30586778 2024-10-01 2025-09-30 30586778 2024-10-01 2025-09-30 1 30586778 2024-10-01 2025-09-30 1 30586778 2023-10-01 2024-09-30 30586778 2025-09-30 30586778 2024-09-30 xbrli:pure iso4217:DKK FWO Ejendomme ApS Nordre Fasanvej 91, 2000 Frederiksberg Årsrapport 19 2026-03-19 Fernando W. Olsen 30586778 2024-10-01 2025-09-30 Direktion  Fernando W. Olsen 2023-10-01 2024-09-30 Andre erklæringer uden sikkerhed ParsePort XBRL Converter Regnskabsklasse B Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktivitet er, at eje samt udleje ejendomme. Væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold Der er ikke sket væsentlige ændringer i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold i 2024/25. Undertegnede har dags dato aflagt årsrapporten for tiden 1/10 2024 - 30/9 2025 for FWO Ejendomme ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg anser den valgte regn- skabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets ak- tiver og passiver, finansielle stilling samt resultat. Revision af årsrapport Selskabet opfylder betingelserne i årsregnskabslovens § 135, og det er besluttet at fravælge revision af selskabets årsrapport. Frederiksberg 2026-03-19 Til den daglige ledelse i FWO Ejendomme ApS Vi har opstillet årsrapporten for FWO Ejendomme ApS for tiden 1/10 2024 - 30/9 2025 på grundlag  af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsrapporten omfatter ledelsesberetning, ledelsespåtegning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørel- se, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplys- ninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsrap- porten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisor- loven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revi- sorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kom- petence og fornøden omhu. Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsrapporten, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Rødovre 2026-03-19 JS Revision  Godkendt Revisionsaktieselskab JS Revision  Godkendt Revisionsaktieselskab 2610 Rødovre 37999687 Kasper Kjærsgaard registreret revisor mne34537 Anvendt regnskabspraksis Regnskabsgrundlag Årsrapporten er aflagt efter årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med enkelte tilvalg fra højere regnskabsklasse. Regnskabet er aflagt i DKK. Den anvendte regnskabspraksis, der er uændret i forhold til sidste år, er i hovedtræk følgende: Resultatopgørelsen Bruttofortjeneste Bruttofortjenesten består af nettoomsætning, modregnet direkte omkostninger og andre eksterne om- kostninger.  Indtægtskriterium Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter administrationsomkostninger.  Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regn- skabsåret. Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, reali- serede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser. Selskabsskat og udskudt skat Selskabsskatten er afsat med 22%. Selskabet indgår i sambeskatning med FWO Holding ApS. Udskudt skat er beregnet med 22% af forskellen mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier. Udskudte skatteaktiver indregnes alene med den værdi, de forventes at kunne realiseres til. Balancen Materielle anlægsaktiver Investeringsejendommen er indregnet til dagsværdi, hvor stigning eller fald i dagsværdien indregnes i  resultatopgørelsen. Der afskrives ikke på ejendommen. Dagsværdien svarer til den offentlige  vurdering. 4 Tilgodehavender Tilgodehavender er målt til amortiseret kostpris, svarende til nominel værdi. Der nedskrives til nettorealisationsværdien med henblik på imødegåelse af forventede tab. Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte udgifter vedrørende efterfølgen- de regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris. Likvide beholdninger Likvide beholdninger består af indestående i pengeinstitutter. Likvide beholdninger indregnes til  statusdagens kurs. Egenkapital Virksomhedens egenkapital er et udtryk for nettoaktiver. Egenkapitalen er således aktiverne, fra- trukket hensættelser og gældsforpligtelser. Der er ingen særlige reserver under egenkapitalen. Gældsforpligtelser Finansielle gældsforpligtelser til investeringsejendomme måles til kostpris på tidspunktet for stiftelse  af gældsforholdet. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris. Gæld er målt til amortiseret kostpris, svarende til nominel værdi. true true 1489565 1024939 0 0 0 0 1489565 1024939 1467 3005 1518 27714 22418 20340 1467096 979890 322828 215576 1144268 764314 1144268 764314 0 0 7550000 7550000 7550000 7550000 7550000 7550000 0 79192 1675012 0 1675012 79192 1158 142063 1676170 221255 9226170 7771255 125000 125000 7384566 6240298 0 0 7509566 6365298 172667 172667 172667 172667 0 102262 322828 206307 869341 801116 351768 123605 1543937 1233290 1543937 1233290 9226170 7771255 1 Materielle anlægsaktiver Materialle anlægsaktiver Ejendom Anskaffelsessum pr. 1/10 2024 19.507.333 Tilgang 0 Afgang 0 Anskaffelsessum pr. 30/9 2025 19.507.333 Afskrivninger pr. 1/10 2024 961.079 Afskrivninger i året 0 Afskrivninger vedrørende årets afgang 0 Afskrivninger pr. 30/9 2025 961.079 Op-/nedskrivninger pr. 1/10 2024 -10.996.254 Op-/nedskrivninger 0 Op-/nedskrivninger pr. 30/9 2025 -10.996.254 Bogført værdi pr. 30/9 2025 7.550.000 2 Personaleudgifter Antal personer beskæftiget i gennemsnit 0 0 0 0 3 Beregnede skatter Skatteværdi af indkomst overført til sambeskatning 322.828 206.307 Regulering af udskudt skat 0 9.269 322.828 215.576 Den samlede udskudte skat andrager 172.667 172.667 5 Pantsætninger og garantiforpligtelser m.v. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser: Ejerpantebrevet, kr. 1 mio., med sikkerhed i selskabets ejendom, er stillet til sikkerhed for det, til  enhver tid gældende, bankengagement som Sylvester-Hvid & Co A/S har i Nykredit Bank. Eventualforpligtelser: Selskabet indgår i dansk sambeskatning med FWO Holding ApS som administrationsselskab.  Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabslovens regler for indkomstskatter mv. for de sambeskat- tede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og   udbytte for de sambeskattede selskaber. De sambeskattede selskabers samlede kendte nettoforpligtel- ser i sambeskatningen fremgår af administrationsselskabets årsregnskab. Andre forpligtelser: Selskabet har herudover ikke påtaget sig kautions-, garanti- eller andre forpligtelser, der ikke fremgår af årsrapporten.