38506498 2025-01-01 2025-12-31 38506498 2025-01-01 2025-12-31 1 38506498 2025-01-01 2025-12-31 1 38506498 2025-01-01 2025-12-31 2 38506498 2025-01-01 2025-12-31 3 38506498 2025-01-01 2025-12-31 4 38506498 2025-01-01 2025-12-31 5 38506498 2025-01-01 2025-12-31 1 38506498 2024-01-01 2024-12-31 38506498 2025-12-31 38506498 2024-12-31 38506498 2025-01-01 c:ContributedCapitalMember 38506498 2025-01-01 c:RetainedEarningsMember 38506498 2025-01-01 c:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 38506498 2025-01-01 2025-12-31 c:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 38506498 2025-01-01 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 38506498 2025-12-31 c:ContributedCapitalMember 38506498 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 38506498 2025-12-31 c:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 38506498 2025-01-01 c:InvestmentPropertyMember 38506498 2025-01-01 2025-12-31 c:InvestmentPropertyMember 38506498 2025-12-31 c:InvestmentPropertyMember iso4217:DKK xbrli:pure true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Dokken 8 DK-6700 Esbjerg 45719375 Årsrapport 2026-03-20 Flemming Aarhus Pedersen PeP 0 P/S Hulvejen 1 6700 Esbjerg Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang 38506498 2017-03-15 Esbjerg 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Dokken 8 6700 Esbjerg Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 for PeP 0 P/S. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er vores opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Esbjerg 2026-03-20 Dennis Jul Pedersen Søren Gade Jensen Formand Dennis Jul Pedersen Flemming Aarhus Pedersen Per Bank Lauridsen Frederik Villemoes Til ejerne af PeP 0 P/S Konklusion Vi har ud­ført udvidet gennemgang af års­regn­skab­et for PeP 0 P/S for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025, der omfat­ter resultat­opgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se og no­ter, herunder anvendt regn­skabs­praksis. Års­regn­skab­et udar­bej­des efter års­regn­skabs­loven.  Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at års­regn­skab­et gi­ver et ret­vi­sen­de bil­le­de af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 i overensstemmelse med årsregn­skabs­loven.   Grundlag for konklusion Grundlag for konklusionVi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklærings­standard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af års­regn­skab­et”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grund­lag for vo­res kon­klu­si­on.   Grundlag for konklusion Le­del­sens ansvar for års­regn­skab­et Le­del­sen har ansvaret for udarbejdelsen af et års­regn­skab, der giver et retvisende billede i overens­stem­melse med årsregn­skabs­loven. Le­del­sen har endvidere ansvaret for den interne kon­trol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et års­regn­skab uden væsentlig fejl­information, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.   Ved udarbejdelsen af års­regn­skab­et er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde års­regn­skab­et på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.   Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om års­regn­skab­et. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om års­regn­skab­et og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.   En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.   Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om års­regn­skab­et.   Udtalelse om ledelsesberetningen Le­del­sen er ansvarlig for le­del­ses­be­ret­nin­gen.   Vores konklusion om års­regn­skab­et omfatter ikke le­del­ses­be­ret­nin­gen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om le­del­ses­be­ret­nin­gen.   I tilknytning til vores udvidede gennemgang af års­regn­skab­et er det vores ansvar at læse le­del­ses­be­ret­nin­gen og i den forbindelse overveje, om le­del­ses­be­ret­nin­gen er væsentligt inkonsistent med års­regn­skab­et eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.   Vores ansvar er derudover at overveje, om le­del­ses­be­ret­nin­gen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at le­del­ses­be­ret­nin­gen er i overensstemmelse med års­regn­skab­et og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i le­del­ses­be­ret­nin­gen.   Esbjerg 2026-03-20 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Stig Petersen Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang Statsautoriseret revisor mne35464 Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktivitet er udlejning af erhvervsejendomme.   6038054 6080104 3809732 3809732 2228322 2270372 4946 35533 12500 12500 2220768 2293405 1000000 0 0 3000000 1220768 -706595 2220768 2293405 26568628 29207950 26568628 29207950 26568628 29207950 853032 832112 0 770485 0 7669 79008 79010 932040 1689276 6002807 368029 6934847 2057305 33503475 31265255 1000000 1000000 30644216 29423448 1000000 0 32644216 30423448 116956 24723 144737 12500 859259 841807 859259 841807 33503475 31265255 kr.Kom­man­di­tist­ind­be­ta­ling­erOverført resultatForeslået udbytte for regnskabsåretI alt Egenkapital 1. januar 20251.000.00029.423.448030.423.448 -1.000.000 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring 1.220.7681.000.0002.220.768 Egenkapital 31. december 20251.000.00030.644.2161.000.00032.644.216 1000000 29423448 0 -1000000 1220768 1000000 30644216 1000000 1 | Personaleomkostninger Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:00 Selskabet har ingen ansatte udover direktionen. Direktøren har ikke modtaget vederlag. 0 0 2 | Øvrige finansielle omkostninger Finansielle omkostninger i øvrigt 12.50012.500 12.50012.500 12500 12500 12500 12500 3 | Materielle anlægsaktiver kr.Investerings­ejendomme Kostpris 1. januar 2025 57.193.521Tilgang 1.170.411Kostpris 31. december 2025 58.363.932  Af- og nedskrivninger 1. januar 2025 27.985.571Årets afskrivninger  3.809.733Af- og nedskrivninger 31. december 2025 31.795.304 Regnskabsmæssig værdi 31. december 202526.568.628 57193521 1170411 58363932 27985571 3809733 31795304 26568628 2025 kr. Andre forpligtelser Andre forpligtelser består af arealleje De samlede andre forpligtelser udgør pr. balancedagen:158.021 Andre forpligtelser over for tilknyttede virksomheder De samlede andre forpligtelser over for tilknyttede virksomheder udgør pr. balancedagen:158.021 158021 Års­rap­port­en for PeP 0 P/S for 2025 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter samme regn­skabspraksis som sidste år. Ændring som følge af ændring i præsentationen Præsentationen af investeringsejendommen er ændret således, at regnskabsposten ”Grunde og bygninger” i regnskabsåret er omdøbt til sit indhold ”Investeringsejendomme”.   Regnskabsklasse B true Huslejeindtægter Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regn­skabs­årets udløb. Opkræ­vede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter.   Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms, afgifter og måles til dagsværdi af det fastsatte vederlag   Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører selskabets primære aktiviteter.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og omkostninger. Finan­sielle indtægter og omkost­ninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Renteindtægter og omkostninger beregnes på amortiserede kostpriser.   Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme på lejet grund måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugs­tider og restværdi:   BrugstidInvesteringsejendomme 15 år Fortjeneste eller tab ved salg af mate­rielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mel­lem salgs­pris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet med fradrag af afhændelsesomkostninger. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatop­gørel­sen under andre driftsindtægter eller andre drifts­omkostninger.   Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver vurderes årligt for indikationer på værdi­forringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imøde­gåelse af forventede tab.   Periodeafgrænsningsposter, aktiver Periodeafgrænsningsposter, indregnet under ak­tiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efter­følgende regnskabsår.   Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante bank­indeståender.   Gældsforpligtelser Amortiseret kostpris for kortfristede for­pligtel­ser svarer normalt til nominel værdi.