<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="no"?>
<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance"
            xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"
            xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr"
            xmlns:frm="http://xbrl.dcca.dk/frm_DanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax"
            xmlns:ixt5="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2022-02-16"
            xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst"
            xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20"
            xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn"
            xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob"
            xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"
            xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217"
            xmlns:tax="http://xbrl.dcca.dk/tax"
            xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2013/inlineXBRL"
            xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv"
            xmlns:entry="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature"
            xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa"
            xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"
            xmlns:esg="http://xbrl.dcca.dk/esg"
            xmlns:tch="http://xbrl.dcca.dk/tch"
            xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd"
            xmlns:ixt3="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2015-02-26"
            xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
   <link:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20231001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20231001.xsd"
                   xlink:type="simple"/>
   <xbrli:context id="ID_0">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44958724</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2024-07-04</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-10-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ID_1">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44958724</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2024-07-04</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-10-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ID_2">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44958724</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2024-07-04</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-10-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ID_3">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44958724</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2024-07-04</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-10-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>2</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ID_4">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44958724</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2024-07-04</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-10-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="gsd:TypeOfReportingPeriodDimension">gsd:RegisteredReportingPeriodDeviatingFromReportedReportingPeriodDueArbitraryDatesMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ID_5">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44958724</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2025-10-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:unit id="decimal">
      <xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
   </xbrli:unit>
   <xbrli:unit id="DKK">
      <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
   </xbrli:unit>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="ID_0" xml:lang="da">13254192</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ID_0" xml:lang="da">Revisionsfirmaet Gutfelt A/S</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ID_0" xml:lang="da">Tømmerupvej 75</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ID_0" xml:lang="da">2770 Kastrup</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
   <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ID_0" xml:lang="da">Ingen bistand</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
   <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ID_0" xml:lang="da">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
   <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
   <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ID_0" xml:lang="da">2024-07-04</gsd:ReportingPeriodStartDate>
   <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ID_0" xml:lang="da">2025-10-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
   <fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="ID_0" xml:lang="da">true</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod>
   <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ID_0" decimals="0" unitRef="decimal" xml:lang="da">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
   <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">MCCV ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="ID_0" xml:lang="da">Messinavej 3, 3, tv, Messinavej 3, 3, tv, </gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
   <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="ID_0" xml:lang="da">2300</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="ID_0" xml:lang="da">København S</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">44958724</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <gsd:ReportingPeriodNumber contextRef="ID_0" decimals="0" unitRef="DKK" xml:lang="da">1</gsd:ReportingPeriodNumber>
   <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ID_0" xml:lang="da">2026-03-09</gsd:DateOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ID_0" xml:lang="da">Ejnar Ole Nielsen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
   <sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="ID_0" xml:lang="da">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 4. juli 2024 - 31. oktober 2025 for MCCV ApS.</sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport>
   <sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="ID_0" xml:lang="da">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement>
   <sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="ID_0" xml:lang="da">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. oktober 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 4. juli 2024 - 31. oktober 2025.</sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults>
   <sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="ID_0" xml:lang="da">Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview>
   <sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="ID_0" xml:lang="da">Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt.</sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing>
   <sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="ID_0" xml:lang="da">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
   <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ID_0" xml:lang="da">København S</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
   <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ID_0" xml:lang="da">2026-03-09</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_1" xml:lang="da">Christian Ole Nielsen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_2" xml:lang="da">Caroline Julie Nielsen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_3" xml:lang="da">Martin Skjold</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_1" xml:lang="da">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_2" xml:lang="da">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_3" xml:lang="da">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
   <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">MCCV ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
   <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="ID_0" xml:lang="da">2300</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="ID_0" xml:lang="da">København S</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">44958724</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">2024-07-04</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity>
   <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ID_0" xml:lang="da">2024-07-04</gsd:ReportingPeriodStartDate>
   <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ID_4" xml:lang="da">2025-10-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
   <mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter består i handel, udlejning og administration af fast ejendom.</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity>
   <fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">Årsrapporten for MCCV ApS for 2024/25 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity>
   <fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="ID_0" xml:lang="da">Generelt om indregning og målingRegnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden. Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems contextRef="ID_0" xml:lang="da">Resultatopgørelsen</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="ID_0" xml:lang="da">Bruttofortjeneste og -tabMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af en sammentrækning af regnskabsposten andre eksterne omkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="ID_0" xml:lang="da">Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="ID_0" xml:lang="da">Andre finansielle indtægter og omkostningerAndre finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteomkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities contextRef="ID_0" xml:lang="da">Balancen</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="ID_0" xml:lang="da">LikviderLikvider omfatter likvide beholdninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEquity contextRef="ID_0" xml:lang="da">EgenkapitalEgenkapitalen omfatter virksomhedskapitalen og en række øvrige egenkapitalposter, der kan være lovbestemte eller fastsat i vedtægterne.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEquity>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_0" xml:lang="da">Anden gældAndre gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:GrossProfitLoss contextRef="ID_0" decimals="0" unitRef="DKK" xml:lang="da">-5585</fsa:GrossProfitLoss>
   <fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="ID_0" decimals="0" unitRef="DKK" xml:lang="da">0</fsa:EmployeeBenefitsExpense>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ID_0" decimals="0" unitRef="DKK" xml:lang="da">-5585</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="ID_0" decimals="0" unitRef="DKK" xml:lang="da">96</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ID_0" decimals="0" unitRef="DKK" xml:lang="da">-5681</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="ID_0" decimals="0" unitRef="DKK" xml:lang="da">-5681</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="ID_0" decimals="0" unitRef="DKK" xml:lang="da">5681</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ID_5" decimals="0" unitRef="DKK" xml:lang="da">1492119</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="ID_5" decimals="0" unitRef="DKK" xml:lang="da">1492119</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:Assets contextRef="ID_5" decimals="0" unitRef="DKK" xml:lang="da">1492119</fsa:Assets>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="ID_5" decimals="0" unitRef="DKK" xml:lang="da">40000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:SharePremium contextRef="ID_5" decimals="0" unitRef="DKK" xml:lang="da">1451800</fsa:SharePremium>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="ID_5" decimals="0" unitRef="DKK" xml:lang="da">-5681</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:Equity contextRef="ID_5" decimals="0" unitRef="DKK" xml:lang="da">1486119</fsa:Equity>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_5" decimals="0" unitRef="DKK" xml:lang="da">6000</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_5" decimals="0" unitRef="DKK" xml:lang="da">6000</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ID_5" decimals="0" unitRef="DKK" xml:lang="da">1492119</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="ID_0" xml:lang="da">1. Personaleomkostninger0Gennemsnitligt antal beskæftigede0</fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense>
   <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ID_0" decimals="0" unitRef="decimal" xml:lang="da">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
</xbrli:xbrl>
