30898729 2024-10-01 2025-09-30 30898729 2024-10-01 2025-09-30 1 30898729 2024-10-01 2025-09-30 1 30898729 2023-10-01 2024-09-30 30898729 2025-09-30 30898729 2024-09-30 30898729 2024-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 30898729 2023-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 30898729 2025-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 30898729 2024-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 30898729 2023-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 30898729 2024-10-01 2025-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 30898729 2023-10-01 2024-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 30898729 2025-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 30898729 2024-10-01 2025-09-30 fsa:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember 30898729 2023-10-01 2024-09-30 fsa:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember 30898729 2025-09-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 30898729 2024-09-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember iso4217:DKK xbrli:pure ASTA-Ejendomme ApS Niels Brocks Gade 12, 2 8900 Randers C 30898729 2024-10-01 2025-09-30 2026-03-04 Flemming Schrøder Larsen Direktionen har dags dato aflagt årsregnskabet for perioden 1. oktober 2024 - 30. september 2025 for ASTA-Ejendomme ApS. Selskabet opfylder betingelserne for at fravælge revision, jf. årsregnskabsloven § 135, og har valgt at benyttedenne mulighed for regnskabsåret. Årsrapporten, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse medårsregnskabsloven.Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansiellestilling pr. 30. september 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. oktober 2024 - 30.september 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningenomhandler. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Randers C 2026-03-04 Flemming Øfverlind SchrøderLarsen Til den daglige ledelse i ASTA-Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskabet for ASTA-Ejendomme ApS for perioden 1. oktober 2024 - 30. september 2025på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi skal oplyse, at vi ikke overholder de krav om uafhængighed, der gælder for erklæringer med sikkerhed.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet ioverensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven ogInternational Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiskeadfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornødenomhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen afårsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikkeforpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug forat opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidtårsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Randers C 2026-03-04 REVIMIDT Godkendt Revisionspartnerselskab 34480370 Jens Jørgen Johnsen Registreret revisor mne2974 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter omfatter udlejning af ejendomme, udlejning af parkeringspladser samt handel med oginvestering i ejendomme. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der har ikke været enkeltstående begivenheder i perioden,som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.Periodens udvikling og resultat anses for utilfredsstillende. Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdagDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirkeselskabets finansielle stilling. Årsregnskabet for ASTA-Ejendomme ApS for 2024/25 er udarbejdet i overensstemmelse medårsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg efter reglerne for klasse C-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner. Generelt om indregning og målingÅrsregnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer affinansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes iresultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger,nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn afbeløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet,og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragåselskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelsersom beskrevet for hver enkelt.Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstanteffektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag ogtillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabetaflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. RESULTATOPGØRELSEN BruttofortjenesteBruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne ”nettoomsætning, vareforbrug samtandre eksterne omkostninger. NettoomsætningNettoomsætning omfatter huslejeindtægter, viceværtsindtægter, administrationsindtægter, samt indtægterrelateret til parkering. Lejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes i henhold tilde indgåede kontrakter. Øvrige indtægter indregnes såfremt levering og risikoovergang er overgået til køber.Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms og afgifter. Andre driftsindtægterAndre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedensvæsentligste aktivitet. Investeringsejendommenes driftsomkostningerInvesteringsejendommenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring og vedligeholdelse. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration, lokaler, tab på debitorer mv. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager, inkl. feriepenge og pensioner, samt andre omkostninger tilsocial sikring m.v. til selskabets medarbejdere. Andre driftsomkostningerAndre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabetsvæsentligste aktivitet. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrørerregnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger vedfinansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsenmed den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres tilposteringer direkte på egenkapitalen.Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattededanske virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtagervirksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnetanvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud. BALANCEN Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrivesikke på grunde.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt,hvor aktivet er klar til brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen direkte og indirekteomkostninger til materialer, komponenter, underleverandører og løn samt låneomkostninger fra specifik oggenerel låntagning, der direkte vedrører opførelsen af det enkelte aktiv.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på deenkelte bestanddele er forskellige.Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostprisen med fradrag af eventuel restværdi, afskrives lineærtover den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:BrugstidRestværdiBygninger50 år50%Andre anlæg, driftsmateriel og inventar5 år0%Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi og reduceres med eventuellenedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderesårligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettetsom en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgsprismed fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tabindregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/andre driftsomkostninger. Værdiforringelse af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver, der ikke måles tildagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hver enkelt aktiv henholdsvispengestrømsgenererende enhed. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavereend den regnskabsmæssige værdi.Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdienopgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelse af aktivet eller aktivgruppenog forventede pengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.Tidligere indregnede nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består.Nedskrivning på goodwill tilbageføres ikke. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikationpå, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger enobjektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning påindividuelt niveau. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgenderegnskabsår. Værdipapirer og kapitalandeleBørsnoterede værdipapirer måles til dagsværdien på balancedagen. Dagsværdien opgøres på grundlag afnoterede priser på et aktivt marked (niveau 1 i dagsværdihierarkiet).Realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab indregnes i resultatopgørelsen. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter indlånskonti i pengeinstitutter, herunder valutakonti og sikringskonti. UdbytteForslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytteindregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Selskabsskat og udskudt skatSelskabet hæfter som administrationsselskab for tilknyttede virksomheders selskabsskatter over forskattemyndighederne.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af åretsskattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalteacontoskatter.Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som et ”Tilgodehavendesambeskatningsbidrag” eller "Skyldigt sambeskatningsbidrag.”Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles tilden værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjeningeller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelleudskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vilvære gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge afændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. GældsforpligtelserFinansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter og leverandørgæld, indregnes vedlåneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdtetransaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris.Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld,måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.PeriodeafgrænsningsposterUnder periodeafgrænsningsposter indregnes modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år. -1037473 -410898 1094502 2306033 296166 234319 0 249225 -2428141 -3200475 236745 402326 1989839 3009409 97349 92882 1008347 248633 -1307253 -130255 -15484 172936 -1291769 -303191 7000000 0 -8291769 -303191 20846123 18538588 195914 251090 21042037 18789678 21042037 18789678 125220 154913 1882150 12976747 0 8217 402615 243643 4475029 819730 0 0 218292 173989 7103306 14377239 19555926 18830912 19555926 18830912 1623499 652072 28282731 33860223 49324768 52649901 125000 125000 33152797 41444565 0 0 33277797 41569565 5034741 0 224319 139650 3378813 3126491 0 -61 0 0 224789 132429 7059309 7556827 125000 125000 16046971 11080336 49324768 52649901 125000 125000 125000 125000 41444566 1747756 0 40000000 -1291769 -303191 7000000 0 33152797 41444565 -7000000 0 7000000 0 0 0 33277797 41569565 1PersonaleomkostningerAntal personer beskæftiget i gennemsnit21Lønninger908.5681.204.965Pensioner159.1691.091.200Andre omkostninger til social sikring26.7659.868Personaleomkostninger1.094.5022.306.033 2Aktiver og forpligtelser indregnet til dagsværdi efter §37 og §38Værdi ultimo indregnet i balancenInvesteringsbeviser, ikke-reguleret marked19.555.92418.830.912Værdi ultimo indregnet i balancen19.555.92418.830.912Årets urealiserede gevinst indregnet i resultatopgørelsenInvesteringsbeviser, ikke-reguleret marked78.4502.876.769Årets urealiserede gevinst indregnet i resultatopgørelsen78.4502.876.769Årets urealiserede tab indregnet i resultatopgørelsenInvesteringsbeviser, ikke-reguleret marked538.81599.299Årets urealiserede tab indregnet i resultatopgørelsen538.81599.299 3Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.EventualposterSelskabet hæfter solidarisk for koncernens indkomstskatter og kildeskatter på udbytter, renter ogroyalties inden for sambeskatningskredsen.Skyldige selskabsskatter og kildeskatter indenfor sambeskatningskredsen pr. 30. september 2025fremgår af årsrapporten for 2024/2025 for Asta-Gruppen ApS. Eventuelle senere korrektioner af denskattepligtige sambeskatningsindkomst eller af de tilbageholdte kildeskatter vil kunne medføre, atselskabets hæftelse udgør et større beløb. REVIMIDT Godkendt Revisionspartnerselskab Niels Brocks Gade 12, 2. 8900 Randers C 34480370 Årsrapport 2023-10-01 2024-09-30 Regnskabsklasse B 2 IT Revisor (8.3.16.0), Wolters Kluwer Andre erklæringer uden sikkerhed