35229787 2025-01-01 2025-12-31 35229787 2025-01-01 2025-12-31 0 35229787 2025-01-01 2025-12-31 1 35229787 2025-01-01 2025-12-31 2 35229787 2025-01-01 2025-12-31 0 35229787 2025-01-01 2025-12-31 0 35229787 2025-01-01 2025-12-31 1 35229787 2024-01-01 2024-12-31 35229787 2025-12-31 35229787 2024-12-31 iso4217:DKK xbrli:pure 2025-01-01 Regnskabsklasse B Årsrapport 16163279 xWizard version 1.1.1479.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2024-01-01 2024-12-31 Revisionspåtegning Grundlag for konklusion Konklusion 35229787 Langelinie Allé 43 2100 København Ø 2025-12-31 2026-02-09 Mikkel Stig Kroman Virksomheden Komplementarselskabet Condor Islands Brygge ApS Langelinie Allé 43 33 74 80 00 35229787 Hjemsted: København Peter Stensgaard Mørch Formand Claus Stampe Susanne Østergaard Lundby Torben Modvig Direktør Dirch Passers Allé 36 2000 Frederiksberg Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar   til 31. december 2025 for Komplementarselskabet Condor Islands Brygge ApS.   Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og   finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1.   januar til 31. december 2025.   Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de   forhold, beretningen omhandler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   København 2026-01-23 Torben Modvig Direktør Peter Stensgaard Mørch Formand Claus Stampe Susanne Østergaard Lundby Den uafhængige revisors revisionspåtegning   Uafhængighed   Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for   Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere   etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i   henhold til disse krav og IESBA Code.   Til kapitalejeren i Komplementarselskabet Condor Islands Brygge ApS   Konklusion   Vi har revideret årsregnskabet for Komplementarselskabet Condor Islands Brygge ApS for   regnskabsåret 1. januar til 31. december 2025, der omfatter anvendt regnskabspraksis,   resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.   Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og   finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret   1. januar til 31. december 2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Grundlag for konklusion   Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de   yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere   beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Det er vores   opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.   Ledelsens ansvar for årsregnskabet   Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i   overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol,   som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation,   uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.   Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte   driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde   årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til   hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.   Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet   Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig   fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med   en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en   revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere   krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes.   Fejlinformation kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det   med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske   beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.   Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de   yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder   professionel skepsis under revisionen. Herudover:   • Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne   skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt   opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen   for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig   fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk,   bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.   • Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme   revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en   konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.   • Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de   regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.   • Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om   fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig   usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne   til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores   revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne   oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det   revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder   eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.   • Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder   noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder   på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.   Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering   af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler   i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.   Udtalelse om ledelsesberetningen   Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.   Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for   konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.   I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den   forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores   viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.   Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i   henhold til årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse   med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke   fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.   København 2026-01-23 EY Godkendt Revisionspartnerselskab EY Godkendt Revisionspartnerselskab 30700228 30700228 Statsaut. revisor Statsaut. revisor mne34495 mne50630 Virksomhedens væsentligste aktiviteter   Selskabet er komplementar i et selskab, der alle ejes af anpartshaver.   Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold   Årets resultat var i 2025 et overskud på 13.242 kr. (13.179 kr. i 2024).   Årets resultat anses for tilfredsstillende.   Begivenheder efter regnskabsårets afslutning   Der er ikke siden regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder, som er af væsentlig betydning for   selskabets finansielle situation.   Anvendt regnskabspraksis   Årsrapporten for Komplementarselskabet Condor Islands Brygge ApS er udarbejdet i overensstemmelse   med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.   Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.   Alle beløb i årsrapporten præsenteres i hele kroner. Hvert tal afrundes for sig. Der kan derfor forekomme   afvigelser mellem de anførte totaler og summen af de underliggende tal.   Generelt om indregning og måling   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet,   og aktivets værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller   faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og   forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som   beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.   Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten   aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.   I resultatopgørelsen indregnes indtægterne, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med   de beløb, der vedrører regnskabsåret.   Resultatopgørelse   Nettoomsætning   Nettoomsætningen periodiseres fuldt ud og omfatter provision for garantiforpligtelser.   Andre eksterne omkostninger   Andre eksterne omkostninger, administration omfatter omkostninger til administrationen.   Andre finansielle indtægter   Finansielle indtægter består af renter af likvidebeholdninger   Skat   Skat består af årets aktuelle skat samt udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den skat der kan   henføres til årets resultat.   Balance   Andre tilgodehavender   Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi med fradrag af   nedskrivninger til imødegåelse af forventet tab.   Tilgodehavende cash-pool hos tilknyttede virksomheder   Tilgodehavende cash-pool hos tilknyttede virksomheder omfatter likvider. Ejer af cash-pool aftalen med   Nordea er PensionDanmark A/S.   Anden gæld   Anden gæld indregnes og måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.   Selskabsskat   Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets   skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster og for betalte   acontoskatter.   24307 21761 9775 14532 2446 9630 12131 4766 16977 16897 3735 3717 13242 13179 13242 13242 13179 13179 46067 207690 21761 182338 207690 182338 80000 95287 175287 80000 82045 162045 3735 28668 32403 3717 16576 20293 207690 182338 Noter   Kr.   Note   2025   2024   1 Personaleomkostninger  Gennemsnitligt antal heltidsbeskæftigede   0 0 0 0 2 Finansielle indtægter  Renteindtægter i øvrigt   2.446   4.766   3 Skat af årets resultat  Skat af årets resultat   3.735   3.717   4 Eventualforpligtelser  Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med PensionDanmark   Holding A/S som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i   henhold til selskabsskattelovens regler herom solidarisk for   indkomstskatter m.v. for de sambeskattede selskaber begrænset til   den ejerandel, hvormed selskabet indgår i koncernen, og ligeledes for   eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og   udbytter for de sambeskattede selskaber. De sambeskattede   selskabers samlede kendte nettoforpligtelse i sambeskatningen   fremgår af administrationsselskabets årsregnskab.   5 Ejerforhold  Selskabet ejes af PensionDanmark Ejendomme Holding K/S og indgår i   koncernregnskabet for PensionDanmark Holding A/S, Langelinie Alle   43, 2100 København, CVR-nr. 29 19 42 38 som største og mindste   koncern. Koncernregnskabet kan rekvireres via   www.pensiondanmark.com   6 Nærtstående parter   Selskabet er komplementar for Condor Islands Brygge P/S, og hæfter   direkte og ubegrænset for selskabernes forpligtelser.