31372356 2024-10-01 2025-09-30 31372356 2024-10-01 2025-09-30 1 31372356 2024-10-01 2025-09-30 1 31372356 2023-10-01 2024-09-30 31372356 2025-09-30 31372356 2024-09-30 31372356 2024-10-01 c:ContributedCapitalMember 31372356 2024-10-01 c:RetainedEarningsMember 31372356 2024-10-01 2025-09-30 c:RetainedEarningsMember 31372356 2025-09-30 c:ContributedCapitalMember 31372356 2025-09-30 c:RetainedEarningsMember 31372356 2024-10-01 c:LandAndBuildingsMember 31372356 2024-10-01 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 31372356 2024-10-01 2025-09-30 c:LandAndBuildingsMember 31372356 2024-10-01 2025-09-30 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 31372356 2025-09-30 c:LandAndBuildingsMember 31372356 2025-09-30 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember iso4217:DKK xbrli:pure true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Industrivej 10 DK-9440 Aabybro 45719375 Årsrapport 2026-03-20 Søren Lindegaard Pedersen W.E. Ejendomsselskab ApS c/o Søren Pedersen 9440 Aabybro Andre erklæringer uden sikkerhed 31372356 2008-04-08 Jammerbugt 2024-10-01 2025-09-30 2023-10-01 2024-09-30 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Industrivej 10 9440 Aabybro Direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. oktober 2024 - 30. september 2025 for W.E. Ejendomsselskab ApS. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er min opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. oktober 2024 - 30. september 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.   Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Aabybro 2026-03-20 Søren Lindegaard Pedersen Til kapitalejeren i W.E. Ejendomsselskab ApS   Vi har opstillet års­regn­skab­et for W.E. Ejendomsselskab ApS for regn­skabs­år­et 1. oktober 2024 - 30. september 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt.  Års­regn­skab­et omfatter resultatopgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, no­ter og anvendt regnskabspraksis.  Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.  Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere års­regn­skab­et i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.  Års­regn­skab­et samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af års­regn­skab­et, er ledelsens ansvar.  Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille års­regn­skab­et. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt års­regn­skab­et er udarbejdet i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven.   Aabybro 2026-03-20 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Anette Frederiksen Andre erklæringer uden sikkerhed Registreret revisor mne12631 Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter er drift og udlejning af fast ejendom.   499734 464038 58307 47534 441427 416504 182 0 145126 125269 296483 291235 65187 64216 231296 227019 231296 227019 231296 227019 7889840 7898753 0 0 7889840 7898753 7889840 7898753 0 53287 0 53287 0 53287 7889840 7952040 125000 125000 3452364 3221068 3577364 3346068 123559 88239 123559 88239 686634 711670 1295282 1975279 1981916 2686949 25028 24779 1915242 1520482 35894 59720 13711 8717 29867 26528 156264 156264 2207001 1830784 4188917 4517733 7889840 7952040 kr.An­parts­ka­pi­talOverført resultatI alt Egenkapital 1. oktober 2024125.0003.221.0683.346.068 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring 231.296231.296 Egenkapital 30. september 2025125.0003.452.3643.577.364 125000 3221068 231296 125000 3452364 1 | Øvrige finansielle omkostninger Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 30.86144.020 Finansielle omkostninger i øvrigt 114.26581.249 145.126125.269 30861 44020 114265 81249 145126 125269 29867 26528 35320 37688 3 | Materielle anlægsaktiver kr.Grunde og bygningerAndre anlæg, driftsmateriel og inventar Kostpris 1. oktober 2024 7.992.73931.363 Tilgang 49.3950 Kostpris 30. september 2025 8.042.13431.363   Af- og nedskrivninger 1. oktober 2024 93.98731.363 Årets afskrivninger  58.3070 Af- og nedskrivninger 30. september 2025 152.29431.363 Regnskabsmæssig værdi 30. september 20257.889.8400 7992739 31363 49395 0 8042134 31363 93987 31363 58307 0 152294 31363 7889840 0 4 | Langfristede gældsforpligtelser 30/9 2025AfdragRestgæld30/9 2024kr.gæld i altnæste årefter 5 årgæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 711.66225.028584.040736.449Gæld til tilknyttede virksomheder 1.295.282001.975.279 2.006.94425.028584.0402.711.728 584040 Hæftelse i sambeskatningenSelskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for WESP Holding ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. 6 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter på 711.662 kr. er der givet pant i grund og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. september 2025 udgør i alt 1.633.049 kr.    2024/252023/24 7 | Medarbejderforhold Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:11 1 1 Års­rap­port­en for W.E. Ejendomsselskab ApS for 2024/25 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter samme regn­skabspraksis som sidste år.   Regnskabsklasse B true Huslejeindtægter Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regn­skabs­årets udløb. Opkræ­vede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter.   Omkostninger vedr. udlejningsejendomme Omkostninger til udlejningsejendomme omfatter omkostninger, der afholdes for at opnå årets nettoomsætning. Herunder indgår direkte og indirekte omkostninger til opnåelse af lejeindtægter.   Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger samt gebyrer mv. Finan­sielle indtægter og omkost­ninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.   Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugs­tider og restværdi: BrugstidRestværdiBygninger 50 år4.600 tkr.Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 4-7 år0 tkr. Fortjeneste eller tab ved salg af mate­rielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mel­lem salgs­pris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet med fradrag af afhændelsesomkostninger. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatop­gørel­sen under andre driftsindtægter eller andre drifts­omkostninger.   Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver vurderes årligt for indikationer på værdi­forringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdien fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra fortsat anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og det forventede provenu ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Der anvendes en diskonteringsrente, som afspejler den risikofri markedsrente og ejernes afkastkrav for tilsvarende aktiver. Vækstraten i terminalperioden fastsættes i overensstemmelse med branchenormen.   Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imøde­gåelse af forventede tab.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i a­conto­skat­te­ord­nin­gen. Tilgodehavende og skyldigt sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld.   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt under­skud, måles til den værdi, hvortil aktivet for­ventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af frem­tidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatte­enhed.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte i egenkapitalen.   Gældsforpligtelser Gældsforpligtelser indregnes til amortiseret kostpris, normalt svarende til nominel værdi.