39628740 2024-10-01 2025-09-30 39628740 2024-10-01 2025-09-30 1 39628740 2023-10-01 2024-09-30 39628740 2025-09-30 39628740 2024-09-30 39628740 2025-09-30 d:LongtermDebtToOtherCreditInstitutionsMember 39628740 2024-10-01 d:ContributedCapitalMember 39628740 2023-10-01 d:ContributedCapitalMember 39628740 2025-09-30 d:ContributedCapitalMember 39628740 2024-09-30 d:ContributedCapitalMember 39628740 2024-10-01 d:RetainedEarningsMember 39628740 2023-10-01 d:RetainedEarningsMember 39628740 2024-10-01 2025-09-30 d:RetainedEarningsMember 39628740 2023-10-01 2024-09-30 d:RetainedEarningsMember 39628740 2025-09-30 d:RetainedEarningsMember 39628740 2024-09-30 d:RetainedEarningsMember 39628740 2024-10-01 2025-09-30 1 iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport 25492145 RSM Danmark, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Borups Allé, 3 9690, Fjerritslev 2023-10-01 2024-09-30 2024-10-01 2025-09-30 39628740 Thermocell Property ApS Sønder Møllevej 8 7960 Karby georg-je@mail.dk RSM Danmark, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 25492145 Dan Hinnerup statsautoriseret revisor mne35457 Borups Allé 3 9690 Fjerritslev Danmark +45 96 50 02 00 fjerritslev@rsm.dk 2026-03-26 Georg Jensen Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed Ja CaseWare fra Revisorgruppen Danmark anpartshaverne Fjerritslev 2026-03-26 Karby 2026-03-26 207899 14531 8000 10000 199899 4531 54490 56175 145409 -51644 145409 -51644 145409 -51644 398725 450725 398725 450725 398725 450725 166326 58538 166326 58538 3493 8385 169819 66923 568544 517648 0 50000 50000 -156688 -302097 -106688 -252097 359747 481031 359747 481031 60000 60000 6000 6000 248014 222714 1471 0 315485 288714 675232 769745 568544 517648 0 0 54490 56175 54490 56175 60000 125000 50000 50000 50000 50000 -302097 -250453 145409 -51644 -156688 -302097 Di­rek­tio­nen har dags da­to af­lagt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 1. oktober 2024 - 30. september 2025 for Thermocell Property ApS. Års­rap­por­ten er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. Jeg an­ser den valg­te regn­skabs­prak­sis for hen­sigts­mæs­sig, og efter min op­fat­tel­se gi­ver års­regn­ska­bet et ret­vi­sen­de bil­le­de af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­siel­le stil­ling pr. 30. september 2025 samt af re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­år­et 1. oktober 2024 - 30. september 2025. Di­rek­tio­nen an­ser be­tin­gel­ser­ne for at und­la­de re­vi­sion af års­regn­ska­bet for 2024/25 for op­fyldt. Le­del­ses­be­ret­nin­gen in­de­hol­der ef­ter min op­fat­tel­se en ret­vi­sen­de re­de­gø­rel­se for de for­hold, som be­ret­nin­gen om­hand­ler. Års­rap­por­ten ind­stil­les til ge­ne­ral­for­sam­lin­gens god­ken­del­se. Georg Jensen Direktør Vi har opstillet årsregnskabet for Thermocell Property ApS for regn­skabs­året 1. oktober 2024 - 30. september 2025 på grund­lag af sel­ska­bets bog­fø­ring og øv­ri­ge op­lys­nin­ger, som De har til­veje­bragt. Årsregnskabet omfatter an­vendt regn­skabs­prak­sis, re­sul­tat­op­gø­rel­se, ba­lan­ce, egen­ka­pi­tal­op­gø­rel­se og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om op­stil­ling af fi­nan­si­el­le op­lys­nin­ger. Vi har an­vendt vo­res fag­li­ge eks­per­tise til at as­si­ste­re Dem med at ud­ar­bej­de og præ­sen­te­re års­regn­ska­bet i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. Vi har over­holdt re­le­van­te be­stem­mel­ser i re­vi­sor­lo­ven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), her­under prin­cip­per om in­te­gri­tet, ob­jek­ti­vi­tet, pro­fes­sionel kom­pe­ten­ce og for­nø­den om­hu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuld­stæn­dig­he­den af de op­lys­nin­ger, der er an­vendt til op­stil­lin­gen af års­regn­ska­bet, er De­res an­svar. Da en op­ga­ve om op­stil­ling af fi­nan­si­el­le op­lys­nin­ger ik­ke er en er­klæ­rings­op­ga­ve med sik­ker­hed, er vi ik­ke for­plig­tet til at ve­ri­fi­ce­re nøj­ag­tig­he­den eller fuld­stæn­dig­he­den af de op­lys­nin­ger, De har gi­vet os til brug for at op­stil­le års­regn­ska­bet. Vi ud­tryk­ker der­for in­gen re­vi­si­ons- eller re­view­kon­klu­sion om, hvor­vidt års­regn­ska­bet er ud­ar­bej­det i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. Sel­skabets væsentligste aktiviteterSel­skabets aktivitet har i lig­hed med tid­li­ge­re år be­stå­et af at udøve virksomhed med udlejning af bygninger til produktionsudstyr og kontor indenfor bæredygtig isolering og derefter direktionens skøn beslægtet virksomhed. Usikkerhed ved indregning eller målingDer har ikke været væsentlig usikkerhed eller usædvanlige forhold, der har påvirket indregningen eller målingen. Væsentlige ændringer i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forholdDer har ikke været væsent­lige æn­dring­er i ak­tivi­teter og øko­no­miske for­hold. Årets bruttofortjeneste ud­gør 208 t.kr. mod 15 t.kr. sid­ste år. Det or­di­næ­re re­sul­tat ef­ter skat ud­gør 145 t.kr. mod -52 t.kr. sid­ste år. Le­del­sen an­ser årets re­sul­tat for til­freds­stil­len­de. KapitalberedskabSelskabet har tabt over 50% af anpartskapitalen, og derfor skal selskabets ledelse redegøre for selskabets økonomiske stilling over for anpartshaverne og om fornødent stille forslag om foranstaltninger, der bør træffes, herunder selskabets opløsning. Det er ledelsens vurdering, at selskabets resultater i fremtiden vil kunne reetablere egenkapitalen. Tilsvarende forventer selskabets ledelse de nuværende kreditfaciliteter samt aftaler om låneafvikling bibeholdes, således den fortsatte finansiering af selskabet er tilstede. Årsrapporten er aflagt under forudsætning om fortsat drift. Begivenheder efter regn­skabs­årets udløbEfter regnskabsårets afslutning er der ikke indtruffet begivenheder, som vil kunne forrykke selskabets finansielle stilling væsentligt. 1.Usikkerhed om going concernSelskabet har tabt over 50% af anpartskapitalen, og derfor skal selskabets ledelse redegøre for selskabets økonomiske stilling over for anpartshaverne og om fornødent stille forslag om foranstaltninger, der bør træffes, herunder selskabets opløsning. Det er ledelsens vurdering, at selskabets resultater i fremtiden vil kunne reetablere egenkapitalen. Tilsvarende forventer selskabets ledelse de nuværende kreditfaciliteter samt aftaler om låneafvikling bibeholdes, således den fortsatte finansiering af selskabet er tilstede. Årsrapporten er aflagt under forudsætning om fortsat drift. 2.Særlige posterSær­li­ge pos­ter om­fat­ter væ­sent­li­ge ind­tæg­ter og om­kost­nin­ger, der har en sær­lig ka­rak­ter i for­hold til virk­som­he­dens ind­tje­nings­ska­ben­de drifts­ak­ti­vi­te­ter, så­som om­kost­nin­ger til om­fat­ten­de struk­tu­re­ring af pro­ces­ser og grund­læg­gen­de struk­tur­mæs­si­ge til­pas­nin­ger samt even­tu­el­le af­hæn­del­ses­ge­vin­ster og -tab i til­knyt­ning her­til, og som over tid har væ­sent­lig be­tyd­ning. I sær­li­ge pos­ter ind­går og­så an­dre væ­sent­li­ge be­løb af en­gangs­ka­rak­ter. Som om­talt i le­del­ses­be­ret­nin­gen er årets re­sul­tat på­vir­ket af en ræk­ke for­hold, som af­vi­ger fra, hvad le­del­sen vur­de­rer som en del af den pri­mæ­re drift. Sær­li­ge pos­ter for året er spe­ci­fi­ce­ret ne­den­for, her­un­der hvor dis­se er ind­reg­net i re­sul­tat­op­gø­rel­sen. 2024/25 Indtægter: Fortjeneste ved salg af materielle anlægsaktiver207.490 207.490Særlige poster indgår på følgende linjer i årsregnskabet: Bruttofortjeneste207.490 Resultat af særlige poster netto207.490 6.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserSelskabet har deponeret ejerpantebrev på i alt 1.800 t.kr. til sikkerhed for kreditinstitutter i øvrigt. Ejerpantebrevet giver pant i ovenstående grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30.september 2025 udgør 399 t.kr. 7.Kontraktlige forpligtelser og eventualposter m.v.SambeskatningSel­ska­bet ind­går i den na­tio­nale sam­be­skat­ning med Thermocell Invest ApS, CVR-nr. 39548321, som er ad­mi­ni­stra­tions­sel­skab og hæf­ter ube­græn­set og so­li­da­risk med de øv­rige sam­be­skat­te­de sel­ska­ber for den sam­le­de sel­skabs­skat. Sel­ska­bet hæf­ter ube­græn­set og so­li­da­risk med de øv­rige sam­be­skat­te­de sel­ska­ber for even­tu­el­le for­plig­tel­ser til at in­de­hol­de kil­de­skat på ren­ter, royal­ties og ud­byt­ter. Even­tu­el­le se­ne­re kor­rek­tio­ner af sel­skabs­skat­ter el­ler kil­de­skat­ter mv. vil kun­ne med­fø­re, at sel­ska­bets hæf­tel­se ud­gør et an­det be­løb. Års­rap­por­ten for Thermocell Property ApS er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­vens be­stem­mel­ser for en klasse B-virksomhed.   Års­rap­porten er af­lagt ef­ter sam­me regn­skabs­prak­sis som sid­ste år og aflægges i danske kroner. Generelt om indregning og målingI re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes ind­tæg­ter i takt med, at de ind­tje­nes. Her­un­der ind­reg­nes vær­di­re­gu­le­rin­ger af fi­nan­siel­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes li­ge­le­des al­le om­kost­nin­ger, her­un­der af­skriv­nin­ger, ned­skriv­nin­ger og hen­sat­te for­plig­tel­ser samt til­ba­ge­førs­ler som føl­ge af æn­dre­de regn­skabs­mæs­si­ge skøn af be­løb, der tid­li­ge­re har væ­ret ind­reg­net i re­sul­tat­op­gø­rel­sen. Ak­ti­ver ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge øko­no­mi­ske for­de­le vil til­fly­de sel­skabet, og ak­ti­vets vær­di kan må­les på­li­de­ligt. For­plig­tel­ser ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge øko­no­mi­ske for­de­le vil fra­gå sel­skabet, og for­plig­tel­sens vær­di kan må­les på­li­de­ligt. Ved før­ste ind­reg­ning må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser til kost­pris. Ef­ter­føl­gen­de må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser som be­skre­vet ne­den­for for hver en­kelt regn­skabs­post. BruttofortjenesteBruttofortjeneste in­de­hol­der net­to­om­sæt­ning, an­dre drifts­ind­tæg­ter samt eks­ter­ne om­kost­nin­ger. Andre drifts­ind­tæg­ter inde­hol­der regn­skabs­pos­ter af se­kun­dær ka­rak­ter i for­hold til virk­som­he­dens ho­ved­ak­ti­vi­te­ter, her­un­der for­tje­ne­ste ved salg af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver. Er­stat­nin­ger ind­regnes, når det er over­ve­jen­de sand­syn­ligt, at virk­som­he­den vil mod­ta­ge er­stat­nin­gen. Andre eks­ter­ne om­kost­nin­ger om­fat­ter om­kost­nin­ger til ad­mi­ni­stra­tion samt udlejningsejendomme. Af- og nedskrivningerAf- og ned­skriv­nin­ger in­de­hol­der årets af- og ned­skriv­nin­ger af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver. Finansielle indtægter og omkostningerFi­nan­siel­le ind­tæg­ter og om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de be­løb, der ved­rø­rer regn­skabs­året. Fi­nan­siel­le pos­ter om­fat­ter ren­te­ind­tæg­ter og -om­kost­nin­ger. Skat af årets resultatÅrets skat, der be­står af årets ak­tu­el­le sel­skabs­skat og æn­dring i ud­skudt skat, ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan hen­fø­res til årets re­sul­tat, og di­rek­te i eg­en­ka­pi­ta­len med den del, der kan hen­fø­res til po­ste­rin­ger di­rek­te i eg­en­ka­pi­ta­len.  Mo­der­virk­som­he­den og de dan­ske til­knyt­te­de virk­som­he­der er om­fat­tet af de dan­ske reg­ler om tvun­gen sam­be­skat­ning af kon­cer­nens dan­ske ­virk­som­he­der. Den ak­tu­el­le dan­ske sel­skabs­skat for­de­les ved af­reg­ning af sam­be­skat­nings­bi­drag mel­lem de sam­be­skat­te­de virk­som­he­der i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­koms­ter. I til­knyt­ning her­til mod­ta­ger virk­som­he­der med skat­te­mæs­sigt un­der­skud sam­be­skat­nings­bi­drag fra virk­som­he­der, der har kun­net an­ven­de det­te un­der­skud (fuld for­de­ling). Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver må­les til kost­pris med fra­drag af ak­ku­mu­le­re­de af­skriv­nin­ger og ned­skriv­nin­ger. Der af­skri­ves ik­ke på grun­de. Af­skriv­nings­grund­la­get er kost­pris med fra­drag af even­tu­el for­ven­tet rest­vær­di ef­ter af­slut­tet brugs­tid. Af­skriv­nings­pe­ri­o­den og rest­vær­di­en fast­sæt­tes på an­skaf­fel­ses­tids­punk­tet og re­vur­de­res år­ligt. Over­sti­ger rest­vær­di­en ak­ti­vets regn­skabs­mæs­si­ge vær­di, op­hø­rer af­skriv­nin­gen. Kost­pri­sen om­fat­ter an­skaf­fel­ses­pri­sen samt om­kost­nin­ger di­rek­te til­knyt­tet an­skaf­fel­sen ind­til det tids­punkt, hvor ak­ti­vet er klar til at bli­ve ta­get i brug. Kost­pri­sen på et sam­let ak­tiv op­de­les i se­pa­ra­te be­stand­de­le, der af­skri­ves hver for sig, hvor brugs­ti­den på de en­kel­te be­stand­de­le er for­skel­lig, og den en­kel­te be­stand­del ud­gør en væ­sent­lig del af den sam­le­de kost­pris. Der fo­re­ta­ges li­ne­ære af­skriv­nin­ger ba­se­ret på føl­gen­de vur­de­ring af ak­ti­ver­nes for­ven­te­de brugs­ti­der og rest­vær­di­er: BrugstidRestværdiBygninger25år50 % Småaktiver med en forventet levetid under 1 år ind­reg­nes i an­skaf­fel­ses­året som om­kost­nin­ger i re­sul­tat­op­gø­rel­sen. For­tje­ne­ste el­ler tab ved af­hæn­del­se af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver op­gø­res som for­skel­len mel­lem salgs­pris med fra­drag af salgs­om­kost­nin­ger og den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di på salgs­tids­punk­tet. For­tje­ne­ste el­ler tab ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen un­der an­dre drifts­ind­tæg­ter el­ler an­dre drifts­om­kost­nin­ger. TilgodehavenderTil­go­de­ha­ven­der må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til no­mi­nel vær­di. Likvide beholdningerLi­kvi­de be­hold­nin­ger om­fat­ter in­de­stå­en­der i pen­ge­in­sti­tut­ter. GældsforpligtelserØvrige gælds­for­plig­tel­ser, som om­fat­ter gæld til le­ve­ran­dø­rer, til­knyt­te­de virk­som­he­der samt an­den gæld, må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til no­mi­nel vær­di.