20204443 2025-01-01 2025-12-31 20204443 2025-01-01 2025-12-31 0 20204443 2025-01-01 2025-12-31 0 20204443 2025-01-01 2025-12-31 gsd:RegisteredReportingPeriodDeviatingFromReportedReportingPeriodDueArbitraryDatesMember 20204443 2025-01-01 2025-12-31 0 20204443 2024-01-01 2024-12-31 20204443 2025-12-31 20204443 2024-12-31 20204443 2024-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 20204443 2024-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 20204443 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 20204443 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 20204443 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember xbrli:pure iso4217:DKK true 27619096 Kreston JC, Statsautoriseret Revisionsanpartsselskab Vestre Engvej 3 5400 Bogense Andre erklæringer uden sikkerhed Årsrapport Regnskabsklasse B 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 true 0 Stautrup Ejendomme Århus ApS Industrivej 10Industrivej 10 8260 Viby J 20204443 2026-04-22 Jørgen Christian Lauritzen Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025 for Stautrup Ejendomme Århus ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Viby J 2026-04-22 Jørgen Christian Lauritzen Direktør Til den daglige ledelse i Stautrup Ejendomme Århus ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Stautrup Ejendomme Århus ApS for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Bogense, den 22. april 2026Kreston JCStatsautoriseret RevisionsanpartsselskabCVR-nr. 27619096Jan ChristiansenStatsautoriseret revisormne26733 Bogense 2026-04-22 Kreston JCStatsautoriseret Revisionsanpartsselskab 27619096 Jan Christiansen Statsautoriseret revisor mne26733 Stautrup Ejendomme Århus ApS 8260 Viby J 20204443 Århus 2025-01-01 2025-12-31 Vestre Engvej 3 5400 Bogense Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter består i at eje en grund. Usikkerhed ved indregning eller målingGrunde og bygninger består af en byggegrund. Grunden er værdiansat under forudsætning af at det planlagte erhvervsbyggeri gennemføres. Det er endnu ikke lykkedes ledelsen at få skabt det nødvendige finansielle grundlag for igangsætning af byggeriet, hvorfor der er usikkerhed omkring værdien af byggegrunden. Såfremt det ikke kan lade sig gøre at igangsætte byggeri på grunden vil denne søges afdisponeret. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025 udviser et resultat på kr. -94.696, og selskabets balance pr. 31. december 2025 udviser en balancesum på kr. 1.451.057, og en egenkapital på kr. -492.813.Ledelsen anser årets resultat for utilfredsstillende. Årsrapporten for Stautrup Ejendomme Århus ApS for 2025 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Generelt om indregning og målingIndtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden. Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Resultatopgørelsen Med henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af en sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer og varer under fremstilling, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til produktion, distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger. Skat af årets resultatSkat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen.Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af moderselskabet og de danske datterselskaber.Den danske selskabsskat fordeles mellem overskuds- og underskudsgivende danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst. Virksomheder med skattemæssige underskud modtager sambeskatningsbidrag fra virksomheder, som har kunnet anvende det aktuelle underskud (fuld fordeling). Balancen Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi efter afsluttet brugstid og reduceres med eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klart til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører, direkte lønforbrug samt indirekte produktionsomkostninger.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig.Der afskrives ikke på grunde. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.Andre tilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. LikviderLikvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer, som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer. EgenkapitalEgenkapitalen omfatter virksomhedskapitalen og en række øvrige egenkapitalposter, der kan være lovbestemte eller fastsat i vedtægterne. GældsforpligtelserFinansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.I finansielle forpligtelser indregnes tillige den kapitaliserede leasingforpligtelse på finansielle leasingkontrakter.Andre gældsforpligtelser, som omfatter deposita, gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.Eventualaktiver og -forpligtelserEventualaktiver og -forpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne. -51263 -29402 0 0 -51263 -29402 2904 1969 73046 68657 0 658 -121405 -96748 -26709 -21285 -94696 -75463 94696 75463 1318825 1318825 1318825 1318825 1318825 1318825 94377 70188 26709 21285 1750 1750 122836 93223 9396 7647 132232 100870 1451057 1419695 200000 200000 -692813 -598117 -492813 -398117 9000 9000 1934870 1808811 0 1 1943870 1817812 1943870 1817812 1451057 1419695 200000 -598117 -94696 200000 -692813 202520241. PersonaleomkostningerGennemsnitligt antal beskæftigede00 0 0 2. Finansielle omkostningerFinansielle omkostninger, der hidrører fra tilknyttede virksomheder73.04668.657Andre finansielle omkostninger065873.04669.315 4. Usikkerhed ved indregning og målingUbebygget grund er værdiansat under forudsætning af, at det af ledelsen planlagte byggeri gennemføres. Det er endnu ikke lykkedes, at opnå den nødvendige finansiering af byggeriet, hvorfor der er usikkerhed omkring værdiansættelse af grunden. 5. EventualaktiverVirksomheden har et udskudt skatteaktiv på 1,6 TDKK, som ikke er indregnet i balancen. 6. EventualforpligtelserSelskabet har afgivet kaution overfor søsterselskabet Stautrup Festudlejning Århus ApS' mellemværende med pengeinstitut.Selskabet er sambeskattet med de øvrige selskaber i koncernen og hæfter solidarisk for de skatter, som vedrører sambeskatningen.Det samlede beløb fremgår af årsrapporten for JL Holding ApS, der er administrationsselskab i sambeskatningen. 7. Sikkerhedsstillelser og pantsætningerTil sikkerhed for såvel Stautrup Ejendomme Århus ApS' som Stautrup Festudlejning Århus ApS' mellemværender med pengeinstitut er deponeret ejerpantebrev nom. 1 mio. kr. med pant i grund med en bogført værdi på 1,3 mio. kr.