41796480 2025-01-01 2025-12-31 41796480 2025-01-01 2025-12-31 1 41796480 2025-01-01 2025-12-31 1 41796480 2025-01-01 2025-12-31 2 41796480 2024-01-01 2024-12-31 41796480 2025-12-31 41796480 2024-12-31 41796480 2025-01-01 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 41796480 2025-12-31 d:ContributedCapitalMember 41796480 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 41796480 2025-01-01 d:InvestmentPropertyMember 41796480 2025-01-01 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 41796480 2025-12-31 d:InvestmentPropertyMember 41796480 2025-12-31 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 41796480 2025-01-01 2025-12-31 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 41796480 2025-12-31 d:LongtermPayablesToGroupEnterprisesMember 41796480 2024-12-31 d:LongtermPayablesToGroupEnterprisesMember 41796480 2025-12-31 d:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember 41796480 2024-12-31 d:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember 41796480 2025-12-31 d:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongtermMember 41796480 2024-12-31 d:LongtermBillsOfExchangePayableMember iso4217:DKK xbrli:pure Kasper Enø Lander Årsrapport Regnskabsklasse B Den uafhængige revisors erklæringer (review) Søborg Langagervej 1 Beierholm 9220 Aalborg Ø 2026-03-10 Søborg Konklusion 2026-03-10 2024-01-01 2024-12-31 2025-01-01 2025-12-31 41796480 KENO Ejendomme ApS Knud Højgaards Vej 9 2860 Beierholm 32895468 Knud Højgaards Vej 9 2860 Søborg Danmark true Vi har dags dato aflagt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25 for KENO Ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Års­regn­ska­bet er ikke revideret, og vi er­klæ­rer, at be­tin­gel­ser­ne her­for er op­fyldt. Det er vores opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et ret­vi­sen­de bil­lede af selskabets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­siel­le stil­ling pr. 31.12.25 og re­sul­ta­tet af selskabets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25. Årsrapporten indstilles til general­for­sam­lin­gens god­ken­delse. Søborg 2026-03-10 Kasper Enø Lander Kjeld Anker Pedersen Til kapitalejeren i KENO Ejendomme ApS Vi har udført gennemgang af års­regn­ska­bet for KENO Ejendomme ApS for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25, der om­fat­ter re­sul­tat­op­gø­relse, ba­lance, egen­kapital­op­gø­relse og noter, her­under op­lys­ning om an­vendt regn­skabs­prak­sis. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et års­regn­skab, der giver et retvisende bil­le­de i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Ledelsen har endvidere an­sva­ret for den interne kon­trol, som ledelsen an­ser for nød­ven­dig for at ud­ar­bej­de et års­regn­skab uden væsentlig fejl­in­for­ma­tion, uan­set om den­ne skyldes besvigelser eller fejl. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om års­regn­ska­bet. Vi har udført vores gen­nem­gang i over­ens­stem­mel­se med den inter­na­tio­nale stan­dard ved­rø­ren­de op­ga­ver om gen­nem­gang af histo­riske regn­ska­ber og yder­li­ge­re krav ifølge dansk revi­sor­lov­giv­ning. Dette kræ­ver, at vi ud­tryk­ker en kon­klu­sion om, hvor­vidt vi er ble­vet be­kendt med for­hold, der giver os grund til at me­ne, at års­regn­ska­bet ikke giver et ret­vi­sen­de bil­lede i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. Dette kræver også, at vi over­hol­der relevante etiske krav.En gennemgang af et regnskab udført efter den in­ter­na­tio­nale stan­dard ved­rø­ren­de op­ga­ver om gen­nem­gang af histo­ris­ke regn­ska­ber og yder­li­ge­re krav ifølge dansk revi­sor­lov­giv­ning er en er­klæ­rings­op­ga­ve med be­græn­set sik­ker­hed. Revi­sor ud­fø­rer hand­lin­ger, der pri­mært består af fore­spørgs­ler til le­del­sen og, hvor det er hen­sigts­mæs­sigt, andre i selskabet samt an­ven­del­se af ana­ly­tis­ke hand­lin­ger og vur­de­ring af det op­nå­ede bevis. Omfanget af de handlinger, der udføres ved en gen­nem­gang, er be­ty­de­ligt mindre end ved en revi­sion ud­ført efter de inter­na­tio­nale stan­dar­der om revi­sion og yder­li­ge­re krav ifølge dansk revi­sor­lov­giv­ning. Vi ud­tryk­ker der­for ingen revi­sions­kon­klu­sion om års­regn­ska­bet. Ved den udførte gen­nem­gang er vi ikke ble­vet be­kendt med for­hold, der giver os grund til at mene, at års­regn­ska­bet ikke gi­ver et ret­vi­sen­de bil­le­de af selskabets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­si­elle stil­ling pr. 31.12.25 samt af re­sul­ta­tet af selskabets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25 i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Søborg Philip Heick-Poulsen Statsaut. revisor mne34280 20610 99234 119749 111413 -99139 -12179 0 -240817 203501 188378 -302640 -441374 -66620 -43954 -236020 -397420 -236020 -397420 8372647 8391620 8332 9839 8380979 8401459 8380979 8401459 160038 220359 160038 220359 117565 259985 277603 480344 8658582 8881803 40000 40000 -389388 -153368 -349388 -113368 0 2960970 73887 73387 8899083 5905814 8972970 8940171 35000 35000 0 20000 35000 55000 9007970 8995171 8658582 8881803 Beløb i DKKSelskabs­kapitalOverført resultatEgenkapitalopgørelse for 01.01.25 - 31.12.25Saldo pr. 01.01.2540.000-153.368Forslag til resultatdisponering0-236.020Saldo pr. 31.12.2540.000-389.388 -236020 40000 -389388 1.Oplysninger om fortsat driftSelskabet har realiseret et underskud i 2025 på t.DKK 236 og en negativ egenkapital pr. 31.12.25 på t.DKK 349. Selskabets økonomiske situation indikerer usikkerhed om selskabets fortsatte drift. Keno ApS har afgivet et forpligtende tilsagn om ikke at kræve tilgodehavende på t.DKK 8.866 afviklet før tidligst 01.01.27. Baseret på virksomhedens budget er dette tilstrækkeligt til at gennemføre de planlagte aktiviteter i 2026, hvorfor årsregnskabet er aflagt under forudsætning om fortsat drift. 2.Væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter består i udlejning af fast ejendom. 48000 161000 87501 27378 68000 0 4.Materielle anlægsaktiverBeløb i DKKIn­ve­ste­rings­ejen­dom­meAndre anlæg, drifts­ma­te­riel og in­ven­tarKostpris pr. 01.01.258.920.58715.070Kostpris pr. 31.12.258.920.58715.070Af- og nedskrivninger pr. 01.01.25-429.698-5.231Afskrivninger i året-118.242-1.507Af- og nedskrivninger pr. 31.12.25-547.940-6.738Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.258.372.6478.332 8920587 15070 8920587 15070 -5231 -1507 -6738 8372647 8332 2960970 0 2960970 73887 73887 73387 8899083 5905814 6.EventualforpligtelserSelskabet er sambeskattet med øv­rige dan­ske sel­ska­ber i kon­cer­nen og hæf­ter so­li­da­risk og ube­græn­set for sel­skabs­skat­ter og even­tu­el­le for­plig­tel­ser til at in­de­hol­de kil­de­skat på ren­ter, ro­yal­ties og ud­byt­ter for de sam­be­skat­te­de sel­ska­ber. Hæf­tel­sen om­fat­ter der­ud­over even­tu­el­le se­ne­re kor­rek­tio­ner til den op­gjor­te skat­te­for­plig­tel­se som kon­se­kvens af æn­drin­ger til sam­be­skat­nings­ind­kom­sten m.v. 7.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserSelskabet har ikke stillet pant eller anden sik­ker­hed i ak­ti­ver. 0 0 Årsrapporten er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven for virk­som­he­der i regn­skabs­klas­se B med til­valg af be­stem­mel­ser fra en hø­je­re regn­skabs­klas­se. Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen ind­reg­nes ind­tæg­ter i takt med, at de ind­tje­nes, her­un­der ind­reg­nes vær­di­re­gu­le­rin­ger af fi­nan­siel­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes lige­le­des alle om­kost­nin­ger, her­un­der af­skriv­nin­ger og ned­skriv­nin­ger.I balancen indregnes ak­ti­ver, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge øko­no­mis­ke for­de­le vil til­fly­de selskabet, og ak­ti­vets vær­di kan må­les på­lide­ligt. For­plig­tel­ser ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge øko­no­mis­ke for­de­le vil fra­gå selskabet, og for­plig­tel­sens vær­di kan må­les på­li­de­ligt. Ved før­ste ind­reg­ning må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser til kost­pris. Efter­føl­gen­de må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser som be­skre­vet ne­den­for for hver en­kelt regn­skabs­post.Ved indregning og må­ling ta­ges hen­syn til for­ud­sige­li­ge tab og ri­si­ci, der frem­kom­mer in­den års­rap­por­ten af­læg­ges, og som be- eller af­kræf­ter for­hold, der ek­sis­te­re­de på ba­lan­ce­da­gen. BruttofortjenesteBruttofortjeneste indeholder lejeindtæg­ter og ejen­doms­om­kost­nin­ger samt an­dre eks­ter­ne om­kost­nin­ger. LejeindtægterIndtægter fra udlejning af ejendomme ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen i den pe­rio­de, de ved­rø­rer. Le­je­ind­tæg­ter må­les til dags­vær­di og op­gø­res ekskl. moms og ra­bat­ter. EjendomsomkostningerEjendomsomkostninger omfatter om­kost­nin­ger ved­rø­ren­de drift af ejen­dom­me, her­un­der re­pa­ra­tions- og ved­li­ge­hol­del­ses­om­kost­nin­ger, ejen­doms­skat­ter, for­sik­rin­ger, fæl­les­om­kost­nin­ger samt an­dre om­kost­nin­ger. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter om­kost­nin­ger til di­stri­bu­tion, salg og re­kla­me, ad­mi­ni­stra­tion, lo­ka­ler og tab på de­bi­to­rer i det om­fang, de ik­ke over­sti­ger nor­ma­le ned­skriv­nin­ger. Af- og nedskrivningerAfskrivninger på ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver til­sig­ter, at der sker sys­te­ma­tisk af­skriv­ning over ak­ti­ver­nes for­ven­te­de brugs­tid. Der fore­ta­ges li­ne­ære af­skriv­nin­ger ba­se­ret på føl­gen­de brugs­ti­der og rest­vær­dier:Byg­nin­gerAndre anlæg, drifts­ma­te­riel og in­ven­tarAfskrivningsgrundlaget er aktivets kost­pris fra­truk­ket for­ven­tet rest­vær­di ved af­slut­tet brugs­tid. Af­skriv­nings­grund­la­get re­du­ce­res end­vi­de­re med even­tuel­le ned­skriv­nin­ger. Brugs­ti­den og rest­vær­dien fast­sæt­tes, når ak­ti­vet er klar til brug, og re­vur­de­res år­ligt.Nedskrivninger af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver foretages efter an­vendt regn­skabs­prak­sis om­talt i af­snit­tet ”Ned­skriv­ning af an­lægs­ak­ti­ver”. Indtægter af ka­pi­tal­an­de­le i as­so­ci­e­re­de virk­som­he­derIndtægter af ka­pi­tal­an­de­le i as­so­ci­e­re­de virk­som­he­der om­fat­ter ge­vin­ster og tab ved salg af ka­pi­tal­an­de­le. Andre finansielle posterUnder andre finansielle pos­ter ind­reg­nes ren­te­ind­tæg­ter og ren­te­om­kost­nin­ger m.v. Skat af årets resultatÅrets aktuelle og udskudte skatter ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen som skat af årets re­sul­tat med den del, der kan hen­fø­res til årets re­sul­tat, og di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len med den del, der kan hen­fø­res til pos­ter ind­reg­net di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len.Selskabet er sambeskattet med danske kon­cern­for­bund­ne virk­som­he­der. Den aktuelle danske selskabsskat for­de­les ved af­reg­ning af sam­be­skat­nings­bi­drag mel­lem de sam­be­skat­te­de virk­som­he­der i for­hold til dis­ses skat­te­plig­tige ind­kom­ster. I til­knyt­ning her­til mod­ta­ger virk­som­he­der med skat­te­mæs­sigt un­der­skud sam­be­skat­nings­bi­drag fra virk­som­he­der, der har kun­net an­ven­de det­te un­der­skud til ned­sæt­tel­se af eget skat­te­mæs­sigt over­skud. Materielle anlægsaktiverØvrige materielle anlægsaktiverØvrige materielle anlægsaktiver om­fat­ter andre anlæg, driftsmateriel og inventar.Øvrige materielle anlægsaktiver måles i ba­lan­cen til kost­pris med fra­drag af ak­ku­mu­le­re­de af- og ned­skriv­nin­ger. Kostprisen omfatter an­skaf­fel­ses­prisen samt om­kost­nin­ger di­rek­te til­knyt­tet an­skaf­fel­sen ind­til ak­ti­vet er klar til brug. Ren­ter af lån til at fi­nan­siere frem­stil­lin­gen ind­reg­nes ikke i kost­pri­sen.Øvrige materielle anlægsaktiver afskrives line­ært ba­se­ret på brugs­ti­der og rest­vær­dier, som frem­går af af­snit­tet ”Af- og ned­skriv­nin­ger”.Gevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiverGevinster eller tab ved afhændelse af ma­te­riel­le an­lægs­ak­ti­ver op­gø­res som for­skel­len mel­lem en even­tuel salgs­pris med fra­drag af salgs­om­kost­nin­ger og den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di på salgs­tids­punk­tet fra­truk­ket even­tuel­le om­kost­nin­ger til bort­skaf­fel­se. InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme omfatter in­ve­ste­ring i grun­de og byg­nin­ger med det for­mål at op­nå af­kast af den in­ve­ste­re­de ka­pi­tal i form af lø­bende drifts­af­kast og ka­pi­tal­ge­vinst ved salg. In­ve­ste­rings­eje­ndom­me ind­reg­nes på er­hver­vel­ses­tids­punk­tet til kost­pris. Kost­pri­sen om­fat­ter an­skaf­fel­ses­pri­sen med til­læg af om­kost­nin­ger di­rek­te for­an­le­di­get af an­skaf­fel­sen ind­til ak­ti­vet er klar til brug. Ren­ter af lån til at fi­nan­siere frem­stil­lin­gen ind­reg­nes ikke i kost­pri­sen.Investeringsejendomme måles efter­føl­gende i ba­lan­cen til kost­pris med fra­drag af ak­ku­mu­le­re­de af- og ned­skriv­nin­ger.Kostprisen for investeringsejen­dom­me op­de­les i se­pa­rate be­stand­de­le, der af­skri­ves hver for sig, hvis brugs­ti­den på de en­kel­te be­stand­de­le er for­skel­lig.Investeringsejendomme afskrives line­ært ba­se­ret på brugs­ti­der og rest­vær­dier, som frem­går af af­snit­tet ”Af- og ned­skriv­nin­ger”. Nedskrivning af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af anlægs­ak­ti­ver, der ikke må­les til dags­vær­di, vur­de­res år­ligt for in­di­ka­tio­ner på vær­di­for­rin­gel­se ud over det, som ud­tryk­kes ved af­skriv­ning.Hvis selskabets realiserede afkast af et aktiv eller en grup­pe af ak­ti­ver er la­ve­re end for­ven­tet, an­ses det­te som en in­di­ka­tion på vær­di­for­rin­gel­se.Foreligger der indikationer på værdi­for­ring­el­se, fore­ta­ges ned­skriv­nings­test af hvert en­kelt ak­tiv hen­holds­vis hver grup­pe af ak­ti­ver.Der foretages nedskrivning til gen­ind­vin­dings­vær­dien, hvis den­ne er la­ve­re end den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di.Som genindvindingsværdi anvendes den hø­jes­te vær­di af net­to­salgs­pris og ka­pi­tal­vær­di. Ka­pi­tal­vær­dien op­gø­res som nu­tids­vær­dien af de for­ven­te­de net­to­pen­ge­strøm­me fra an­ven­del­sen af ak­ti­vet eller ak­tiv­grup­pen samt for­ven­te­de net­topen­ge­strøm­me ved salg af ak­ti­vet el­ler ak­tiv­grup­pen efter endt brugs­tid.Nedskrivninger tilbageføres, når be­grun­del­sen for ned­skriv­nin­gen ikke læn­ge­re består. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti. Aktuelle og udskudte skatterSkyldig og tilgodehavende ak­tuel skat ind­reg­nes i ba­lan­cen som be­reg­net skat af årets skat­te­plig­tige ind­komst, re­gu­le­ret for be­tal­te acon­to­skat­ter.Skyldige og tilgodehavende sam­be­skat­nings­bi­drag ind­reg­nes i ba­lan­cen som sel­skabs­skat un­der til­go­de­ha­ven­der eller gælds­for­plig­tel­ser.Udskudte skatteforpligtelser og ud­skud­te skat­te­ak­ti­ver be­reg­nes af alle mid­ler­ti­di­ge for­skel­le mel­lem regn­skabs­mæs­si­ge og skat­te­mæs­sige vær­dier af ak­ti­ver og for­plig­tel­ser. Der ind­reg­nes dog ikke ud­skudt skat af mid­ler­ti­dige for­skel­le ved­rø­rende skat­te­mæs­sigt ikke af­skriv­nings­be­ret­ti­get good­will samt an­dre pos­ter, hvor mid­ler­ti­di­ge for­skel­le, bort­set fra virk­som­heds­over­ta­gel­ser, er op­stå­et på an­skaf­fel­ses­tids­punk­tet uden at have ef­fekt på re­sul­tat eller skat­te­plig­tig ind­komst. I de til­fæl­de, hvor op­gø­rel­se af skat­te­­vær­dien kan fore­ta­ges efter for­skel­lige be­skat­nings­reg­ler, må­les ud­skudt skat på grund­lag af den af le­del­sen plan­lag­te an­ven­del­se af ak­ti­vet hen­holds­vis af­vik­ling af for­plig­tel­sen.Udskudte skatteaktiver indregnes med den vær­di, de ef­ter vur­de­ring for­ven­tes at kun­ne re­a­li­se­res til ved mod­reg­ning i ud­skud­te skat­te­for­plig­tel­ser eller ved ud­lig­ning i skat af frem­ti­dig ind­tje­ning.Udskudt skat måles på grundlag af de skat­te­reg­ler og skat­te­sat­ser, der med ba­lan­ce­da­gens lov­giv­ning vil være gæl­den­de, når den ud­skud­te skat for­ven­tes ud­løst som ak­tuel skat. GældsforpligtelserDeposita, der er indregnet under for­plig­tel­ser, om­fat­ter ind­be­tal­te de­po­si­ta fra le­je­re ved­rø­ren­de selskabets leje­mål.Langfristede gældsforpligtelser måles til kost­pris på tids­punk­tet for stif­tel­se af gælds­for­hol­det (lån­op­ta­gel­sen). Gælds­for­plig­tel­ser­ne må­les her­ef­ter til amor­ti­se­ret kost­pris, hvor kurs­tab og låne­om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen som en fi­nan­siel om­kost­ning over løbe­ti­den på grund­lag af den be­reg­ne­de, ef­fek­tive ren­te på tids­punk­tet for stif­tel­se af gælds­for­hol­det.Kortfristede finansielle gældsforpligtelser måles til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket nor­malt sva­rer til gæl­dens på­ly­den­de vær­di. Øvrige kortfristede gældsforpligtelser måles til net­to­reali­sa­tions­vær­di.