36482370 2025-01-01 2025-12-31 36482370 2024-01-01 2024-12-31 36482370 2025-12-31 36482370 2024-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2026-03-24 Anders Rousing ARHOUSING ApS Maglekildevej 11 4000 Roskilde anders@rousing.nu 36482370 2025-01-01 2025-12-31 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Selskabets væsentligste aktiviteter</strong> <br/> Selskabets aktiviteter er at købe, sælge, renovere og udleje ejendomme. <br/> <br/> <strong>Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold</strong> <br/> Årets resultat anses for utilfredsstillende.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har tabt kapitalen som følge af værdiregulering af investeringer. Ledelsen forventer, at kapitalen bliver reetableret i løbet af 36 måneder som følge af drift samt positiv udvikling af investeringerne. <br/>  </p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Regnskabsgrundlag</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt efter årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med enkelte tilvalg fra højere regnskabsklasse.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt i DKK.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den anvendte regnskabspraksis, som er uændret i forhold til sidste år, er i hovedtræk følgende:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Resultatopgørelsen</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Bruttofortjeneste</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bruttofortjenesten består af nettoomsætning, modregnet direkte omkostninger og andre eksterne udgifter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Indtægtskriterium</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Andre eksterne udgifter</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne udgifter omfatter salgsomkostninger, lokaleomkostninger og administrationsomkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Selskabsskat og udskudt skat</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabsskatten er afsat med 22 %.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat er beregnet med 22 % af forskellen mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudte skatteaktiver indregnes alene med den værdi, de forventes at kunne realiseres til.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Balancen</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Materielle anlægsaktiver</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Materielle anlægsaktiver omfatter investeringsejendomme. Disse indregnes til dagsværdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Dagsværdi udregnes ud fra en afkastbaseret beregningsmodel, og tager udgangspunkt i et afkast på mellem 4% og 8% sammenholdt med vurdering af værdien af ejendommene som projektejendomme.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Tilgodehavender</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender er målt til amortiseret kostpris, svarende til nominel værdi. Der nedskrives til nettorealisationsværdien med henblik på imødegåelse af forventede tab.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Værdipapirer</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Værdipapirer indregnes til dagsværdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Gældsforpligtelser</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gæld er målt til amortiseret kostpris, svarende til nominel værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> 57529 89016 57529 89016 10000 10000 -438750 -219375 79091 78856 -450312 -199215 -6893 1855 -443419 -201070 -443419 -201070 -443419 -201070 3280000 3270000 3280000 3270000 3280000 3270000 0 10000 3920 0 3920 10000 292500 731250 292500 731250 13472 16875 309892 758125 3589892 4028125 50000 50000 -402909 40510 -352909 90510 0 2973 0 2973 1092603 1133220 1092603 1133220 43000 45000 7625 7625 2372299 2330911 427274 417886 2850198 2801422 3942801 3934642 3589892 4028125 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets ejendomme er pantsat til kreditforeningen. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendomme</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets værdiregulering andrager kr. 10.000 og er indeholdt i resultastopgørelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Værdipapirer</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets værdiregulering andrager kr. - 438.750 og er indehold i resultatopgørelsen.</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2025</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 0 true false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2024-12-31 2024-01-01 Ingen bistand Jens Allan Seiersen Frederiksberg Alle 60A, 3. 1820 Frederiksberg C