41367695 2025-01-01 2025-12-31 1 41367695 2025-01-01 2025-12-31 41367695 2025-01-01 2025-12-31 1 41367695 2024-01-01 2024-12-31 41367695 2025-12-31 41367695 2024-12-31 41367695 2025-01-01 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 41367695 2025-01-01 2025-12-31 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 41367695 2025-12-31 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 41367695 2025-01-01 d:InvestmentPropertyMember 41367695 2025-01-01 2025-12-31 d:InvestmentPropertyMember 41367695 2025-12-31 d:InvestmentPropertyMember 41367695 2025-12-31 d:LongtermMortgageLoansMember 41367695 2025-01-01 d:ContributedCapitalMember 41367695 2024-01-01 d:ContributedCapitalMember 41367695 2025-12-31 d:ContributedCapitalMember 41367695 2024-12-31 d:ContributedCapitalMember 41367695 2025-01-01 d:RetainedEarningsMember 41367695 2024-01-01 d:RetainedEarningsMember 41367695 2025-01-01 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 41367695 2024-01-01 2024-12-31 d:RetainedEarningsMember 41367695 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 41367695 2024-12-31 d:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport 29442789 Redmark, Godkendt Revisionspartnerselskab Tronholmen, 5 8960, Randers SØ 2024-01-01 2024-12-31 2025-01-01 2025-12-31 41367695 Ma-Ca Properties ApS Frugthaven 9 7120 Vejle Øst Redmark, Godkendt Revisionspartnerselskab 29442789 Mads Dyreborg Top statsautoriseret revisor mne51054 Tronholmen 5 8960 Randers SØ Danmark 89125000 randers@redmark.dk 2026-04-23 Kaspar Mikkelsen Regnskabsklasse B Revisionspåtegning Ja CaseWare fra Revisorgruppen Danmark anpartshaverne Randers 2026-04-23 Vejle Øst 2026-04-23 Grundlag for konklusion Konklusion 1177957 1238000 816199 660000 102485 112000 3644835 3755000 3904108 4221000 0 220000 2015234 1780000 1888874 2661000 415790 592000 1473084 2069000 1473084 2069000 223119 336000 65608000 56555000 65831119 56891000 65831119 56891000 242820 301000 181810 176000 246654 380000 150707 145000 80827 127000 902818 1129000 1496401 1496000 1496401 1496000 0 73000 2399219 2698000 68230338 59589000 0 350000 350000 3193474 1720000 3543474 2070000 1634617 972000 1634617 972000 41927804 38736000 856148 746000 42783952 39482000 693229 701000 1010000 0 225963 135000 489116 944000 17722030 15093000 105175 120000 22782 72000 20268295 17065000 63052247 56547000 68230338 59589000 784142 660000 32000 0 57 0 816199 660000 1 1 642953 412000 1372281 1368000 2015234 1780000 560454 278900 560454 278900 224182 102485 270886 55781 223119 52799786 5407995 58207781 3755384 3644835 7400219 65608000 693229 39385880 350000 350000 350000 350000 1720390 -349000 1473084 2069000 3193474 1720000 Di­rek­tio­nen har dags da­to af­lagt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025 for Ma-Ca Properties ApS. Års­rap­por­ten er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. Jeg an­ser den valg­te regn­skabs­prak­sis for hen­sigts­mæs­sig, og efter min op­fat­tel­se gi­ver års­regn­ska­bet et ret­vi­sen­de bil­le­de af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­siel­le stil­ling pr. 31. december 2025 samt af re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025. Le­del­ses­be­ret­nin­gen in­de­hol­der ef­ter min op­fat­tel­se en ret­vi­sen­de re­de­gø­rel­se for de for­hold, som be­ret­nin­gen om­hand­ler. Års­rap­por­ten ind­stil­les til ge­ne­ral­for­sam­lin­gens god­ken­del­se. Kaspar Mikkelsen Vi har re­vi­de­ret års­regn­ska­bet for Ma-Ca Properties ApS for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025, der om­fat­ter an­vendt regn­skabs­prak­sis, re­sul­tat­op­gø­rel­se, ba­lan­ce, egen­ka­pi­tal­op­gø­rel­se og noter. Års­regn­ska­bet ud­ar­bej­des ef­ter års­regn­skabs­lo­ven. Det er vo­res op­fat­telse, at års­regn­ska­bet gi­ver et ret­vis­ende bil­le­de af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­siel­le stil­ling pr. 31. december 2025 samt af re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 i ov­er­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. Grundlag for kon­klu­sionVi har ud­ført vo­res re­vi­si­on i over­ens­stem­mel­se med in­ter­na­tio­na­le stan­dar­der om re­vi­si­on og de yder­li­ge­re krav, der er gæl­den­de i Dan­mark. Vo­res an­svar iføl­ge dis­se stan­dar­der og krav er nær­me­re be­skre­vet i re­vi­si­ons­på­teg­nin­gens af­snit ”Re­vi­sors an­svar for re­vi­si­o­nen af års­regn­ska­bet”. Vi er uaf­hæn­gi­ge af sel­ska­bet i over­ens­stem­mel­se med In­ter­na­tio­nal Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yder­ligere etiske krav, der er gæl­den­de i Dan­mark, lige­som vi har op­fyldt vo­res øv­ri­ge etis­ke for­plig­tel­ser i hen­hold til dis­se krav og IESBA Code. Det er vo­res op­fat­tel­se, at det op­nå­e­de re­vi­si­ons­be­vis er til­stræk­ke­ligt og eg­net som grund­lag for vo­res kon­klu­sion. Le­del­sen har an­sva­ret for ud­ar­bej­del­sen af et års­regn­skab, der gi­ver et ret­vi­sen­de bil­le­de i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. Le­del­sen har end­videre an­sva­ret for den in­ter­ne kon­trol, som le­del­sen an­ser nød­ven­dig for at ud­ar­bej­de et års­regn­skab uden væ­sent­lig fejl­in­for­mation, uan­set om den­ne skyl­des be­svi­gel­ser eller fejl. Ved ud­ar­bej­del­sen af års­regn­ska­bet er le­del­sen an­svar­lig for at vur­de­re sel­ska­bets ev­ne til at fort­sæt­te drif­ten; at op­ly­se om for­hold ved­rø­ren­de fort­sat drift, hvor det­te er re­le­vant; samt at ud­ar­bej­de års­regn­ska­bet på grund­lag af regn­skabs­prin­cip­pet om fort­sat drift, med­min­dre le­del­sen en­ten har til hen­sigt at li­kvi­de­re sel­skabet, ind­stil­le drif­ten el­ler ik­ke har an­det re­a­lis­tisk al­ter­na­tiv end at gø­re det­te. Vo­res mål er at op­nå høj grad af sik­ker­hed for, om års­regn­ska­bet som hel­hed er uden væ­sent­lig fejl­in­for­ma­tion, uan­set om den­ne skyl­des be­svi­gel­ser el­ler fejl, og at af­gi­ve en re­vi­si­ons­på­teg­ning med en kon­klu­si­on. Høj grad af sik­ker­hed er et højt ni­veau af sik­ker­hed, men er ik­ke en ga­ran­ti for, at en re­vi­si­on, der ud­fø­res i over­ens­stem­mel­se med in­ter­na­tio­na­le stan­dar­der om re­vi­si­on og de yder­li­ge­re krav, der er gæl­den­de i Dan­mark, al­tid vil af­dæk­ke væ­sent­lig fejl­in­for­ma­tion, når så­dan fin­des. Fejl­in­for­ma­tio­ner kan op­stå som føl­ge af be­svi­gel­ser el­ler fejl og kan be­trag­tes som væ­sent­li­ge, hvis det med ri­me­lig­hed kan for­ven­tes, at de en­kelt­vis el­ler sam­let har ind­fly­del­se på de øko­no­mis­ke be­slut­nin­ger, som regn­skabs­bru­ger­ne træf­fer på grund­lag af års­regn­ska­bet. Som led i en re­vi­si­on, der ud­fø­res i over­ens­stem­mel­se med in­ter­na­tio­na­le stan­dar­der om re­vi­si­on og de yder­li­ge­re krav, der er gæl­den­de i Dan­mark, fo­re­ta­ger vi fag­li­ge vur­de­rin­ger og op­ret­hol­der pro­fes­sio­nel skep­sis un­der re­vi­si­o­nen. Her­ud­over: Iden­ti­fi­ce­rer og vur­de­rer vi ri­si­ko­en for væ­sent­lig fejl­in­for­ma­tion i års­regn­ska­bet, uan­set om den­ne skyl­des be­svi­gel­ser el­ler fejl, ud­for­mer og ud­fø­rer re­vi­si­ons­hand­lin­ger som re­ak­tion på dis­se ri­si­ci samt op­når re­vi­si­ons­be­vis, der er til­stræk­ke­ligt og eg­net til at dan­ne grund­lag for vo­res kon­klu­sion. Ri­si­ko­en for ik­ke at op­da­ge væ­sent­lig fejl­in­for­ma­tion for­år­sa­get af be­svi­gel­ser er hø­je­re end ved væ­sent­lig fejl­in­for­ma­tion for­år­sa­get af fejl, idet be­svi­gel­ser kan om­fat­te sam­men­svær­gel­ser, do­ku­ment­falsk, be­vids­te ude­la­del­ser, vild­led­ning el­ler til­si­de­sæt­tel­se af in­tern kon­trol. Op­når vi for­stå­el­se af den in­ter­ne kon­trol med re­le­vans for re­vi­si­o­nen for at kun­ne ud­for­me re­vi­si­ons­hand­lin­ger, der er pas­sen­de ef­ter om­stæn­dig­he­der­ne, men ik­ke for at kun­ne ud­tryk­ke en kon­klu­sion om ef­fek­ti­vi­te­ten af sel­ska­bets in­ter­ne kon­trol. Ta­ger vi stil­ling til, om den regn­skabs­prak­sis, som er an­vendt af le­del­sen, er pas­sen­de, samt om de regn­skabs­mæs­si­ge skøn og til­knyt­te­de op­lys­nin­ger, som le­del­sen har ud­ar­bej­det, er ri­me­li­ge. Kon­klu­de­rer vi, om le­del­sens ud­ar­bej­del­se af års­regn­ska­bet på grund­lag af regn­skabs­prin­cip­pet om fort­sat drift er pas­sen­de, samt om der på grund­lag af det op­nå­e­de re­vi­si­ons­be­vis er væ­sent­lig usik­ker­hed for­bun­det med be­gi­ven­he­der el­ler for­hold, der kan ska­be be­ty­de­lig tvivl om sel­ska­bets ev­ne til at fort­sæt­te drif­ten. Hvis vi kon­klu­de­rer, at der er en væ­sent­lig usik­ker­hed, skal vi i vo­res re­vi­si­ons­på­teg­ning gø­re op­mærk­som på op­lys­nin­ger her­om i års­regn­ska­bet el­ler, hvis så­dan­ne op­lys­nin­ger ik­ke er til­stræk­ke­li­ge, mo­di­fi­ce­re vo­res kon­klu­si­on. Vo­res kon­klu­si­o­ner er ba­se­ret på det re­vi­si­ons­be­vis, der er op­nå­et frem til da­to­en for vo­res re­vi­si­ons­på­teg­ning. Frem­ti­di­ge be­gi­ven­he­der el­ler for­hold kan dog med­fø­re, at sel­skabet ik­ke læn­ge­re kan fort­sæt­te drif­ten. Ta­ger vi stil­ling til den sam­le­de præ­sen­ta­tion, struk­tur og ind­hold af års­regn­ska­bet, her­un­der no­te­op­lys­nin­ger­ne, samt om års­regn­ska­bet af­spej­ler de un­der­lig­gen­de trans­ak­tio­ner og be­gi­ven­he­der på en så­dan må­de, at der gi­ves et ret­vi­sen­de bil­le­de her­af. Vi kom­mu­ni­ke­rer med den øver­ste le­del­se om blandt an­det det plan­lag­te om­fang og den tids­mæs­si­ge pla­ce­ring af re­vi­si­o­nen samt be­ty­de­li­ge re­vi­si­ons­mæs­si­ge ob­ser­va­tio­ner, her­un­der even­tu­el­le be­ty­de­li­ge mang­ler i in­tern kon­trol, som vi iden­ti­fi­ce­rer un­der re­vi­si­o­nen. Ud­tal­else om le­del­ses­be­ret­nin­genLe­del­sen er an­svar­lig for le­del­ses­be­ret­nin­gen. Vo­res kon­klu­sion om års­regn­ska­bet om­fat­ter ik­ke le­del­ses­be­ret­nin­gen, og vi ud­tryk­ker in­gen form for kon­klu­sion med sik­ker­hed om le­del­ses­be­ret­nin­gen. I til­knyt­ning til vo­res re­vi­si­on af års­regn­ska­bet er det vo­res an­svar at læ­se le­del­ses­be­ret­nin­gen og i den for­bin­del­se over­ve­je, om le­del­ses­be­ret­nin­gen er væ­sent­ligt in­kon­si­stent med års­regn­ska­bet el­ler vo­res vi­den op­nå­et ved re­vi­si­o­nen el­ler på an­den må­de sy­nes at in­de­hol­de væ­sent­lig fejl­in­for­ma­tion. Vo­res an­svar er der­ud­over at over­ve­je, om le­del­ses­be­ret­nin­gen in­de­hol­der kræ­ve­de op­lys­nin­ger i hen­hold til års­regn­skabs­lo­ven. Ba­se­ret på det ud­før­te ar­bej­de er det vo­res op­fat­tel­se, at le­del­ses­be­ret­nin­gen er i over­ens­stem­mel­se med års­regn­ska­bet og er ud­ar­bej­det i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­vens krav. Vi har ik­ke fun­det væ­sent­lig fejl­in­for­ma­tion i le­del­ses­be­ret­nin­gen. Sel­skabets væsentligste aktiviteterSel­skabets aktivitet har i lig­hed med tid­li­ge­re år be­stå­et af handel med og udlejning af ejendomme. Væsentlige ændringer i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forholdDer har ikke været væsent­lige æn­dring­er i ak­tivi­teter og øko­no­miske for­hold. Årets udvikling og resultat anses for tilfredsstillende. Selskabets kortfristede gæld overstiger omsætningsaktiverne. Den kortfristede gæld består i al væsentlighed af gæld til tilknyttede virksomheder, som ikke kræves indfriet, medmindre der er tilstrækkelig likviditet. De tilknyttede virksomheder har endvidere tilkendegivet, at de har til hensigt at understøtte selskabets kapitalberedskab, såfremt dette bliver nødvendigt for selskabets fortsatte drift. 8.Oplysninger om dagsværdi In­ve­ste­rings­ejen­dom­me kr. Dagsværdi 31. december65.608.000 Årets urealiserede ændringer af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen3.644.835 9.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 42.621 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør 65.608 t.kr. 10.Kontraktlige forpligtelser og eventualposter m.v.SambeskatningSel­ska­bet ind­går i den na­tio­nale sam­be­skat­ning med Kaspar Mikkelsen Holding ApS som er ad­mi­ni­stra­tions­sel­skab og hæf­ter ube­græn­set og so­li­da­risk med de øv­rige sam­be­skat­te­de sel­ska­ber for den sam­le­de sel­skabs­skat. Års­rap­por­ten for Ma-Ca Properties ApS er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­vens be­stem­mel­ser for en klasse B-virksomhed. Her­ud­over har virk­som­he­den valgt at føl­ge en­kel­te reg­ler for klas­se C-virk­som­he­der. Års­rap­porten er af­lagt ef­ter sam­me regn­skabs­prak­sis som sid­ste år og aflægges i danske kroner. Generelt om indregning og målingI re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes ind­tæg­ter i takt med, at de ind­tje­nes. Her­un­der ind­reg­nes vær­di­re­gu­le­rin­ger af fi­nan­siel­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes li­ge­le­des al­le om­kost­nin­ger, her­un­der af­skriv­nin­ger, ned­skriv­nin­ger og hen­sat­te for­plig­tel­ser samt til­ba­ge­førs­ler som føl­ge af æn­dre­de regn­skabs­mæs­si­ge skøn af be­løb, der tid­li­ge­re har væ­ret ind­reg­net i re­sul­tat­op­gø­rel­sen. Ak­ti­ver ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge øko­no­mi­ske for­de­le vil til­fly­de sel­skabet, og ak­ti­vets vær­di kan må­les på­li­de­ligt. For­plig­tel­ser ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge øko­no­mi­ske for­de­le vil fra­gå sel­skabet, og for­plig­tel­sens vær­di kan må­les på­li­de­ligt. Ved før­ste ind­reg­ning må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser til kost­pris. Ef­ter­føl­gen­de må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser som be­skre­vet ne­den­for for hver en­kelt regn­skabs­post. Vis­se fi­nan­siel­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvor­ved der ind­reg­nes en kon­stant ef­fek­tiv ren­te over lø­be­ti­den. Amor­ti­se­ret kost­pris op­gø­res som op­rin­de­lig kost­pris med fra­drag af even­tu­el­le af­drag samt til­læg/fra­drag af den ak­ku­mu­le­re­de amor­ti­se­ring af for­skel­len mel­lem kost­pris og no­mi­nelt be­løb. Her­ved for­de­les kurs­tab og kurs­ge­vinst ov­er ak­ti­vets el­ler for­plig­tel­sens lø­be­tid. Ved ind­reg­ning og må­ling ta­ges hen­syn til for­ud­si­ge­li­ge tab og ri­si­ci, der frem­kom­mer in­den års­rap­por­ten af­læg­ges, og som ved­rø­rer for­hold, der ek­si­ste­re­de på ba­lan­ce­da­gen. DagsværdihierarkietSel­skabet anvender dags­vær­di­be­gre­bet til ind­reg­ning af investeringsejendomme. Dags­vær­di­en de­fi­ne­res som den pris, der kan opnås ved at sæl­ge et ak­tiv el­ler skal be­ta­les for at over­dra­ge en for­plig­tel­se i en al­min­de­lig trans­ak­tion på et mar­ked med uaf­hæn­gi­ge par­ter. Dags­vær­di­an­sæt­tel­se ta­ger ud­gangs­punkt i et pri­mært mar­ked. Der er fire ni­veau­er i dags­vær­di­hie­rar­kiet til op­gø­rel­se af vær­di­en:Op­gø­rel­se ud fra dags­vær­di i et til­sva­ren­de mar­kedOp­gø­rel­se ef­ter aner­kend­te vær­di­an­sæt­tel­ses­me­to­der på bag­grund af ob­ser­ver­ba­re mar­keds­in­for­ma­tio­nerOp­gø­rel­se ud fra aner­kend­te vær­di­an­sæt­tel­ses­me­to­de og ri­me­li­ge skøn.Kostpris BruttofortjenesteBruttofortjeneste in­de­hol­der net­to­om­sæt­ning  samt eks­ter­ne om­kost­nin­ger. Net­to­om­sæt­ning ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen, så­fremt le­ve­ring og ri­si­ko­over­gang til kø­ber har fun­det sted in­den årets ud­gang, og så­fremt ind­tæg­ten kan op­gø­res på­li­de­ligt og for­ven­tes mod­ta­get. Net­to­om­sæt­nin­gen må­les til dags­vær­dien af det af­tal­te ve­der­lag eks­klu­si­ve moms og af­gif­ter og med fra­drag af ra­bat­ter i for­bin­del­se med sal­get. Andre drifts­ind­tæg­ter inde­hol­der regn­skabs­pos­ter af se­kun­dær ka­rak­ter i for­hold til virk­som­he­dens ho­ved­ak­ti­vi­te­ter, her­un­der for­tje­ne­ste ved salg af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver, drifts­tabs- og kon­flikt­er­stat­nin­ger samt mod­tag­ne løn­re­fu­sio­ner. Er­stat­nin­ger ind­regnes, når det er over­ve­jen­de sand­syn­ligt, at virk­som­he­den vil mod­ta­ge er­stat­nin­gen. Andre eks­ter­ne om­kost­nin­ger om­fat­ter om­kost­nin­ger til di­stri­bu­tion, salg, re­kla­me, ad­mi­ni­stra­tion, lo­ka­ler og tab på de­bi­to­rer. Værdiregulering af investeringsejendommeVær­di­re­gu­le­ring af in­ve­ste­rings­ejen­dom­me inde­hol­der vær­di­re­gu­le­rin­ger af ejen­dom­me til dags­vær­di samt ge­vinst/tab ved af­hæn­del­se af ejen­dom­me. PersonaleomkostningerPer­so­na­le­om­kost­nin­ger om­fat­ter løn og ga­ger, in­klu­si­ve fe­rie­pen­ge og pen­sio­ner samt an­dre om­kost­nin­ger til so­ci­al sik­ring mv. til sel­skabets med­ar­bej­de­re. Af- og nedskrivningerAf- og ned­skriv­nin­ger in­de­hol­der årets af- og ned­skriv­nin­ger af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver. Finansielle indtægter og omkostningerFi­nan­siel­le ind­tæg­ter og om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de be­løb, der ved­rø­rer regn­skabs­året. Fi­nan­siel­le pos­ter om­fat­ter ren­te­ind­tæg­ter og -om­kost­nin­ger samt til­læg og godt­gø­rel­ser un­der acon­to­skat­te­ord­nin­gen mv. Skat af årets resultatÅrets skat, der be­står af årets ak­tu­el­le sel­skabs­skat og æn­dring i ud­skudt skat, ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan hen­fø­res til årets re­sul­tat, og di­rek­te i eg­en­ka­pi­ta­len med den del, der kan hen­fø­res til po­ste­rin­ger di­rek­te i eg­en­ka­pi­ta­len.  Mo­der­virk­som­he­den og de dan­ske til­knyt­te­de virk­som­he­der er om­fat­tet af de dan­ske reg­ler om tvun­gen sam­be­skat­ning af kon­cer­nens dan­ske ­virk­som­he­der. Den ak­tu­el­le dan­ske sel­skabs­skat for­de­les ved af­reg­ning af sam­be­skat­nings­bi­drag mel­lem de sam­be­skat­te­de virk­som­he­der i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­koms­ter. I til­knyt­ning her­til mod­ta­ger virk­som­he­der med skat­te­mæs­sigt un­der­skud sam­be­skat­nings­bi­drag fra virk­som­he­der, der har kun­net an­ven­de det­te un­der­skud (fuld for­de­ling). Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver må­les til kost­pris med fra­drag af ak­ku­mu­le­re­de af­skriv­nin­ger og ned­skriv­nin­ger.  Af­skriv­nings­grund­la­get er kost­pris med fra­drag af even­tu­el for­ven­tet rest­vær­di ef­ter af­slut­tet brugs­tid. Af­skriv­nings­pe­ri­o­den og rest­vær­di­en fast­sæt­tes på an­skaf­fel­ses­tids­punk­tet og re­vur­de­res år­ligt. Over­sti­ger rest­vær­di­en ak­ti­vets regn­skabs­mæs­si­ge vær­di, op­hø­rer af­skriv­nin­gen. Ved æn­dring i af­skriv­nings­peri­o­den el­ler rest­vær­di­en ind­reg­nes virk­nin­gen for af­skriv­nin­ger frem­over som en æn­dring i regn­skabs­mæs­sigt skøn. Kost­pri­sen om­fat­ter an­skaf­fel­ses­pri­sen samt om­kost­nin­ger di­rek­te til­knyt­tet an­skaf­fel­sen ind­til det tids­punkt, hvor ak­ti­vet er klar til at bli­ve ta­get i brug. Kost­pri­sen på et sam­let ak­tiv op­de­les i se­pa­ra­te be­stand­de­le, der af­skri­ves hver for sig, hvor brugs­ti­den på de en­kel­te be­stand­de­le er for­skel­lig, og den en­kel­te be­stand­del ud­gør en væ­sent­lig del af den sam­le­de kost­pris. Der fo­re­ta­ges li­ne­ære af­skriv­nin­ger ba­se­ret på føl­gen­de vur­de­ring af ak­ti­ver­nes for­ven­te­de brugs­ti­der og rest­vær­di­er: BrugstidRestværdiAndre anlæg, driftsmateriel og inventar3-5år0-20 % Småaktiver med en forventet levetid under 1 år ind­reg­nes i an­skaf­fel­ses­året som om­kost­nin­ger i re­sul­tat­op­gø­rel­sen. For­tje­ne­ste el­ler tab ved af­hæn­del­se af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver op­gø­res som for­skel­len mel­lem salgs­pris med fra­drag af salgs­om­kost­nin­ger og den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di på salgs­tids­punk­tet. For­tje­ne­ste el­ler tab ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen un­der an­dre drifts­ind­tæg­ter el­ler an­dre drifts­om­kost­nin­ger. InvesteringsejendommeInve­ste­rings­ejen­dom­me må­les ved før­ste ind­reg­ning til kost­pris, der om­fat­ter ejen­dom­me­nes købs­pris og even­tu­el­le di­rek­te til­knyt­te­de om­kost­nin­ger. Inve­ste­rings­ejen­dom­me må­les efter­føl­gen­de ejen­dom for ejen­dom til en skøn­net dags­vær­di, der sva­rer til det be­løb, som den en­kel­te ejen­dom vur­de­res at ville kun­ne sæl­ges for på ba­lan­ce­da­gen til en uaf­hæn­gig kø­ber. Dags­vær­dien op­gø­res ved an­ven­del­se af en af­kast­ba­se­ret mo­del som ba­se­res på den bud­get­te­re­de net­to­ind­tje­ning for det kom­men­de år til­pas­set en nor­mal­ind­tje­ning og ved an­ven­del­se af et af­kast­krav, der af­spej­ler mar­ke­dets ak­tu­el­le af­kast­krav for til­sva­ren­de ejen­dom­me. Vær­dien re­gu­le­res for for­hold, som ikke af­spej­les i nor­mal­ind­tje­nin­gen, f.eks. fak­tisk tom­gang, stør­re re­no­ve­rings­ar­bej­der o.l. Den an­vend­te vær­di­an­sæt­tel­ses­mo­del er uæn­dret i for­hold til sids­te regn­skabs­år. Om­kost­nin­ger, der til­fø­rer en in­ve­ste­rings­ejen­dom nye el­ler for­bed­re­de egen­ska­ber i for­hold til an­skaf­fel­ses­tids­punk­tet og som der­ved for­bed­rer ejen­dom­mens frem­ti­di­ge af­kast, til­læg­ges kost­pri­sen som en for­bed­ring. Om­kost­nin­ger, der ikke til­fø­rer en in­ve­ste­rings­ejen­dom nye el­ler for­bed­re­de egen­ska­ber, ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­relsen un­der ”om­kost­nin­ger ved­rø­ren­de in­ve­ste­rings­ejen­dom­me”. In­ve­ste­rings­ejen­dom­me har som øv­ri­ge ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver, bort­set fra grun­de, en be­græn­set le­ve­tid. Den vær­di­for­rin­ge­lse, der fin­der sted, ef­ter­hån­den som en in­ve­ste­rings­ejen­dom for­æl­des, af­spej­les i in­ve­ste­rings­ejen­dom­mens lø­ben­de må­ling til dags­vær­di. Der fo­re­ta­ges der­for ik­ke sy­ste­ma­tis­ke af­skriv­nin­ger over in­ve­ste­rings­ejen­dom­mens brugs­tid. Vær­di­re­gu­le­rin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen un­der pos­ten ”Vær­di­re­gu­le­rin­ger af in­ve­ste­rings­ejen­dom­me”. Nedskrivning på anlægsaktiverDen regn­skabs­mæs­si­ge vær­di af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver vur­de­res år­ligt for in­di­ka­tio­ner på vær­di­for­rin­gel­se ud over det, som ud­tryk­kes ved af­skriv­ning. Fo­re­lig­ger der in­di­ka­tio­ner på vær­di­for­rin­gel­se, fo­re­ta­ges ned­skriv­nings­test af hvert en­kelt ak­tiv hen­holds­vis grup­pe af ak­ti­ver. Der fo­re­ta­ges ned­skriv­ning til gen­ind­vin­dings­vær­di­en, så­fremt den­ne er la­ve­re end den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di. Gen­ind­vin­dings­vær­di­en er den hø­je­ste vær­di af ka­pi­tal­vær­di og salgs­vær­di fra­truk­ket for­ven­te­de om­kost­nin­ger ved et salg. Ka­pi­tal­vær­di­en op­gø­res som nu­tids­vær­di­en af de for­ven­te­de net­to­pen­ge­strøm­me fra an­ven­del­sen af ak­ti­vet el­ler ak­tiv­grup­pen og for­ven­te­de net­to­pen­ge­strøm­me ved salg af ak­ti­vet el­ler ak­tiv­grup­pen ef­ter endt brugs­tid. Tid­li­ge­re ind­reg­ne­de ned­skriv­nin­ger til­ba­ge­fø­res, når be­tin­gel­sen for ned­skriv­nin­gen ik­ke læn­ge­re be­står. TilgodehavenderTil­go­de­ha­ven­der må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til no­mi­nel vær­di. PeriodeafgrænsningsposterPe­ri­o­de­af­græns­nings­pos­ter, som er ind­reg­net un­der ak­ti­ver, om­fat­ter af­hold­te om­kost­nin­ger ved­rø­ren­de ef­ter­føl­gen­de regn­skabs­år. Værdipapirer og kapitalandeleVær­di­pa­pi­rer og ka­pi­tal­an­de­le, der er ind­reg­net un­der om­sæt­nings­ak­ti­ver, be­står af ikke-børs­no­te­re­de kapitalandele, der må­les til dagsværdi hvis dette vurderes at udtrykke markedsværdien. Alternativt optages værdipapirerne og kapitalandelene til kostpris med eventuel nedskrivning, såfremt det vurderes, at værdipapirerne og kapitalandelene har været udsat for værdiforringelse. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, såfremt denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Likvide beholdningerLi­kvi­de be­hold­nin­ger om­fat­ter in­de­stå­en­der i pen­ge­in­sti­tut­ter. Selskabsskat og udskudt skatAk­tu­el­le skat­te­for­plig­tel­ser og til­go­de­ha­ven­de ak­tu­el skat ind­reg­nes i ba­lan­cen som be­reg­net skat af årets skat­te­plig­ti­ge ind­komst, re­gu­le­ret for skat af tid­li­ge­re års skat­te­plig­ti­ge ind­kom­ster og for be­tal­te aconto­skat­ter. Sel­ska­bet er sam­be­skat­tet med kon­cern­for­bund­ne dan­ske sel­ska­ber. Den ak­tu­el­le sel­skabs­skat for­de­les mel­lem de sam­be­skat­te­de sel­ska­ber i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­kom­ster og med fuld for­de­ling med re­fu­sion ved­rø­ren­de skat­te­mæs­si­ge un­der­skud. De sam­be­skat­te­de sel­ska­ber ind­går i acon­to­skat­te­ord­nin­gen. Skyl­di­ge og til­go­de­ha­ven­de sam­be­skat­nings­bi­drag ind­reg­nes i ba­lan­cen som ”Til­go­de­ha­ven­de skat hos tilknyttede virksomheder" el­ler ”Skyl­dig skat hos tilknyttede virksomheder”. Ef­ter sam­be­skat­nings­reg­ler­ne hæf­ter Ma-Ca Properties ApS so­li­da­risk og ube­græn­set over for skat­te­myn­dig­he­der­ne for sel­skabs­skat­ter og kil­de­skat­ter på ren­ter, royal­ties og ud­byt­ter op­stå­et inden for sam­be­skat­nings­kred­sen. Ud­skudt skat må­les ef­ter den ba­lan­ce­ori­en­te­re­de gælds­me­to­de af mid­ler­ti­di­ge for­skel­le mel­lem regn­skabs­mæs­sig og skat­te­mæs­sig vær­di af ak­ti­ver og for­plig­tel­ser op­gjort på grund­lag af den plan­lag­te an­ven­del­se af ak­ti­vet hen­holds­vis af­vik­ling af for­plig­tel­sen. Ud­skudt skat må­les til net­to­rea­li­sa­tions­vær­di. Ud­skudt skat må­les på grund­lag af de skat­te­reg­ler og skat­te­sat­ser i de re­spek­ti­ve lan­de, der med ba­lan­ce­da­gens lov­giv­ning vil væ­re gæl­den­de, når den ud­skud­te skat for­ven­tes ud­løst som ak­tu­el skat. Æn­dring i ud­skudt skat som føl­ge af æn­drin­ger i skat­te­sat­ser ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen bort­set fra pos­ter, der fø­res di­rek­te på egen­ka­pi­ta­len. GældsforpligtelserFi­nan­siel­le gælds­for­plig­tel­ser ind­reg­nes ved lån­op­ta­gel­se til det mod­tag­ne pro­ve­nu med fra­drag af af­hold­te trans­ak­tions­om­kost­nin­ger. I ef­ter­føl­gen­de pe­ri­o­der ind­reg­nes de fi­nan­siel­le for­plig­tel­ser til amor­ti­se­ret kost­pris sva­ren­de til den ka­pi­ta­li­se­re­de vær­di ved an­ven­del­se af den ef­fek­ti­ve ren­te, så­le­des at for­skel­len mel­lem pro­ve­nu­et og den no­mi­nel­le vær­di ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen over lå­ne­pe­ri­o­den. Gælds­for­plig­tel­ser ved­rø­ren­de in­ve­ste­rings­ejen­dom­me må­les til amor­ti­se­ret kost­pris. Øvrige gælds­for­plig­tel­ser, som om­fat­ter gæld til le­ve­ran­dø­rer, til­knyt­te­de virk­som­he­der samt an­den gæld, må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til no­mi­nel vær­di.