26317568 2025-01-01 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember 26317568 2025-01-01 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember 0 26317568 2025-01-01 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember 0 26317568 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 4 26317568 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 3 26317568 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 2 26317568 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 1 26317568 2025-01-01 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember 0 26317568 2025-01-01 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember cmn:OtherRenderingOfReportedValueMember 26317568 2025-01-01 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember 5 26317568 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 26317568 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 26317568 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 7 26317568 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 26317568 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 8 26317568 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 26317568 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 9 26317568 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 6 26317568 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 14 26317568 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 13 26317568 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 12 26317568 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 11 26317568 2025-01-01 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember 10 26317568 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember cmn:OtherRenderingOfReportedValueMember 26317568 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 26317568 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 26317568 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 26317568 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 26317568 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 19 26317568 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 18 26317568 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 17 26317568 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 16 26317568 2025-01-01 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember 15 26317568 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 24 26317568 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 23 26317568 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 22 26317568 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 21 26317568 2025-01-01 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember 20 26317568 2021-01-01 2021-12-31 cmn:ConsolidatedMember 29 26317568 2022-01-01 2022-12-31 cmn:ConsolidatedMember 28 26317568 2023-01-01 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember 27 26317568 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 26 26317568 2025-01-01 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember 25 26317568 2025-01-01 2025-12-31 26317568 2024-01-01 2024-12-31 26317568 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember 26317568 2025-12-31 26317568 2024-12-31 26317568 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 1 26317568 2025-01-01 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember 0 26317568 2025-01-01 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember 2 26317568 2025-01-01 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember 4 26317568 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 3 26317568 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 5 26317568 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 7 26317568 2025-01-01 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember 6 26317568 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 9 26317568 2025-01-01 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember 8 26317568 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 1 26317568 2025-01-01 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember 0 26317568 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 3 26317568 2025-01-01 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember 2 26317568 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 1 26317568 2025-01-01 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember 0 26317568 2024-01-01 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 3 26317568 2025-01-01 2025-12-31 cmn:ConsolidatedMember 2 26317568 2024-12-31 cmn:ConsolidatedMember 26317568 2023-12-31 cmn:ConsolidatedMember iso4217:DKK xbrli:pure 2025-01-01 Regnskabsklasse C, mellemstor virksomhed Årsrapport 33167288 LPOG ApS Statsautoriserede revisorer Kilde Alle 22 3600 Frederikssund xWizard version 1.1.1491.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2024-01-01 2024-12-31 Revisionspåtegning Grundlag for konklusion Konklusion 26317568 2026-03-12 John Bang Nielsen Ledelsespåtegning Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar -   31. december 2025 for JBN Holding ApS.   Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af   koncernens og selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt   af resultatet af koncernens og selskabets aktiviteter samt af koncernens pengestrømme for   regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025. 2025-12-31 Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de   forhold, beretningen omhandler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Jægerspris 2026-03-12 John Bang Nielsen Den uafhængige revisors revisionspåtegning Til kapitalejerne i JBN Holding ApS Konklusion   Vi har revideret koncernregnskabet og årsregnskabet for JBN Holding ApS for   regnskabsåret 1. januar – 31. december 2025, der omfatter resultatopgørelse, balance,   egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis for såvel koncernen som   selskabet, samt pengestrømsopgørelse for koncernen. Koncernregnskabet og årsregnskabet   udarbejdes efter årsregnskabsloven.   Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af   koncernens og selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt   af resultatet af koncernens og selskabets aktiviteter og koncernens pengestrømme for   regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Grundlag for konklusion   Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision   og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og   krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af   koncernregnskabet og årsregnskabet”. Vi er uafhængige af koncernen i overensstemmelse   med International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for   revisorers etiske adfærd (IESBA’s Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i   Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og   IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og   egnet som grundlag for vores konklusion.   Ledelsens ansvar for koncernregnskabet og årsregnskabet   Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et koncernregnskab og et årsregnskab, der giver   et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere   ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et   koncernregnskab og et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne   skyldes besvigelser eller fejl.   Ved udarbejdelsen af koncernregnskabet og årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at   vurdere koncernen og selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold   vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde koncernregnskabet   og årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre   ledelsen enten har til hensigt at likvidere koncernen eller selskabet, indstille driften   eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.   Revisors ansvar for revisionen af koncernregnskabet og årsregnskabet   Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om koncernregnskabet og årsregnskabet som   helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og   at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau   af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med   internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark,   altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå   som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed   kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger,   som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af koncernregnskabet og årsregnskabet.   Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om   revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger   og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover:   • Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i koncernregnskabet og   årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører   revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er   tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at   opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig   fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser,   dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.   • Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme   revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne   udtrykke en konklusion om effektiviteten af koncernens og selskabets interne kontrol.   • Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt   om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er   rimelige.   • Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af koncernregnskabet og årsregnskabet på   grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det   opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold,   der kan skabe betydelig tvivl om koncernens og selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis   vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre   opmærksom på oplysninger herom i koncernregnskabet og årsregnskabet eller, hvis sådanne   oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er   baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning.   Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan   fortsætte driften.   • Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af koncernregnskabet og   årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om koncernregnskabet og årsregnskabet   afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et   retvisende billede heraf.   • Planlægger og udfører vi koncernrevisionen for at opnå tilstrækkeligt og egnet   revisionsbevis vedrørende de finansielle oplysninger for virksomhederne eller   forretningsenhederne i koncernen som grundlag for at udforme en konklusion om   koncernregnskabet og årsregnskabet. Vi er ansvarlige for at lede, føre tilsyn med og   gennemgå det udførte revisionsarbejde til brug for koncernrevisionen. Vi er eneansvarlige   for vores revisionskonklusion.   Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den   tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer,   herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under   revisionen.   Udtalelse om ledelsesberetningen   Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.   Vores konklusion om koncernregnskabet og årsregnskabet omfatter ikke   ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om   ledelsesberetningen.   I tilknytning til vores revision af koncernregnskabet og årsregnskabet er det vores ansvar at   læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er   væsentligt inkonsistent med koncernregnskabet eller årsregnskabet eller vores viden opnået   ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.   Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede   oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i   overensstemmelse med koncernregnskabet og årsregnskabet og er udarbejdet i   overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig   fejlinformation i ledelsesberetningen.   Frederikssund 2026-03-12 LPOG ApS Statsautoriserede Revisorer 33167288 Anders Pedersen statsautoriseret revisor mne34550 JBN Holding ApS Lyngerupvej 28 3630 Jægerspris 26317568 2001-11-12 Frederikssund John Bang Nielsen LPOG ApS Statsautoriserede Revisorer Kilde Alle 22, 3. sal 3600 Frederikssund Hoved- og nøgletal *) Nøgletallene er udarbejdet i overensstemmelse med Den Danske Finansanalytikerforenings anbefalinger & vejledning. For definitioner se i afsnit om anvendt regnskabspraksis. dagsværdireguleringer dagsværdireguleringer dagsværdireguleringer dagsværdireguleringer dagsværdireguleringer 40263000 6236000 1322000 56941000 244000 67258000 -2706000 550000 59321000 11225000 1805000 51897000 13440000 1832000 investeringsejendomme investeringsejendomme investeringsejendomme investeringsejendomme investeringsejendomme 8570000 Resultat før finansielle poster Resultat før finansielle poster Resultat før finansielle poster Resultat før finansielle poster Resultat før finansielle poster 7558000 -3963000 3671000 8814000 -3543000 4679000 -2156000 -2239000 -2929000 13030000 2431000 12603000 15272000 -1411000 12484000 192048000 85644000 191428000 82107000 162471000 77552000 155725000 77299000 157973000 65040000 Årets pengestrømme Årets pengestrømme Årets pengestrømme Årets pengestrømme Årets pengestrømme Investeringsaktivitet (netto) Investeringsaktivitet (netto) Investeringsaktivitet (netto) Investeringsaktivitet (netto) Investeringsaktivitet (netto) -6295000 -12969000 16307000 -2774000 444000 -37656000 -7976000 -2010000 -9544000 -3851000 -5057000 5432000 5413000 16417000 1073000 materielle anlægsaktiver materielle anlægsaktiver materielle anlægsaktiver materielle anlægsaktiver materielle anlægsaktiver 7688000 -9632000 41685000 34438000 17151000 3578000 2284000 -4226000 5008000 -12077000 47 77 105 76 64 3.9 44.6 4.4 5 42.9 5.9 -1.4 47.7 -3.8 8.3 49.6 17.7 9.9 41.2 21.2 Beretning Virksomhedens hovedaktiviteter   Moderselskabets aktiviteter er at eje værdipapirer.   Koncernens aktiviteter er murermester- og entreprenørvirksomhed, malervirksomhed,   investering i fast ejendom, herunder udvikling, udlejning og salg af huse og grunde samt   hermed beslægtet virksomhed.   Usikkerhed ved indregning og måling   Investeringsejendomme udgør en væsentlig del af koncernens samlede aktiver.   Afkastkravet, som er anvendt ved måling af de enkelte ejendommes værdi, er blandt andet   baseret på ledelsens skøn over aktuelle markedsforhold mv. Det er ledelsens vurdering, at   værdiansættelsen af investeringsejendomme på statusdagen udtrykker dagsværdien i den   nuværende markedssituation.   Der er ikke forekommet usikkerhed ved indregning og måling i årsrapporten udover hvad   der er naturligt for selskabets aktiviteter.   Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold   Koncernens resultatopgørelse for 2025 udviser et overskud før skat på 4.584 tkr. og   koncernens balance pr. 31. december 2025 udviser en egenkapital på 85.644 tkr. inkl.   minoritetsinteresser.   Overordnet set har koncernen opnået et resultat, der er på niveau med forventningerne, som   fremgik af årsrapporten for 2024.   Et datterselskabs resultat for 2025 er højere end det forventede resultat på ca. kr. 1,0 mio.,   som fremgik af årsrapporten for 2024. Den positive afvigelse skyldes, at flere entrepriser i   regnskabsåret er afsluttet med et bedre resultat end oprindeligt forudsat, ligesom selskabet   har haft fortsat fokus på omkostningsstyring efter tilpasningen af aktivitetsniveauet.   Herudover er et datterselskabs resultat negativt påvirket af forhold, der i væsentligt omfang   kan henføres til gennemførte salg af rækkehuse fra datterselskabets udviklingsprojekt. I   forbindelse med gennemførelsen af salgene har datterselskabet i regnskabsåret afholdt en   række engangsomkostninger, herunder mæglerhonorarer og øvrige salgsrelaterede   omkostninger. Disse omkostninger påvirker resultatet i indeværende år, mens en væsentlig   del af værdistigningen på ejendommene tidligere er indregnet i resultatet gennem   værdireguleringer i forbindelse med færdiggørelsen af projektet. Årets resultat i dette   selskab skal derfor ses i sammenhæng med den samlede udvikling i projektet over de   seneste regnskabsår, hvor værdireguleringer i tidligere år har afspejlet værdiskabelsen i   ejendomsporteføljen.   Øvrige selskaber i koncernen og kapitalandele i kapitalinteresser har leveret resultater i de   forventede niveauer. Koncernresultat er positivt påvirket af urealiserede værdireguleringer   på koncernens investeringsejendomme på 0,5 mio. kr. før skat mod en positiv urealiserede   værdiregulering før skat på 8,5 mio. kr i 2024.   Begivenheder efter regnskabsårets afslutning   Der er ikke efter balancedagen indtruffet forhold, som ikke er vurderet i forbindelse med   aflæggelse af årsrapporten som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten.   Forventninger til fremtiden   Det forventes, at omsætningen for 2026 som følge af en ledelsesmæssig beslutning vil være   på et lavere niveau end i 2025. Fokus vil være på en gradvis forbedring af koncernens   indtjening. Resultatet for 2026 forventes at ligge i niveauet 2 - 4 mio. kr. før skat og før   værdiregulering af investeringsejendomme.   Risikoforhold   Koncernens selskaber har sædvanlige forretningsmæssige og finansielle risici indenfor deres   respektive forretningsområder. Koncernens selskaber har ikke påtaget sig usædvanlige   risici.   Videnressourcer   Produktion og processer er baseret på mangeårige erfaringer inden for entreprenørbranchen,   og der fokuseres på fortsat at kunne tiltrække veluddannede håndværkere, projektledere mv.   Miljøforhold   Koncernen tilstræber i alle aktiviteter, at skabe optimale forudsætninger i forhold til   klimapåvirkning og energi- og ressourceeffektivitet.   Anvendt regnskabspraksis   Årsrapporten for JBN Holding ApS for 2025 er aflagt i overensstemmelse med   årsregnskabslovens bestemmelser for mellemstore virksomheder i regnskabsklasse C.   Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.   Generelt om indregning og måling   I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes   værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes   ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil   tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele   vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver   og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.   Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der   indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som   oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den   akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.   Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer,   inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på   balancedagen.   Koncernregnskabet   Koncernregnskabet omfatter moderselskabet JBN Holding ApS og virksomheder, hvori JBN   Holding ApS direkte eller indirekte besidder mere end 50% af stemmerettighederne eller på   anden måde har bestemmende indflydelse. Virksomheder, hvori koncernen besidder mellem   20% og 50% af stemmerettighederne og udøver betydelig, men ikke bestemmende   indflydelse, betragtes som kapitalinteresser.   Dattervirksomhedernes regnskaber er udarbejdet efter samme regnskabsprakis, som er   anvendt i moderselskabet. Ved konsolidering foretages eliminering af koncerninterne   indtægter og omkostninger, aktiebesiddelser, interne mellemværender og udbytter samt   realiserede og urealiserede fortjenester og tab ved transaktioner mellem de konsoliderede   virksomheder.   Nyerhvervede eller nystiftede virksomheder indregnes i koncernregnskabet fra   anskaffelsestidspunktet. Solgte eller afviklede virksomheder indregnes i den konsoliderede   resultatopgørelse frem til afståelsesåret. Sammenligningstal korrigeres ikke for   nyerhvervede, solgte eller afviklede virksomheder.   Kapitalandele i dattervirksomheder udlignes med den forholdsmæssige andel af   dattervirksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi.   Minoritetsinteresser   I koncernregnskabet indregnes dattervirksomhedernes regnskabsposter 100%.   Minoritetsinteressernes forholdsmæssige andel af dattervirksomheders resultat og   egenkapital præsenteres særskilt i henholdsvis resultatdisponeringen og i særskilt hovedpost   under egenkapitalen.   Resultatopgørelsen Bruttofortjeneste   Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets   omsætning ikke er oplyst.   Bruttofortjeneste er et sammendrag af nettoomsætning samt andre driftsindtægter med   fradrag af omkostninger til råvarer og hjælpematerialer og andre eksterne omkostninger.   Nettoomsætning   Indtægter fra salg af varer og tjenesteydelser indregnes i resultatopgørelsen, når levering og   risikoovergang til køber har fundet sted, og hvis indtægten kan opgøres pålideligt og   forventes modtaget.   Nettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter.   Alle former for afgivne rabatter er fratrukket i nettoomsætningen.   Hvor der leveres produkter med høj grad af individuel tilpasning, foretages indregning i   nettoomsætningen i takt med, at produktionen udføres, hvorved omsætningen svarer til   salgsværdien af årets udførte arbejder (produktionsmetoden). Denne metode anvendes, når   de samlede indtægter og omkostninger på kontrakten og færdiggørelsesgraden på   balancedagen kan skønnes pålideligt, og det er sandsynligt, at de økonomiske fordele vil   tilgå selskabet.   Når resultatet af en igangværende arbejder ikke kan skønnes pålideligt, indregnes   omsætningen kun svarende til de medgåede omkostninger, i det omfang det er sandsynligt,   at de vil blive genindvundet.   Indtægter fra udlejning af ejendommene medtages i det år, hvor udlejningen har fundet   sted.   Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer   Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer indeholder det forbrug af råvarer og   hjælpematerialer, der er anvendt for at opnå årets nettoomsætning samt direkte   omkostninger ved drift af koncernens investeringsejendomme i form af skatter og afgifter,   ejendomsforsikringer, vedligeholdelse, renholdelse, grundejerforeninger og   varmeregnskaber m.v.   Andre driftsindtægter   Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til   virksomhedernes aktiviteter, herunder fortjeneste ved salg af materielle anlægsaktiver og   lønrefusioner.   Andre driftsomkostninger   Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til   virksomhedernes aktiviteter, herunder tab ved salg af materielle anlægsaktiver.   Andre eksterne omkostninger   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration,   lokaler, tab på debitorer tab, operationelle leasingomkostninger mv.   Personaleomkostninger   Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre   omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.   Værdiregulering af investeringsejendomme   Værdiregulering af investeringsejendomme indeholder årets ændring i dagsværdien af   investeringsejendomme.   Finansielle indtægter og omkostninger   Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der   vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteomkostninger samt amortisering af   realkreditlån mv.   Skat af årets resultat   Modervirksomheden er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af JBN   Holding ApS' danske dattervirksomheder. Dattervirksomheder indgår i sambeskatningen fra   det tidspunkt, hvor de indgår i konsolideringen i koncernregnskabet og frem til det   tidspunkt, hvor de udgår fra konsolideringen.   Modervirksomheden er administrationsselskab for sambeskatningen og afregner som følge   heraf alle betalinger af selskabsskat med skattemyndighederne.   Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem   de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning   hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra   virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt   overskud.   Årets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i   resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen   med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.   Balance Materielle anlægsaktiver   Grunde og bygninger, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af   akkumulerede af- og nedskrivninger.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet   brugstid. Der afskrives ikke på grunde.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen   Der foretages lineære afskrivninger over den forventede brugstid, baseret på følgende   vurdering af aktivernes forventede brugstider:   Bygninger   40-50 år   Indretning af lejede lokaler   6-12 år   Driftsmateriel og inventar   5-10 år   Fortjeneste og tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem   salgsprisen med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på   salgstidspunktet.   Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver indregnes i resultatopgørelsen   under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsomkostninger.   Investeringsejendomme   Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommens   købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger.   Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi, der repræsenterer det beløb, som   den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig   køber. Dagsværdien opgøres ved anvendelse af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel,   hvor ejendommenes lejeindtægter fratrukket driftsomkostninger kapitaliseres med et   individuelt fastsat markedsbaseret afkastkrav.   Der tages udgangspunkt i budgettet for det kommende regnskabsår, og lejeindtægterne   reguleres for kendte og forventede reguleringer, så som faste indeksreguleringer og   pristalsreguleringer.   Ejendommenes driftsomkostninger er fastsat ud fra de foreliggende budgetter og erfaringstal   for de konkrete og lignende ejendomme. Driftsomkostninger omfatter skatter og afgifter,   ejendomsforsikringer, vedligeholdelse, renholdelse, grundejerforeninger og   varmeregnskaber.   Administrationen fastsættes til de budgetterede og realiserede omkostninger forbundet med   administration af de enkelte ejendomme ud fra budgetter og erfaringstal for ejendommene   og lignende ejendomme.   Afkastkravene fastsættes af virksomhedens ledelse. Afkastkravene varierer fra år til år   afhængig af markedsforholdene. Afkastkravene fastsættes for de enkelte ejendomme på   grundlag af gældende markedsforhold på balancedagen for den pågældende ejendomstype,   ejendommenes beliggenhed, lejernes bonitet etc., således at afkastkravet vurderes at afspejle   markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme.   I enkelte tilfælde anvendes ekstern vurderingsmand.   Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen under posten ”Værdireguleringer   af investeringsejendomme”.   Materielle anlægsaktiver under opførelse - Projektejendomme   Projektejendomme omfatter ejendomme, der er anskaffet med henblik på opførelse,   ombygning og/eller renovering samt ejendomme under opførsel for tredjemand. Efter   projektejendommenes opførelse, ombygning og/eller renovering reklassificeres disse til   handelsejendomme eller til investeringsejendomme.   Projektejendomme værdiansættes til kostpris. Kostprisen omfatter kostprisen for grund og   bygninger, omkostninger direkte tilknyttet til anskaffelsen samt andre omkostninger, der kan   henføres til erhvervelsen. Omkostninger tilknyttet erhvervelsen omfatter blandt andet   honorar til mægler, valuar, advokat samt honorarer til tekniske vurderinger af ejendomme   udført af ingeniører m.fl. Endvidere indgår tinglysningsomkostninger i forbindelse med   købet. Efterfølgende forøges kostprisen med omkostninger, som relateres til ejendommens   opførelse, ombygninger og/eller renovering.   Projektejendomme behandles regnskabsmæssigt som materielle anlægsaktiver under   opførelse, og nedskrives til genindvindingsværdien, hvor denne er lavere end kostprisen.   Nedskrivning af projektejendomme til genindvindingsværdi føres over resultatopgørelse.   Der afskrives ikke på projektejendomme, idet færdiggjorte projektejendomme   reklassificeres til enten handels- eller investeringsejendomme.   Leasingkontrakter   Leasingkontrakter vedrørende materielle anlægsaktiver, hvor selskabet har alle væsentlige   risici og fordele forbundet med ejendomsretten (finansiel leasing), indregnes i balancen som   aktiver. Aktiverne måles ved første indregning til opgjort kostpris svarende til dagsværdien   eller (hvis lavere) til nutidsværdien af de fremtidige leasingydelser. Ved beregningen af   nutidsværdien anvendes leasingaftalens interne rentefod som diskonteringsfaktor eller en   tilnærmet værdi for denne. Finansielt leasede aktiver afskrives som øvrige tilsvarende   anlægsaktiver.   Den kapitaliserede restleasingforpligtelse indregnes i balancen som en gældsforpligtelse, og   leasingydelsens rentedel indregnes over kontraktens løbetid i resultatopgørelsen.   Alle øvrige leasingkontrakter betragtes som operationel leasing. Ydelser i forbindelse med   operationel leasing og øvrige lejeaftaler indregnes i resultatopgørelsen over kontraktens   løbetid. Selskabets samlede forpligtelse vedrørende operationelle leasing- og lejeaftaler   oplyses under eventualforpligtelser m.v.   Kapitalandele i dattervirksomheder og kapitalinteresser   Kapitalandele i dattervirksomheder og kapitalinteresser måles efter den indre værdis   metode.   Kapitalandele i dattervirksomheder og kapitalinteresser måles til den forholdsmæssige andel   af virksomhedernes indre værdi opgjort efter koncernens regnskabspraksis med fradrag eller   tillæg af urealiserede koncerninterne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af resterende   værdi af positiv eller negativ goodwill opgjort efter overtagelsesmetoden.   Nettoopskrivning af kapitalandele i dattervirksomheder og kapitalinteresser bindes som   reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode under egenkapitalen, i det   omfang den regnskabsmæssige værdi overstiger kostprisen. Udbytter fra   dattervirksomheder, der forventes vedtaget inden godkendelsen af årsrapporten for JBN   Holding ApS, bindes ikke på opskrivningsreserven.   Værdiforringelse af aktiver   Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver, kapitalandele i   dattervirksomheder og kapitalandele i kapitalinteresser vurderes årligt for indikationer på   værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt   aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien,   hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien   opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelse af aktivet   eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen   efter endt brugstid.   Varebeholdninger   Varebeholdninger måles til kostpris efter FIFO-metoden. Er nettorealisationsværdien lavere   end kostprisen, nedskrives til denne lavere værdi.   Kostpris for ejendomme til videresalg samt ejendomme til videresalg under opførelse   omfatter kostpris for materialer og direkte løn.   Nettorealisationsværdien for varebeholdninger opgøres som salgspris med fradrag af   færdiggørelsesomkostninger og omkostninger, der afholdes for at effektuere salget. Værdien   fastsættes under hensyntagen til varebeholdningers omsættelighed, ukurans og forventet   udvikling i salgspris.   Tilgodehavender   Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris.   Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en   objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er   værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt   tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau.   Igangværende arbejder for fremmed regning   Igangværende arbejder for fremmed regning måles til salgsværdien af det udførte arbejde.   Salgsværdien måles på baggrund af færdiggørelsesgraden på balancedagen og de samlede   forventede indtægter på det enkelte igangværende arbejde. Færdiggørelsesgraden opgøres   som andelen af de afholdte omkostninger i forhold til forventede samlede omkostninger på   det enkelte igangværende arbejde.   Når salgsværdien på et enkelt igangværende arbejde ikke kan opgøres pålideligt, måles   salgsværdien til de medgåede omkostninger eller nettorealisationsværdien, hvis denne er   lavere.   Det enkelte igangværende arbejde indregnes i balancen under tilgodehavender eller   gældsforpligtelser. Nettoaktiver udgøres af summen af de igangværende arbejder, hvor   salgsværdien af det udførte arbejde overstiger acontofaktureringer. Nettoforpligtelser   udgøres af summen af de igangværende arbejder, hvor acontofaktureringer   overstiger salgsværdien.   Omkostninger i forbindelse med salgsarbejde og opnåelse af kontrakter indregnes i   resultatopgørelsen i takt med, at de afholdes.   Periodeafgrænsningsposter   Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger   vedrørende efterfølgende regnskabsår.   Likvide beholdninger   Likvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter.   Egenkapital   Egenkapital – reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode   Reserve for nettoopskrivning efter indre værdi omfatter nettoopskrivning af kapitalandele i   dattervirksomheder og kapitalinteresser i forhold til kostpris.   Egenkapital – udbytte   Foreslået udbytte vises som en særskilt post under egenkapitalen. Udbytte indregnes som en   forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.   Hensatte forpligtelser   Hensatte forpligtelser omfatter forventede omkostninger til garantiforpligtelser, tab på   igangværende arbejder, færdiggørelse af byggeprojekter, omstruktureringer, andre   omkostninger mv. Hensatte forpligtelser indregnes, når selskabet som følge af en tidligere   begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at indfrielse af   forpligtelsen vil medføre et forbrug af selskabets økonomiske ressourcer.   Hensatte forpligtelser måles til nettorealisationsværdi eller til dagsværdi, hvor opfyldelse af   forpligtelsen tidsmæssigt forventes at ligge langt ude i fremtiden.   Skyldig skat og udskudt skat   JBN Holding ApS hæfter som administrationsselskab for dattervirksomhedernes   selskabsskatter over for skattemyndighederne.   Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som   beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige   indkomster samt for betalte acontoskatter.   Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som   'Tilgodehavende sambeskatningsbidrag' eller 'Skyldige sambeskatningsbidrag'.   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle   mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på   grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.   Der foretages regulering af udskudt skat vedrørende foretagne elimineringer af urealiserede   koncerninterne avancer og -tab.   Gældsforpligtelser   Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag   af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle   forpligtelser til amortiseret kostpris.   Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til   amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.   Deposita omfatter depositum, der er modtaget fra lejere forud for lejeperiodens opstart,   måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.   Pengestrømsopgørelse   Pengestrømsopgørelsen viser selskabets pengestrømme for året fordelt på driftsaktivitet,   investeringsaktivitet og finansieringsaktivitet for året, årets forskydning i likvider samt   likvider ved årets begyndelse og slutning.   Pengestrøm fra driftsaktivitet   Pengestrømme fra driftsaktivitet opgøres som koncernens andel af resultatet reguleret for   ikkekontante driftsposter, ændring i driftskapital og betalt selskabsskat.   Pengestrøm fra investeringsaktivitet   Pengestrømme fra investeringsaktivitet omfatter betaling i forbindelse med køb og salg af   virksomheder og aktiviteter samt køb og salg af immaterielle, materielle og finansielle   anlægsaktiver.   Pengestrøm fra finansieringsaktivitet   Pengestrømme fra finansieringsaktivitet omfatter ændringer i størrelse eller sammensætning   af koncernens selskabskapital og omkostninger forbundet hermed samt optagelse af lån,   afdrag på rentebærende gæld og betaling af udbytte til selskabsdeltagere.   Likvider   Likvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer med en løbetid under 3   måneder, og som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er   ubetydelige risici for værdiændringer.   Nøgletal   Nøgletal er beregnet i henhold til Den Danske Finansanalytikerforenings anbefalinger og   vejledning.   De i hoved- og nøgletalsoversigten anførte nøgletal er beregnet således:   Afkastningsgrad   Resultat før finansielle poster x 100   Gennemsnitlige aktiver   Soliditetsgrad   Egenkapital ultimo x 100   Passiver i alt ultimo   Egenkapitalforrentning   Ordinært resultat efter skat x 100   Gennemsnitlig egenkapital   40262677 56941000 -68769 -57000 32348975 1677639 0 54882000 1795000 20000 0 0 0 0 0 0 -6236063 -244000 68769 57000 1321768 7557831 8570000 8814000 0 0 -68769 -57000 0 989409 0 628000 1731553 989409 2422000 628000 876000 0 598595 783000 1179993 157235 4561741 4326000 4584094 5899000 3674951 3869000 912737 1220000 4679000 209875 173000 3671357 3465076 3696000 115629886 5160825 5736921 4656413 130715000 4668000 0 0 0 0 0 0 0 0 6865000 1751000 131184045 143999000 0 0 0 10642528 0 0 9653000 2900000 47261413 10642528 0 45530000 9653000 2900000 0 0 6345899 5493000 966566 0 1318000 966566 0 1318000 11609094 13871000 65216406 64894000 142793139 157870000 65216406 64894000 14340329 14340329 318000 318000 0 0 0 0 21338642 3370035 16134000 2594000 0 0 0 0 0 3932789 0 0 2158000 0 10070322 2825667 244999 0 2123000 1766000 342000 0 332729 58000 28974195 20944000 13140988 4231000 5940255 12296000 33558000 3196652 6509000 49254779 16337640 10740000 192047918 191428000 81554046 75634000 125000 125000 125000 125000 9829528 66285537 158800 8840000 64186000 135000 67078075 10666841 158800 0 64358000 10081000 135000 9244808 85643673 8821000 82107000 0 78028716 74699000 5840274 145183 4927000 25000 0 0 0 0 0 0 5985457 4952000 60548250 2748187 10660412 938169 49920000 2522000 9734000 1682000 0 0 0 0 0 0 0 0 74895018 63858000 0 0 1851242 6398756 2587926 6519649 0 1925000 26859000 270000 0 0 0 0 0 0 6329000 0 23750 505000 403945 454857 2137778 0 24000 396000 0 403945 0 0 0 515000 0 7626957 135295 25523770 5060000 68000 0 40511000 3525330 935000 100418788 192047918 104369000 191428000 3525330 935000 81554046 75634000 Egenkapitalopgørelse   Reserve for   netto-   opskrivning   efter den   Udbytte for   Egenkapital-   Virksomheds-   indre værdis   Overført   regnskabs-   Minoritets-   bevægelser   kapital   metode   resultat   året   interesser   I alt   Saldo 1. januar 2024   125.000   8.212.577   61.509.924   122.000   7.581.112   77.550.613   Udbetalt udbytte   -122.000   -122.000   Årets resultat   627.542   2.676.473   135.000   1.239.688   4.678.703   Saldo 31. december   2024   125.000   8.840.119   64.186.397   135.000   8.820.800   82.107.316   Reserve for   netto-   opskrivning   efter den   Udbytte for   Egenkapital-   Virksomheds-   indre værdis   Overført   regnskabs-   Minoritets-   bevægelser   kapital   metode   resultat   året   interesser   I alt   Saldo 1. januar 2025   125.000   8.840.119   64.186.397   135.000   8.820.800   82.107.316   Udbetalt udbytte   -135.000   0 -135.000   Årets resultat   989.409   2.099.140   158.800   424.008   3.671.357   Saldo 31. december   2025   125.000   9.829.528   66.285.537   158.800   9.244.808   85.643.673   Egenkapitalopgørelse   Modervirksomhed   Reserve for   netto-   opskrivning   efter den   Udbytte for   Egenkapital-   Virksomheds- indre værdis   Overført   regnskabs-   bevægelser   kapital   metode   resultat   året   I alt   Saldo 1. januar 2024   125.000   61.307.531   9.570.135   122.000   71.124.666   Udbetalt udbytte   -122.000   -122.000   Årets resultat   3.049.582   511.392   135.000   3.695.974   Saldo 31. december   2024   125.000   64.357.113   10.081.527   135.000   74.698.640   Modervirksomhed   Reserve for   netto-   opskrivning   efter den   Udbytte for   Egenkapital-   Virksomheds- indre værdis   Overført   regnskabs-   bevægelser   kapital   metode   resultat   året   I alt   Saldo 1. januar 2025   125.000   64.357.113   10.081.527   135.000   74.698.640   Udbetalt udbytte   -135.000   -135.000   Årets resultat   2.720.962   585.314   158.800   3.465.076   Saldo 31. december   2025   125.000   67.078.075   10.666.841   158.800   78.028.716   2025 2024 Driftsresultat Driftsresultat 6236000 1083000 -14022000 -8031000 61000 244000 727000 Afskrivninger Afskrivninger 1929000 8600000 2644000 -218000 Ændring i ikke disponible likvide beholdninger Ændring i ikke disponible likvide beholdninger Ændring i andre hensættelser Ændring i andre hensættelser Ændring i forudfakturering igangværende arbejder Ændring i forudfakturering igangværende arbejder 120000 2318000 191000 -1031000 -4981000 -4877000 3038000 -9006000 3037000 599000 783000 -4562000 -4326000 -12969000 -506000 0 950000 444000 -12969000 Ændring i tilgodehavende og depositum Ændring i tilgodehavende og depositum -7688000 20743000 3252000 -41685000 6979000 -2950000 Pengestrømme fra investeringsaktivitet Pengestrømme fra investeringsaktivitet 16307000 -37656000 Ændring i langfristet gæld Ændring i langfristet gæld 10962000 -20460000 -135000 8434000 26126000 -122000 Pengestrømme fra finansieringsaktivitet Pengestrømme fra finansieringsaktivitet -9633000 34438000 -6295000 12235000 -2774000 15009000 5940000 12235000 Noter   Koncern   Moderselskab   2025   2024   2025   2024   tkr.   tkr.   1 Personaleomkostninger   Gager og lønninger   28.196.627   48.138   0 0 Pensioner   3.554.897   5.748   0 0 Omkostninger til social sikring   597.451   996   0 0 Personaleomkostninger   32.348.975   54.882   0 0 Antal personer beskæftiget i gennemsnit   47   77   1 1 Ifølge årsregnskabslovens § 98 B stk. 3 er vederlaget til direktionen udeladt.   Noter   Koncern   Moderselskab   2025   2024   2025   2024   tkr.   tkr.   1 Personaleomkostninger   Gager og lønninger   28.196.627   48.138   0 0 Pensioner   3.554.897   5.748   0 0 Omkostninger til social sikring   597.451   996   0 0 Personaleomkostninger   32.348.975   54.882   0 0 Antal personer beskæftiget i gennemsnit   47   77   1 1 Ifølge årsregnskabslovens § 98 B stk. 3 er vederlaget til direktionen udeladt.   2 Finansielle indtægter   Andre finansielle indtægter   549.807   733   514.182   513   Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder   0 0 617.023   312   Renteindtægter fra kapitalinteresser   48.788   50   48.788   51   Finansielle indtægter   598.595   783   1.179.993   876   3 Finansielle omkostninger   Andre finansielle omkostninger   4.557.796   4.326   137.778   0 Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder   0 0 15.512   0 Renteomkostninger til kapitalinteresser   3.945   0 3.945   0 Finansielle omkostninger   4.561.741   4.326   157.235   0 Noter   Koncern   Moderselskab   3 Finansielle omkostninger   Andre finansielle omkostninger   4.557.796   4.326   137.778   0 Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder   0 0 15.512   0 Renteomkostninger til kapitalinteresser   3.945   0 3.945   0 Finansielle omkostninger   4.561.741   4.326   157.235   0 Noter   Koncern   Moderselskab   2025   2024   2025   2024   tkr.   tkr.   4 Skat af ordinært resultat   Den beregnede skat af resultat før skat er sammensat   således:   Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst   -73   0 209.858   173   Årets regulering af udskudt skat   912.793   1.220   0 0 Regulering af skat vedrørende tidligere år   17   0 17   0 Skat af årets resultat   912.737   1.220   209.875   173   Forslag til resultatdisponering 989409 158800 628000 135000 2720962 158800 585314 0 3050000 135000 511000 0 2099140 424008 2676000 1240000 6 Aktiver der måles til dagsværdi   Koncern   Investerings-   ejendomme   Kostpris 1. januar 2025   107.939.992   Tilgang i årets løb   6.569.522   Afgang i årets løb   -18.823.938   Kostpris 31. december 2025   95.685.576   Værdireguleringer 1. januar 2025   22.775.089   Årets værdireguleringer   525.923   Årets tilbageførte værdireguleringer   -3.356.702   Af- og nedskrivninger 31. december 2025   19.944.310   Regnskabsmæssig værdi 31. december 2025   115.629.886   Investeringsejendomme består af beboelsesejendomme samt i mindre grad erhvervsejendomme og blandede   beboelses- og erhvervsejendomme. Alle investeringsejendomme er beliggende i Frederikssund og Roskilde   Kommune med undtagelse af to ejendomme, der er beliggende i henholdsvis Halsnæs Kommune og København   Kommune.   Udover enkelte nyopførte ejendomme er alle udlejningsejendommene på statusdagen i al væsentlighed fuldt udlejet   på lejekontrakt til tredjemand og har ikke haft andet tomgang i regnskabsåret end hvad der måtte anses for normal   ved udskiftning af lejere.   Investeringsejendommene er, jf. beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis, målt til dagsværdi ved anvendelse af den   afkastbaserede model (niveau 3 i dagsværdihierarkiet). Modellen er baseret på budgetteret indtjening på den enkelte   ejendom som kapitaliseres med et individuelt fastsat markedsbaseret afkastkrav. Enkelte ejendomme er værdiansat   på baggrund af mæglervurdering eller anden lignende vurdering af den forventede salgspris. Den anvendte   værdiansættelsesmodel er uændret i forhold til sidste år.   For lejemålene er det forudsat, at tomgangen er lav, ligesom det er forudsat, at nuværende niveau for lejeindtægter   fastholdes. Lejekontrakter indgås på sædvanlige vilkår i lejeloven.   Urealiserede ændringer i dagsværdien på investeringsejendomme, som er indregnet resultatopgørelsen   i indeværende år udgør 526 tkr.   Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, idet der på de geografiske områder, hvor   koncernens ejendomme er beliggende, er en begrænset omsættelighed af ejendomme. En ændring af afkastkravet   med gennemsnit 0,5 %-point vil jf. nedenstående følsomhedsanalyse påvirke den indregnede værdi af   investeringsejendomme i balancen samt værdireguleringen i resultatopgørelsen.   Noter   Følsomhed ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommene   Ved markedsværdivurderinger baseret på afkastkravsberegninger er der anvendt et individuelt fastsat   afkastkrav i intervallet 3,5-6% for beboelsesejendomme og 6,5-8% for erhvervsejendomme. Det samlede   gennemsnitlige afkastkrav kan opgøres til 5,4%.   Ændringer i skøn over afkastkrav for investeringsejendomme vil påvirke den indregnede værdi af   investeringsejendomme i balancen samt værdireguleringen i resultatopgørelsen.   Ændringer i gennemsnitligt afkastkrav   -0,5%   Basis   0,5%   kr.   kr.   kr.   Afkastprocent   4,90   5,40   5,90   Dagsværdi   127.324.886   115.629.886   106.109.886   Ændring i dagsværdi   11.695.000   0 -9.520.000   7 Materielle anlægsaktiver   Koncern   Materielle   Grunde og   Driftsmateriel   anlægsaktiver   bygninger   og inventar   under opførelse   Kostpris 1. januar 2025   5.560.678   15.477.480   1.750.973   Tilgang i årets løb   620.421   938.997   2.587.093   Afgang i årets løb   0 -1.460.589   0 Overførsler i årets løb   0 0 318.347   Kostpris 31. december 2025   6.181.099   14.955.888   4.656.413   Af- og nedskrivninger 1. januar 2025   892.160   8.612.587   0 Årets afskrivninger   128.112   1.549.525   0 Af- og nedskrivninger på afhændede aktiver   0 -943.147   0 Af- og nedskrivninger 31. december 2025   1.020.272   9.218.965   0 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2025   5.160.827   5.736.923   4.656.413   Heraf finansielle leasingaktiver   1.789.164   Noter   8 Finansielle anlægsaktiver   Moderselskab   Kapitalandele i tilknyttede   virksomheder   Koncern /   Moderselskab   Kapitalandele i   kapital-   interesser   Kostpris 1. januar 2025   7.183.493   500.000   Kostpris 31. december 2025   7.183.493   500.000   Værdireguleringer 1. januar 2025   38.346.367   9.153.119   Andel af årets resultat efter skat   1.731.553   989.409   Værdireguleringer 31. december 2025   40.077.920   10.142.528   Regnskabsmæssig værdi 31. december 2025   47.261.413   10.642.528   Tilknyttede virksomheder og kapitalinteresser   Ejer-   Virksomheds-   Egenkapital i   Navn og hjemsted   andel   kapital   alt   Resultat i alt   Tilknyttede:   Bang Nielsen Entreprise A/S, Frederikssund   60%   500.000   9.478.539   2.074.154   Bang Nielsen Ejendomme ApS, Frederikssund   100%   125.000   36.163.737   1.028.415   BN-Byg Jægerspris ApS, Frederikssund   100%   125.000   1.591.867   110.758   Malermester Grøngaard Kristensen ApS,   Frederikssund   100%   80.000   151.743   55.110   Bang Nielsen Byg A/S, Frederikssund   51,4%   500.000   11.220.967   -834.678   Bang Nielsen ApS, Frederikssund   100%   500.000   -1.629.850   -217.727   Kapitalinteresser:   B & F Ejendomme A/S, Frederikssund   50%   500.000   6.027.342   297.746   2N Ejendomme A/S, Frederikssund   50%   500.000   15.257.713   1.681.072   Noter   Finansielle anlægsaktiver - fortsat   Koncern / Moderselskab   Tilgode-   havender hos   Andre   kapital-   tilgodehav-   interesser   ender   Kostpris 1. januar 2025   1.317.778   2.900.000   Tilgang i årets løb   0 0 Afgang i årets løb   -351.212   -2.900.000   Kostpris 31. december 2025   966.566   0 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2025   966.566   0 9 Varebeholdninger   Koncern   2025   2024   tkr.   Ejendomme til videresalg   14.340.329   318   14.340.329   318   10 Igangværende arbejder for fremmed regning  Koncern   2025   2024   tkr.   Igangværende arbejder, salgspris   58.257.048   98.528   Igangværende arbejder, acontofaktureret   -57.474.939   -96.204   782.109   2.324   Indregnet således i balancen:   Igangværende arbejder for fremmed regning under aktiver   3.370.035   2.594   Modtagne forudbetalinger under passiver   -2.587.926   -270   782.109   2.324   11 Periodeafgrænsningsposter  Periodeafgrænsningsposter udgøres af forudbetalte omkostninger vedrørende forudbetalte leasingydelser,   forsikringer og kontingenter.   12 Udskudt skat  Koncern   2025   2024   tkr.   Udskudt skat primo   4.927.453   3.707   Årets regulering af udskudt skat   912.821   1.220   5.840.274   4.927   Noter   Koncern   2025   2024   tkr.   13 Andre hensættelser  Hensat primo   25.000   243   Hensat i året   145.183   25   Anvendt i året   -25.000   -243   Andre hensættelser   145.183   25   Forfaldstidspunkterne for hensatte forpligtelser forventes at blive:   Mellem 1 og 5 år   145.183   25   145.183   25   14 Langfristede gældsforpligtelser  Koncern   31.   31.   december   december   Afdrag   Restgæld   2024   2025   næste år   efter 5 år   Prioritetsgæld   51.053.445   61.880.589   1.332.339   52.141.133   Deposita   2.521.519   2.748.187   0 0 Anden gæld   9.778.238   10.814.473   154.061   4.313.024   Leasingforpligtelser   2.430.319   1.303.011   364.842   0 Langfristede gældsforpligtelser   65.783.521   76.746.260   1.851.242   56.454.157   15 Eventualposter mv.  Koncern   Koncernen har afgivet garantier i henhold til AB 18 og AB 92. Garantierne udgør 23.969   tkr. pr. 31. december 2025.   Operationel leasing   Koncernen har indgået leasingkontrakter med en restløbetid op til 6 måneder med en samlet   forpligtelse på i alt 1.750 tkr. Heraf forfalder 1.750 tkr. inden for 1 år.   15 Eventualposter mv.  Moderselskab   Selskabet har til sikkerhed for bankgæld og prioritetsgæld i tilknyttede virksomheder og   kapitalinteresser stillet selvskyldnerkaution. Selvskyldnerkautionen er begrænset til 58.603   tkr.   Selskabet har stillet selvskyldnerkaution for et datterselskabs opfyldelse af forpligtelser i   henhold til garantiramme. Selvskyldnerkautionen er begrænset til 10.000 tkr.   Sambeskatning   Koncernens danske selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede   indkomst m.v.   16 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser  Koncern   Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 62.032 tkr., er der givet pant i grunde og   bygninger samt investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december   2025 udgør 107.930 tkr.   Koncernen har udstedt ejerpantebreve 12.034 tkr., der giver pant i investeringsejendomme   og ejendomme til videresalg, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør   48.367 tkr. Af disse ejerpantebreve er 3.000 tkr. stillet til sikkerhed for bankgæld, mens   dens resterende del ikke er belånt eller stillet til sikkerhed.   Koncernen har udstedt skadesløsbrev på 845 tkr., der giver pant i investeringsejendomme,   hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør 6.859 tkr. Skadesløsbrevet er   ikke belånt eller stillet til sikkerhed.   16 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser  Moderselskab   Der foreligger ingen pantsætninger.   17 Nærtstående parter  JBN Holding ApS´s nærtstående parter med bestemmende indflydelse omfatter John Bang   Nielsen, Færgevej 16, 3600 Frederikssund.   Transaktioner   Der oplyses ikke om transaktioner med nærtstående parter, da alle transaktioner er   gennemført på markedsmæssige vilkår.