34738602 2025-01-01 2025-12-31 1 34738602 2025-01-01 2025-12-31 34738602 2025-01-01 2025-12-31 1 34738602 2024-12-31 fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember 34738602 2025-12-31 fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember 34738602 2024-12-31 fsa:LongtermMortgageLoansMember 34738602 2025-12-31 fsa:LongtermMortgageLoansMember 34738602 2024-12-31 fsa:LongtermDebtToBanksMember 34738602 2025-12-31 fsa:LongtermDebtToBanksMember 34738602 2024-01-01 2024-12-31 34738602 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 34738602 2025-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 34738602 2025-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 34738602 2025-12-31 34738602 2024-12-31 iso4217:DKK xbrli:pure 26580390 DANSK REVISION HILLERØD GODKENDT REVISIONSAKTIESELSKAB Vølundsvej 6B 3400 Hillerød 34738602 TOPAL EJENDOMME ApS Victoriavej 6 3450 Allerød DK Denmark 2012-11-20 Allerød 26580390 DANSK REVISION HILLERØD GODKENDT REVISIONSAKTIESELSKAB Vølundsvej 6B 3400 Hillerød Årsrapport 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 2026-04-17 2026-04-17 2026-04-17 Orhan Topal Direktør Orhan Topal Hillerød Allerød GældsforpligtelserFinansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, så forskellen mellem nettoprovenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Prioritetsgæld er målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på låneoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget amortisering af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.\n Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.\nVærdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Værdiforringelse af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver samt kapitalandele der er anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.\n Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv eller gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.\n Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdi fratrukket forventede omkostninger ved salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.\n \nAfskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde.\n Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klart til brug.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig, og den enkelte bestanddel udgør en væsentlig del af den samlede kostpris.Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier:BrugstidRestværdiBygninger50 år20 % Andre anlæg driftsmateriel og inventar5 år5 % Fortjeneste og tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgsprisen med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsomkostninger. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Andre driftsomkostningerAndre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter. Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiverAf- og nedskrivninger af materielle og immaterielle aktiver indeholder regnskabsårets af- og nedskrivninger. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer mv. Andre driftsindtægterAndre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter. Bruttofortjeneste eller -tabLejeindtægter fratrukket omkostninger til ejendommens drift, andre eksterne omkostninger og tillagt andre driftsindtægter, er sammendraget i posten "Bruttofortjeneste". Årsrapporten for TOPAL EJENDOMME ApS for 2025 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, TDKK 5.102, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør TDKK 9.584. Selskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt TDKK 220, der giver pant i andre anlæg, driftsmateriel og inventar, hvor den regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør TDKK 110. Heraf er ejerpantebreve på i alt TDKK 220 deponeret til sikkerhed for bankgæld. Selskabet hæfter solidarisk med moderselskabet Topal Invest ApS for danske selskabsskatter og kildeskatter på udbytte og royalties inden for sambeskatningskredsen. Skyldige selskabsskatter og kildeskatter inden for sambeskatningskredsen er oplyst i moderselskabets årsregnskab. 96000 156498 0 156498 0 3373610 4837800 263716 4837800 0 442128 45196 42771 45196 0 62749 406359 0 373528 62749 32831 166203 80000 4942897 12674270 9326573 7485170 4303673 2445676 391935 30033 23248 68354 86260 0 18993 30234 30234 1996068 0 14500 14500 42771 38600 263716 180100 5039494 3911738 156498 96000 45196 442128 4837800 3373610 0 0 5189100 5022900 5109100 4942900 80000 80000 12674270 9326573 3069479 2552001 2816955 0 252524 2552001 3200 0 241 0 230986 209486 9641 2337084 8456 5431 0 0 9604791 6774572 0 0 9604791 6774572 109718 158655 9495073 6615917 0 0 166203 -18785 46854 -16525 213057 -35310 166013 248108 316321 -193561 316321 -193561 0 303451 189626 163362 505947 273252 Virksomhedens væsentligste aktiviteterVirksomhedens væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år været udlejning af ejendomme samt anden hermed beslægtet virksomhed. Ledelsesberetning Hillerød, den 17. april 2026DANSK REVISION HILLERØD GODKENDT REVISIONSAKTIESELSKABCVR-nr. 26580390Morten MunkStatsautoriseret revisormne32771 Vi har opstillet årsregnskabet for TOPAL EJENDOMME ApS for regnskabsåret 1. januar 2025- 31. december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Til den daglige ledelse i TOPAL EJENDOMME ApS Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsen anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsperioden 1. januar 2025- 31. december 2025 for opfyldt. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2025- 31. december 2025 for TOPAL EJENDOMME ApS. true 1 1 true Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed mne32771 Morten Munk