31754399 2025-01-01 2025-12-31 31754399 2025-01-01 2025-12-31 1 31754399 2025-01-01 2025-12-31 1 31754399 2025-01-01 2025-12-31 2 31754399 2025-01-01 2025-12-31 3 31754399 2025-01-01 2025-12-31 4 31754399 2025-01-01 2025-12-31 5 31754399 2025-01-01 2025-12-31 1 31754399 2025-01-01 2025-12-31 2 31754399 2025-01-01 2025-12-31 cmn:OtherRenderingOfReportedValueMember 31754399 2024-01-01 2024-12-31 cmn:OtherRenderingOfReportedValueMember 31754399 2023-01-01 2023-12-31 31754399 2022-01-01 2022-12-31 31754399 2021-01-01 2021-12-31 31754399 2024-01-01 2024-12-31 31754399 2025-12-31 cmn:OtherRenderingOfReportedValueMember 31754399 2024-12-31 cmn:OtherRenderingOfReportedValueMember 31754399 2023-12-31 31754399 2022-12-31 31754399 2021-12-31 31754399 2023-12-31 cmn:OtherRenderingOfReportedValueMember 31754399 2025-12-31 31754399 2024-12-31 31754399 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 31754399 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 31754399 2024-01-01 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 31754399 2024-01-01 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 31754399 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 31754399 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 31754399 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 31754399 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 31754399 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 31754399 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure Andreas Gordon Errebo Ledelsespåtegning Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 2025 for FredericiaC Komplementar A/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Efter vor opfattelse giver årsregnskabet et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, den omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Fredericia Henning Bøgh Carsten Johan Koch Peter Cederfeld Peder Tind Formand Christian Bro Anne Mette Rahbæk Warburg Den uafhængige revisors revisionspåtegning Til kapitalejerne i FredericiaC Komplementar A/S Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktivepassiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har revideret årsregnskabet for FredericiaC Komplementar A/S for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, pengestrømsopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis (”regnskabet”). Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revisionog de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit Revisors ansvar for revisionen af regnskabet. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Udtalelse om ledelsesberetningen Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om regnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af regnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med regnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Ledelsens ansvar for regnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et regnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af regnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Revisors ansvar for revisionen af regnskabet Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om regnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som brugerne træffer på grundlag af regnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: • Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i regnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. • Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. • Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. • Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i regnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. • Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af regnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om regnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Hellerup PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Jesper Møller Langvad Claus Christensen Statsautoriseret revisor Statsautoriseret revisor FredericiaC Komplementar A/S Vendersgade 74, 4 7000 Fredericia 31754399 Fredericia Ejerskab 50 % af aktierne ejes af Arealudvikling ApS Jarmers Plads 2, 1551 København V 50 % af aktierne ejes af Fredericia Kommune Gothersgade 20, 7000 Fredericia 7 Ejerforhold Følgende aktionærer er noteret i selskabets aktionærfortegnelse som ejende mere end 5 % af stemmerne eller selskabskapitalen: Fredericia Kommune Arealudvikling ApS Gothersgade 20 Jarmers Plads 2 7000 Fredericia 1551 København V PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Strandvejen 44 2900 Hellerup 14000 5000 10000 26000 23000 -5000 -11000 -7000 9000 7000 6000 16000 11000 -7000 -7000 1000 4000 3000 2000 0 729000 728000 724000 721000 719000 713000 711000 707000 704000 702000 0.978 0.977 0.976 0.977 0.977 Ledelsesberetning FredericiaC Komplementar A/S ejes af Arealudvikling ApS (50 %) og Fredericia Kommune (50 %). Selskabet blev stiftet 10. september 2008. Organisation FredericiaC Komplementar A/S ledes af en bestyrelse med fem medlemmer, heraf en formand og to repræsentanter for hhv. Fredericia Kommune og Realdania By & Byg A/S. Økonomi Årets resultat efter skat udgør et overskud kr. 1.407, mens egenkapitalen pr. 31. december 2025 udgør kr. 712.550. Årets resultat er på niveau med det forventede. For 2026 forventes et resultat på niveau med 2025. Særlige risici Selskabet påtager sig risiko på vegne af Kanalbyen i Fredericia P/S, hvorfor det er underlagt de risici Kanalbyen i Fredericia P/S også er underlagt. Dette omfatter de forbundne risici med arbejdet på ejendomsmarkedet. Efterfølgende begivenheder Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtrådt begivenheder af væsentlig betydning for FredericiaC Komplementar A/S` finansielle stilling pr. 31. december 2025. Selskabets formål er at være komplementar i Kanalbyen i Fredericia P/S. Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten aflægges i danske kroner. Generelt om indregning og måling Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Resultatopgørelsen Nettoomsætning Nettoomsætning omfatter indtægter i forbindelse med selskabets aktivitet som komplementarselskab. Andre eksterne omkostninger I andre eksterne omkostninger indregnes omkostninger, der er afholdt til administration, revision samt advokatomkostninger. Finansielle poster Finansielle poster omfatter renteindtægter og renteomkostninger. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat, forskydning i årets udskudte skat, samt eventuelle reguleringer til tidligere års skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat. Balancen Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter indestående hos kreditinstitutter. Egenkapital Egenkapital omfatter selskabskapital og andre reserver. Gældsforpligtelser Kortfristede gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Skatteaktiver og -forpligtelser Aktuelle skatteforpligtelser og aktuelle skatteaktiver indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. Pengestrømsopgørelse Pengestrømsopgørelsen viser FredericiaC Komplementar A/S’ pengestrømme fra drifts-, investerings- og finansieringsaktivitet for året samt virksomhedens likvider primo og ultimo året. Pengestrøm fra driftsaktivitet Pengestrøm fra driftsaktivitet opgøres med udgangspunkt i årets resultat før skat reguleret for ikke-kontante finansielle driftsposter, ændringer i driftskapitalen og betalte skatter. Likvider Likvider omfatter indestående i kreditinstitutter. Nøgletal Virksomhedens særlige aktivitet medfører, at det ikke giver mening at udregne sædvanlige nøgletal udover egenkapitalandelen. Det i hoved- og nøgletalsoversigten anførte nøgletal er beregnet således: Egenkapitalandel Egenkapital ultimo x 100 Passiver i alt, ultimo true true 14000 5000 18500 15625 -4500 -10625 7574 18071 1271 1831 1803 5615 396 1298 1407 4317 1407 4317 1407 4317 7575 18000 7575 18000 721121 709816 728696 727816 728696 727816 500000 500000 212550 211143 712550 711143 15750 15375 396 1298 16146 16673 728696 727816 500000 206826 706826 0 4317 4317 500000 211143 711143 0 1407 1407 500000 212550 712550 Selskabskapital Selskabskapitalen udgør 500.000 kr. fordelt i aktier á 1.000 kr. og multipla heraf. Bevægelser på selskabskapitalen de seneste fem år: Der har ikke været bevægelser på selskabskapitalen de seneste 5 år. 1803 5615 1298 -1208 10800 -6415 11305 408 11305 408 709816 709408 721121 709816 2025 2024 1 Finansielle indtægter Renteindtægter 7.574 18.071 7.574 18.071 2 Finansielle omkostninger Renteomkostninger 21 401 Øvrige finansielle omkostninger 1.250 1.430 1.271 1.831 3 Skat af årets resultat Årets aktuelle skat 396 1.298 396 1.298 4 Eventualforpligtelser Selskabet er komplementar i Kanalbyen i Fredericia P/S. Kanalbyen i Fredericia P/S havde pr. 31. december 2025 en egenkapital på 403,4 mio. kr. Selskabet hæfter som komplementar for Kanalbyen i Fredericia P/S’ forpligtelser. 5 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Selskabet har ingen pantsætninger og sikkerhedsstillelser. 6 Nærtstående parter Ingen nærtstående parter har bestemmende indflydelse på FredericiaC Komplementar A/S. 2025 20248 PersonaleomkostningerLedelsen i virksomheden modtager ikke vederlag 0 0 Årsrapport Revisionspåtegning ParsePort XBRL Converter 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 2026-04-23 Regnskabsklasse B 2008-09-10 2026-01-30 529900VSWLQF0O3GA946 Strandvejen 44 Konklusion Grundlag for konklusion Hellerup 2026-01-30 mne21328 33771231 mne33687 33771231 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Strandvejen 44 2900 Hellerup