29213402 2025-01-01 2025-12-31 29213402 2025-01-01 2025-12-31 0 29213402 2025-01-01 2025-12-31 0 29213402 2024-01-01 2024-12-31 29213402 2025-12-31 29213402 2024-12-31 iso4217:DKK xbrli:pure 2025-01-01 Regnskabsklasse B Årsrapport 28309791 REVISION SJÆLLAND GODKENDT REVISIONSAKTIESELSKAB Jyllingevej 59, 1. 2720 Vanløse xWizard version 1.1.1504.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2024-01-01 2024-12-31 Andre erklæringer uden sikkerhed 2025-01-01 2025-12-31 2026-04-23 2026-04-23 2024-01-01 2024-12-31 2025-12-31 2026-04-23 Anders Kurt Folkmann LEDELSESPÅTEGNING   Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. januar - 31. december 2025 for   Folkmann Ejendomsudlejning ApS.   Årsrapporten, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen anser   betingelserne for at undlade revision for opfyldt.   Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling   pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. januar - 31. december 2025.   Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Hvidovre 2026-04-23 2026-04-23 Anders Kurt Folkmann REVISORS ERKLÆRING OM OPSTILLING AF ÅRSREGNSKAB Til den daglige ledelse i Folkmann Ejendomsudlejning ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Folkmann Ejendomsudlejning ApS for perioden 1. januar - 31. december 2025 på   grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.   Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.   Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.   Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i   overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International   Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code)   herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.   Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af   årsregnskabet, er Deres ansvar.   Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet   til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille   årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i   overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Vanløse 2026-04-23 Revision Sjælland Godkendt Revisionsaktieselskab 28309791 Henrik Danmark Registreret Revisor mne33742 Folkmann Ejendomsudlejning ApS Multebærvænget 32 2650 Hvidovre 29213402 Anders Kurt Folkmann Jyske Bank Fændediget 1A 4600 Køge Revision Sjælland Godkendt Revisionsaktieselskab Jyllingevej 59, 1. sal 2720 Vanløse LEDELSESBERETNING Selskabets væsentligste aktiviteter   Selskabets væsentligste aktiviteter består af at fungere som holdingselskab.   GENERELT Årsregnskabet for Folkmann Ejendomsudlejning ApS for 2025 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner. Generelt Med henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste. Generelt om indregning og måling   Årsregnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.   Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af   finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i   resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger   og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har   været indregnet i resultatopgørelsen.   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets   værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og   forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som   beskrevet for hver enkelt.   Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente   over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den   akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb.   Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges,   og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.   Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.   RESULTATOPGØRELSEN Bruttofortjeneste   Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer,   varer under fremstilling og handelsvarer, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt   andre eksterne omkostninger.   Nettoomsætning   Nettoomsætning omfatter huslejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes i henhold til   de indgåede kontrakter.   Andre eksterne omkostninger   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer,   operationelle leasingomkostninger mv.   Finansielle indtægter og omkostninger   Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.   Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger vedrørende mellemværender med tilknyttede   virksomheder samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Udbytte fra andre kapitalandele   intægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.   Skat af årets resultat   Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del,   der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på   egenkapitalen.   Selskabet er sambeskattet med moderselskabet Folkmann Holding ApS (administrationsselskab). Årets   sambeskatningsbidrag er medtaget   i resultatopgørelsen og er afregnet via administrationsselskabet på   balancetidspunktet.   Skatteeffekten af sambeskatningen fordeles på såvel overskud som underskud i selskaberne i forhold til deres   skattepligtige indkomster.   Selskabet hæfter solidarisk med andre sambeskattede selskaber i koncernen for betaling af selskabsskatter og   kildeskatter i sambeskatningskredsen.   BALANCEN Finansielle anlægsaktiver   Andre værdipapirer, som består af værdipapirer optaget til handel på et reguleret marked, indregnes til Fondsbørsens   salgsværdi på balancedagen.   Selskabsskat og udskudt skat   Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige   indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og   skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien   kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet   henholdsvis afvikling af forpligtelsen.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi,   hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i   udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til   nettorealisationsværdi.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være   gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i   skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.   Gældsforpligtelser   Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede og associerede virksomheder,   kapitalinteresser samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.   -15118 -15118 24718 24718 2285655 3968 13 0 0 1579 3 121301 2153204 23149 473704 5082 1679500 18067 1679500 18067 1679500 18067 0 644350 0 0 644350 644350 2000 763244 3727 0 0 263 768971 263 1685783 17751 2454754 2454754 18014 662364 125000 125000 156549 1836050 1961050 281549 20000 20000 348643 5082 0 473704 0 7090 493704 493704 380815 380815 2454754 662364 NOTER   2025   2024   1 Antal personer beskæftiget   Antal personer beskæftiget i gennemsnit (ingen personalenote) .....   1 0 1 0 2 Skat af årets resultat   Skat af årets resultat.........................................................................   473.704   5.082   Skat af årets resultat i alt..............................................................  473.704   5.082   3 Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.   Selskabet er sambeskattet med moderselskabet. Som helejet dattervirksomhed hæfter selskabet ubegrænset og   solidarisk med de øvrige selskaber i sambeskatningen for danske selskabsskatter og kildeskatter på udbytte,   renter og royalties indenfor sambeskatningskredsen.   Skyldige selskabsskatter og kildeskatter indenfor sambeskatningskredsen udgør pr. 31. december 2025 tkr 0.   Eventuelle senere korrektioner af den skattepligtige sambeskatningsindkomst eller af de tilbageholdte   kildeskatter vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb.