iso4217:DKKxbrli:pure305961962022-01-012022-12-31305961962022-01-012022-12-311305961962021-01-012021-12-31305961962022-01-012022-12-311305961962022-01-012022-12-312305961962022-01-012022-12-313305961962022-01-012022-12-31fsa:RetainedEarningsMember305961962021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember305961962022-01-012022-12-31fsa:ContributedCapitalMember305961962022-01-012022-12-31fsa:UnpaidContributedCapitalMember305961962022-01-012022-12-31fsa:RetainedEarningsMember305961962022-12-31305961962021-12-31305961962022-01-01fsa:ContributedCapitalMember305961962022-01-01fsa:UnpaidContributedCapitalMember305961962022-01-01fsa:RetainedEarningsMember305961962022-01-01305961962022-12-31fsa:ContributedCapitalMember305961962022-12-31fsa:UnpaidContributedCapitalMember305961962022-12-31fsa:RetainedEarningsMemberÅrsrapportRevisionspåtegningtruefalseParsePort XBRL ConverterGrundlag for konklusionKonklusion2022-01-012022-12-312021-01-012021-12-312023-02-062023-02-06Hørsholm2023-02-06KoldingJan SørensenMorten Almtoft LundStatsautoriseret revisormne4136533963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabEgtved Allé46000KoldingDanmarkDK32570275Procura Management A/SSlotsmarken 18, 12970 HørsholmRegnskabsklasse Btruefalse30596196K/S RowansSlotsmarken18, 12970HørsholmDanmarkDK00Claus SchellerupMogens Basse FiskerMartin BuhlFormandBestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for K/S Rowans. Årsregnskabet aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 1. januar - 31. december 2022 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejerne i K/S RowansVi har revideret årsregnskabet for K/S Rowans for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformation kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: <table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:5.5703125px"></th><th style="width:13.42578125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>• </td><td>Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.</td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td>• </td><td>Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.</td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td>• </td><td>Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.</td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td>• </td><td>Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.</td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td>• </td><td>Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.</td></tr></tbody></table>Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.Selskabets aktivitet består i udlejning af ejendommen beliggende The Acorn House Care Centre, Whalley New Road, Blackburn, BB1 9SP, England. Ejendommen er erhvervet ved aftale af 14.12.2007 med overtagelse den 14.12.2007.2022 blev driftsmæssig som forventet for K/S Rowans. Årets resultat udviser et underskud på kr. -995.121 Heraf udgør dagsværdiregulering af investeringsejendomme og valutakursregulering af prioritetsgæld et tab på kr. -793.279. Udviklingen i selskabets økonomiske forhold synes ikke tilfredsstillende. Egenkapital pr. 31.12.2022 udgør kr. -5.288.927. Heri er ikke indregnet kommanditisternes ikke indbetalte resthæftelse på kr. 11.379.288.Der henvises til note 2 vedrørende værdiansættelse af investeringsejendom.Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsregnskabet. Årsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser indregnes i resultatopgørelsen som finansielle indtægter og omkostninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Årsregnskabet er aflagt i danske kroner. Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Tilgodehavender, gældsforpligtelser, herunder prioritetsgæld og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, omregnes til balancedagens valutakurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, henholdsvis balancedagens kurs, indregnes i resultatopgørelsen som finansielle poster. Ved regnskabsaflæggelsen er anvendt en kurs på GBP på 838,45 pr. 31.12.2022 (886,04 pr. 31.12.2021).Lejeindtægter periodiseres og indregnes i resultatopgørelsen til transaktionsdagens kurs.Dagsværdiregulering af investeringsejendom indregnes i resultatopgørelsen baseret på den seneste opgjorte markedsværdi ved anvendelse af valutakursen på vurderingstidspunktet. Driftsomkostninger omfatter omkostninger forbundet med drift og administration af ejendommen samt andre omkostninger, der ikke betales af lejere.Der foretages periodisering af alle indtægter og omkostninger. Periodisering foretages til balancedagens valutakurs. Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der vedrører efterfølgende regnskabsår. Periodeafgræsningsposter indregnes til kostpris.Finansielle poster omfatter renteindtægter og renteomkostninger samt realiserede og urealiserede valutakursgevinster og -tab vedrørende transaktioner i fremmed valuta, bortset fra kursregulering af investeringsejendom. Kommanditselskabet er ikke et selvstændigt skattesubjekt, og der er derfor ikke indregnet skat i årsregnskabet. Kommanditister beskattes af deres andel af kommanditselskabets skattemæssige resultat. I tilknytning til nærværende årsregnskab er udarbejdet bilag til selvangivelsen for kommanditisterne. Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af ejendommenes købspris tillagt direkte tilknyttede anskaffelsesomkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi, der repræsenterer det beløb, som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber korrigeret for forventede handelsomkostninger. Dagsværdien opgøres ved anvendelse af den afkastbaserede model. De forventede pengestrømme tager udgangspunkt i den budgetterede nettoindtjening for det kommende år, der tilpasses til en forventet normalindtjening. Ved beregningen af kapitalværdien tilbagediskonteres normalindtjeningen med et afkastkrav, som fastsættes for de enkelte ejendomme på grundlag af gældende markedsforhold på balancedagen for den pågældende ejendomstype, ejendommens beliggenhed, lejers bonitet etc., således at afkastkravet vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Regnskabsårets regulering af ejendommens dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. Prioritetsgæld måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til amortiseret kostpris. Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser indregnes til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Kommanditselskabets stamkapital er opdelt i 100.000 anparter á kr. 250.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:5.5703125px"></th><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3.140625px"></th><th style="width:14px"></th></tr></thead><tbody><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>2022</td><td></td><td>2021</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>kr.</td><td></td><td>kr.</td></tr><tr><td>Kommanditisternes resthæftelse pr. anpart</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>114</td><td></td><td>90</td></tr></tbody></table>Going concern Selskabets prioritetsgæld er i 2014 blevet solgt af hidtidig 1. prioritetslångiver til en investorgruppe. Den nye långiver har givet tilsagn om, at lånet bibeholdes under forudsætning af, at kommanditisterne i 2023 foretager indbetalinger til selskabet på 600 tkr. Indbetalingerne fra kommanditisterne med fradrag af driftsomkostninger og tillæg af eventulle lejeindtægter skal anvendes til servicering af 1. og 2. prioritetsgælden. Långiverne har på baggrund heraf givet tilsagn om langsigtet finansiering. Det er ledelsens forventning, at kommanditisterne vil være i stand til at indbetale 600 tkr. årligt. Årsregnskabet aflægges derfor under forudsætning om fortsat drift.Selskabets ejendom indregnes i årsregnskabet til markedsværdi opgjort på grundlag af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Denne model indeholder skøn over ejendommens fremtidige afkast og det forventede afkastkrav. Ejendommens afkast er skønnet på grundlag af eksisterende lejekontrakter. Skøn over afkastkrav er baseret på ledelsens og administrators registreringer samt indhentede statistikker. For ejendomme, der værdiansættes efter en afkastberegning, vil en ændring i renten påvirke forrentningskravet, som markedet måtte have til ejendommen og dermed have en afsmittende effekt på ejendommens værdi. Afkastsatsen er efter ledelsens vurdering behæftet med en vis usikkerhed.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:5.5703125px"></th><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3.140625px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3.140625px"></th><th style="width:14.85546875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Renter</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>241.485</td><td></td><td>281.864</td></tr><tr><td>Realiseret valutakursgevinst</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1.411</td><td></td><td>4.727</td></tr><tr><td>Urealiseret valutakursregulering, prioritetsgæld</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>974.628</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1.217.524</td><td></td><td>286.591</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:5.5703125px"></th><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3.140625px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3.140625px"></th><th style="width:14.85546875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Renter</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>(1.093.281)</td><td></td><td>(1.089.297)</td></tr><tr><td>Realiseret valutakurstab</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>(8.829)</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Urealiseret valutakursregulering, prioritetsgæld</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>(1.372.281)</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>(1.102.110)</td><td></td><td>(2.461.578)</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:5.5703125px"></th><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3.140625px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3.140625px"></th><th style="width:14.85546875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Dagsværdiregulering af investeringsejendom</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Urealiseret valutakursregulering, ejendom</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>(579.070)</td><td></td><td>757.573</td></tr><tr><td>Urealiseret dagsværdiregulering, ejendom</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>(1.188.837)</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>(1.767.907)</td><td></td><td>757.573</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:5.5703125px"></th><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3.140625px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3.140625px"></th><th style="width:14.85546875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>2022</td></tr><tr><td>Investeringsejendom</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>kr.</td></tr><tr><td>Kostpris 01.01.2022</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>21.207.081</td></tr><tr><td>Kostpris 31.12.2022</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>21.207.081</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Værdiregulering 01.01.2022</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>(10.425.836)</td></tr><tr><td>Valutakursregulering</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>(579.070)</td></tr><tr><td>Dagsværdiregulering</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>(1.188.837)</td></tr><tr><td>Værdiregulering 31.12.2022</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>(12.193.743)</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Regnskabsmæssig værdi 31.12.2022</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>9.013.338</td></tr></tbody></table>Følgende centrale forudsætninger er anvendt ved beregningen af investeringsejendommens dagsværdi:<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:5.5703125px"></th><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Nettolejeindtægter i GBP</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>101.355</td></tr><tr><td>Afkastkrav, engelske principper</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>8,83%</td></tr><tr><td>Forventede handelsomkostninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>6,75%</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:5.5703125px"></th><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3.140625px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3.140625px"></th><th style="width:14.85546875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Investeringsejendommen er udlejet til Countrywide Care Homes (2) Ltd. på en uopsigelige lejekontrakt løbende til 29.09.2038. </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Følsomhedsberegning</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Afkastkrav, engelske principper</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>8,33%</td><td></td><td>8,83%</td><td></td><td>9,33%</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Værdi af ejendom i GBP</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1.139.509</td><td></td><td>1.075.000</td><td></td><td>1.017.404</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Værdi af ejendom i DKK</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>9.554.212</td><td></td><td>9.013.338</td><td></td><td>8.530.421</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Egenkapital i DKK</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>(4.748.052)</td><td></td><td>(5.288.927)</td><td></td><td>(5.771.844)</td></tr></tbody></table>Der henvises til note 2 vedrørende usikkerhed ved indregning og måling af investeringsejendom.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:5.5703125px"></th><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3.140625px"></th><th style="width:14px"></th></tr></thead><tbody><tr><td></td><td></td><td>Nominel restgæld</td><td></td><td>Nominel restgæld</td><td></td><td></td><td></td><td>Nominel restgæld</td></tr><tr><td></td><td></td><td>GBP</td><td></td><td>DKK</td><td></td><td>Kurs</td><td></td><td>kr</td></tr><tr><td>Forfald 0-1 år</td><td></td><td>126.003</td><td></td><td>0</td><td></td><td>838,45</td><td></td><td>1.056.472</td></tr><tr><td>Forfald 1-5 år</td><td></td><td>301.546</td><td></td><td>0</td><td></td><td>838,45</td><td></td><td>2.528.310</td></tr><tr><td>Forfald efter 5 år</td><td></td><td>1.562.087</td><td></td><td>0</td><td></td><td>838,45</td><td></td><td>13.097.319</td></tr><tr><td>Forfald efter 5 år</td><td></td><td>0</td><td></td><td>259.555</td><td></td><td>100,00</td><td></td><td>259.555</td></tr><tr><td>Langfristet gæld 31.12.2022</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3.140625px"></th><th style="width:14px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>1.989.636</td><td></td><td>259.555</td><td></td><td></td><td></td><td>16.941.656</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:5.5703125px"></th><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3.140625px"></th><th style="width:14px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Langfristet gæld 31.12.2021</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td>2.115.164</td><td></td><td>0</td><td></td><td></td><td></td><td>18.986.376</td></tr></tbody></table>Til sikkerhed for prioritetslån er deponeret pant i kommanditselskabets investeringsejendom. Kommanditisternes resthæftelse er transporteret til sikkerhed for långiver. Til sikkerhed for prioritetslån er indestående i pengeinstitut pantsat.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:14px"></th><th style="width:3.140625px"></th><th style="width:14.85546875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>2022</td><td></td><td>2021</td></tr><tr><td>kr.</td><td></td><td>kr.</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:5.5703125px"></th><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3.140625px"></th><th style="width:14px"></th><th style="width:3.140625px"></th><th style="width:14.85546875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Regnskabsmæssig værdi af pantsat andre tilgodehavender</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>3.540.427</td><td></td><td>4.220.522</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Regnskabsmæssig værdi af pantsat investeringsejendom</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>9.013.338</td><td></td><td>10.781.245</td></tr></tbody></table>Der har ikke været ansat personale i 2022.Ingen914187874486256815198498657372675988121752428659111021102461578772786-1498999-1767907757573-995121-741426-995121-74142600-99512190133381078124590133381078124590133381078124536113594220328361135942203281306639033624425422423112637763150054762500000022000000-11379288-8979288-18909639-17914518-5288927-489380622000000-8979288-17914518-489380625000000-11379288-189096391562562917628969259555245175158851841787414410564721112232908023839888770117301820415062025138179266901989928212637763150054763000000-30000000006000000600000