26994276 2025-01-01 2025-12-31 c:ContributedCapitalMember 26994276 2025-01-01 2025-12-31 26994276 2025-01-01 2025-12-31 1 26994276 2025-01-01 2025-12-31 1 26994276 2024-01-01 2024-12-31 26994276 2025-12-31 26994276 2024-12-31 26994276 2025-01-01 c:ContributedCapitalMember 26994276 2025-01-01 c:RetainedEarningsMember 26994276 2025-01-01 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 26994276 2025-12-31 c:ContributedCapitalMember 26994276 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 26994276 2025-01-01 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 26994276 2025-01-01 c:InvestmentPropertyMember 26994276 2025-01-01 2025-12-31 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 26994276 2025-01-01 2025-12-31 c:InvestmentPropertyMember 26994276 2025-12-31 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 26994276 2025-12-31 c:InvestmentPropertyMember 26994276 2025-01-01 2025-12-31 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1 26994276 2025-01-01 2025-12-31 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 2 26994276 2025-12-31 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1 26994276 2025-12-31 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 2 26994276 2025-01-01 2025-12-31 Dagsværdi - Værdipapirer 1 26994276 2025-01-01 2025-12-31 Dagsværdi - Værdipapirer 2 26994276 2025-12-31 Dagsværdi - Værdipapirer 1 26994276 2025-12-31 Dagsværdi - Værdipapirer 2 iso4217:DKK xbrli:pure 0 true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Industrivej 10 DK-9440 Aabybro 45719375 Årsrapport 2026-03-23 Emil Mertz Rimmen Mertz ApS c/o Emil Mertz Rimmen 9460 Brovst Andre erklæringer uden sikkerhed 26994276 2004-01-02 Jammerbugt 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Industrivej 10 9440 Aabybro Direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 for Mertz ApS. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er min opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.   Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Brovst 2026-03-17 Emil Mertz Rimmen Til kapitalejeren i Mertz ApS   Vi har opstillet års­regn­skab­et for Mertz ApS for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt.  Års­regn­skab­et omfatter resultatopgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, no­ter og anvendt regnskabspraksis.  Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.  Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere års­regn­skab­et i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.  Års­regn­skab­et samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af års­regn­skab­et, er ledelsens ansvar.  Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille års­regn­skab­et. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt års­regn­skab­et er udarbejdet i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven.   Aabybro 2026-03-17 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Niels Studsgaard Andre erklæringer uden sikkerhed Registreret revisor mne12588 Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter er udlejning af erhvervslokaler og lejligheder.   Usædvanlige forholdSelskabet er pr. 1. januar 2025 fusioneret med søsterselskabet Mertz Montage ApS.   908839 753640 242176 140338 106082 32500 -275721 -19870 284860 560932 3573 8593 401407 550778 -112974 18747 -34217 -16058 -78757 34805 -78757 34805 -78757 34805 82462 0 13100000 14250001 13182462 14250001 13182462 14250001 28539 10403 0 187827 28539 198230 32768 10000 32768 10000 63 0 61370 208230 13243832 14458231 125000 125000 3406266 3472946 3531266 3597946 139264 221901 139264 221901 7471228 7805592 7471228 7805592 326562 255598 329469 999630 49325 57625 69233 41892 18886 265933 892871 813569 50130 17470 337863 324925 2102074 2832792 9573302 10638384 13243832 14458231 kr.An­parts­ka­pi­talOverført resultatI alt Egenkapital 1. januar 2025125.0003.472.9463.597.946 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring -78.757-78.757 Transaktioner med ejereTilgang/afgang af egenkapital ved fusion og køb af virksomhed12.07712.077 Egenkapital 31. december 2025125.0003.406.2663.531.266 125000 3472946 -78757 12077 125000 3406266 1 | Personaleomkostninger Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:11 Løn og gager 156.726139.901 Andre omkostninger til social sikring 9.052437 Andre personaleomkostninger 76.3980 242.176140.338 1 1 156726 139901 9052 437 76398 0 242176 140338 2 | Andre finansielle indtægter Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder 7428.079 Finansielle indtægter i øvrigt 2.831514 3.5738.593 742 8079 2831 514 3573 8593 3 | Øvrige finansielle omkostninger Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 015.020 Finansielle omkostninger i øvrigt 401.407535.758 401.407550.778 0 15020 401407 535758 401407 550778 50130 17470 -84347 -33528 5 | Materielle anlægsaktiver kr.Andre anlæg, driftsmateriel og inventarInvesterings-ejendomme Kostpris 1. januar 2025 013.681.073 Tilgang 82.4624.500 Afgang 0-878.780 Kostpris 31. december 2025 82.46212.806.793   Værdireguleringer til dagsværdi 1. januar 2025 0568.928 Årets værdireguleringer 0-254.500 Værdireguleringer solgte aktiver 0-21.221 Værdireguleringer til dagsværdi 31. december 2025 0293.207 Regnskabsmæssig værdi 31. december 202582.46213.100.000 Under materielle anlægsaktiver indgår investeringsejendomme målt til dagsværdi med følgende beløb:kr.Bolig- ejendomErhvervs- ejendom Dagsværdi 31. december 202511.400.0001.700.000År­ets vær­di­re­gu­le­ring i re­sul­tat­op­gø­rel­sen-250.000-4.500 Dagsværdi for boligejendomme Boligejendommene består af udlejningsejendomme i den vestlige del af Jammerbugt kommune. Ejendommene blev anskaffet i 2019, 2020 og 2023. Boligejendommenes dagsværdi vurderes ved anvendelse af en ekstern vurdering foretaget af en sagkyndig vurderingsmand, som baserer sin værdiansættelse på ejendommens beliggenhed, den vedligeholdelsesmæssige stand og omsættelighed samt kendskabet til prissætningen i området og forholdet mellem udbud og efterspørgsel på denne type ejendomme. Ejendommene er værdiansat til et forventet driftsresultat før skat for det kommende år på 684.000 kr. og en afkastfaktor på 6,00 %, svarende til en værdi på 11.400.000 kr. Dagsværdi for erhvervsejendomme Erhvervsejendommene er en blandet ejendom, beliggende i Brovst, og er fuldt udlejet til tredjemand. Ejendommene blev anskaffet i 2004 og 2022. Ejendommenes dagsværdi vurderes ved anvendelse af en ekstern vurdering foretaget af en sagkyndig vurderingsmand, som baserer sin værdiansættelse på ejendommenes beliggenhed, den vedligeholdelsesmæssige stand og omsættelighed samt kendskabet til prissætningen i området og forholdet mellem udbud og efterspørgsel på denne type ejendomme. Ejendommene er værdiansat til et forventet driftsresultat, før skat for det kommende år, på 136.000 kr. og en afkastfaktor på 8,00 %, svarende til en værdi på 1.700.000  kr.   0 13681073 82462 4500 0 878780 82462 12806793 0 568928 0 -254500 0 -21221 0 293207 82462 13100000 Bolig- ejendom Erhvervs- ejendom 11400000 1700000 -250000 -4500 6 | Andre værdipapirer og kapitalandele Under omsætningsaktiver indgår værdipapirer målt til dagsværdi med følgende beløb:  kr.Danske aktierGarantbeviser Dagsværdi 31. december 202522.76810.000År­ets vær­di­re­gu­le­ring i re­sul­tat­op­gø­rel­sen2.4300 Danske aktier Garantbeviser 22768 10000 2430 0 7 | Langfristede gældsforpligtelser 31/12 2025AfdragRestgæld31/12 2024kr.gæld i altnæste årefter 5 årgæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 7.797.790326.5626.337.7008.061.190 7.797.790326.5626.337.7008.061.190 Hæftelse i sambeskatningenSelskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for Mertz Group Holding ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. 2025 kr. Andre forpligtelser Selskabet har indgået huslejeforpligtelser. De samlede andre forpligtelser udgør pr. balancedagen:6.000 9 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 7.797.790 kr., er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør 12.450.000 kr.  Til sikkerhed for gæld til øvrige pengeinstitutter, 329.469 kr., er der givet pant på 2.650.000 kr. i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør 12.450.000 kr. Til sikkerhed for gæld til ejerforening, 0 kr., er der givet pant på 25.000 kr. i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør 6.000.000 kr. Års­rap­port­en for Mertz ApS for 2025 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter samme regn­skabspraksis som sidste år.   Regnskabsklasse B true Nettoomsætning Nettoomsætning ved salg indregnes i resultatopgørelsen, så­fremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget.   Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regn­skabs­årets udløb. Opkræ­vede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter.   Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer Råvarer og hjælpematerialer omfatter de omkostninger til råvarer og hjælpematerialer, der er medgået til at opnå årets omsætning. Herudover indgår årets formindskelse eller forøgelse af varebeholdninger af råvarer og hjælpematerialer, samt sædvanlige nedskrivninger af varebeholdninger af råvarer og hjælpematerialer.   Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter inde­holder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabets aktivi­teter. Desuden indgår fortjeneste ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver samt driftstabs- og konflikterstatninger samt lønrefusioner. Erstatninger indregnes, når indtægten skønnes at være realisabel.   Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, leasingomkostninger mv.   Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkost­ninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.   Andre driftsomkostninger Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabets aktiviteter, herunder tab ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver.   Dagsværdiregulering af investeringsejendomme Værdiregulering af investeringsejendomme ind­regnes i resultatopgørelsen. Forbedringer tillæg­ges den regnskabsmæssige værdi på investerings­aktiverne og udgangspunktet for årets værdi­reguleringer er dagsværdi primo med tillæg af forbedringer.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger samt til­læg og godt­gø­rel­se un­der a­con­to­skat­te­ord­nin­gen mv. Finan­sielle indtægter og omkost­ninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.   Materielle anlægsaktiver Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.  Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører, direkte lønfor­brug samt indirekte produktions­omkostninger.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugs­tider og restværdi:   BrugstidRestværdiAndre anlæg, driftsmateriel og inventar 5 år0 Fortjeneste eller tab ved salg af mate­rielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mel­lem salgs­pris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet med fradrag af afhændelsesomkostninger. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatop­gørel­sen under andre driftsindtægter eller andre drifts­omkostninger.   Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi svarende til ejendommenes handelsværdi. Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen. Ejendomme under opførelse måles til kostpris.   Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver vurderes årligt for indikationer på værdi­forringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.   Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imøde­gåelse af forventede tab.   Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau.   Tilgodehavender, hvorpå der ikke foreligger en objektiv indikation på værdiforringelse på individuelt niveau, vurderes på porteføljeniveau for objektiv indikation for værdiforringelse. Porteføljerne baseres primært på debitorernes hjemsted og kreditvurdering i overensstemmelse med selskabets kreditrisikostyringspolitik. De objektive indikatorer, som anvendes for porteføljer, er fastsat baseret på historiske tabserfaringer.   Nedskrivninger opgøres som forskellen mellem den regnskabsmæssige værdi af tilgodehavender og nutidsværdien af de forventede pengestrømme, herunder realisationsværdi af eventuelle modtagne sikkerhedsstillelser. Som diskonteringssats anvendes den effektive rente for det enkelte tilgodehavende eller portefølje.   Værdipapirer og kapitalandele Værdipapirer indregnet under omsætningsaktiver, omfatter børsnoterede obli­gationer, aktier og andre værdipapirer, der måles til dagsværdi på balancedagen. Børsnoterede værdi­papirer måles til børskurs. Ikke børs­noterede værdipapirer og kapitalandele måles til kostpris.   Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante bank­indeståender.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i a­conto­skat­te­ord­nin­gen. Tilgodehavende og skyldigt sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld.   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt under­skud, måles til den værdi, hvortil aktivet for­ventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af frem­tidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatte­enhed.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte i egenkapitalen.   Gældsforpligtelser Gældsfor­pligtel­ser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.