45608565 2025-01-01 2025-12-31 45608565 2025-01-01 2025-12-31 0 45608565 2025-01-01 2025-12-31 0 45608565 2025-12-31 45608565 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 45608565 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 45608565 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 45608565 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 45608565 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 45608565 2024-12-31 45608565 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember xbrli:pure iso4217:DKK 2025-01-01 Regnskabsklasse B Årsrapport 30700228 EY Godkendt Revisionspartnerselskab Cortex Park, vest 3 5230 Odense M xWizard version 1.1.1504.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu Den uafhængige revisors erklæring Grundlag for konklusion Konklusion 2026-04-09 Mads Stephensen 0 Ledelsespåtegning Direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for Odense Dry Port ApS for   regnskabsåret 1. januar – 31 december 2025. 2025-12-31 Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, pas-   siver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter   for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025.   Det er endvidere min opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegø-   relse for de forhold, beretningen omhandler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse Odense C 2026-02-23 Carsten Aa Den uafhængige revisors revisionspåtegning Til kapitalejerne i Odense Dry Port ApS Konklusion   Vi har revideret årsregnskabet for Odense Dry Port ApS for regnskabsåret 1. januar – 31. de-   cember 2025, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regn-   skabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.   Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens akti-   ver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af virksomhedens   aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2025 i overensstemmelse med års-   regnskabsloven.   Grundlag for konklusion   Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision   og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og   krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af   årsregnskabet". Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og   egnet som grundlag for vores konklusion.   Uafhængighed   Vi er uafhængige af virksomheden i overensstemmelse med International Ethics Standards   Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code)   og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige   etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code.   Ledelsens ansvar for årsregnskabet   Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i   overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne   kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig   fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.   Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere virksomhedens evne   til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant;   samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, med-   mindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere virksomheden, indstille driften eller ikke har   andet realistisk alternativ end at gøre dette.   Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet   Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væ-   sentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisi-   onspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men   er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale   standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække   væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvi-   gelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at   de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbru-   gerne træffer på grundlag af årsregnskabet.   Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om   revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger   og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover:   ► Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uan-  set om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger   som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til   at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinfor-   mation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget   af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udela-   delser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.   ► Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne ud-  forme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at   kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol.   ► Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende,  samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udar-   bejdet, er rimelige.   ► Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabs-  princippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisi-   onsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan   skabe betydelig tvivl om virksomhedens evne til at fortsætte driften. Hvis vi konklude-   rer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærk-   som på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er til-   strækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusion er baseret på det revisions-   bevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begiven-   heder eller forhold kan dog medføre, at virksomheden ikke længere kan fortsætte drif-   ten.   ► Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, her-  under noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transakti-   oner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.   Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige   placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventu-   elle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.   Den uafhængige revisors revisionspåtegning Udtalelse om ledelsesberetningen   Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.   Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen   form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.   I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetnin-   gen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med   årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at inde-   holde væsentlig fejlinformation.   Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplys-   ninger i henhold til årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overens-   stemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslo-   vens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.   Den uafhængige revisors revisionspåtegning Odense 2026-02-23 EY Godkendt Revisionspartnerselskab 30700228 Brian Skovhus Jakobsen statsaut. revisor mne27701 Odense Dry Port ApS Noatunvej 2 5000 Odense C 45608565 Odense Kommune Ledelsesberetning Hovedaktivitet   Odense Dry Port ApS primære aktivitet består i udvikling af et moderne logistik- og erhvervs-   område ved Årslev.   Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold   Selskabets årsregnskab udviser et underskud på -4.223 t.kr. for regnskabsåret 2025, hvilket   er som forventet for selskabets første regnskabsår.   Selskabet er stiftet i året i forbindelse med en gennemført grenspaltning af Odense Havn   Ejendomsselskab ApS.   Begivenheder efter balancedagen   Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning   for årsrapporten for 2025.   Anvendt regnskabspraksis Årsregnskabet er aflagt efter følgende regnskabspraksis. Årsrapporten for Odense Dry Port ApS for 2025 er aflagt i overensstemmelse med årsregn-   skabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for   klasse C.   Generelt   Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Værdireguleringer af   finansielle aktiver og forpligtelser, indregnes og måles til dagsværdi eller amortiseret kost-   pris. Omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil til-   flyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele   vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver   og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.   Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden   delårsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balanceda-   gen.   Koncerninterne virksomhedssammenslutninger   Ved virksomhedssammenslutninger som køb og salg af kapitalandele, fusioner, spaltninger,   tilførsel af aktiver og aktieombytninger m.v. ved deltagelse af virksomheder under moder-   virksomhedens bestemmende indflydelse anvendes book value-metoden, hvor sammen-   lægningen anses for gennemført på det regnskabsmæssige erhvervelsestidspunkt uden til-   pasning af sammenligningstal. Forskelle mellem det aftalte vederlag og den overtagne virk-   somheds regnskabsmæssige værdi indregnes direkte på egenkapitalen.   Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Resultatopgørelsen Nettoomsætningen   Nettoomsætningen består af lejeindtægter ved udleje af arealer og bygninger samt havne-   relaterede tjenesteydelser.   Virksomheden har valgt IAS 11/IAS18 som fortolkningsbidrag for indregning af omsætning.   Nettoomsætning vedrørende indtægter fra udlejning af bygninger og arealer, indregnes i   resultatopgørelsen, i takt med lejemålenes udnyttelse. Omsætning vedrørende salg af tje-   nesteydelser indregnes i resultatopgørelsen i takt med at ydelserne leveres og risikoover-   gang til køber har fundet sted. Nettoomsætning indregnes eksklusiv moms og afgifter. Alle   former for afgivne rabatter indregnes i nettoomsætningen.   Andre eksterne omkostninger   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der er medgået til drift af virksomhe-   dens arealer samt ejendomsportefølje i regnskabsåret, herunder administration, reparati-   ons- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter og forsyninger, der ikke er opkræ-   vet direkte hos lejere.   Andre driftsindtægter   Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virk-   somhedens aktiviteter, herunder gevinst ved afhændelse af materielle anlægsaktiver.   Andre driftsomkostninger   Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til   virksomhedens aktiviteter, herunder tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver.   Finansielle poster   Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der   vedrører regnskabsåret. Finansielle indtægter og omkostninger omfatter renteindtægter og   -omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v.   Skat   Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og   årets regulering af udskudt skat. Årets skat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der   kan henføres til årets resultat, og i egenkapitalen med den del, som kan henføres til trans-   aktioner indregnet i egenkapitalen.   Virksomheden indgår i sambeskatning med øvrige koncernvirksomheder. Den danske sel-   skabsskat fordeles mellem overskuds- og underskudsgivende danske selskaber i forhold til   disses skattepligtige indkomst (fuld fordeling).   Sambeskattede selskaber med overskydende skat godtgøres som minimum i henhold til de   gældende satser for rentegodtgørelser af administrationsselskabet, ligesom sambeskattede   selskaber med restskat som maksimum betaler et tillæg i henhold til de gældende satser for   rentetillæg til administrationsselskabet.   Balancen Materielle anlægsaktiver   Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivnin-   ger.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen inkl.   lønomkostninger og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er   klar til at blive taget i brug.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med tillæg af opskrivninger og fradrag af forventet rest-   værdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vur-   dering af aktivernes forventede brugstider:   Bygninger   20-30 år   Landarealer afskrives ikke.   Andre anlæg og inventar med anskaffelsespris under 50 t.kr. pr. enhed samt aktiver med kort   levetid omkostningsføres i anskaffelsesåret.   Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mel-   lem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgs-   tidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter   henholdsvis andre driftsomkostninger.   Værdiforringelse af anlægsaktiver   Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på   værdiforringelse.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt   aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien,   hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Ka-   pitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anven-   delsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet   eller aktivgruppen efter endt brugstid.   Tidligere indregnede nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke   længere består.   Tilgodehavender   Virksomheden har valgt IAS 39 som fortolkningsbidrag for nedskrivning af finansielle tilgo-   dehavender.   Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi,   med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventet tab.   Periodeafgrænsningsposter   Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der   vedrører efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris.   Periodeafgrænsningsposter indregnet under forpligtelser, omfatter væsentligst skyldige   driftsomkostninger samt forudbetaling af husleje fra lejere.   Gældsforpligtelser   Virksomheden har valgt IAS 39 som fortolkningsbidrag til indregning og måling af gældsfor-   pligtelser.   Finansielle forpligtelser, som omfatter gæld til tilknyttede virksomheder, indregnes ved lån-   optagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transakti-   onsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret   kostpris.   Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi.   Selskabsskat og udskudt skat   Aktuelle skatteforpligtelser indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige   indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster og for betalte aconto-   skatter.   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige for-   skelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Der ind-   regnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skattemæssigt ikke-af-   skrivningsberettiget goodwill og kontorejendomme samt andre poster, hvor midlertidige   forskelle – bortset fra virksomhedsovertagelser – er opstået på anskaffelsestidspunktet   uden at have effekt på resultat eller skattepligtig indkomst. I de tilfælde, hvor opgørelsen af   skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på   grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktiver, henholdsvis afvikling af forplig-   telsen.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige   underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved ud-   ligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser in-   den for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion.   1631000 60000 6227000 -4536000 1018000 -5554000 140000 -5414000 -1191000 -4223000 -4223000 57159000 57159000 57159000 243000 1191000 32000 494000 21102000 23061000 80220000 1000000 77203000 78203000 226000 1484000 37000 85000 185000 2017000 80220000 Noter   2025   t.kr.   1. Af- og nedskrivninger   Afskrivninger på materielle anlægsaktiver   -1.018   -1.018   Finansielle indtægter 140000 Skat af årets resultat 1191000 Grunde og   Anlæg under   I alt   bygninger   udførelse   t.kr.   t.kr.   t.kr.   4. Materielle anlægsaktiver   Kostpris 1. januar 2025   0 0 0 Tilgang ved spaltning   57.676   33   57.709   Tilgange   0 467   467   Overførsel   501   -501   0 Kostpris 31. december 2025   58.177   0 58.177   Af- og nedskrivninger 1. januar 2025   0 0 0 Årets afskrivninger   1.018   0 1.018   Af- og nedskrivninger 31. december 2025   1.018   0 1.018   Regnskabsmæssig værdi 31. december 2025   57.159   0 57.159   Egenkapital 0 1000000 0 0 81426000 -4223000 77203000 0 82426000 -4223000 78203000 1000000 6. Kontraktlige forpligtelser og eventualposter   Selskabet er sambeskattet med søstervirksomheden Odense Havn Ejendomsselskab ApS som er administrationsselskab   og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat fra og med indkomståret 2025   samt for kildeskat på renter, royalties og udbytter.   7. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser   Der er ingen pantsætninger eller sikkerhedsstillelser pr. 31. december 2025   8. Nærstående parter   Bestemmende indflydelse   Odense Havn A/S, Noatunvej 2, 5000 Odense C, moderselskab.   Ejerforhold   Koncernregnskabet for Odense Havn A/S, som er den største koncern virksomheden indgår i, kan rekvireres ved   henvendelse til selskabet.