44711826 2025-01-01 2025-12-31 44711826 2025-01-01 2025-12-31 0 44711826 2025-01-01 2025-12-31 0 44711826 2024-01-01 2024-12-31 44711826 2025-12-31 44711826 2024-12-31 xbrli:pure iso4217:DKK 2025-01-01 Regnskabsklasse B Årsrapport 35486178 RevisionsFirmaet Edelbo Kogtvedparken 17 5700 Svendborg xWizard version 1.1.1481.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2024-01-01 2024-12-31 Erklæring om udvidet gennemgang Grundlag for konklusion Konklusion Emdrupvej 155 ApS 1 44711826 2025-12-31 2026-03-26 Ole Nielsen LEDELSESPÅTEGNING   Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. decem-   ber 2025 for Emdrupvej 155 ApS.   Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle   stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2025 -   31. december 2025.   Det er endvidere min opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold,   beretningen omhandler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   København 2026-03-26 Ole Nielsen DEN UAFHÆNGIGE REVISORS ERKLÆRING OM UDVIDET GENNEMGANG   DEN UAFHÆNGIGE REVISORS ERKLÆRING OM UDVIDET GENNEMGANG   Til kapitalejerne i Emdrupvej 155 ApS   Konklusion   Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Emdrupvej 155 ApS for regnskabsåret 1. januar -   31. december 2025, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis.   Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets   aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn-   skabsåret 1. januar - 31. december 2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Grundlag for konklusion   Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for   små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes   efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors   ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med   International Ethic Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etisk adfærd   (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige   etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er   tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.   Ledelsens ansvar for årsregnskabet   Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med   årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for   at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.   Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at   oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af   regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille drif-   ten eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.   Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet   Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger   med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt   krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.   En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hen-   sigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt   vurdering af det opnåede bevis.   Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker   derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.   Udtalelse om ledelsesberetningen   Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.   Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion   med sikkerhed om ledelsesberetningen.   I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i   den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentlig inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden op-   nået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.   Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til års-   regnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregn-   skabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinfor-   mation i ledelsesberetningen.   Svendborg 2026-03-26 RevisionsFirmaet Edelbo Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 35486178 Michael Jensby Jakobsen statsaut. revisor mne34290 44711826 Hjemstedskommune: København 2024-03-19 Ole Nielsen RevisionsFirmaet Edelbo Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Kogtvedparken 17 5700 Svendborg LEDELSESBERETNING   VIRKSOMHEDENS VÆSENTLIGSTE AKTIVITETER   Selskabets aktivitet består i køb og salg af ejendomme og enhver i forbindelse hermed beslægtet virksomhed.   UDVIKLING I AKTIVITETER OG ØKONOMISKE FORHOLD   Selskabets resultat for regnskabsåret udviser et overskud på 68.568 kr. hvilket vurderes i overensstem-   melse med forventningen.   Selskabet har pr. status tabt over 50 % af sin lovpligtige kapital.   Ledelsen forventer at selskabets lovpligtige kapital reetableres via egen indtjening i de kommende   regnskabsår. I modsat fald vil ledelsen drøfte de nødvendige foranstaltninger til kapitalens reetablering.   BEGIVENHEDER EFTER BALANCEDAGEN   Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne påvirke selskabets   finansielle stilling.   ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS   Årsregnskabet for 1. januar - 31. december 2025 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestem-   melser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte bestemmelser for klasse C-virksomheder.   ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS   Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.   GENERELT OM INDREGNING OG MÅLING   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og   aktivets værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og   forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som   beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.   Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv   rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt   tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.   Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og ricisi, der fremkommer inden årsrapporten   aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.   Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af   finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes om-   kostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte for-   pligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været   indregnet i resultatopgørelsen.   Omregning af fremmed valuta   Transaktioner i fremmed valuta er i årets løb omregnet til transaktionsdagens kurs. Tilgodehavender, gæld og   andre poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, omregnes til balancedagens valutakurs.   Realiserede og urealiserede valutakursreguleringer er indregnet i resultatopgørelsen under finansielle poster.   Der benyttes ikke finansielle instrumenter til sikring af modværdien i danske kroner af balanceposter i fremmed   valuta samt fremtidige transaktioner i fremmed valuta.   RESULTATOPGØRELSEN   Bruttoresultat   Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst.   Bruttoresultat er et sammendrag af nettoomsætning samt direkte omkostninger.   Nettoomsætning   Indtægter fra salg af tjenesteydelser indregnes i resultatopgørelsen i takt med levering af tjenesteydelserne   (leveringsmetoden). Nettoomsætningen måles til salgsværdien af det fastsatte vederlag ekskl. moms og af-   gifter opkrævet af tredjemand samt med fradrag af rabatter.   Andre eksterne omkostninger   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg og administration.   Personaleomkostninger   Personaleomkostninger omfatter løn og gage samt sociale omkostninger, pensioner mv. til selskabets   personale.   Finansielle indtægter og omkostninger   Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab   vedrørende transaktioner i fremmed valuta, samt tillæg og godtgørelse vedrørende selskabsskat m.v.   Skat af årets resultat   Årets skat, som består af årets aktuelle skat og årets forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen   med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til   posteringer direkte på egenkapitalen.   Selskabet er omfattet af de danske regler om obligatorisk sambeskatning af moderselskabet og de danske   dattervirksomheder.   Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede   virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med   skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud   (fuld fordeling).   BALANCEN   Vareholdninger   Ejendomme eller andel heraf klassificeres som varebeholdninger, når projektudvikling med henblik på videresalg   påbegyndes eller i tilfælde, hvor ejendomme ikke anses at være til vedvarende eje eller brug.   Varebeholdninger måles til kostpris eller nettorealisationsværdi, hvis denne er lavere. Nettorealisationsværdien   for varebeholdninger opgøres til det beløb, som forventes at kunne indbringes ved salg i normal drift med fradrag   af salgs- og færdiggørelsesomkostninger. Nettorealisationsværdien opgøres under hensyntagen til omsættelighed,   Tilgodehavender   Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien   reduceres med nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab efter en vurdering af de enkelte tilgodehavender.   Likvide beholdninger   Omfatter indestående på bankkonti.   Egenkapital   Udbytte, som foreslås udbetalt for regnskabsåret, præsenteres som en særskilt post under egenkapitalen.   Gældsforpligtelser   Gæld måles til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.   Skyldig skat og udskudt skat.   Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat måles i balancen som beregnet skat af årets   skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte aconto-   skatter.   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig   og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og   skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst   som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.   853602 200000 653602 565606 87996 -180423 100000 -280423 937561 -1217984 19428 68568 -266674 -951310 0 0 68568 -951310 7431357 7088286 6360000 10000 247246 11980000 10000 266674 6617246 12256674 115971 18929 14164574 19363889 14164574 19363889 40000 -882742 0 40000 -951310 0 -842742 -911310 12520087 1257438 1139720 4419555 1209075 1883070 14917245 7511700 0 89794 0 0 437309 12322504 3686 276 90070 15007315 14164574 12763499 20275199 19363889 Bruttofortjeneste   Selskabets ledelse har med henvisning til årsregnskabslovens § 32 valgt at sammendrage posterne omsætning   fratrukket direkte omkostninger og andre eksterne omkostninger i posten bruttofortjeneste.   2 Personaleomkostninger   Honorar.......................................................................................................   200.000   100.000   Selskabet har i regnskabsåret gennemsnitligt haft 1 beskæftiget ..............   3 Andre finansielle omkostninger   Finansielle omkostninger tilknyttede virksomheder .................................   350.532   124.555   Andre finansielle omkostninger ...............................................................   215.074   813.006   565.606   937.561   4 Skat af årets resultat   Skat af årets resultat .................................................................................   0 0 Regulering af udskudt skat .......................................................................   19.428   -266.674   19.428   -266.674   5 Udskudt skatteaktiv   Udskudt skatteaktiv vedrører skattemæssige underskud til fremførsel mv.   6 Langfristede gældsforpligtelser   Af den samlede langfristede gæld forfalder 0 kr. efter 5 år.   7 Eventualforpligtelser   Selskabet er sambeskattet med modervirksomheden Torel Invest ApS. Som datterselskab hæfter   selskabet ubegrænset og solidarisk med de øvrige virksomheder inden for sambeskatningskredsen.   Eventuelle senere korrektioner af den skattepligtige sambeskatningsindkomst eller kildeskatter vil   kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb.   Den samlede sambeskatningsforpligtelse fremgår af årsregnskabet for administrationsselskabet   Torel Invest ApS.   8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser   Til sikkerhed for gæld til pengeinstitut er der tinglyst ejerpantebreve nom 7.718.000 kr i ejendommen   Emdrupvej 155, 2400 København N.   Bogført værdi udgør pr. status 7.431 t. kr.