29688893 2025-01-01 2025-12-31 29688893 2025-01-01 2025-12-31 1 29688893 2025-01-01 2025-12-31 2 29688893 2025-12-31 1 29688893 2025-01-01 2025-12-31 1 29688893 2024-01-01 2024-12-31 29688893 2025-12-31 29688893 2024-12-31 29688893 2025-01-01 d:ContributedCapitalMember 29688893 2025-01-01 d:RetainedEarningsMember 29688893 2025-01-01 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 29688893 2025-12-31 d:ContributedCapitalMember 29688893 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 29688893 2025-01-01 d:InvestmentPropertyMember 29688893 2025-12-31 d:InvestmentPropertyMember 29688893 2025-01-01 d:LongtermMortgageLoansMember 29688893 2025-12-31 d:LongtermMortgageLoansMember 29688893 2025-01-01 d:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember 29688893 2025-12-31 d:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember xbrli:shares iso4217:DKK xbrli:pure RevisorGruppen v/ Lilly Jeppesen false 2026-03-05 Årsrapport 18587246 Vestergade 165a 5700 Svendborg 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 Hans Henrik Andersen Regnskabsklasse B true Ingen bistand CaseWare-FSR Direktionen har dags da­to be­hand­let og god­kendt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025 for Møllergade 22 ApS. Års­rap­por­ten af­læg­ges i ov­er­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­en. Det er vo­res op­fat­tel­se, at års­regn­ska­bet gi­ver et ret­vi­sen­de bil­lede af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­si­el­le stil­ling pr. 31. december 2025 og re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025. Le­del­ses­be­ret­ning­en in­de­hol­der ef­ter vo­res op­fat­tel­se en ret­vi­sen­de re­de­gø­rel­se for de for­hold, be­ret­ning­en om­hand­ler. Års­regn­ska­bet er ik­ke re­vi­de­ret. Le­del­sen er­klæ­rer, at be­tin­gel­ser­ne her­for er op­fyldt. Års­rap­por­ten ind­stil­les til ge­ne­ral­for­sam­ling­ens god­ken­del­se. Uffe Jeppesen direktør Torben Steen Jeppesen direktør Møllergade 22 ApS Svendborgvej  210 5600  Faaborg 29688893 2006-01-01 Faaborg-Midtfyn Selskabets væ­sent­lig­ste ak­ti­vi­te­terSelskabets formål er at drive virksomhed med køb, salg og udlejning af ejendomme samt enhver i forbindelse hermed beslægtet virksomhed. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultatopgørelse for 2025 udviser et overskud på kr. 28.790, og selskabets balance pr. 31. december 2025 udviser en egenkapital på kr. 2.827.811. Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er ef­ter regn­skabs­årets af­slut­ning ik­ke ind­truf­fet be­gi­ven­he­der, som væ­sent­ligt vil kun­ne på­vir­ke selskabets fi­nan­si­el­le stil­ling. Information om egne kapitalandele i virk­som­he­dens beholdningAntal egne kapitalandele i virksomhedens be­hold­ning: 37.500 aktierPålydende værdi af egne kapitalandele i virk­som­he­dens beholdning: kr. 37.500Bogført pariværdi af egne kapitalandele i virk­som­he­dens beholdning: kr. 472.244Procentdel af den registrerede kapital mv. af egne kapitalandele i virksomhedens be­hold­ning: 16,7 % 37500 37500 472244 16.7 Årsrapporten for Møllergade 22 ApS for 2025 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virk­som­he­der i regn­skabs­klas­se B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C.Den an­vend­te regn­skabs­prak­sis er u­æn­dret i for­hold til sid­ste år.Årsrapporten for 2025 er aflagt i kr. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes ind­tæg­ter i takt med, at de ind­tje­nes. Her­ud­over ind­reg­nes vær­di­re­gu­le­ring­er af fi­nan­si­el­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes li­ge­le­des al­le om­kost­nin­ger, her­under af­skriv­nin­ger og ned­skriv­nin­ger. Ak­ti­ver ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge ø­ko­no­mis­ke for­de­le vil til­fly­de sel­ska­bet, og ak­ti­vets vær­di kan må­les på­li­de­ligt.For­plig­tel­ser ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge ø­ko­no­mis­ke for­de­le vil fra­gå sel­ska­bet, og for­plig­tel­sens vær­di kan må­les på­li­de­ligt.Ved før­ste ind­reg­ning må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser til kost­pris. Ef­ter­­føl­gen­de må­les ak­ti­ver og for­­plig­tel­ser som be­skre­vet for hver en­kelt regn­skabs­post ne­den­for.Vis­se fi­nan­si­el­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser må­les til a­mor­ti­se­ret kost­pris, hvor­ved der ind­reg­nes en kon­stant ef­fek­tiv ren­te over lø­be­ti­den. A­mor­ti­se­ret kost­pris op­gø­res som op­rin­de­lig kost­pris med fra­drag af e­ven­tu­el­le af­drag samt til­læg/fra­drag af den ak­ku­mu­le­re­de a­mor­ti­se­ring af for­skel­len mel­lem kost­pris og no­mi­nelt be­løb. Ved ind­reg­ning og må­ling ta­ges hen­syn til for­ud­si­ge­li­ge tab og ri­si­ci, der frem­kom­mer, in­den årsrapporten af­læg­ges, og som be- el­ler af­kræf­ter for­hold, der ek­si­ste­re­de på ba­lan­ce­da­gen. Sel­ska­bet an­ven­der be­stem­mel­sen i års­regn­skabs­lo­vens § 32, hvor­efter sel­ska­bets om­sæt­ning ik­ke er op­lyst.Bruttofortjeneste er et sam­men­drag af net­to­om­sæt­ning med fra­drag af om­kost­ning­er til ejendommen og an­dre eks­ter­ne om­kost­nin­ger. Nettoomsætning omfatter årets huslejeindtægter mv. Andre eksterne omkostninger om­fat­ter om­kost­ning­er til re­kla­me og ad­mi­ni­stra­tion. Ej­en­dom­mens drifts­om­kost­ning­er om­fat­ter dir­ek­te og in­dir­ek­te ej­en­doms­om­kost­ning­er til drift, ved­lige­hold­el­se, for­sik­ring, for­brugs­af­gif­ter og skat­ter mv., der af­hold­es i for­bind­el­se med den ud­lej­ning af ejen­dom­me, som ind­går i net­to­om­sæt­ning­en. Per­so­na­le­om­kost­ning­er om­fat­ter løn og ga­ger til sel­skab­ets med­ar­bej­de­re. Vær­di­re­gu­le­ring af in­ve­ste­rings­ej­en­dom­me in­de­hol­der år­ets ænd­ring i dags­vær­di­en af  in­ve­ste­rings­ej­en­dom­me. Finansielle ind­tæg­ter og om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de be­løb, der ved­rø­rer regn­skabs­året. Fi­nan­siel­le pos­ter om­fat­ter ren­te­ind­tæg­ter og -om­kost­nin­ger samt amor­ti­se­ring af for­plig­tel­ser samt til­læg og godt­gø­rel­se un­der acon­to­skat­te­ord­nin­gen mv. Årets skat, som be­står af årets ak­tuel­le sel­skabs­skat og æn­dring i ud­skudt skat, ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan hen­fø­res til årets re­sul­tat, og di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len med den del, der kan hen­føres til po­ste­rin­ger di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len. Inve­ste­rings­ejen­dommeInve­ste­rings­ejen­domme ud­gør in­ve­ste­rin­ger i grun­de og byg­nin­ger med det for­mål at op­nå af­kast af den in­ve­ste­re­de ka­pi­tal i form af løb­en­de drifts­af­kast og/el­ler ka­pi­tal­ge­vinst ved vi­de­re­salg.Inve­ste­rings­ejen­domme mål­es ved an­skaf­fel­se til kost­pris om­fat­ten­de an­skaf­fel­ses­pris inkl. købs­om­kost­nin­ger. Ef­ter før­ste ind­reg­ning må­les inve­ste­rings­ejen­domme til dags­vær­di. Vær­di­re­gu­le­ring­er af inve­ste­rings­ejen­domme ind­regnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen. Dags­vær­di­en er ud­tryk for den pris ejen­dom­men kan hand­les til mel­lem vel­in­for­me­re­de og vil­li­ge par­ter på arms læng­de vil­kår på ba­lan­ce­dag­en. Fast­læg­gel­se af dags­vær­di med­fø­rer væ­sent­li­ge regn­skabs­mæs­si­ge skøn.Det er led­el­sens vur­de­ring, at det for in­de­væ­ren­de år ik­ke har væ­ret mu­ligt at fin­de dags­vær­di­en ved hjælp af mar­keds­in­for­ma­tio­ner, hvor­for vær­di­an­sæt­tel­sen er sket på bag­grund af dis­kon­te­rings­mo­del­ler.Dags­vær­di­en for inve­ste­rings­ejen­domme er pr. 31. december 2025 fast­sat ved an­ven­del­se af en af­kast­ba­se­ret vær­di­an­sæt­tel­ses­mo­del. Be­reg­nin­ger­ne tag­er ud­gangs­punkt i bud­get for det kom­men­de år, kor­ri­ge­ret for ud­sving, der ka­rak­te­ri­se­res ved at væ­re en­kelt­stå­en­de be­gi­ven­he­der. Den­ne nor­mal­ind­tje­ning ka­pi­ta­li­se­res med en in­di­vi­du­elt fast­sat af­kast­pro­cent. Den her­ved be­reg­ne­de vær­di kor­ri­ge­res for ev­en­tu­el­le drifts­frem­me­de ak­ti­ver, så­som li­kvid­er, de­po­si­ta mv., så­fremt dis­se ik­ke ind­går sær­skilt an­det sted i ba­lan­cen, hvor­ved dags­vær­di­en frem­kom­mer. Til­go­de­hav­en­der må­les til a­mor­ti­se­ret kost­pris. Lik­vi­de behold­ning­er om­fat­ter indestå­ende i pen­ge­institut­ter. Ak­tu­el­le skat­te­for­plig­tel­ser og til­go­de­ha­ven­de ak­tuel skat ind­reg­nes i ba­lan­cen som be­reg­net skat af årets skat­te­plig­ti­ge ind­komst, re­gu­le­ret for skat af tid­li­ge­re års skat­te­plig­ti­ge ind­komster samt for be­tal­te a­con­to­skat­ter.Ud­skudt skat må­les ef­ter den ba­lan­ce­o­ri­en­te­re­de gælds­me­to­de af mid­ler­ti­di­ge for­skel­le mel­lem regn­skabs­mæs­sig og skat­te­mæs­sig vær­di af ak­ti­ver og for­plig­tel­ser op­gjort på grund­lag af den plan­lag­te an­ven­del­se af ak­ti­vet hen­holds­vis af­vik­ling af for­plig­tel­sen. Ud­skudt skat må­les til net­to­rea­li­sa­tions­vær­di. Fi­nan­si­el­le for­plig­tel­ser ind­reg­nes ved lån­op­tag­el­se til det mod­tag­ne pro­ve­nu ef­ter fra­drag af af­hold­te trans­ak­tions­om­kost­nin­ger. I ef­ter­føl­gen­de pe­ri­oder må­les de fi­nan­si­el­le for­plig­tel­ser til amor­ti­se­ret kost­pris svar­en­de til den ka­pi­ta­li­se­re­de vær­di ved an­ven­del­se af den ef­fek­ti­ve ren­te, så for­skel­len mel­lem net­to­pro­ve­nu­et og den no­mi­nel­le vær­di ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen over lå­ne­pe­ri­od­en.Pri­ori­tets­gæld er så­le­des målt til a­mor­ti­se­ret kost­pris, der for kon­tant­lån sva­rer til lå­nets rest­gæld. For ob­li­ga­tions­lån sva­rer amor­ti­se­ret kost­pris til en rest­gæld be­reg­net som lå­nets un­der­lig­gen­de kon­tant­vær­di på lån­op­ta­gel­ses­tids­punk­tet re­gu­le­ret med en over af­drags­ti­den fo­re­ta­get amor­ti­se­ring af lånets kurs­re­gu­le­ring på op­ta­gel­ses­tids­punk­tet.Øvrige gælds­for­plig­tel­ser, som om­fat­ter gæld til le­ve­ran­dø­rer samt an­den gæld, må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til no­mi­nel vær­di. 150178 289955 72000 0 0 -1500000 78178 -1210045 5247 23646 46735 49116 36690 -1235515 7900 -272068 28790 -963447 28790 -963447 5000000 5000000 5000000 5000000 5000000 5000000 650000 0 24000 10968 163907 0 837907 10968 316917 1312949 1154824 1323917 6154824 6323917 225000 225000 2602811 2574021 2827811 2799021 804500 796600 804500 796600 2138312 2278566 41796 224397 2180108 2502963 141438 140202 200103 12400 864 72731 342405 225333 2522513 2728296 6154824 6323917 225000 2574021 28790 225000 2602811 72000 0 72000 0 1 0 5545674 5545674 -545674 -545674 5000000 2418768 2279750 141438 1577724 224397 41796 0 41796 Til sikkerhed for gæld til real­kre­dit­in­sti­tut­ter, t.kr. 2.297, er der givet pant i grun­de og byg­nin­ger, hvis regn­skabs­mæs­si­ge vær­di pr. 31. de­cem­ber 2025 udgør t.kr. 5.000.