version="13.64.0" contextRef="c0" xml:lang="da">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
   <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="c0">2026-04-26</gsd:DateOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c0" xml:lang="da">Rasmus Bjerre-Edberg</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Bjerre-Edberg Holding ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c0" xml:lang="da">Frederiksberg Alle</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="c0" xml:lang="da">19A 5 tv</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c0" xml:lang="da">1820</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="c0" xml:lang="da">Frederiksberg C</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">44210495</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="c0">2025-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
   <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="c0">2025-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
   <sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2025 - 31. december 2025 for Bjerre-Edberg Holding ApS.
&lt;br/&gt;
&lt;br/&gt; Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
&lt;br/&gt;
&lt;br/&gt; Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet.
&lt;br/&gt;
&lt;br/&gt; Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.&lt;/p&gt;</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
   <sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="c0" xml:lang="da">Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt.</sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing>
   <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="c0" xml:lang="da">Frederiksberg C</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
   <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="c0">2026-04-26</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c1" xml:lang="da">Rasmus Bjerre-Edberg</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <mrv:ManagementsReview contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;Regnskabsresultatet i selskabets regnskabsår fra 01.01.2025 til 31.12.2025 er et underskud&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;på DKK 88.712, primært som følge af renteudgifter på gæld til kapitalejer, idet der ikke er&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;modtaget udbytte på kapitalandele.&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;Den 20. juni 2025 har kapitalejeren konverteret sit tilgodehavende på denne dato, DKK&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;2.694.407 inklusiv tilskrevne renter til denne dato til anpartskapital i Bjerre-Edberg Holding&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;ApS. Per 20 juni 2025 udgør anpartskapitalen herefter DKK 140.000 fordelt på et tilsvarende&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;antal anparter af 1 DKK. Den bogførte egenkapital udgjorde herefter 2.410.495.&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;Det i note 1 omtalte tilgodehavende hos Build 17 er 22 maj 2025 konverteret til 2.029 anparter&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;til en kurs på 2.792,92. Bjerre-Edberg Holding ApS ejede herefter 25,05 % af Build 17 ApS.&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;Selskabets afholdt ekstraordinær generalforsamling 15. oktober 2025, hvor det blev besluttet&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;at forhøje selskabskapitalen med nominelt kr. 18.743 ved kontant indbetaling af kr. 505.000&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;(inklusive overkurs) til selskabets konto. Samtidig blev det besluttet at gennemføre et køb af&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;yderligere 17.902 ejerandele i Build 17 ApS fra Taita Invest ApS (CVR-nr. 40470573) til en kurs&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;på kr. 2.792,72 (Pr. 100 stk.). Overtagelsen gennemførtes til en kontantpris på kr. 500.000&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;overført til Taita Invest ApS’ konto 23. oktober 2025.&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;Build 17 ApS har i 2025 samlet gennemført kapitaludvidelser på i alt kr. 3.763.334 (inklusiv&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;ovenstående konvertering). Ved udgangen af 2025 udgør Bjerre-Edberg Holding’s ejerandel&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;22,70%.&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;Selskabets investering i Build 17 ApS udvikler sig som planlagt, om end i et langsommere&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;tempo end oprindeligt forventet. Selskabet beskæftiger sig med handel med træ og udvikling&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;af software til forvaltning af skovområder. I 2025 har Build 17 ApS gennemgået en refokusering&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;af forretningen, så den primære forretningsmodel nu er baseret på import,&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;produktion og salg af Kiri træ og Kiri-baserede byggeelementer. Fremover vil softwareudvikling&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;fungere som en støtte til den primære forretning. Re-fokuseringen har resulteret til et&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;beskedent men positivt resultat for Build 17 ApS i 2025. Selskabet har i 2025 styrket ledelsen&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;med henholdsvis ny administrerende direktør og ny bestyrelsesformand.&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;Der forventes ikke udbytte i 2025, men der forventes udbytte i takt med at Build 17 ApS&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;indtjening og likviditet giver mulighed her for.&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;Der er ikke usædvanlige begivenheder efter regnskabsåret 2025 udløb.&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;</mrv:ManagementsReview>
   <fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity>
   <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
   <fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Kapitalandele optages til anskaffelsessum. Modtaget udbytte indtægtsføres ved&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;modtagelsen. Vurderes det, at der i forhold til anska[elsessummen er tale om&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;væsentlig og varig værdiforringelse nedskrives værdien til den skønnede reducerede&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;værdi.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Der sker fuld periodisering af indtægter og udgifter. Tilgodehavender nedskrives efter&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;behov.&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
   <fsa:GrossProfitLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">-1712</fsa:GrossProfitLoss>
   <fsa:GrossProfitLoss contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">-4208</fsa:GrossProfitLoss>
   <fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:EmployeeBenefitsExpense>
   <fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:EmployeeBenefitsExpense>
   <fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
   <fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">-1712</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">-4208</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <fsa:IncomeFromOtherLongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:IncomeFromOtherLongtermInvestmentsAndReceivables>
   <fsa:IncomeFromOtherLongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:IncomeFromOtherLongtermInvestmentsAndReceivables>
   <fsa:OtherFinanceIncome contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:OtherFinanceIncome>
   <fsa:OtherFinanceIncome contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:OtherFinanceIncome>
   <fsa:ImpairmentOfFinancialAssets contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ImpairmentOfFinancialAssets>
   <fsa:ImpairmentOfFinancialAssets contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ImpairmentOfFinancialAssets>
   <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">87000</fsa:OtherFinanceExpenses>
   <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">232407</fsa:OtherFinanceExpenses>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">-88712</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">-236615</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:TaxExpense contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:TaxExpense>
   <fsa:TaxExpense contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:TaxExpense>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">-88712</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">-236615</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
   <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
   <fsa:TransferredToFromReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:TransferredToFromReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod>
   <fsa:TransferredToFromReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:TransferredToFromReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod>
   <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">-88712</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">-236615</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">-88712</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">-236615</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:Goodwill contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:Goodwill>
   <fsa:Goodwill contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:Goodwill>
   <fsa:IntangibleAssets contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:IntangibleAssets>
   <fsa:IntangibleAssets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:IntangibleAssets>
   <fsa:LandAndBuildings contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:LandAndBuildings>
   <fsa:LandAndBuildings contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:LandAndBuildings>
   <fsa:PlantAndMachinery contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:PlantAndMachinery>
   <fsa:PlantAndMachinery contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:PlantAndMachinery>
   <fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment>
   <fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment>
   <fsa:RightofuseAssets contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:RightofuseAssets>
   <fsa:RightofuseAssets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:RightofuseAssets>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises>
   <fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises>
   <fsa:LongtermInvestmentsInAssociates contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:LongtermInvestmentsInAssociates>
   <fsa:LongtermInvestmentsInAssociates contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:LongtermInvestmentsInAssociates>
   <fsa:LongtermParticipatingInterests contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">2904167</fsa:LongtermParticipatingInterests>
   <fsa:LongtermParticipatingInterests contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">2347500</fsa:LongtermParticipatingInterests>
   <fsa:OtherLongtermInvestments contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:OtherLongtermInvestments>
   <fsa:OtherLongtermInvestments contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:OtherLongtermInvestments>
   <fsa:NoncurrentContractAssets contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:NoncurrentContractAssets>
   <fsa:NoncurrentContractAssets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:NoncurrentContractAssets>
   <fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">2904167</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
   <fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">2347500</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
   <fsa:NoncurrentAssets contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">2904167</fsa:NoncurrentAssets>
   <fsa:NoncurrentAssets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">2347500</fsa:NoncurrentAssets>
   <fsa:RawMaterialsAndConsumables contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:RawMaterialsAndConsumables>
   <fsa:RawMaterialsAndConsumables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:RawMaterialsAndConsumables>
   <fsa:ManufacturedGoodsAndGoodsForResale contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ManufacturedGoodsAndGoodsForResale>
   <fsa:ManufacturedGoodsAndGoodsForResale contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ManufacturedGoodsAndGoodsForResale>
   <fsa:Inventories contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:Inventories>
   <fsa:Inventories contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:Inventories>
   <fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermTradeReceivables>
   <fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermTradeReceivables>
   <fsa:ContractWorkInProgress contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ContractWorkInProgress>
   <fsa:ContractWorkInProgress contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ContractWorkInProgress>
   <fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
   <fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
   <fsa:ShorttermReceivablesFromAssociates contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermReceivablesFromAssociates>
   <fsa:ShorttermReceivablesFromAssociates contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermReceivablesFromAssociates>
   <fsa:ShorttermReceivablesFromParticipatingInterests contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermReceivablesFromParticipatingInterests>
   <fsa:ShorttermReceivablesFromParticipatingInterests contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">56666</fsa:ShorttermReceivablesFromParticipatingInterests>
   <fsa:ShorttermTaxReceivables contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermTaxReceivables>
   <fsa:ShorttermTaxReceivables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermTaxReceivables>
   <fsa:VatAndDutiesReceivables contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:VatAndDutiesReceivables>
   <fsa:VatAndDutiesReceivables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:VatAndDutiesReceivables>
   <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:OtherShorttermReceivables>
   <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:OtherShorttermReceivables>
   <fsa:CurrentContractAssets contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:CurrentContractAssets>
   <fsa:CurrentContractAssets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:CurrentContractAssets>
   <fsa:ShorttermReceivables contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermReceivables>
   <fsa:ShorttermReceivables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">56666</fsa:ShorttermReceivables>
   <fsa:OtherShorttermInvestments contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:OtherShorttermInvestments>
   <fsa:OtherShorttermInvestments contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:OtherShorttermInvestments>
   <fsa:ShorttermInvestments contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermInvestments>
   <fsa:ShorttermInvestments contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermInvestments>
   <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">9176</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">6626</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">9176</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">63292</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:Assets contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">2913343</fsa:Assets>
   <fsa:Assets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">2410792</fsa:Assets>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">158743</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">40000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:SharePremium contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">3079927</fsa:SharePremium>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">-325327</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">-236615</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
   <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
   <fsa:Equity contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">2913343</fsa:Equity>
   <fsa:Equity contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">-196615</fsa:Equity>
   <fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ProvisionsForDeferredTax>
   <fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ProvisionsForDeferredTax>
   <fsa:Provisions contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:Provisions>
   <fsa:Provisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:Provisions>
   <fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:LongtermMortgageDebt>
   <fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:LongtermMortgageDebt>
   <fsa:LongtermDebtToBanks contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:LongtermDebtToBanks>
   <fsa:LongtermDebtToBanks contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:LongtermDebtToBanks>
   <fsa:LongtermTaxPayables contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:LongtermTaxPayables>
   <fsa:LongtermTaxPayables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:LongtermTaxPayables>
   <fsa:NoncurrentContractLiabilities contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:NoncurrentContractLiabilities>
   <fsa:NoncurrentContractLiabilities contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:NoncurrentContractLiabilities>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:ShorttermMortgageDebt contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermMortgageDebt>
   <fsa:ShorttermMortgageDebt contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermMortgageDebt>
   <fsa:ShorttermDebtToBanks contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermDebtToBanks>
   <fsa:ShorttermDebtToBanks contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermDebtToBanks>
   <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermTradePayables>
   <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermTradePayables>
   <fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
   <fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
   <fsa:ShorttermPayablesToAssociates contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermPayablesToAssociates>
   <fsa:ShorttermPayablesToAssociates contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermPayablesToAssociates>
   <fsa:ShorttermPayablesToParticipatingInterest contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermPayablesToParticipatingInterest>
   <fsa:ShorttermPayablesToParticipatingInterest contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermPayablesToParticipatingInterest>
   <fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermTaxPayables>
   <fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermTaxPayables>
   <fsa:VatAndDutiesPayables contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:VatAndDutiesPayables>
   <fsa:VatAndDutiesPayables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:VatAndDutiesPayables>
   <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">2607407</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <fsa:ProposedDividend contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ProposedDividend>
   <fsa:ProposedDividend contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ProposedDividend>
   <fsa:CurrentContractLiabilities contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:CurrentContractLiabilities>
   <fsa:CurrentContractLiabilities contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:CurrentContractLiabilities>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">2607407</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">2607407</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">2913343</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">2410792</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:DisclosureOfMainActivitiesAndAccountingAndFinancialMatters contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;Kortfristet gæld til kapitalejer forrentes med årlig tilskrivning med diskontoen + 5%.&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;Regnskabsårets rentetilskrivning udgør DKK 87.000 og er tillagt lånet. Hele den&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;kortfristede gæld til kapitalejeren, inklusive renter, er indfriet ved konvertering til&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;anpartskapital 20. juni 2025.&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;Selskabets skattepligtige indkomst for året 2025 udgør et underskud på DKK 88.712,&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;der sammen med underskud fra tidligere år kan fremføres til modregning i kommende&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;års skattepligtige indkomst. Der er ikke aktiveret værdi af denne fremtidige&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;skattebesparelse.&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;Anpartskapitalen består af 158.743 anparter a DKK1. Hver anpart har 1 stemme.&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;Den reelle kapitalejer er Rasmus Bjerre-Edberg, Frederiksberg Alle 19a, 5. tv.&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;1820 Frederiksberg C., der ejer samtlige anparter.&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;Kapitalandele bestod ved årets begyndelse af 87.675 anparter svarende til en ejerandel på 24,91% i Build 17 ApS (Cvr 40757686).&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;Der er 22 maj 2025 sket en konvertering af tilgodehavende hos Build 17 ApS på DKK 56.666 til 2.029 anparter. Herefter udgjorde antallet af anparter 89.704 stk. Ved konverteringen udgjorde værdien af Build 17 ApS DKK 10.000.000 (pre-deal).&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;Der er 13. oktober 2025 gennemført et køb af 17.902 ejerandele i Build 17 ApS fra Taita Invest for DKK 500.000. Herefter udgjorde antallet af anparter 107.606. Ved købet udgjorde værdien af Build 17 ApS DKK 10.593.337 (pre-deal).&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;21. Oktober 2025 har Build 17 foretaget en kapitaludvidelse ved kontantindskud på DKK 3.000.000 fra en ny investor. Ved kapitaludvidelsen udgjorde værdien af Build 17 ApS DKK 12.000.000 (pre-deal).&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;Ved årets udgang af udgør ejerandelen i Build 17 ApS (Cvr 40757686) 22,70%, hvilket&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;svarer til en værdi på DKK 3.405.000 baseret på post-deal værdien af den seneste,&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;em&gt;eksterne kapitaludvidelse.&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfMainActivitiesAndAccountingAndFinancialMatters>
   <fsa:InformationOnAverageNumberOfEmployees contextRef="c0" xml:lang="da">
    

    
        &lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"&gt;
            &lt;thead&gt;
            &lt;tr class="header1"&gt;
                &lt;th class="col1"/&gt;
                &lt;th class="col2"/&gt;
                &lt;th class="col3"&gt;2025&lt;/th&gt;
            &lt;/tr&gt;
            &lt;/thead&gt;
            &lt;tbody&gt;
                













    &lt;tr&gt;

    &lt;td class="col1 dotted"&gt;
        &lt;span&gt;
            
                Gennemsnitligt antal ansatte
            
        &lt;/span&gt;
    &lt;/td&gt;
    &lt;td class="col2"&gt;
        
    &lt;/td&gt;
    &lt;td class="col3"&gt;
        0
    &lt;/td&gt;
    &lt;td class="col4 lastyear"&gt;
        
    &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;

            &lt;/tbody&gt;
        &lt;/table&gt;
    

    
</fsa:InformationOnAverageNumberOfEmployees>
   <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
   <sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc contextRef="c0" xml:lang="da">false</sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc>
   <fsa:TheCompanyHasPresentedTheAnnualReportEtcWithReferenceToTheDanishFinancialStatementsAct78aConcerningTheExceptionForReportingClassCMediumsizeSubsidiariesWhichChoosesToPresentTheAnnualReportEtcAccordingToReportingClassB contextRef="c0" xml:lang="da">false</fsa:TheCompanyHasPresentedTheAnnualReportEtcWithReferenceToTheDanishFinancialStatementsAct78aConcerningTheExceptionForReportingClassCMediumsizeSubsidiariesWhichChoosesToPresentTheAnnualReportEtcAccordingToReportingClassB>
   <fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="c0" xml:lang="da">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC>
   <fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="c0" xml:lang="da">true</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod>
   <gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="c0" xml:lang="da">Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis</gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument>
   <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="c0">2024-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
   <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="c0">2023-07-31</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
   <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c0" xml:lang="da">Ingen bistand</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
   <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c0" xml:lang="da">Rasmus Bjerre-Edberg</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c0" xml:lang="da">Frederiksberg Allé 19A, 5tv</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c0" xml:lang="da">1820 Frederiksberg C</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
</xbrli:xbrl>
