17562932 2025-01-01 2025-12-31 17562932 2025-01-01 2025-12-31 1 17562932 2025-01-01 2025-12-31 0 17562932 2025-01-01 2025-12-31 0 17562932 2025-01-01 2025-12-31 1 17562932 2025-01-01 2025-12-31 2 17562932 2025-01-01 2025-12-31 2 17562932 2024-01-01 2024-12-31 17562932 2025-12-31 17562932 2024-12-31 17562932 2025-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 17562932 2025-01-01 fsa:RestOfOtherReservesMember 17562932 2025-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 17562932 2025-01-01 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 17562932 2025-01-01 17562932 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 17562932 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RestOfOtherReservesMember 17562932 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 17562932 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 17562932 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 17562932 2025-12-31 fsa:RestOfOtherReservesMember 17562932 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 17562932 2025-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember iso4217:DKK Årsrapport 2026-03-25 Jacob Bak Holst 3C HØJSTRUP A/S Ørbækvej 350 5220 Odense SØ adm@ose.dk 17562932 2025-01-01 2025-12-31 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Tværkajen 5 5000 Odense C DK Danmark 33963556 1017195251 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2025 - 31. december 2025 for 3C HØJSTRUP A/S.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Odense 2026-03-25 Jacob Bak Holst Niels Thorborg Enrico Malmkvist Augustinus Jacob Bak Holst Den uafhængige revisors revisionspåtegning Til kapitalejerne i 3C HØJSTRUP A/S Konklusion Vi har revideret årsregnskabet for 3C HØJSTRUP A/S for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Odense 2026-03-25 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33963556 Heino Hyllested Tholsgaard mne34511 statsautoriseret revisor <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Hovedaktiviteter</strong> <br/> <br/> Virksomhedens væsentligste aktiviteter er drift og udlejning af investeringsejendommen Højstrupvej 7B, 5200 Odense V. Ejendommen, der udgør VIP-loungen på Odense Stadion, er udlejet til Odense Sport &amp; Event A/S.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Usikkerhed ved indregning og måling</strong> <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets grunde og bygninger måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for grunde og bygninger på baggrund af en række forudsætninger, herunder budgetteret nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtale heraf i anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fasstsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende grunde og bygninger. Der henvises til note 1 i årsregnskabet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Begivenheder efter regnskabets afslutning</strong> <br/> Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Der er foretaget tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Generelt om indregning og måling</strong> <br/> Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Bruttofortjeneste</strong> <br/> Bruttofortjeneste omfatter lejeindtægter og andre eksterne omkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Lejeindtægter</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Lejeindtægter omfatter årets fakturerede salg i henhold til indgåede lejekontrakter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Andre eksterne omkostninger</strong> <br/> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende virksomhedens primære aktiviteter, herunder kontoromkostninger mv.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Af- og nedskrivninger</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger opgjort ud fra henholdsvis de fastsatte restværdier og brugstider for de enkelte aktiver og gennemførte nedskrivningstest og af gevinster og tab ved salg af materielle anlægsaktiver.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle poster</strong> <br/> Finansielle poster omfatter renteindtægter og renteomkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende gældsforpligtelser.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skat</strong> <br/> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktuelle skatteforpligtelser, henholdsvis tilgodehavende aktuel skat, indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er sambeskattet med det ultimative moderselskab og dets danske dattervirksomheder. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud).</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Materielle anlægsaktiver</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Grunde og bygninger måles til kostpris med tillæg af opskrivninger og fradrag af akkumulerede</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">af- og nedskrivninger. Grunde og bygninger måles efterfølgende til dagsværdi. Der afskrives</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">ikke på grunde.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">For grunde og bygninger, der vedførste indregning, måles til kostpris omfatter denne</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Den efterfølgende</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">dagsværdiopgørelse for grunde og bygninger repræsenterer det beløb, som grunde og bygninger</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">ville kunne sælges for til en uafhængig køber. Grunde og bygningers dagsværdi revurderes årligt</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">på baggrund af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">For grunde og bygninger, der efterfølgende måles til dagsværdi, indregnes stigningen i</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">omvurderet værdi i posten egenkapital, medmindre stigningen modsvarer en værdinedgang, der</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">tidligere er indregnet iresultatopgørelsen. Fald i omvurderet værdi indregnes i</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">resultatopgørelsen, medmindre faldet modsvarer værdistigning, der tidligere er indregnet i</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Afskrivningsgrundlaget er kostpris med tillæg af opskrivninger og fradrag af forventet restværdi</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">efter afsluttet brugstid. Der foretages linære afskrivninger baseret på følgende vurdering af</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">aktivernes forventede brugstider:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bygninger.................................................................................................................................50 år</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Afskrivningsmetoder, brugstider og restværdier revurderes årligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Restværdivurderingen udgør 85%.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">regnskabsmæssige værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Tilgodehavender</strong> <br/> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Likvide beholdninger</strong> <br/> Likvide beholdninger omfatter bankindeståender.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udbytte</strong> <br/> Udbytte indregnes som en gældsforpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">generalforsamlingen. Det foreslåede udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">post under egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udskudt skat</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">underskud, indregnes i balancen med den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres,</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoaktiver.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle forpligtelser</strong> <br/> Finansielle forpligtelser indregnes til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.</p> 3739590 3625024 199638 199637 3539952 3425387 219222 912307 141176 147071 1100741 1575776 2517257 2614847 565820 588274 1951437 2026573 0 15000000 -46677 -46677 1998114 -12926750 1951437 2026573 47531519 47731157 47531519 47731157 47531519 47731157 1856319 16045061 1856319 16045061 5760 48 1862079 16045109 49393598 63776266 1201000 1201000 13071609 13118286 2609557 611443 0 15000000 16882166 29930729 3709005 3752925 26171909 27533303 29880914 31286228 1331863 1250835 660348 680873 638307 627601 2630518 2559309 32511432 33845537 49393598 63776266 1201000 13118286 611443 15000000 29930729 0 0 0 15000000 15000000 0 -46677 1998114 0 1951437 1201000 13071609 2609557 0 16882166 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">   </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0.0pt none;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border: 0.0pt none;width: 55.0%;"> </th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Grunde og bygninger</th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Andre anlæg, driftsmateriel og inventar</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Kostpris primo</td> <td style="text-align: right;">43.670.829</td> <td style="text-align: right;">2.989.271</td> </tr> <tr> <td>Tilgang, ifm. fusion</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Afgang</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Kostpris ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">43.670.829</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">2.989.271</td> </tr> <tr> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Opskrivninger primo</td> <td style="text-align: right;">16.818.316</td> <td style="text-align: right;"> <p>0</p> </td> </tr> <tr> <td>Tilgang i året</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td> <p>Årets afskrivning</p> </td> <td style="text-align: right;">-59.842</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Opskrivninger ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">16.758.474</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Af- og nedskrivning primo</td> <td style="text-align: right;">-12.757.988</td> <td style="text-align: right;">-2.989.271</td> </tr> <tr> <td>Årets afskrivning</td> <td style="text-align: right;"> <p>-139.796</p> </td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Tilbageførsel ved afgang</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Af- og nedskrivning ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">-12.897.784</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">-2.989.271</td> </tr> <tr> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig værdi ultimo</td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">47.531.519</td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets ejendom måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres på baggrund af en række forudsætninger, herunder ejendommens budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme.  En ændring af afkastkravet med (+/- 0,5%) vil have en effekt på henholdsvis +3,3 mio.kr. før skat og og -2,9 mio.kr. før skat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den fuldt udlejede ejendom er beliggende i Odense med et samlet erhversareal på 3.634 m2. jf. beskrivelsen i anvendt regnskabspraksis er bygninger målt til dagsværdi, ved anvendelse af den afkastbaserede model. Afkastkravet for selskabets ejendom anvendt til kontor, udgør 7,70% pr. 31.12.2025 (7,50% i 2024).</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der har ikke været anvendt ekstern vurderingsmand ved fastsættelse af dagsværdi.</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0.0pt none;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border: 0.0pt none;width: 40.0%;"> </th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Gæld i alt ultimo</th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Afdrag næste år</th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Langfristet andel</th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Restgæld efter 5 år</th> </tr> <tr> <th style="border: 0.0pt none;width: 40.0%;"> </th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> </tr> <tr> <td> <strong>Prioritetsgæld</strong> </td> <td style="text-align: right;">27.503.772</td> <td style="text-align: right;"> <strong>1.331.863</strong> </td> <td style="text-align: right;"> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 95.0px;"> <tbody> <tr style="height: 20.0px;"> <td align="right" style="height: 20.0px;width: 95.0px;"> <strong>26.171.910</strong> </td> </tr> </tbody> </table> </td> <td style="text-align: right;"> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 95.0px;"> <tbody> <tr style="height: 20.0px;"> <td align="right" style="height: 20.0px;width: 95.0px;"> <strong>20.375.712</strong> </td> </tr> </tbody> </table> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">27.503.772</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">1.331.863</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">26.171.910</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">20.375.712</td> </tr> </tbody> </table> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: right;"> </div> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med 3C Holding ApS som administrationsselskab og hæfter derfor solidarisk med de øvrige sambeskattede selskaber for den samlede selskabsskat og eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Til sikkerhed for selskabets prioritetgæld er der givet pant i bygninger med en bogført værdi pr. 31.12.2025 på 47.531.519 kr.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Koncernforhold</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Navn og hjemsted for modervirksomheden, der udarbejder koncernregnskab for den største koncern:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">3C Holding ApS, Langelinie 187, 5230 Odense M.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Navn og hjemsted for modervirksomheden, der udarbejder koncernregnskab for den mindste koncern:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Odense Sport &amp; Event A/S, Ørbækvej 350, 5220 Odense SØ.</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2025</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 0 false false true true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2024-12-31 2024-01-01 Den uafhængige revisors erklæring false false false false Lars Jespersen Ørbækvej 350 5220 Odense SØ