55160619 2025-01-01 2025-12-31 1 55160619 2025-01-01 2025-12-31 55160619 2025-01-01 2025-12-31 2 55160619 2025-01-01 2025-12-31 1 55160619 2025-01-01 2025-12-31 2 55160619 2023-01-01 2023-12-31 55160619 2022-01-01 2022-12-31 55160619 2021-01-01 2021-12-31 55160619 2023-12-31 55160619 2022-12-31 55160619 2021-12-31 55160619 2024-01-01 2024-12-31 55160619 2025-12-31 55160619 2024-12-31 55160619 2024-01-01 c:ContributedCapitalMember 55160619 2024-01-01 c:RetainedEarningsMember 55160619 2024-01-01 2024-12-31 c:RetainedEarningsMember 55160619 2024-12-31 c:ContributedCapitalMember 55160619 2024-12-31 c:RetainedEarningsMember 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 55160619 2025-12-31 c:ContributedCapitalMember 55160619 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:ManagementMember 55160619 2024-01-01 2024-12-31 c:ManagementMember 55160619 2025-01-01 c:InvestmentPropertyMember 55160619 2025-01-01 c:LeaseholdImprovementsMember 55160619 2025-01-01 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 55160619 2025-12-31 c:InvestmentPropertyMember 55160619 2025-12-31 c:LeaseholdImprovementsMember 55160619 2025-12-31 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 55160619 2025-01-01 c:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 55160619 2025-01-01 c:InvestmentsInAssociatesMember 55160619 2025-01-01 c:OtherInvestmentsMember 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 55160619 2025-12-31 c:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 55160619 2025-12-31 c:InvestmentsInAssociatesMember 55160619 2025-12-31 c:OtherInvestmentsMember 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 1 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 1 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 2 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 2 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 3 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 3 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 4 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 4 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 5 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 5 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 6 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 6 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 7 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 7 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 8 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 8 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 9 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 9 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 10 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 10 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 11 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 11 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 12 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 12 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 13 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 13 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 14 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 14 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 15 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 15 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 16 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 16 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 17 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 17 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 18 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 18 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 19 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 19 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 20 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 20 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 21 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 21 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 22 55160619 2025-12-31 c:SubsidiaryMember 22 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:AssociateMember 1 55160619 2025-12-31 c:AssociateMember 1 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:PartnershipOrLimitedPartnershipEntitiesInWhichReportingEntityIsPartnerOrGeneralPartnerMember 1 55160619 2025-12-31 c:PartnershipOrLimitedPartnershipEntitiesInWhichReportingEntityIsPartnerOrGeneralPartnerMember 1 55160619 2025-01-01 c:ReceivablesFromGroupEnterprisesMember 55160619 2025-01-01 c:ReceivablesFromAssociatesMember 55160619 2025-01-01 c:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 55160619 2025-01-01 c:OtherReceivablesMember 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:ReceivablesFromGroupEnterprisesMember 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:OtherReceivablesMember 55160619 2025-01-01 2025-12-31 c:ReceivablesFromAssociatesMember 55160619 2025-12-31 c:ReceivablesFromGroupEnterprisesMember 55160619 2025-12-31 c:ReceivablesFromAssociatesMember 55160619 2025-12-31 c:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 55160619 2025-12-31 c:OtherReceivablesMember 55160619 2025-01-01 55160619 2024-01-01 55160619 2025-12-31 c:LongtermPayablesToGroupEnterprisesMember 55160619 2024-12-31 c:LongtermPayablesToGroupEnterprisesMember 55160619 2025-12-31 c:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongtermMember 55160619 2024-12-31 c:LongtermBillsOfExchangePayableMember iso4217:DKK xbrli:pure Danmark Revisionspåtegning Regnskabsklasse C, mellemstor virksomhed Årsrapport Langagervej 1 Grundlag for konklusion Beierholm 55160619 9220 Aalborg Ø 2026-04-21 2026-04-21 Lennart Bent Lajboschitz København V Konklusion 2024-01-01 2024-12-31 Danmark 2025-01-01 Beierholm 2025-12-31 Mitco ApS Høkerboderne 8, 1. 1712 9 København Beierholm 32895468 Knud Højgaards Vej 9 2860 Søborg 32895468 Knud Højgaards Vej 2860 Søborg true true Vi har dags dato aflagt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25 for Mitco ApS. Årsrapporten aflægges i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Det er vores opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et ret­vi­sen­de bil­lede af selskabets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­siel­le stil­ling pr. 31.12.25 og re­sul­ta­tet af selskabets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25. Ledelsesberetningen indeholder efter vores op­fat­telse en ret­vi­sende rede­gø­rel­se for de for­hold, be­ret­nin­gen om­hand­ler. Årsrapporten indstilles til general­for­sam­lin­gens god­ken­delse. København V 2026-04-21 Suzanne Bloch Lajboschitz Lennart Bent Lajboschitz Til kapitalejeren i Mitco ApS Det er vores opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et ret­visende bil­le­de af selskabets akti­ver, pas­si­ver og finan­sielle stilling pr. 31.12.25 samt af resul­ta­tet af selskabets ak­ti­viteter for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25 i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Vi har udført vores revision i over­ens­stem­mel­se med internationale standarder om revi­sion og de yderligere krav, der er gæl­den­de i Danmark. Vores ansvar ifølge disse stan­dar­der og krav er nærmere beskrevet i revi­sions­på­teg­nin­gens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af års­regn­ska­bet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores op­fat­tel­se, at det op­nå­ede revi­sions­bevis er til­stræk­ke­ligt og egnet som grund­lag for vores kon­klu­sion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et års­regn­skab, der giver et ret­vis­ende bil­le­de i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Ledel­sen har end­vi­de­re an­sva­ret for den in­ter­ne kon­trol, som ledel­sen an­ser for nød­ven­dig for at ud­ar­bejde et års­regn­skab uden væsent­lig fejl­in­for­ma­tion, uanset om den­ne skyl­des besvi­gelser eller fejl.Ved udarbejdelsen af års­regn­ska­bet er ledel­sen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om for­hold ved­rø­ren­de fortsat drift, hvor dette er rele­vant, samt at udarbejde års­regn­ska­bet på grund­lag af regn­skabs­prin­cip­pet om fort­sat drift, medmindre le­del­sen enten har til hen­sigt at likvidere selskabet, indstille drif­ten eller ikke har andet rea­listisk alter­na­tiv end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om års­regn­ska­bet som helhed er uden væsent­lig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvi­gel­ser eller fejl, og at afgive en revi­sions­på­teg­ning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sik­ker­hed, men er ikke en garanti for, at en revi­sion, der udføres i over­ens­stem­melse med inter­nationale stan­dar­der om revision og de yder­ligere krav, der er gæl­dende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejl­infor­mation, når sådan findes. Fejl­in­for­ma­ti­oner kan opstå som følge af be­svi­gel­ser eller fejl og kan betragtes som væ­sent­lige, hvis det med rime­lighed kan for­ven­tes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økono­miske beslut­ninger, som regn­skabs­bru­ger­ne træffer på grund­lag af års­regn­ska­bet.Som led i en revision, der udføres i over­ens­stem­melse med inter­na­ti­ona­le stan­dar­der om revision og de yder­ligere krav, der er gæl­­dende i Dan­mark, foretager vi faglige vur­deringer og op­ret­holder pro­fes­sio­nel skep­sis under revi­sio­nen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i års­regn­ska­bet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisions­hand­linger som reak­tion på disse risici samt opnår revi­sions­bevis, der er til­stræk­keligt og egnet til at danne grund­lag for vores kon­klu­sion. Risi­koen for ikke at opdage væsent­lig fejl­infor­ma­tion forår­saget af besvi­gelser er højere end ved væ­sentlig fejl­information forårsaget af fejl, idet be­svi­gel­ser kan om­fatte sam­men­svær­gel­ser, dokumentfalsk, bevidste ude­la­del­ser, vild­led­ning eller til­side­sæt­tel­se af intern kontrol.Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne ud­forme re­vi­si­ons­hand­lin­ger, der er pas­sen­de efter omstæn­dig­he­der­ne, men ikke for at kunne ud­trykke en kon­klu­sion om effek­tivi­teten af selskabets interne kon­trol.Tager vi stilling til, om den regn­skabs­prak­­sis, som er an­vendt af le­del­sen, er pas­sende, samt om de regn­skabs­mæs­sige skøn og til­knyt­tede op­lys­nin­ger, som ledelsen har ud­ar­bej­det, er rime­lige.Konkluderer vi, om ledelsens udar­bej­del­se af års­regn­ska­bet på grundlag af regn­skabs­prin­cip­pet om fortsat drift er pas­sen­de, samt om der på grundlag af det op­nåede revisions­bevis er væsentlig usik­kerhed for­bun­det med begiven­heder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fort­sætte drif­ten. Hvis vi kon­klu­derer, at der er en væ­sentlig usikker­hed, skal vi i vores revi­sions­påtegning gøre opmærk­som på op­lys­nin­ger herom i års­regn­ska­bet eller, hvis sådanne oplys­ninger ikke er til­stræk­kelige, modi­fi­cere vores konklusion. Vores kon­klu­sio­ner er baseret på det revisions­bevis, der er opnået frem til datoen for vores revi­sions­påtegning. Frem­tidige begi­ven­heder eller for­hold kan dog med­føre, at selskabet ikke læn­gere kan fortsætte driften.Tager vi stilling til den samlede præ­sen­ta­tion, struktur og indhold af års­regn­ska­bet, her­under note­op­lys­nin­ger­ne, samt om års­regn­ska­bet afspejler de under­lig­gen­de trans­aktio­ner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et ret­vi­sende billede heraf.Planlægger og udfører vi revisionen af årsregnskabet for at opnå tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis vedrørende de konsoliderede finansielle oplysninger for virksomhederne eller forretningsenhederne som grundlag for at udforme en konklusion om årsregnskabet. Vi er ansvarlige for at lede, føre tilsyn med og gennemgå det udførte revisionsarbejde. Vi er eneansvarlige for vores revisionskonklusion.Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tids­mæs­sige placering af revisionen samt betydelige revisions­mæssige obser­va­tio­ner, her­under even­tuelle betydelige mang­ler i intern kontrol, som vi iden­ti­fi­ce­rer under revisionen. Ledelsen er ansvarlig for ledel­ses­be­ret­nin­gen.Vores konklusion om års­regn­ska­bet omfat­ter ikke ledelsesberetningen, og vi ud­tryk­ker ingen form for konklusion med sikker­hed om ledel­ses­beret­ningen.I tilknytning til vores revision af års­regn­ska­bet er det vores ansvar at læse ledel­ses­be­ret­nin­gen og i den forbindelse overveje, om ledel­ses­be­ret­nin­gen er væsentligt in­kon­sis­tent med års­regn­ska­bet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejl­in­for­ma­tion.Vores ansvar er derudover at overveje, om ledel­ses­be­ret­nin­gen indeholder krævede op­lys­ninger i henhold til års­regn­skabs­loven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i over­ens­stemmelse med års­regn­ska­bet og er ud­ar­bej­det i over­ens­stem­melse med års­regn­skabs­lovens krav. Vi har ikke fundet væ­sentlig fejlinformation i ledel­ses­be­ret­nin­gen. Søborg Jan Nygaard Kasper Rabing Christensen Statsaut. revisor mne11743 Statsaut. revisor mne31457 -4521000 -686000 -6300000 -23680000 -56288000 100320000 -37301000 -44742000 72938000 1117305000 1164674000 1334530000 0 0 0 0 3400000 147896000 189600000 214690000 32 -22 -22 42 94 27 13 16 16 Definitioner af nøgletalEgenkapitalens for­rent­ning:Årets resultat x 100Gennemsnitlig egen­kapitalSoliditetsgrad:Egenkapital ultimo x 100Samlede aktiver Væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter består i at eje og administere ejendomme, eje og drive hoteller og Folkehus med dertil naturligt knyttede aktiviteter, samt foretage investeringsvirksomhed og eje andre selskaber. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forholdResultatopgørelsen for tiden 01.01.25 - 31.12.25 udviser et resultat på t.DKK 14.567 mod t.DKK 56.347 for tiden 01.01.24 - 31.12.24. Ba­lan­cen vi­ser en egen­ka­pi­tal på t.DKK 969.437.Årets resultat er væsentligt påvirket af udviklingen på aktiemarkedet. Den primære drift i ejendoms- og driftsselskaberne i koncernen har klaret sig tilfredsstillende.Mitco ApS har efter balancedagen givet tilsagn om at yde skattefrit koncerntilskud til et datterselskab således, at egenkapitalen fuldt ud reetableres. Mitco ApS har endvidere afgivet løfte om at yde finansiel støtte til nogle få datterselskaber frem til 30. juni 2027. Resultatforventningen for 2025 var et resultat før afkast på værdipapirer på m.DKK 10. Målsætningen blev ikke opfyldt, idet der bl.a. er foretaget større nedskrivninger på finansielle aktiver, samt at vedligehold på ejendommene har været væsentligt større end ventet. Forventet udviklingSelskabet forventer et positivt resultat før afkast på værdipapirer i ni­veau­et m.DKK 10 for det kom­men­de år. Finansielle risiciRenterisiciSelskabet har variabelt forrentede aktiver og for­plig­tel­ser i væ­sent­ligt om­fang og er som føl­ge her­af ud­sat for ren­te­ri­si­ci.Det er selskabets politik at afdække renterisici på lån. Af­dæk­nin­gen fore­ta­ges nor­malt ved swap af va­ria­belt for­ren­te­de lån til fast ren­te. Efterfølgende begivenhederEfter regn­skabs­årets afslutning er der ikke ind­truf­fet be­tyd­nings­ful­de hæn­del­ser. -4353000 -1504000 7053000 6455000 81000 81000 -11487000 -8040000 9677000 8236000 1844000 2330000 24755000 85419000 5963000 8275000 1721000 9739000 17105000 69931000 2538000 13584000 14567000 56347000 7968000 8049000 710000 710000 8678000 8759000 522856000 106566000 61636000 63092000 1492000 1492000 597000 2982000 24064000 24064000 44000 44000 13699000 24774000 624388000 223014000 633066000 231773000 18000 0 2488000 2177000 82000 64000 20634000 22683000 23222000 24924000 290820000 479020000 290820000 479020000 87851000 7093000 401893000 511037000 1034959000 742810000 201000 201000 14796000 12936000 954440000 187772000 969437000 200909000 2246000 3145000 2246000 3145000 0 376556000 841000 830000 841000 377386000 19000 82920000 317000 853000 58164000 64546000 104000 104000 2394000 11749000 1437000 1198000 62435000 161370000 63276000 538756000 1034959000 742810000 Beløb i t.DKKSelskabs­kapitalReserve for sikrings­trans­aktionerOverført resultatEgenkapital i altEgenkapitalopgørelse for 01.01.24 - 31.12.24Saldo pr. 01.01.2420116.271131.425147.897Dagsværdiregulering af sikringsinstrumenter0-4.2750-4.275Skat af egenkapitalbevægelser09400940Forslag til resultatdisponering0056.34756.347Saldo pr. 31.12.2420112.936187.772200.909Egenkapitalopgørelse for 01.01.25 - 31.12.25Saldo pr. 01.01.2520112.936187.772200.909Koncerntilskud00752.101752.101Dagsværdiregulering af sikringsinstrumenter02.38502.385Skat af egenkapitalbevægelser0-5250-525Forslag til resultatdisponering0014.56714.567Saldo pr. 31.12.2520114.796954.440969.437 201000 131425000 56347000 201000 187772000 752101000 14567000 201000 954440000 6358000 5683000 258000 267000 59000 62000 378000 443000 8 7 Vederlag til ledelsen:Gager til direktion1.2371.237Vederlag til direktion1.2371.237 1237 1237 618000 673000 24137000 84746000 1006000 8713000 715000 1026000 14567000 56347000 6.Materielle anlægsaktiverBeløb i t.DKKIn­ve­ste­rings­ejen­dom­meInd­ret­ning af le­je­de loka­lerAndre anlæg, drifts­ma­te­riel og in­ven­tarKostpris pr. 01.01.258.6553.808803Kostpris pr. 31.12.258.6553.808803Af- og nedskrivninger pr. 01.01.25-606-3.808-93Afskrivninger i året-8100Af- og nedskrivninger pr. 31.12.25-687-3.808-93Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.257.9680710 8655000 3808000 803000 8655000 3808000 803000 -3808000 -93000 -3808000 -93000 7968000 0 710000 7.Værdipapirer og kapitalandeleBeløb i t.DKKKapitalandele i tilknyttede virksomhederKa­pi­tal­an­de­le i as­so­cie­re­de virk­som­he­derAndre værdipapirer og kapitalandeleKostpris pr. 01.01.25285.0321.49224.064Tilgang i året425.95700Kostpris pr. 31.12.25710.9891.49224.064Af- og nedskrivninger pr. 01.01.25-182.84600Afskrivninger på goodwill-40400Afskrivninger på andre merværdier fra kapitalandele-34800Årets resultat fra kapitalandele11.69200Udbytte relateret til kapitalandele-20.00000Negativ indre værdi nedskrevet over tilgodehavender1.52700Negativ indre værdi overført til hensatte forpligtelser2.24600Af- og nedskrivninger pr. 31.12.25-188.13300Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.25522.8561.49224.064Navn og hjemsted:EjerandelDattervirksomheder:Investeringsselskabet Mitco ApS, København80%Folkehuset Absalon ApS, København100%Kanalhuset ApS, København100%EEN kobenhavn ApS, København100%Hornbækhus og Villa Strand ApS, Helsingør100%Mitco4us ApS, København82%Ejendomsselskabet Frederiksholms Kanal 16 ApS, København100%Ejendomsanpartsselskabet St. Kongensgade 46, København100%Ejendomsselskabet Peblinge Dossering 18 ApS, København100%Ejendomsselskabet Vesterbrogade 68 ApS, København100%Ejendomsselskabet Vesterbrogade 70 ApS, København100%Ejendomsselskabet Tullinsgade 21 ApS, København100%Vesterbrogade 72 ApS, København100%Ejendomsselskabet Absalon Sønder Boulevard ApS, København100%Hornbækhotellerne ApS, København100%Petersholm ApS, København4%Ejendomsselskabet Lidkoeb ApS., København100%Ejendomsselskabet Søkvæsthuset ApS, København100%Ejendomsselskabet Trekronergade 26, 2500 Valby ApS, København63%Store Torv I/S, København100%Colbergs ApS, København100%Mitco Consult ApS, København100%Associerede virksomheder:Certa Intelligence & Security A/S, København42%Andre kapitalandele:GoMore ApS, København9%Mitco ApS ejer 4% af selskabet Petersholm ApS, men be­sid­der 100% af stem­me­ret­tig­he­der­ne. Mitco ApS har der­af kon­trol i selskabet, hvor­for det er klas­si­fi­ce­ret som dat­ter­virk­som­hed. 285032000 1492000 24064000 425957000 710989000 1492000 24064000 -182846000 0 11692000 -20000000 1527000 2246000 -188133000 0 0 522856000 1492000 24064000 Investeringsselskabet Mitco ApS København 80 Folkehuset Absalon ApS København 100 Kanalhuset ApS København 100 EEN kobenhavn ApS København 100 Hornbækhus og Villa Strand ApS Helsingør 100 Mitco4us ApS København 82 Ejendomsselskabet Frederiksholms Kanal 16 ApS København 100 Ejendomsanpartsselskabet St. Kongensgade 46 København 100 Ejendomsselskabet Peblinge Dossering 18 ApS København 100 Ejendomsselskabet Vesterbrogade 68 ApS København 100 Ejendomsselskabet Vesterbrogade 70 ApS København 100 Ejendomsselskabet Tullinsgade 21 ApS København 100 Vesterbrogade 72 ApS København 100 Ejendomsselskabet Absalon Sønder Boulevard ApS København 100 Hornbækhotellerne ApS København 100 Petersholm ApS København 4 Ejendomsselskabet Lidkoeb ApS. København 100 Ejendomsselskabet Søkvæsthuset ApS København 100 Ejendomsselskabet Trekronergade 26, 2500 Valby ApS København 63 Store Torv I/S København 100 Colbergs ApS København 100 Mitco Consult ApS København 100 Certa Intelligence & Security A/S København 42 GoMore ApS København 9 64326000 2983000 44000 44125000 292000 6149000 -1455000 -2386000 -16824000 63163000 597000 44000 33450000 -1235000 0 0 -19351000 -1527000 -400000 1235000 -1527000 0 0 -19751000 61636000 597000 44000 13699000 31.12.2531.12.24t.DKKt.DKK9.Udskudt skatUdskudt skatteaktiv pr. 01.01.256474Udskudt skat indregnet i resultatopgørelsen18-10Udskudt skatteaktiv pr. 31.12.258264Selskabet har pr. 31.12.25 indregnet et udskudt skat­te­ak­tiv på t.DKK 82, som pri­mært kan hen­føres til skat­te­mæs­si­ge værdier på materielle anlægsaktiver. Det ud­skud­te skat­te­ak­tiv er ind­reg­net på bag­grund af for­vent­nin­ger om po­si­tive drifts­re­sul­ta­ter for de kom­men­de år. 64000 74000 18000 -10000 Selskabet har pr. 31.12.25 indregnet et udskudt skat­te­ak­tiv på t.DKK 82, som pri­mært kan hen­føres til skat­te­mæs­si­ge værdier på materielle anlægsaktiver. Det ud­skud­te skat­te­ak­tiv er ind­reg­net på bag­grund af for­vent­nin­ger om po­si­tive drifts­re­sul­ta­ter for de kom­men­de år. 10.Andre hensatte forpligtelserBeløb i t.DKKHen­sæt­tel­se ved­rø­rende datter­virk­som­hederForpligtelser pr. 01.01.253.145Hensat i året2.246Tilbageført hensættelse fra tidligere år-3.145Forpligtelser pr. 31.12.252.24631.12.2531.12.24t.DKKt.DKKAndre hensatte forpligtelser forventes at fordele sig således:Kortfristede forpligtelser2.2463.145I alt2.2463.145 0 0 376556000 841000 830000 12.Oplysninger om dagsværdiBeløb i t.DKKBørs­note­rede værdi­papi­rer og kapital­andeleAfledte finan­siel­le instru­men­terI altDagsværdi pr. 31.12.25290.82020.402311.222Årets urealiserede ændringer af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen27.484027.484Årets urealiserede ændringer af dagsværdi indregnet i egenkapitalen02.3852.385 13.Afledte finansielle instrumenterSelskabet har indgået renteswaps til sikring af de frem­ti­di­ge ren­te­be­ta­lin­ger på va­ria­belt for­ren­tede real­kre­dit­lån. Ren­te­swap­pen har en ho­ved­stol på hhv. DKK 50 mio. og en restlø­be­tid på 4 år til ud­løb den 28.12.29 samt en hovedstol på DKK 50 mio. og en restløbetid på 14 år til udløb den 30.12.39. Ren­te­swap­pen er ind­reg­net til dags­vær­di, som på ba­lan­ce­da­gen ud­gør t.DKK 20.402. Der er i regn­skabs­året ind­reg­net en rea­li­se­ret gevinst før skat på t.DKK 2.000 i re­sul­tat­op­gø­rel­sen samt en urea­li­se­ret gevinst før skat på t.DKK 2.385, som er ind­reg­net di­rek­te på egen­ka­pi­ta­len. Ren­te­swap­pen er ind­gået med et dansk pen­ge­in­sti­tut som mod­part. 14.EventualforpligtelserGarantiforpligtelserSelskabet er interessent i et in­te­res­sent­skab og hæf­ter ube­græn­set for det­te sel­skabs for­plig­tel­ser. De sam­le­de ak­ti­ver i in­te­res­sent­ska­bet ud­gør t.DKK 12.070 på ba­lan­ce­da­gen, mens de sam­le­de for­plig­tel­ser ud­gør t.DKK 9.928.Mitco ApS har endvidere afgivet løfte om at yde finansiel støtte til nogle få datterselskaber frem til 30. juni 2027. Dattervirksomhedernes samlede aktiver udgør t.DKK 21.695 på balancedagen, mens de samlede forpligtelser udgør t.DKK 29.950.Andre eventualforpligtelserSelskabet er sambeskattet med øv­ri­ge sel­ska­ber i kon­cer­nen og hæf­ter for­holds­mæs­sigt for sel­skabs­skat­ter og even­tu­el­le for­plig­tel­ser til at in­de­hol­de kil­de­skat på ren­ter, ro­yal­ties og ud­byt­ter for de sam­be­skat­te­de sel­ska­ber. 15.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til kre­dit­in­sti­tut­ter på t.DKK 0 har selskabet stillet sikkerhed i værdipapirer, hvis regnskabsmæssige værdi udgør t.DKK 290.820. 16.Nærtstående parterDer oplyses ikke om trans­ak­tio­ner med nært­stå­ende par­ter, da alle trans­ak­tio­ner er gen­nem­ført på nor­male mar­keds­vil­kår.Vederlag til ledelsen fremgår af note 1. Personaleomkostninger.Selskabet indgår i koncern­regn­ska­bet for mo­der­virk­som­he­den Mitco Holding ApS, København. Årsrapporten er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven for mel­lem­store virk­som­he­der i regn­skabs­klas­se C. Selskabet har i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­vens § 112 und­ladt at ud­ar­bej­de kon­cern­regn­skab. Selskabet er en dat­ter­virk­som­hed af Mitco Holding ApS, København, CVR-nr. 41 37 49 69, der ud­ar­bej­der kon­cern­regn­skab. Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indreg­nes vær­di­regule­ringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indreg­nes ligele­des alle om­kostninger, herunder afskrivninger og ned­skriv­ninger.I balancen indregnes aktiver, når det er sand­syn­ligt, at fremtidige økonomiske for­dele vil til­flyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sand­synligt, at frem­tidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan må­les pålide­ligt. Ved første indregning måles akti­ver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende må­les aktiver og forpligtelser som beskrevet neden­for for hver enkelt regn­skabspost.Ved indregning og måling tages hensyn til for­udsigelige tab og risici, der fremkommer inden års­rap­por­ten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksiste­rede på balancedagen. VALUTAÅrsrapporten er aflagt i danske kroner.Transaktioner i fremmed valuta om­reg­nes ved før­ste ind­reg­ning til trans­ak­tions­da­gens kurs. Va­lu­ta­kurs­dif­fe­ren­cer, der op­står mel­lem trans­ak­tions­da­gens kurs og kur­sen på be­ta­lings­da­gen, ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen som en fi­nan­siel post. Til­go­de­ha­ven­der, gælds­for­plig­tel­ser og an­dre mo­ne­tæ­re pos­ter i frem­med va­lu­ta om­reg­nes til ba­lan­ce­da­gens va­lu­ta­kurs. For­skel­len mel­lem ba­lan­ce­da­gens kurs og kur­sen på tids­punk­tet for til­go­de­ha­ven­dets el­ler gælds­for­plig­tel­sens op­stå­en el­ler ind­reg­ning i se­ne­ste års­rap­port ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen un­der fi­nan­siel­le ind­tæg­ter og om­kost­nin­ger. An­lægs­ak­ti­ver og an­dre ik­ke mo­ne­tæ­re ak­ti­ver, der er er­hver­vet i frem­med va­lu­ta, om­reg­nes til hi­sto­ris­ke va­lu­ta­kur­ser. AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMEN­TERAfledte finansielle instru­men­ter må­les ved før­ste ind­reg­ning til kost­pris. Ef­ter­føl­gende må­les de til dags­vær­di og ind­reg­nes i an­dre til­go­de­ha­ven­der hen­holds­vis an­den gæld. Dagsværdiregulering af afledte finan­siel­le in­stru­men­ter, der er klas­si­fi­ce­ret som og op­fyl­der be­tin­gel­ser­ne for sik­ring af frem­ti­di­ge pen­ge­strøm­me (pen­ge­strøms­sik­ring), ind­reg­nes i egen­ka­pi­ta­len un­der re­ser­ve for sik­rings­trans­ak­tio­ner. Med­fø­rer den sik­re­­de trans­ak­tion ind­reg­ning af et ak­tiv el­ler en for­plig­tel­se, ind­reg­nes den ak­ku­mu­le­re­de dags­vær­di­re­gu­le­ring af sik­rings­in­stru­men­tet, som tid­li­ge­re er ind­reg­net i egen­ka­pi­ta­len, i kost­pri­sen for ak­ti­vet el­ler for­plig­tel­sen. Med­fø­rer den sik­re­de trans­ak­tion ind­reg­ning af en ind­tægt el­ler en om­kost­ning, ind­reg­nes den ak­ku­mu­le­re­de dags­vær­di­re­gu­le­ring af sik­rings­in­stru­men­tet, som tid­li­ge­re er ind­reg­net i egen­ka­pi­ta­len, sam­men med den sik­re­de ind­tægt el­ler om­kost­ning.Hvis den sikrede transaktion ikke læn­ge­re for­ven­tes at fin­de sted, op­hø­rer be­hand­lin­gen som pen­ge­strøms­sik­ring, og den ak­ku­mu­le­re­de dags­vær­di­re­gu­le­ring af sik­rings­in­stru­men­tet over­fø­res til re­sul­tat­op­gø­rel­sen un­der an­dre fi­nan­siel­le pos­ter. Hvis den sik­re­de trans­ak­tion fort­sat for­ven­tes at fin­de sted, men be­tin­gel­ser­ne for pen­ge­strøms­sik­ring ik­ke læn­ge­re er op­fyldt, op­hø­rer be­hand­lin­gen som sik­ring, og den ak­ku­mu­le­re­de dags­vær­di­re­gu­le­ring af sik­rings­in­stru­men­tet for­bli­ver un­der egen­ka­pi­ta­len, ind­til trans­ak­tio­nen fin­der sted.Dagsværdiregulering af afledte fi­nan­siel­le in­stru­men­ter, som ik­ke op­fyl­der be­tin­gel­ser­ne for be­hand­ling som regn­skabs­mæs­sig sik­ring, ind­reg­nes lø­ben­de i re­sul­tat­op­gø­rel­sen un­der an­dre fi­nan­siel­le pos­ter. BruttotabBruttotab indeholder nettoomsæt­ning, an­dre drifts­ind­tæg­ter og ejen­doms­om­kost­nin­ger samt an­dre eks­ter­ne om­kost­nin­ger. NettoomsætningIndtægter fra salg af tjenesteydelser ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen i takt med fær­dig­gø­rel­sen af tje­ne­ste­ydel­ser­ne, hvor­ved net­to­om­sæt­nin­gen sva­rer til salgs­vær­dien af årets ud­før­te ar­bej­der, op­gjort på grund­lag af fær­dig­gø­rel­ses­gra­den på ba­lan­ce­da­gen (pro­duk­tions­me­to­den).Indtægter fra udlejning af ejendomme ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen i den pe­rio­de, de ved­rø­rer. Net­to­om­sæt­nin­gen må­les til dags­vær­di og op­gø­res ekskl. moms og ra­bat­ter. Andre driftsindtægterAndre driftsindtægter omfatter ind­tæg­ter af se­kun­dær ka­rak­ter i for­hold til virk­som­he­dens ak­ti­vi­te­ter, her­un­der leje­ind­tæg­ter, løntilskud/-refusioner, ne­ga­tiv good­will og ge­vin­ster ved salg af im­ma­te­riel­le og ma­te­riel­le an­lægs­ak­ti­ver. EjendomsomkostningerEjendomsomkostninger omfatter omkost­ninger vedrørende drift af ejendomme, her­under re­pa­rations- og vedligeholdelses­om­kostninger, ejendomsskatter, forsikrin­ger, fællesomkostnin­ger samt andre omkost­nin­ger. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter om­kostninger til distribution, salg og reklame, ad­mi­nistration, lokaler og tab på debitorer i det omfang, de ikke overstiger normale ned­skriv­nin­ger. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn, gager samt øvrige personalerelaterede omkost­nin­ger. Af- og nedskrivningerAfskrivninger på ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver til­sig­ter, at der sker sys­te­ma­tisk af­skriv­ning over ak­ti­ver­nes for­ven­te­de brugs­tid. Der fore­ta­ges li­ne­ære af­skriv­nin­ger ba­se­ret på føl­gen­de brugs­ti­der og rest­vær­dier:Byg­nin­gerIndretning af lejede lokalerAndre anlæg, drifts­ma­te­riel og in­ven­tarGrunde afskrives ikke.Afskrivningsgrundlaget er aktivets kost­pris fra­truk­ket for­ven­tet rest­vær­di ved af­slut­tet brugs­tid. Af­skriv­nings­grund­la­get re­du­ce­res end­vi­de­re med even­tuel­le ned­skriv­nin­ger. Brugs­ti­den og rest­vær­dien fast­sæt­tes, når ak­ti­vet er klar til brug, og re­vur­de­res år­ligt.Nedskrivninger af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver foretages efter an­vendt regn­skabs­prak­sis om­talt i af­snit­tet ”Ned­skriv­ning af an­lægs­ak­ti­ver”. Indtægter af ka­pi­tal­an­de­le i til­knyt­te­de virk­som­he­der og as­so­ci­e­re­de virk­som­he­derFor ka­pi­tal­an­de­le i dat­ter­virk­som­he­der, der må­les efter indre vær­dis me­to­de, ind­reg­nes an­de­len af virk­som­he­der­nes re­sul­­tat i re­sul­tat­op­gø­rel­sen efter eli­mi­ne­ring af urea­li­se­re­de in­ter­ne ge­vin­ster og tab og med fra­drag af even­tuel af- og ned­skriv­ning af good­will. Udbytte fra kapitalandele, der må­les til kost­pris, ind­tægts­fø­res i det regn­skabs­år, hvor ud­byt­tet de­kla­re­res.Indtægter af ka­pi­tal­an­de­le i dat­ter­virk­som­he­der og as­so­ci­e­re­de virk­som­he­der om­fat­ter ligeledes ge­vin­ster og tab ved salg af ka­pi­tal­an­de­le. Indtægter af andre kapitalandele, vær­dipapirer og tilgodehavender, der er anlægsaktiverHeri indregnes renteind­tæg­ter, ud­byt­ter, urea­li­se­re­de kurs­ge­vin­ster samt rea­li­se­re­de af­hæn­del­ses­ge­vin­ster.Udbytte fra andre kapitalandele ind­tægts­fø­res i det regn­skabs­år, hvor ud­byt­tet de­kla­re­res. Nedskrivning af finansielle aktiverNedskrivning af finansielle ak­ti­ver om­fat­ter ned­skriv­nin­ger af fi­nan­siel­le an­lægs­ak­ti­ver til en la­ve­re gen­ind­vin­dings­vær­di og fi­nan­siel­le om­sæt­nings­ak­ti­ver til en la­ve­re net­to­rea­li­sa­tions­vær­di. Andre finansielle posterUnder andre finansielle poster indregnes rente­indtægter og renteomkostninger, valu­takursgevinster og -tab ved transaktioner i fremmed valuta, gevinster og tab på andre værdipapirer og kapitalandele m.v.Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsfø­res i det regnskabsår, hvor udbyttet deklare­res. Skat af årets resultatÅrets aktuelle og udskudte skatter indreg­nes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egen­ka­pi­ta­len med den del, der kan henføres til poster ind­regnet direkte i egen­ka­pi­ta­len.Selskabet er sambeskattet med danske kon­cern­forbundne virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sam­be­skattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil mod­tager virk­somheder med skattemæssigt underskud sambeskat­ningsbidrag fra virk­som­he­der, der har kun­net an­vende dette underskud til nedsættel­se af eget skattemæssigt over­skud. Materielle anlægsaktiverØvrige materielle anlægsaktiverØvrige materielle anlægsaktiver om­fat­ter indretning af lejede lokaler samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar.Øvrige materielle anlægsaktiver måles i ba­lan­cen til kost­pris med fra­drag af ak­ku­mu­le­re­de af- og ned­skriv­nin­ger. Kostprisen omfatter an­skaf­fel­ses­prisen samt om­kost­nin­ger di­rek­te til­knyt­tet an­skaf­fel­sen ind­til ak­ti­vet er klar til brug. Ren­ter af lån til at fi­nan­siere frem­stil­lin­gen ind­reg­nes ikke i kost­pri­sen.Øvrige materielle anlægsaktiver afskrives line­ært ba­se­ret på brugs­ti­der og rest­vær­dier, som frem­går af af­snit­tet ”Af- og ned­skriv­nin­ger”.Gevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiverGevinster eller tab ved afhændelse af ma­te­riel­le an­lægs­ak­ti­ver op­gø­res som for­skel­len mel­lem en even­tuel salgs­pris med fra­drag af salgs­om­kost­nin­ger og den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di på salgs­tids­punk­tet fra­truk­ket even­tuel­le om­kost­nin­ger til bort­skaf­fel­se. InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme omfatter in­ve­ste­ring i grun­de og byg­nin­ger med det for­mål at op­nå af­kast af den in­ve­ste­re­de ka­pi­tal i form af lø­bende drifts­af­kast og ka­pi­tal­ge­vinst ved salg. In­ve­ste­rings­eje­ndom­me ind­reg­nes på er­hver­vel­ses­tids­punk­tet til kost­pris. Kost­pri­sen om­fat­ter an­skaf­fel­ses­pri­sen med til­læg af om­kost­nin­ger di­rek­te for­an­le­di­get af an­skaf­fel­sen ind­til ak­ti­vet er klar til brug. Ren­ter af lån til at fi­nan­siere frem­stil­lin­gen ind­reg­nes ikke i kost­pri­sen.Investeringsejendomme måles efter­føl­gende i ba­lan­cen til kost­pris med fra­drag af ak­ku­mu­le­re­de af- og ned­skriv­nin­ger.Kostprisen for investeringsejen­dom­me op­de­les i se­pa­rate be­stand­de­le, der af­skri­ves hver for sig, hvis brugs­ti­den på de en­kel­te be­stand­de­le er for­skel­lig.Investeringsejendomme afskrives line­ært ba­se­ret på brugs­ti­der og rest­vær­dier, som frem­går af af­snit­tet ”Af- og ned­skriv­nin­ger”. Ka­pi­tal­an­de­le i til­knyt­te­de og as­so­ci­e­re­de virk­som­he­derKapitalandele i tilknyttede virksomhederKapitalandele i dattervirksomheder ind­reg­nes og må­les efter in­dre vær­dis me­to­de. På ka­pi­tal­an­de­le i dat­ter­virk­som­he­der be­trag­tes in­dre vær­dis me­to­de som en målemetode, og der henvises til afsnittet "Indre værdis metode" for nærmere omtale heraf.Kapitalandele i associerede virksomhederKapitalandele i associerede virk­som­he­der må­les i ba­lan­cen til kost­pris med fra­drag for even­tuel ned­skriv­ning. Trans­ak­tions­om­kost­nin­ger, der di­rek­te kan hen­fø­res til er­hver­vel­sen, ind­reg­nes i kost­pri­sen for ka­pi­tal­an­de­le­ne. Indre værdis metodeKapitalandele, som måles efter indre vær­dis me­to­de, må­les ved før­ste ind­reg­ning til kost­pris. Trans­ak­tions­om­kost­nin­ger, der di­rekte kan hen­fø­res til er­hver­vel­sen, ind­reg­nes i kost­pri­sen for ka­pi­tal­andelene. Efterfølgende indregning og måling af ka­pi­tal­an­de­le efter in­dre vær­dis me­to­de inde­bæ­rer, at ka­pi­tal­an­de­le­ne må­les til den for­holds­mæs­si­ge an­del af virk­som­he­der­nes regn­skabs­mæs­si­ge in­dre vær­di, op­gjort efter ejer­virk­som­he­dens regn­skabs­prak­sis, re­gu­le­ret for re­ste­ren­de vær­di af good­will samt ge­vin­ster og tab ved trans­ak­tio­ner med de på­gæl­den­de virk­som­he­der. Ka­pi­tal­an­de­le, hvor op­lys­nin­ger til brug for ind­reg­ning efter in­dre vær­dis me­to­de ikke er kend­te, må­les til kost­pris.Kapitalandele med regnskabs­mæs­sig ne­ga­tiv vær­di må­les til DKK 0. Til­go­de­ha­ven­der, der an­ses for at væ­re en del af den sam­lede in­ve­ste­ring i de på­gæl­dende virk­som­he­der, ned­skri­ves med en even­tuel re­ste­ren­de ne­ga­tiv in­dre vær­di. Øv­rige til­go­de­ha­ven­der hos dis­se virk­som­he­der ned­skri­ves i det om­fang, til­go­de­ha­ven­det vur­de­res uer­hol­de­ligt. Der ind­reg­nes en hen­sat for­plig­tel­se til at dæk­ke den re­ste­ren­de ne­ga­tive in­dre vær­di i det om­fang, selskabet har en ret­lig eller fak­tisk for­plig­tel­se til at dæk­ke den på­gæl­den­de virk­som­heds for­plig­tel­ser.Goodwill indregnet under ka­pi­tal­an­de­le af­skri­ves line­ært på grund­lag af en in­di­vi­duel vur­de­ring af ak­ti­vets brugs­tid. Brugs­ti­den for good­will er fast­sat til 10 år for ka­pi­tal­an­de­le i dat­ter­virk­som­he­der. Brugs­ti­den er fast­sat un­der hen­syn­ta­gen til de for­ven­te­de frem­ti­di­ge net­to­ind­tæg­ter fra den virk­som­hed, som good­will er knyt­tet til.Merværdi indregnet under kapitalandele afskrives lineært på grundlag af en individuel vurdering af aktivets brugstid. Brugstiden for merværdien er fastsat til 25 år for kapitalandele i dattervirksomheder. Brugstiden er fastsat under hensyntagen til de forventede fremtidige nettoindtægter fra den virksomhed, som merværdien er knyttet til.Gevinster eller tab ved afhændelse af kapitalandeleGevinster eller tab ved afhændelse af ka­pi­tal­an­de­le op­gø­res som for­skel­len mel­lem af­hæn­del­ses­sum­men og den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di af net­to­ak­ti­ver på salgs­tids­punk­tet inkl. ikke af­skre­vet good­will samt for­ven­te­de om­kost­nin­ger til salg eller af­vik­ling. Ge­vin­ster og tab ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen un­der ind­tæg­ter af ka­pi­tal­an­de­le. Nedskrivning af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af anlægsak­tiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.Hvis selskabets realiserede afkast af et aktiv eller en gruppe af aktiver er lavere end forven­tet, an­ses dette som en indikation på værdiforringelse.Foreligger der indikationer på værdiforring­else, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt ak­tiv henholdsvis hver gruppe af aktiver.Hvis der udloddes udbytte fra ka­pi­tal­an­de­le i as­so­ci­e­re­de virk­som­he­der, der overstiger årets indtjening fra den pågældende virksomhed, anses dette som en indikation på vær­di­for­ringelse.Der foretages nedskrivning til genindvin­dings­værdien, hvis denne er lavere end den regn­skabs­mæssige værdi.Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapital­værdi. Ka­pi­tal­værdien opgøres som nutids­værdien af de for­ventede nettopengestrøm­me fra an­ven­del­sen af aktivet eller aktivgruppen samt forventede net­topenge­strømme ved salg af aktivet el­ler aktiv­grup­pen efter endt brugstid.Nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kost­pris, hvilket sædvanligvis svarer til pålyden­de værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab.Nedskrivninger til imødegåelse af tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender, når der på individuelt niveau foreligger en objektiv indikation på, at et til­go­de­havende er værdiforringet.Deposita, der er indregnet under aktiver, om­fat­ter betalte deposita til udlejer vedrørende selskabets indgåede lejeaftaler. Andre værdipapirer og kapitalandeleAndre værdipapirer måles til dagsværdi svaren­de til kursværdien på balancedagen.Kapitalandele, der ikke er klassificeret som til­knyttede virksomheder, associerede virksomhe­der eller kapitalinteresser, og som ikke handles på et aktivt marked, måles i balan­cen til kost­pris. Andre kapital­andele klassificeret som omsætningsaktiver nedskrives til nettoreali­sationsværdien, så­fremt denne er lavere. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti samt kontante beholdninger. EgenkapitalNettoopskrivning af kapitalandele, som må­les efter in­dre vær­dis me­to­de, ind­reg­nes un­der egen­ka­pi­ta­len i re­ser­ve for net­to­op­skriv­ning ef­ter in­dre vær­dis me­to­de i det om­fang, den regn­skabs­mæs­sige vær­di over­sti­ger kost­pri­sen. Ud­byt­ter fra dat­ter­virk­som­he­der, der ved­ta­ges in­den god­ken­del­sen af års­rap­por­ten for Mitco ApS, bin­des ikke på op­skriv­nings­re­ser­ven (sam­ti­dig­heds­prin­cip­pet).Urealiserede gevinster og tab på finansielle in­stru­men­ter, der er klas­si­fi­ce­ret som og op­fyl­der be­tin­gel­ser­ne for sik­ring af frem­ti­di­ge pen­ge­strøm­me (pen­ge­strøms­sik­ring), ind­reg­nes un­der egen­ka­pi­ta­len i re­ser­ve for sik­rings­trans­ak­tio­ner. Reserven måles med fradrag af udskudt skat. Re­ser­ven op­lø­ses, når den sik­re­de trans­ak­tion fin­der sted eller den ikke læn­ge­re for­ven­tes at fin­de sted.Tilskud modtaget fra moder­virk­som­he­den ind­reg­nes di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len un­der over­ført re­sul­tat, idet til­skud­de­ne regn­skabs­mæs­sigt be­hand­les som ka­pi­tal­ind­skud. Aktuelle og udskudte skatterSkyldig og tilgodehavende aktuel skat ind­regnes i balancen som beregnet skat af årets skat­te­plig­tige indkomst, reguleret for betalte aconto­skat­ter.Skyldige og tilgodehavende sambeskat­nings­bi­drag indregnes i balancen som sel­skabsskat un­der til­godehavender eller gældsforpligtelser.Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatte­aktiver beregnes af alle midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssige og skat­temæssige værdier af aktiver og forpligtel­ser. Der indreg­nes dog ikke ud­skudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skatte­mæssigt ikke afskriv­nings­be­rettiget good­will samt andre poster, hvor mid­ler­tidige forskelle, bortset fra virksom­heds­over­ta­gel­ser, er opstået på an­skaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skat­te­pligtig ind­komst. I de tilfælde, hvor opgørel­se af skatte­vær­dien kan foretages efter for­skel­lige be­skat­ningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlag­te an­vendelse af aktivet henholdsvis afvik­ling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver indregnes med den vær­di, de efter vurdering forventes at kunne re­a­li­se­res til ved modregning i udskudte skatte­for­plig­tel­ser eller ved udligning i skat af frem­tidig ind­tjening.Udskudt skat måles på grundlag af de skat­te­reg­ler og skattesatser, der med balance­dagens lov­giv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. GældsforpligtelserDeposita, der er indregnet under for­plig­tel­ser, om­fat­ter ind­be­tal­te de­po­si­ta fra le­je­re ved­rø­ren­de selskabets leje­mål.Langfristede gældsforpligtelser måles til kost­pris på tids­punk­tet for stif­tel­se af gælds­for­hol­det (lån­op­ta­gel­sen). Gælds­for­plig­tel­ser­ne må­les her­ef­ter til amor­ti­se­ret kost­pris, hvor kurs­tab og låne­om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen som en fi­nan­siel om­kost­ning over løbe­ti­den på grund­lag af den be­reg­ne­de, ef­fek­tive ren­te på tids­punk­tet for stif­tel­se af gælds­for­hol­det.Kortfristede finansielle gældsforpligtelser måles til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket nor­malt sva­rer til gæl­dens på­ly­den­de vær­di. Øvrige kortfristede gældsforpligtelser måles til net­to­reali­sa­tions­vær­di. Virksomheden har undladt at ud­ar­bej­de pen­ge­strøms­op­gø­rel­se med hen­vis­ning til års­regn­skabs­lo­vens § 86, stk. 4, idet virk­som­heden ind­går i pen­ge­strøms­op­gø­rel­sen for kon­cer­nen.