43641441 2024-10-01 2025-09-30 43641441 2024-10-01 2025-09-30 1 43641441 2024-10-01 2025-09-30 2 43641441 2024-10-01 2025-09-30 1 43641441 2023-10-01 2024-09-30 43641441 2025-09-30 43641441 2024-09-30 43641441 2024-10-01 c:ContributedCapitalMember 43641441 2024-10-01 c:RetainedEarningsMember 43641441 2024-10-01 2025-09-30 c:RetainedEarningsMember 43641441 2025-09-30 c:ContributedCapitalMember 43641441 2025-09-30 c:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Industrivej 10 DK-9440 Aabybro 45719375 Årsrapport 2026-03-23 Ronnie Stern Christensen Loftbrovej ApS Torngårdsvej 104 9440 Aabybro Andre erklæringer uden sikkerhed 43641441 2022-11-14 Jammerbugt 2024-10-01 2025-09-30 2023-10-01 2024-09-30 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Industrivej 10 9440 Aabybro Direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. oktober 2024 - 30. september 2025 for Loftbrovej ApS. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er vores opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. oktober 2024 - 30. september 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.   Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Aabybro 2026-03-23 Ronnie Stern Christensen Tom Sandahl Jakobsen Til kapitalejeren i Loftbrovej ApS   Vi har opstillet års­regn­skab­et for Loftbrovej ApS for regn­skabs­år­et 1. oktober 2024 - 30. september 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt.  Års­regn­skab­et omfatter resultatopgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, no­ter og anvendt regnskabspraksis.  Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.  Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere års­regn­skab­et i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.  Års­regn­skab­et samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af års­regn­skab­et, er ledelsens ansvar.  Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille års­regn­skab­et. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt års­regn­skab­et er udarbejdet i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven.   Aabybro 2026-03-23 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Martin Bang Andre erklæringer uden sikkerhed Statsautoriseret revisor mne46608 Væsentligste aktiviteterSelskabets formål består i investering og udvikling af ejendomsprojekter samt dermed efter direktionens skøn beslægtet virksomhed.   Væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultatopgørelse for 2024/25 udviser et underskud på 356 tkr. (underskud i 2023/24 på 307 tkr.) og virksomhedens balance pr. 30. september 2025 udviser en negativ egenkapital på -806 tkr.  Selskabets kapital er derfor tabt, og er dermed omfattet af reglerne for kapitaltab. Selskabets ledelse forventer, at selskabskapitalen kan reetableres via fremtidig positiv indtjening eller via kapitaltilskud. Selskabets moderselskab har erklæret, at de vil støtte selskabet finansielt, således de planlagte aktiviteter for 2025/26 kan gennemføres. Selskabet afventer godkendelse af lokalplan før det kommende projekt kan igangsættes. Forslag blev godkendt 11. marts 2024, og sendt i høring herefter. Der blev gjort indsigelse mod forslaget, og der er efterfølgende sket delvist frafald af indsigelse. Selskabet afventer nu endelig godkendelse af lokalplanen. Selskabet har indgået aftale om grundsalg på 11 mio. kr. på Loftbrovej, samt der er indgået lejekontrakt med Rocket Padel. Når lokalplanen vedtages, vil det medføre en betydelige værdistigning (friværdi) på grund­are­alet. Der er sket deponering.    Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er derudover ikke efter regnskabsårets afslutning ind­truffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.   -112243 -67577 289953 320735 629014 647205 -451304 -394047 -95541 -86690 -355763 -307357 -355763 -307357 -355763 -307357 10501002 10228776 10501002 10228776 95541 86690 181259 370822 86690 53978 363490 511490 13854030 16143875 24718522 26884141 24718522 26884141 40000 40000 -846496 -490733 -806496 -450733 5995867 6087560 13475000 16143875 48476 240081 3997662 2994075 2008013 1869283 25525018 27334874 25525018 27334874 24718522 26884141 kr.An­parts­ka­pi­talOverført resultatI alt Egenkapital 1. oktober 202440.000-490.733-450.733 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring -355.763-355.763 Egenkapital 30. september 202540.000-846.496-806.496 40000 -490733 -355763 40000 -846496 1 | Forudsætninger for fortsat drift Selskabets egenkapital er negativ med -806 tkr. og er derfor tabt. Selskabet er dermed omfattet af reglerne for kapitaltab. Selskabets ledelse forventer, at selskabskapitalen kan reetableres via fremtidig positiv indtjening eller via kapitaltilskud. Selskabets moderselskab har erklæret, at de vil støtte selskabet finansielt, således de planlagte aktiviteter for 2025/26 kan gennemføres. 2024/252023/24 kr.kr. 2 | Øvrige finansielle omkostninger Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 179.883133.400 Finansielle omkostninger i øvrigt 449.131513.805 629.014647.205 179883 133400 449131 513805 629014 647205 -82944 0 -12597 -86690 Hæftelse i sambeskatningenSelskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for Ejendomsudvikling Nord A/S, der er administrationsselskab for sambeskatningen.   5 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Selskabet har afgivet ejerpantebrev for nom. 5.000 tkr., til sikkerhed for mellemværende med Sydbank. Selskabet har indestående likvider på deponeringskonti. De deponerede midler udgør i alt 13.475 tkr. pr. 30. september 2025.   2024/252023/24 6 | Medarbejderforhold Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:11 1 1 Års­rap­port­en for Loftbrovej ApS for 2024/25 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter samme regn­skabspraksis som sidste år.   Regnskabsklasse B true Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter øvrige salgs-, leverings- og administrationsomkostninger, herunder omkostninger til markedsføring, lokaler, tab på debitorer mv.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger. Finan­sielle indtægter og omkost­ninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Renteindtægter og -omkostninger beregnes på amortiserede kostpriser.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.   Varebeholdninger Projektbeholdninger omfatter grunde og bygninger anskaffet med henblik på udvikling og videresalg for øje. Projektbeholdningerne måles til kostpris. I tilfælde, hvor netto­rea­lisations­værdien er lavere end kostprisen, ned­skrives til denne lavere værdi.  Nettorealisationsværdien for varebeholdninger opgøres som forventet salgspris med fradrag af direkte færdiggørel­sesomkostninger og omkostninger, der afholdes for at effektuere salget. Værdien fastsættes under hen­syntagen til varebeholdningernes omsættelighed, ukurans og forventet udvikling i salgspris.   Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imøde­gåelse af forventede tab.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i a­conto­skat­te­ord­nin­gen. Tilgodehavende og skyldigt sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld.   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt under­skud, måles til den værdi, hvortil aktivet for­ventes at blive anvendt inden for en overskuelig årrække, enten ved udligning i skat af frem­tidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatte­enhed.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lån­optagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efter­følgende perioder måles de finansielle forplig­telser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således forskellen mellem net­to­pro­venuet og den nominelle værdi indregnes i resul­tatopgørelsen over låneperioden.   Amortiseret kostpris for kortfristede for­pligtel­ser svarer normalt til nominel værdi.