71580113 2024-10-01 2025-12-31 71580113 2024-10-01 2025-12-31 1 71580113 2024-10-01 2025-12-31 1 71580113 2024-10-01 2025-12-31 1 71580113 2024-10-01 2025-12-31 2 71580113 2024-10-01 2025-12-31 3 71580113 2023-10-01 2024-09-30 71580113 2025-12-31 71580113 2024-09-30 71580113 2023-10-01 d:ContributedCapitalMember 71580113 2023-10-01 d:RetainedEarningsMember 71580113 2023-10-01 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 71580113 2023-10-01 2024-09-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 71580113 2023-10-01 2024-09-30 d:RetainedEarningsMember 71580113 2024-09-30 d:ContributedCapitalMember 71580113 2024-09-30 d:RetainedEarningsMember 71580113 2024-09-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 71580113 2024-10-01 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 71580113 2025-12-31 d:ContributedCapitalMember 71580113 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 71580113 2025-12-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport Andre erklæringer uden sikkerhed 2026-02-20 Steffen Dickow Beierholm Regnskabsklasse B 2026-03-06 Beierholm 2024-09-30 Langagervej 1 9220 Aalborg Ø 2023-10-01 4900 2024-10-01 1 2025-12-31 71580113 4700 Nakskov LGS Ejendomme A/S Brückersvej Næstved 44 Lolland 32895468 Handelsskolevej Danmark Vi har dags dato aflagt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 01.10.24 - 31.12.25 for LGS Ejendomme A/S. Årsrapporten aflægges i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Års­regn­ska­bet er ikke revideret, og vi er­klæ­rer, at be­tin­gel­ser­ne her­for er op­fyldt. Det er vores opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et ret­vi­sen­de bil­lede af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­siel­le stil­ling pr. 31.12.25 og re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 01.10.24 - 31.12.25. Årsrapporten indstilles til general­for­sam­lin­gens god­ken­delse. Nakskov 2026-02-20 Steffen Dickow Morten Andersen Formand Jacob Fugl Steffen Dickow Til den daglige ledelse i LGS Ejendomme A/SVi har opstillet års­regn­ska­bet for LGS Ejendomme A/S for regn­skabs­året 01.10.24 - 31.12.25 på grund­lag af sel­ska­bets bog­fø­ring og øv­rige op­lys­nin­ger, som den dag­lige ledelse har til­ve­je­bragt.Års­regn­ska­bet om­fat­ter re­sul­tat­op­gø­relse, ba­lance, egen­kapital­op­gø­relse og noter, her­under op­lys­ning om an­vendt regn­skabs­prak­sis.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410 vedrørende opgaver om op­stil­ling af fi­nan­sielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere års­regn­ska­bet i over­ens­stem­melse med års­regn­skabs­loven. Vi har overholdt rele­van­te bestem­mel­ser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Års­regn­ska­bet samt nøjagtigheden og fuld­stæn­dig­heden af de oplysninger, der er an­vendt til op­stil­lin­gen af års­regn­ska­bet, er den dag­lige ledelses ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle op­lys­nin­ger ikke er en erklæringsopgave med sik­ker­hed, er vi ikke forpligtet til at verifi­cere nøj­ag­tig­he­den eller fuld­stæn­dig­he­den af de op­lys­nin­ger, den daglige ledelse har givet os til brug for at op­stille års­regn­ska­bet. Vi ud­tryk­ker der­for ingen revisions- eller gen­nem­gangs­kon­klu­sion om, hvorvidt års­regn­ska­bet er ud­ar­bej­det i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven.Næstved, den 20. februar 2026BeierholmGodkendt RevisionspartnerselskabCVR-nr. 32 89 54 68Jesper Hartmann OlesenStatsaut. revisorMNE-nr. mne31427 Til den daglige ledelse i LGS Ejendomme A/S Næstved Jesper Hartmann Olesen Statsaut. revisor mne31427 -34155 239194 -300000 1279669 265845 -1040475 4786 0 261059 -1040475 -8561 52607 269620 -1093082 114730 0 154890 -1093082 1800000 1500000 1800000 1500000 1800000 1500000 0 109836 21351 0 9267 836 8820 12780 39438 123452 5006 79275 44444 202727 1844444 1702727 700000 700000 1024429 869539 1724429 1569539 1940 2812 1940 2812 100575 0 0 52250 17500 78126 118075 130376 118075 130376 1844444 1702727 Beløb i DKKSel­skabs­kapitalOverført resultatForslag til udbytte for regnskabsåretEgenkapital i altEgenkapitalopgørelse for 01.10.23 - 30.09.24Saldo pr. 01.10.23700.0001.962.621202.0002.864.621Betalt udbytte00-202.000-202.000Forslag til resultatdisponering0-1.093.0820-1.093.082Saldo pr. 30.09.24700.000869.53901.569.539Egenkapitalopgørelse for 01.10.24 - 31.12.25Saldo pr. 01.10.24700.000869.53901.569.539Betalt ekstraordinært udbytte0-114.7300-114.730Forslag til resultatdisponering0269.6200269.620Saldo pr. 31.12.25700.0001.024.42901.724.429 700000 1962621 202000 -202000 -1093082 700000 869539 0 -114730 269620 700000 1024429 0 1.Efterfølgende begivenhederSelskabet har pr. 01.03.2026 afhændet selskabets ejendom. Efter salget har selskabet for nuværende ingen andre ejendomme og som følge heraf er der ingen driftsaktivitet før end ledelsen træffer ny beslutning herom. 2.Særlige posterSærlige poster er indtægter og om­kost­nin­ger, der er sær­li­ge på grund af de­res stør­rel­se og art. Der har i regn­skabs­året væ­ret føl­gen­de sær­li­ge pos­ter:Særlige poster:Indregnet i resultatopgørelsen under:01.10.24 31.12.25 DKK2023/24 DKKNedskrivninger af materielle anlægsaktiverAf- og nedskrivninger af immaterielle og materielle anlægsaktiver0-1.255.133Tilbageførsel af nedskrivninger på materielle anlægsaktiverAf- og nedskrivninger af immaterielle og materielle anlægsaktiver300.0000I alt300.000-1.255.133 3.Væsentligste aktiviteterSel­ska­bets aktiviteter består i ejendomsudlejning samt hermed beslægtet virksomhed. 2799 0 162 0 1825 0 5.EventualaktiverSel­ska­bet har et udskudt skat­te­ak­tiv på t.DKK 448, som ikke er ind­reg­net i ba­lan­cen. Skat­te­ak­ti­vet kan hen­føres til kildeartsbegrænset tab vedr. ejendom, som ikke for­ven­tes an­vendt in­den­for de kom­men­de 3-5 år. Skat­te­ak­ti­vet kan frem­fø­res tids­ube­græn­set. 6.EventualforpligtelserAndre eventualforpligtelserSel­ska­bet er sambeskattet med øv­rige dan­ske sel­ska­ber i kon­cer­nen og hæf­ter so­li­da­risk og ube­græn­set for sel­skabs­skat­ter og even­tu­el­le for­plig­tel­ser til at in­de­hol­de kil­de­skat på ren­ter, ro­yal­ties og ud­byt­ter for de sam­be­skat­te­de sel­ska­ber. Hæf­tel­sen om­fat­ter der­ud­over even­tu­el­le se­ne­re kor­rek­tio­ner til den op­gjor­te skat­te­for­plig­tel­se som kon­se­kvens af æn­drin­ger til sam­be­skat­nings­ind­kom­sten m.v. 7.SikkerhedsstillelserSel­ska­bet har udstedt ejer­pan­te­bre­v på i alt t.DKK 1.936, der giver pant i grun­de og byg­nin­ger med en regn­skabs­mæs­sig vær­di på t.DKK 1.000. Ejer­pan­te­bre­vet er de­po­ne­ret til sik­ker­hed for gæld til kre­dit­in­sti­tut­ter. Pr. 31.12.2025 udgør gæld til pengeinstitut DKK 0. Ejerpantebrevet ligger endvidere til sikkerhed for moderselskabets engagement med kreditinstitut. Moderselskabet har pr. 31.12.25 trukket t.DKK 6.823 på de omfattede kreditter. 0 0 Årsrapporten er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven for virk­som­he­der i regn­skabs­klas­se B med til­valg af be­stem­mel­ser fra en hø­je­re regn­skabs­klas­se. Ændring i anvendt regnskabspraksisSel­ska­bet har æn­dret regn­skabs­prak­sis på føl­gen­de om­rå­der:Omlægning af regnskabsårBortset fra oven­nævn­te om­rå­der er den an­vend­te regn­skabs­prak­sis uæn­dret i for­hold til sid­ste år. Sel­ska­bet har æn­dret regn­skabs­år fra 01.10 - 30.09 til 01.01 - 31.12. Før­ste regn­skabs­år efter om­læg­ningen ud­gør perio­den 01.10.24 - 31.12.25. Om­læg­nin­gen er gen­nem­ført som føl­ge af eta­ble­ring af nyt kon­cern­til­hørs­for­hold. Sam­men­lig­nings­tal­lene er der­for ikke sam­men­lig­ne­lige, da regn­skabs­året for sam­men­lig­nings­året er 12 må­ne­der og inde­væ­rende år er for 15 må­ne­der. Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen ind­reg­nes ind­tæg­ter i takt med, at de ind­tje­nes, her­un­der ind­reg­nes vær­di­re­gu­le­rin­ger af fi­nan­siel­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes lige­le­des alle om­kost­nin­ger, her­un­der af­skriv­nin­ger og ned­skriv­nin­ger.I balancen indregnes ak­ti­ver, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge øko­no­mis­ke for­de­le vil til­fly­de sel­ska­bet, og ak­ti­vets vær­di kan må­les på­lide­ligt. For­plig­tel­ser ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge øko­no­mis­ke for­de­le vil fra­gå sel­ska­bet, og for­plig­tel­sens vær­di kan må­les på­li­de­ligt. Ved før­ste ind­reg­ning må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser til kost­pris. Efter­føl­gen­de må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser som be­skre­vet ne­den­for for hver en­kelt regn­skabs­post.Ved indregning og må­ling ta­ges hen­syn til for­ud­sige­li­ge tab og ri­si­ci, der frem­kom­mer in­den års­rap­por­ten af­læg­ges, og som be- eller af­kræf­ter for­hold, der ek­sis­te­re­de på ba­lan­ce­da­gen. BruttoresultatBruttoresultat indeholder lejeindtæg­ter og ejen­doms­om­kost­nin­ger samt an­dre eks­ter­ne om­kost­nin­ger. LejeindtægterIndtægter fra udlejning af ejendomme ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen i den pe­rio­de, de ved­rø­rer. Le­je­ind­tæg­ter må­les til dags­vær­di og op­gø­res ekskl. moms og ra­bat­ter. EjendomsomkostningerEjendomsomkostninger omfatter om­kost­nin­ger ved­rø­ren­de drift af ejen­dom­me, her­un­der re­pa­ra­tions- og ved­li­ge­hol­del­ses­om­kost­nin­ger, ejen­doms­skat­ter, for­sik­rin­ger, fæl­les­om­kost­nin­ger samt an­dre om­kost­nin­ger. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter om­kost­nin­ger til di­stri­bu­tion, salg og re­kla­me, ad­mi­ni­stra­tion, lo­ka­ler og tab på de­bi­to­rer i det om­fang, de ik­ke over­sti­ger nor­ma­le ned­skriv­nin­ger. Af- og nedskrivningerAfskrivninger på ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver til­sig­ter, at der sker sys­te­ma­tisk af­skriv­ning over ak­ti­ver­nes for­ven­te­de brugs­tid. Der fore­ta­ges li­ne­ære af­skriv­nin­ger ba­se­ret på føl­gen­de brugs­ti­der og rest­vær­dier:Byg­nin­gerGrunde afskrives ikke.Afskrivningsgrundlaget er aktivets kost­pris fra­truk­ket for­ven­tet rest­vær­di ved af­slut­tet brugs­tid. Af­skriv­nings­grund­la­get re­du­ce­res end­vi­de­re med even­tuel­le ned­skriv­nin­ger. Brugs­ti­den og rest­vær­dien fast­sæt­tes, når ak­ti­vet er klar til brug, og re­vur­de­res år­ligt.Nedskrivninger af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver foretages efter an­vendt regn­skabs­prak­sis om­talt i af­snit­tet ”Ned­skriv­ning af an­lægs­ak­ti­ver”. Andre finansielle posterUnder andre finansielle pos­ter ind­reg­nes ren­te­ind­tæg­ter og ren­te­om­kost­nin­ger m.v. Skat af årets resultatÅrets aktuelle og udskudte skatter ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen som skat af årets re­sul­tat med den del, der kan hen­fø­res til årets re­sul­tat, og di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len med den del, der kan hen­fø­res til pos­ter ind­reg­net di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len.Sel­ska­bet er sambeskattet med danske kon­cern­for­bund­ne virk­som­he­der. Den aktuelle danske selskabsskat for­de­les ved af­reg­ning af sam­be­skat­nings­bi­drag mel­lem de sam­be­skat­te­de virk­som­he­der i for­hold til dis­ses skat­te­plig­tige ind­kom­ster. I til­knyt­ning her­til mod­ta­ger virk­som­he­der med skat­te­mæs­sigt un­der­skud sam­be­skat­nings­bi­drag fra virk­som­he­der, der har kun­net an­ven­de det­te un­der­skud til ned­sæt­tel­se af eget skat­te­mæs­sigt over­skud. Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver om­fat­ter grunde og bygninger.Materielle anlægsaktiver måles i ba­lan­cen til kost­pris med fra­drag af ak­ku­mu­le­re­de af- og ned­skriv­nin­ger. Kostprisen omfatter an­skaf­fel­ses­prisen samt om­kost­nin­ger di­rek­te til­knyt­tet an­skaf­fel­sen ind­til ak­ti­vet er klar til brug. Ren­ter af lån til at fi­nan­siere frem­stil­lin­gen ind­reg­nes ikke i kost­pri­sen.Kostprisen for et samlet aktiv op­de­les i se­pa­ra­te be­stand­de­le, der af­skri­ves hver for sig, hvis brugs­ti­den på de en­kel­te be­stand­de­le er for­skel­lig.Materielle anlægsaktiver afskrives line­ært ba­se­ret på brugs­ti­der og rest­vær­dier, som frem­går af af­snit­tet ”Af- og ned­skriv­nin­ger”.Gevinster eller tab ved afhændelse af ma­te­riel­le an­lægs­ak­ti­ver op­gø­res som for­skel­len mel­lem en even­tuel salgs­pris med fra­drag af salgs­om­kost­nin­ger og den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di på salgs­tids­punk­tet fra­truk­ket even­tuel­le om­kost­nin­ger til bort­skaf­fel­se. Nedskrivning af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af anlægs­ak­ti­ver, der ikke må­les til dags­vær­di, vur­de­res år­ligt for in­di­ka­tio­ner på vær­di­for­rin­gel­se ud over det, som ud­tryk­kes ved af­skriv­ning.Hvis sel­ska­bets realiserede afkast af et aktiv eller en grup­pe af ak­ti­ver er la­ve­re end for­ven­tet, an­ses det­te som en in­di­ka­tion på vær­di­for­rin­gel­se.Foreligger der indikationer på værdi­for­ring­el­se, fore­ta­ges ned­skriv­nings­test af hvert en­kelt ak­tiv hen­holds­vis hver grup­pe af ak­ti­ver.Der foretages nedskrivning til gen­ind­vin­dings­vær­dien, hvis den­ne er la­ve­re end den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di.Som genindvindingsværdi anvendes den hø­jes­te vær­di af net­to­salgs­pris og ka­pi­tal­vær­di. Ka­pi­tal­vær­dien op­gø­res som nu­tids­vær­dien af de for­ven­te­de net­to­pen­ge­strøm­me fra an­ven­del­sen af ak­ti­vet eller ak­tiv­grup­pen samt for­ven­te­de net­topen­ge­strøm­me ved salg af ak­ti­vet el­ler ak­tiv­grup­pen efter endt brugs­tid.Nedskrivninger tilbageføres, når be­grun­del­sen for ned­skriv­nin­gen ikke læn­ge­re består. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til på­ly­den­de vær­di med fra­drag af ned­skriv­nin­ger til imø­de­gåel­se af tab.Nedskrivninger til imødegåelse af tab op­gø­res på grund­lag af en in­di­vi­duel vur­de­ring af de en­kel­te til­go­de­ha­ven­der, når der på in­di­vi­duelt ni­veau fore­lig­ger en ob­jek­tiv in­di­ka­tion på, at et til­go­de­ha­ven­de er vær­di­for­rin­get. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter, der er ind­reg­net un­der ak­ti­ver, om­fat­ter af­hold­te om­kost­nin­ger ved­rø­ren­de efter­føl­gen­de regn­skabs­år. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti. Aktuelle og udskudte skatterSkyldig og tilgodehavende ak­tuel skat ind­reg­nes i ba­lan­cen som be­reg­net skat af årets skat­te­plig­tige ind­komst, re­gu­le­ret for be­tal­te acon­to­skat­ter.Skyldige og tilgodehavende sam­be­skat­nings­bi­drag ind­reg­nes i ba­lan­cen som sel­skabs­skat un­der til­go­de­ha­ven­der eller gælds­for­plig­tel­ser.Udskudte skatteforpligtelser og ud­skud­te skat­te­ak­ti­ver be­reg­nes af alle mid­ler­ti­di­ge for­skel­le mel­lem regn­skabs­mæs­si­ge og skat­te­mæs­sige vær­dier af ak­ti­ver og for­plig­tel­ser. Der ind­reg­nes dog ikke ud­skudt skat af mid­ler­ti­dige for­skel­le ved­rø­rende skat­te­mæs­sigt ikke af­skriv­nings­be­ret­ti­get good­will samt an­dre pos­ter, hvor mid­ler­ti­di­ge for­skel­le, bort­set fra virk­som­heds­over­ta­gel­ser, er op­stå­et på an­skaf­fel­ses­tids­punk­tet uden at have ef­fekt på re­sul­tat eller skat­te­plig­tig ind­komst. I de til­fæl­de, hvor op­gø­rel­se af skat­te­­vær­dien kan fore­ta­ges efter for­skel­lige be­skat­nings­reg­ler, må­les ud­skudt skat på grund­lag af den af le­del­sen plan­lag­te an­ven­del­se af ak­ti­vet hen­holds­vis af­vik­ling af for­plig­tel­sen.Udskudte skatteaktiver indregnes med den vær­di, de ef­ter vur­de­ring for­ven­tes at kun­ne re­a­li­se­res til ved mod­reg­ning i ud­skud­te skat­te­for­plig­tel­ser eller ved ud­lig­ning i skat af frem­ti­dig ind­tje­ning.Udskudt skat måles på grundlag af de skat­te­reg­ler og skat­te­sat­ser, der med ba­lan­ce­da­gens lov­giv­ning vil være gæl­den­de, når den ud­skud­te skat for­ven­tes ud­løst som ak­tuel skat. GældsforpligtelserKortfristede finansielle gældsforpligtelser måles til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket nor­malt sva­rer til gæl­dens på­ly­den­de vær­di. Øvrige kortfristede gældsforpligtelser måles til net­to­reali­sa­tions­vær­di.