29603049 2025-01-01 2025-12-31 29603049 2025-01-01 2025-12-31 0 29603049 2025-01-01 2025-12-31 1 29603049 2025-01-01 2025-12-31 0 29603049 2025-01-01 2025-12-31 gsd:RegisteredReportingPeriodDeviatingFromReportedReportingPeriodDueArbitraryDatesMember 29603049 2025-01-01 2025-12-31 0 29603049 2024-01-01 2024-12-31 29603049 2025-12-31 29603049 2024-12-31 xbrli:pure iso4217:DKK 27619096 Kreston JC, Statsautoriseret Revisionsanpartsselskab Vestre Engvej 3 5400 Bogense Andre erklæringer uden sikkerhed Årsrapport Regnskabsklasse B 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 true 1 DEAL GROUP ApS Dybskrog 6Dybskrog 6 5600 Faaborg 29603049 2026-04-16 Bent Ove Madsen Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025 for DEAL GROUP ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Faaborg 2026-04-16 Bent Ove Madsen Lisbeth Christensen Direktør Direktør Til den daglige ledelse i DEAL GROUP ApS Vi har opstillet årsregnskabet for DEAL GROUP ApS for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Bogense, den 16. april 2026Kreston JCStatsautoriseret RevisionsanpartsselskabCVR-nr. 27619096Jan ChristiansenStatsautoriseret revisormne26733 Bogense 2026-04-16 Kreston JCStatsautoriseret Revisionsanpartsselskab 27619096 Jan Christiansen Statsautoriseret revisor mne26733 DEAL GROUP ApS 5600 Faaborg 51512915 Info@dealgroup.dk 29603049 2009-05-22 2025-01-01 2025-12-31 Vestre Engvej 3 5400 Bogense Advokatgruppen Danmarksgade 8 7000 Fredericia Nordfyns Bank Østergade 40 5500 Middelfart Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter består i at drive udlejnings-, investerings- og handelsvirksomhed. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025 udviser et resultat på kr. -116.498, og selskabets balance pr. 31. december 2025 udviser en balancesum på kr. 28.097.638, og en egenkapital på kr. 5.770.593.Ledelsen anser årets resultat for utilfredsstillende. Begivenheder efter regnskabsårets afslutningDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Årsrapporten for DEAL GROUP ApS for 2025 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Generelt om indregning og målingRegnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden. Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Resultatopgørelsen NettoomsætningNettoomsætning fra levering af serviceydelser indregnes lineært i nettoomsætningen i takt med leveringen af ydelsen. Direkte ejendomsudgifter Direkte ejendomsudgifter omfatter omkostninger, der afholdes for at opnå årets nettoomsætning. Herunder indgår udgifter til el, vand og varme, reparationer og vedligeholdelse og forsikringer mv. Andre driftsindtægter og -omkostningerAndre driftsindtægter omfatter regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktiviteter, herunder fortjeneste ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver, samt modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter lønninger og øvrige lønrelaterede omkostninger, herunder feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. Af- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiverAf- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiver er foretaget ud fra en løbende vurdering af aktivernes brugstid i virksomheden. Anlægsaktiverne afskrives lineært på grundlag af kostprisen, baseret på følgende vurdering af brugstider og restværdier:BrugstidRestværdiBygninger10-50 år0%Andre anlæg, driftsmateriel og inventar3-10 år0%Der afskrives ikke på grunde.Fortjeneste eller tab ved afhændelse af immaterielle og materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet, og indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller -omkostninger. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta samt amortisering af realkreditlån. Skat af årets resultatSkat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen.Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af moderselskabet og de danske datterselskaber.Den danske selskabsskat fordeles mellem overskuds- og underskudsgivende danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst. Virksomheder med skattemæssige underskud modtager sambeskatningsbidrag fra virksomheder, som har kunnet anvende det aktuelle underskud (fuld fordeling). Balancen Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi efter afsluttet brugstid og reduceres med eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klart til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører, direkte lønforbrug samt indirekte produktionsomkostninger.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig. Andre finansielle anlægsaktiverVærdipapirer indregnet under anlægsaktiver omfatter unoterede aktier, der måles til kostpris. I tilfælde, hvor kostprisen overstiger nettorealisationsværdien, nedskrives til denne lavere værdi. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender. Periodeafgrænsningsposter, aktiverPeriodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. EgenkapitalEgenkapitalen omfatter virksomhedskapitalen og en række øvrige egenkapitalposter, der kan være lovbestemte eller fastsat i vedtægterne. Hensatte forpligtelserUdskudt skatUdskudt skat og årets regulering heraf opgøres som skatten af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet eller afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser i virksomheder inden for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. Aktuelle skatteforpligtelserAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. GældsforpligtelserFinansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.Andre gældsforpligtelser, som omfatter deposita, gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.Eventualaktiver og -forpligtelserEventualaktiver og -forpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne. 1976131 2010674 582189 742627 429224 437717 964718 830330 452 1214120 288270 283260 839618 710962 -162718 1050228 -46220 235829 -116498 814399 116498 -814399 27653821 28611037 134447 188963 27788268 28800000 259200 259200 259200 259200 28047468 29059200 3033 52716 47137 37873 50170 90589 50170 90589 28097638 29149789 3667727 3667727 2102866 2219364 5770593 5887091 2200578 2192362 2200578 2192362 5863840 7095223 5863840 7095223 321274 338203 5804171 5216018 101587 200687 7230234 7252624 95438 280068 3585 675 706338 686838 14262627 13975113 20126467 21070336 28097638 29149789 202520241. PersonaleomkostningerLønninger496.957636.332Pensioner68.58668.586Andre omkostninger til social sikring4.8516.533Andre personaleomkostninger11.79531.176582.189742.627Gennemsnitligt antal beskæftigede11 1 1 2. Finansielle omkostningerFinansielle omkostninger, der hidrører fra tilknyttede virksomheder288.270283.260Andre finansielle omkostninger839.618710.9621.127.888994.222 4. Grunde og bygningerKostpris primo35.647.85435.464.294Tilgang i årets løb, herunder forbedringer1.026.305183.560Afgang i årets løb-1.663.8060Kostpris ultimo35.010.35335.647.854Af- og nedskrivninger primo-7.036.817-6.670.920Årets afskrivninger-374.708-365.897Tilbageførsel af af- og nedskrivninger på afhændede aktiver54.9930Af- og nedskrivninger ultimo-7.356.532-7.036.817Regnskabsmæssig værdi ultimo27.653.82128.611.037202520245. Andre anlæg, driftsmateriel og inventarKostpris primo448.671448.671Kostpris ultimo448.671448.671Af- og nedskrivninger primo-259.708-187.889Årets afskrivninger-54.516-71.819Af- og nedskrivninger ultimo-314.224-259.708Regnskabsmæssig værdi ultimo134.447188.9636. Andre investeringsaktiverKostpris primo259.200259.200Kostpris ultimo259.200259.200Regnskabsmæssig værdi ultimo259.200259.200 7. VirksomhedskapitalSaldo primo3.667.7273.667.727Saldo ultimo3.667.7273.667.727Selskabskapitalen har været uændret de seneste 5 år. 8. Overført resultatSaldo primo2.219.3641.404.965Årets tilgang-116.498814.399Saldo ultimo2.102.8662.219.364 9. Langfristede gældsforpligtelserForfaldForfaldForfaldefter 1 årindenfor 1 årefter 5 årGæld til kreditinstitutter5.863.840321.2744.429.3475.863.840321.2744.429.347 10. EventualforpligtelserDer er stillet selvskyldnerkaution/garanti for moderselskabet Madsen Holding Middelfart ApS' engagement i pengeinstitut. Kautionsforpligtelsen udgør 0 TDKK pr. 31. december 2025.Selskabet er sambeskattet med de øvrige selskaber i koncernen og hæfter solidarisk for de skatter, som vedrører sambeskatningen. Det samlede beløb fremgår af årsrapporten for Madsen Holding Middelfart ApS, der er administrationsselskab i sambeskatningen. 11. Sikkerhedsstillelser og pantsætningerTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitut, TDKK 6.185, er der tinglyst pantebrev, nom. TDKK 12.266, i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december udgør TDKK 27.663.Selskabet har herudover udstedt ejerpantebrev, nom. TDKK 10.063, i ovennævnte grunde og bygninger. Ejerpantebrevene er deponeret til sikkerhed for selskabets og moderselskabet gæld til pengeinstitut, i alt TDKK 5.804.