<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="no"?>
<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance"
            xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"
            xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20"
            xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn"
            xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob"
            xmlns:lnk="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"
            xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217"
            xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2008/inlineXBRL"
            xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv"
            xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa"
            xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"
            xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd"
            xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
   <lnk:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20241001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20241001.xsd"
                  xlink:type="simple"/>
   <xbrli:context id="ctx1">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44862026</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx2">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44862026</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx3">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44862026</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>2</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx4">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44862026</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2025-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx5">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44862026</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2024-06-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2024-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx6">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44862026</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2024-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:unit id="dkk">
      <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
   </xbrli:unit>
   <xbrli:unit id="pure">
      <xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
   </xbrli:unit>
   <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ctx1">Crone Ejendomme ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="ctx1">Søstrædet</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="ctx1">8</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="ctx1">4180</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="ctx1">Sorø</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ctx1">44862026</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="ctx1">2024-05-24</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity>
   <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ctx1">Cathrine Crone Lund Andersen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
   <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ctx1">2026-03-20</gsd:DateOfGeneralMeeting>
   <sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ctx1">Direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01/01/2025 - 31/12/2025 for Crone Ejendomme ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31/12/2025 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01/01/2025 - 31/12/2025.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
   <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1">2025-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
   <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1">2025-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
   <sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="ctx1">Årsrapporten er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.</sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing>
   <sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="ctx1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
   <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ctx1">Sorø</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
   <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ctx1">2026-03-20</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx2">Cathrine Crone Lund Andersen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx2">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx3">Christian Crone Lund Andersen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx3">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
   <mrv:ManagementsReview contextRef="ctx1">Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at udøve virksomhed med handel og service samt aktiviteter i tilknytning hertil.Udviklingen i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forholdVirksomhedens resultatopgørelse udviser et overskud på kr. 25.592, og virksomhedens balance pr. 31/12/2025 udviser en egenkapital på kr. 67.641.Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke virksomhedens finansielle stilling.</mrv:ManagementsReview>
   <mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="ctx1">Selskabets formål er at udøve virksomhed med handel og service samt aktiviteter i tilknytning hertil.</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx1" decimals="0" unitRef="dkk">25592</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:Equity contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">67641</fsa:Equity>
   <mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="ctx1">Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning</mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod>
   <fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="ctx1">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B.Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.Årsrapporten for 2025 er aflagt i kr.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="ctx1">Selskabet har ingen omsætning.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="ctx1">Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst.Bruttoresultat er et sammendrag af omkostninger til råvarer og hjælpematerialer og andre eksterne omkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss>
   <fsa:GrossResult contextRef="ctx1" decimals="0" unitRef="dkk">32808</fsa:GrossResult>
   <fsa:GrossResult contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">2605</fsa:GrossResult>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="ctx1">Finansielle omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter finansielle omkostninger. </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses>
   <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ctx1" decimals="0" unitRef="dkk">0</fsa:OtherFinanceExpenses>
   <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">6</fsa:OtherFinanceExpenses>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ctx1" decimals="0" unitRef="dkk">32808</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">2599</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="ctx1">Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
   <fsa:TaxExpense contextRef="ctx1" decimals="0" unitRef="dkk">7216</fsa:TaxExpense>
   <fsa:TaxExpense contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">550</fsa:TaxExpense>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">2049</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="ctx1" decimals="0" unitRef="dkk">25592</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="dkk">2049</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx1">Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.Der afskrives ikke på grunde.Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug.Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier:BrugstidRestværdiGrunde og bygninger0 år100 %Aktiver med en kostpris på under kr. 34.400 omkostningsføres i anskaffelsesåret.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets contextRef="ctx1">Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved afskrivning.Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv eller gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.</fsa:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets>
   <fsa:LandAndBuildings contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">968287</fsa:LandAndBuildings>
   <fsa:LandAndBuildings contextRef="ctx6" decimals="0" unitRef="dkk">473287</fsa:LandAndBuildings>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">968287</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx6" decimals="0" unitRef="dkk">473287</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:NoncurrentAssets contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">968287</fsa:NoncurrentAssets>
   <fsa:NoncurrentAssets contextRef="ctx6" decimals="0" unitRef="dkk">473287</fsa:NoncurrentAssets>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="ctx1">Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents>
   <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">71785</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx6" decimals="0" unitRef="dkk">96731</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">71785</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="ctx6" decimals="0" unitRef="dkk">96731</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:Assets contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">1040072</fsa:Assets>
   <fsa:Assets contextRef="ctx6" decimals="0" unitRef="dkk">570018</fsa:Assets>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">40000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="ctx6" decimals="0" unitRef="dkk">40000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">27641</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="ctx6" decimals="0" unitRef="dkk">2049</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:Equity contextRef="ctx6" decimals="0" unitRef="dkk">42049</fsa:Equity>
   <fsa:LongtermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">868000</fsa:LongtermPayablesToShareholdersAndManagement>
   <fsa:LongtermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="ctx6" decimals="0" unitRef="dkk">408000</fsa:LongtermPayablesToShareholdersAndManagement>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">868000</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx6" decimals="0" unitRef="dkk">408000</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">0</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="ctx1">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
   <fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">7766</fsa:ShorttermTaxPayables>
   <fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="ctx6" decimals="0" unitRef="dkk">550</fsa:ShorttermTaxPayables>
   <fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">7499</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement>
   <fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="ctx6" decimals="0" unitRef="dkk">68143</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement>
   <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">89166</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="ctx6" decimals="0" unitRef="dkk">51276</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">104431</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx6" decimals="0" unitRef="dkk">119969</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx1">Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">972431</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx6" decimals="0" unitRef="dkk">527969</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx4" decimals="0" unitRef="dkk">1040072</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx6" decimals="0" unitRef="dkk">570018</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ctx1" decimals="0" unitRef="pure">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
   <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ctx5" decimals="0" unitRef="pure">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
   <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1">Reportability A/S</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ctx1">Søren Frichs Vej 42H</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ctx1">8230 Åbyhøj</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
   <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1">2024-06-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
   <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1">2024-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
   <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ctx1">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
   <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ctx1">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
   <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ctx1">Ingen bistand</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
</xbrli:xbrl>
