41763809 2022-01-01 2022-12-31 41763809 2022-01-01 2022-12-31 auditor_1 41763809 2022-01-01 2022-12-31 memberOfBoardIdentifier_1 41763809 2020-11-01 2021-12-31 41763809 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41763809 2020-11-01 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41763809 2022-12-31 41763809 2021-12-31 41763809 2021-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 41763809 2021-12-31 fsa:RestOfOtherReservesMember 41763809 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41763809 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 41763809 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RestOfOtherReservesMember 41763809 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41763809 2022-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 41763809 2022-12-31 fsa:RestOfOtherReservesMember 41763809 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41763809 2022-12-31 fsa:LongtermMortgageLoansMember 41763809 2021-12-31 fsa:LongtermMortgageLoansMember 41763809 2022-12-31 fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongtermMember 41763809 2021-12-31 fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongtermMember 41763809 2022-12-31 fsa:OtherLongtermPayablesMember 41763809 2021-12-31 fsa:OtherLongtermPayablesMember iso4217:DKK pure Årsrapport 2022-01-01 2020-11-01 2022-12-31 2021-12-31 2023-05-26 41763809 2023-05-26 2020-10-07 Regnskabsklasse B KPMG 8000 Aarhus Frederiks Plads 42, 7. sal 25578198 Andre erklæringer uden sikkerhed Aarhus 2023-05-26 KPMG 25578198 true Dan Guld Sunesen Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for Knöw Properties ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022. Årsrapporten, der ikke er revideret, er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022.Det er endvidere min opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsen bekræfter, at virksomheden opfylder kravene for fravalg af revision. Dan Guld Sunesen adm. direktør Revisors erklæring om opstilling af årsregnskab Til ledelsen i Knöw Properties ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Knöw Properties ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 på grundlag af virksomhedens bogføring og øvrige oplysninger, som I har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410 Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise i regnskab og regnskabsaflæggelse til at assistere jer med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven, herunder kravene til uafhængighed, og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er jeres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, I har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller review-konklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Michael E. K. Rasmussen mne41364 Knöw Properties ApS Dronninghøj 1 8464 Galten Skanderborg Virksomhedens væsentligste aktiviteter Virksomhedens væsentligste aktiviteter består i at drive virksomhed med ejendomsinvestering samt dermed beslægtet virksomhed. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdVirksomhedens resultatopgørelse for 2022 udviser et resultat på 290.763 kr., sammenlignet med 218.384 kr. i 1/11 2020 - 31/12 2021. Virksomhedens balance pr. 31. december 2022 udviser en egenkapital på 710.878 kr., sammenlignet med 420.115 kr. pr. 31. december 2021. Der er efter balancedagen ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for årsrapporten for 2022. Forventet udvikling Der forventes en uændret aktivitet i det kommende år. 374291 345216 500 0 1926 64924 372865 280292 82102 61908 290763 218384 290763 218384 3526000 3526000 3526000 3526000 417979 244944 417979 244944 3943979 3770944 200000 200000 1731 1731 509147 218384 710878 420115 2498326 2636162 400000 400000 2898326 3036162 52255 52255 100000 100000 10000 10000 82016 61908 90504 90504 334775 314667 3943979 3770944 200000 1731 218384 0 0 290763 200000 1731 509147 Årsrapporten for Knöw Properties ApS for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B med tilvalg fra højere regnskabsklasse.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Nettoomsætning Nettoomsætning vedrører indtægter ved udlejning af boliglejemål. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til skatter og afgifter, vedligeholdelse, administration, forsikringer, i takt med at de udgifter der danner grundlag for udbetaling afholdes. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter, visse låneomkostninger og gebyrer samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen m.v. Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat – herunder som følge af ændring i skattesats – indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af moderselskabet og de danske datterselskaber. Moderselskabet Sunesen Holding Aps, afregner som administrationsselskab for sambeskatningen alle betalinger af selskabsskat med skattemyndighederne.Årets aktuelle selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag/-godtgørelse mellem de sambeskattede selskaber i forhold til selskabernes skattepligtige indkomster. Materielle anlægsaktiverGrunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. Låneomkostninger indregnes ikke i kostprisen. Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellige. Selskabsskat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for korrektioner af skat vedrørende tidligere års skattepligtige indkomster og for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på baggrund af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skattemæssigt ikke-afskrivningsberettiget kontorejendomme samt andre poster, hvor midlertidige forskelle er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skattepligtig indkomst. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt inden for overskuelig fremtid, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen henholdsvis egenkapitalen. Gældsforpligtelser Gæld til realkreditinstitutter og kreditinstitutter indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris, svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.Prioritetsgæld er således månt til amortiseret kostpris, der for kontaktlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svraer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontaktværdi på låneoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.Ved lånekonvertering vurderes, om der er væsentlige forskelle i lånebetingelserne. Hvis dette er tilfældet, indregnes kurtab og eventuelle omkostninger på det hidtidige lån i resultatopgørelsen. Hvis det ikke er tilfældet, indregnes kurstab og omkostninger på det hidtidige lån i den amortiserde kostpris på det nye lån.Ikke-finansielle gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi. 0 0 Virksomhedens ansatte omfatter alene virksomhedens direktør, der i årsregnskabslovens forstand vurderes ansat. I selskabslovens forstand er der ikke tale om et ansættelsesforhold. Årets aktuelle skat82.01661.908Regulering af skat vedrørende tidligere år86082.102 61.908 2498326 2636162 90504 90504 400000 400000 2988830 3126666 2898326 3036162 90504 90504 Eventualforpligtelser Virksomheden indgår i sambeskatning med de danske tilknyttede virksomheder. Virksomhederne hæfter ubegrænset og solidarisk for danske selskabsskatter samt kildeskatter på udbytte, renter og royalties inden for sambeskatning. Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter:Grunde og bygninger med en regnskabsmæssig værdi på3.526.0003.526.000 Knöw Properties ApS' nærtstående parter omfatter følgende:Sunesen Holding ApSC/O Dan Guld SunesenDronninghøj 1Storring8464 Galten