43269259 2025-01-01 2025-12-31 43269259 2025-01-01 2025-12-31 0 43269259 2025-01-01 2025-12-31 0 43269259 2025-01-01 2025-12-31 1 43269259 2024-01-01 2024-12-31 43269259 2025-12-31 43269259 2024-12-31 iso4217:DKK xbrli:pure 2025-01-01 Regnskabsklasse B Årsrapport 16347299 Revinord Kettebakken 11 2942 Skodsborg xWizard version 1.1.1499.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2024-01-01 2024-12-31 Grundlag for konklusion Konklusion Erklæring om udvidet gennemgang mne17730 Thors Ejendomsservice ApS 43269259 2026-03-31 Michael Nilsson Ledelseserklæring Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 forThors Ejendomsservice ApS.   2025-12-31 Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver, finansielle stilling   samt resultatet.   Det er endvidere vor opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold,   beretningen omhandler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ringsted 2026-03-31 Michael Nilsson Johnny Thorsager Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang   Til kapitalejerne i Thors Ejendomsservice ApS   Konklusion   Jeg har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Thors Ejendomsservice ApS for regnskabsåret 1. januar -   31. december 2025, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet   udarbejdes efter årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets   aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for   regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Grundlag for konklusion   Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små   virksomheder og FSR - danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter   årsregnskabsloven.   Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet "Revisors ansvar for den udvidede   gennemgang af årsregnskabet".   Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA´s Etiske   regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i   henhold til disse regler og krav.   Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.   Ledelsens ansvar for årsregnskabet   Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med   årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at   udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.   Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at   oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af   regnskabsprincippet om fortsat drift, med mindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille   driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.   Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet   Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger   med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt   krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.   En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er   hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt   vurdering af det opnåede bevis.   Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker   derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.   Udtalelse om ledelsesberetningen   Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.   Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion   med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores   ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent   med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde   væsentlig fejlinformation.   Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til   årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med   årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig   fejlinformation i ledelsesberetningen.   Skodsborg 2026-03-31 R E V I N O R D 16347299 René Georg Sørensen Ledelsesberetning Hovedaktivitet   Selskabets formål er at drive tømrervirksomhed samt hermed beslægtet virksomhed.   Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold   Årsrapporten udviser et resultat, som forventet. Selskabet forventer i kommende regnskabsperiode et positivt   resultat på niveau.   Begivenheder efter regnskabsårets afslutning   Der er ikke sket væsentlige begivenheder siden årsafslutningen, som vil kunne påvirke selskabets finansielle   stilling i negativ retning.   Anvendt regnskabspraksis   Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder, med   tilvalg af enkelte bestemmelser fra højere regnskabsklasser. Den anvendte regnskabspraksis er uændret fra sidste   år.   Generelt om indregning og måling   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og   aktivets værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske ressourcer vil fragå selskabet,   og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris.   Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.   Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv   rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag og   tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.   Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden perioderegnskabet   aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.   Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af   finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes   omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte   forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været   indregnet i resultatopgørelsen.   Omregning af fremmed valuta   Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem   transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel   post.Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta omregnes til balancedagens valutakurs.   Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældens opståen   indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger. Anlægsaktiver, der er købt i fremmed   valuta, måles til kursen på transaktionsdagen.   Resultatopgørelsen resultatopgørelsen. Bruttofortjeneste   Nettoomsætning, vareforbrug og eksterne omkostninger er sammendraget i en post benævnt bruttofortjeneste med   henvisning til årsregnskabsloven § 32. Nettoomsætningen ved salg af vare- og tjenesteydelser indregnes i   resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet sted, og hvis indtægten kan opgøres   pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag eksklusiv moms   og afgifter opkrævet på vegne af tredjepart. Alle former for afgivne rabatter indregnes i nettoomsætningen.   Vareforbrug omfatter omkostninger, der er afholdt til at opnå årets nettoomsætning. Andre eksterne omkostninger   omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle   leasingaftaler m.v.   Personaleomkostninger   Personaleomkostninger omfatter løn og gage, inklusiv feriepenge og pensioner, samt andre omkostninger til social   sikring m.v. af selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra   offentlige myndigheder.   Finansielle indtægter og omkostninger   Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter, omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og ej   realiserede kursgevinster og kurstab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering   af finansielle aktiver og forpligtelser.   Skat af årets resultat   Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den   del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer   direkte i egenkapitalen. Den andel af skatten, som knytter sig til årets ekstraordinære resultat, henføres hertil, mens   den resterende del henføres til årets ordinære resultat.   Selskabsskat og udskudt skat   Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets   Balancen   Immateriale anlægsaktiver   Erhvervet Goodwill i forbindelse med skattefri virksomhedsomdannelse, indregnes og måles til kostpris med   fradrag af akkumulerede afskrivninger. Ledelsen vurderer at den ved omdannelsen beregnede goodwill skal   afskrives linært over 7 år modsvarende de fremtidige forventede betalingsstrømme.   Materielle anlægsaktiver   Materielle anlægsaktiver optages til anskaffelsespris med fradrag af akkumulerede afskrivninger eller til   brugsværdi, hvor denne er lavere af årsager, der ikke antages at være forbigående. Afskrivning foretages lineært   over aktivernes forventede brugstid. De forventede brugstider skønnes at være:   - Indretning af lejede lokaler   1 - 10 år Skønnet restværdi: 0%   - Andre anlæg, driftsmateriel og inventar   1 - 10 år Skønnet restværdi: 0%   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, samt omkostninger direkte tilknyttet til anskaffelsen indtil det tidspunkt,   hvor aktivet er klar til at blive ibrugtaget.   Finansielle anlægsaktiver   Andre tilgodehavender indregnet under anlægsaktiver omfatter deposita, målt til laveste værdi af forventet   realisationsværdi og kostpris.   Værdiforringelse af anlægsaktiver   Den regnskabsmæssige værdi af anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse, ud over det som   udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert   enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er   lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Tilgodehavender   Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med   nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.   Igangværende arbejder for fremmed regning   Igangværende arbejder for fremmed arbejde måles til salgsværdien af det udførte arbejde opgjort på grundlag af   færdiggørelsesgraden. Hvor salgsværdien ikke kan opgøres pålideligt, måles salgsværdien til medgåede   omkostninger eller en lavere nettorealisationsværdi.   Likvide beholdninger   Likvide beholdninger består af kontante beholdninger samt indestående på konti i pengesinstitutter. Aktivet er   underlagt begrænset risiko for værdiregulering.   Egenkapital - udbytte   Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Udbytte,   som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.   skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte aconto skatter.   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem   regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktiver, hvor   opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den   planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den   værdi, hvortil de forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved   modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed.   Eventuelle udskudte skatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de   skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte Gældsforpligtelser   Finansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter, leverandørgæld og gæld til tilknyttede   virksomheder, indregnes ved lånoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte   transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris. I   finansielle forpligtelser indregnes tillige den kapitaliserede restleasingforpligtelser på finansielle leasingkontrakter.   Gældsforpligtelser er målt til nettorealisationsværdi.   11186528 10042659 321036 822833 7362488 6203819 519776 638893 10243 48857 52946 818744 196847 621897 6237 642899 154627 488272 621897 -1011728 310000 500000 500000 310000 223964 545000 106564 106564 104340 104340 640528 1149340 3203647 461538 574866 2557728 0 183580 2741308 4240051 722178 1137684 4962229 3878992 5602757 5028332 40000 1540698 0 40000 918801 1500000 2458801 1580698 65401 118672 65401 118672 0 1520467 677668 29228 528675 397555 250118 231902 1508405 3956658 1263499 2450859 5602757 5028332 Noter   1. Personaleomkostninger   2025   2024   Gager og lønninger   8.896.538   5.480.965   Pensioner   695.122   427.694   Øvrige personalomkostninger herunder social sikring   450.999   295.160   10.042.659   6.203.819   Gennemsnitlig antal ansatte   18 12 18 12