25572882 2016-10-01 2017-09-30 25572882 2016-10-01 2017-09-30 1 25572882 2016-10-01 2017-09-30 0 25572882 2016-10-01 2017-09-30 0 25572882 2016-10-01 2017-09-30 1 25572882 2016-10-01 2017-09-30 2 25572882 2015-10-01 2016-09-30 25572882 2016-10-01 2017-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 25572882 2015-10-01 2016-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 25572882 2016-09-30 25572882 2017-09-30 iso4217:DKK Årsrapport 2018-03-07 Per Overgaard Christensen VÆRLØSE BYMIDTE A/S Algade 2 7900 Nykøbing M 97720185 christinakromann@yahoo.dk 25572882 2016-10-01 2017-09-30 BRANDT STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB Møllevænget 17 7760 Hurup Thy DK Danmark 25492145 1003136461 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Vi har dags dato aflagt årsrapporten for 2014/2015 for Værløse Bymidte A/S.</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver,</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>finansielle stilling samt resultatet. Samtidig er det vor opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</span> </p> Nykøbing Mors 2018-03-07 Per Overgaard Christensen Hans Toftdahl Søndergaard Palle August Christensen Per Overgaard Christensen Den uafhængige revisors revisionspåtegning Til kapitalejerne i VÆRLØSE BYMIDTE A/S Vi har revideret årsregnskabet for VÆRLØSE BYMIDTE A/S for regnskabsåret 1. oktober 2016 - 30. september 2017, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr 30. september 2017 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2016 - 30. september 2017 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA’s Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Hurup 2018-03-07 Jens Kr. Yde Statsautoriseret revisor BRANDT STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB 25492145 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Hovedaktiviteter</span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Hovedaktiviteten har i tidligere år bestået af at opføre investeringsejendom. Selskabet fremtid ligger</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>udelukkende i en afvikling af sine forpligtelser.</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Selskabet har i forbindelse med opførelsen af investeringsejendom oplevet at byggeomkostningerne</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>langt har oversteget det budgetterede, hvorefter samfundskrisen gjorde lejlighederne meget svære at</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>sælge. Dette har resulteret i en væsentlig underbalance efter aktiverne er frasolgt. Selskabets formål</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>er herefter at få løst de mange sager der verserer og efterfølgende få indgået aftaler omkring afvikling</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>af gælden, således selskabet kan afvikles.</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Selskabets resultat og økonomiske udvikling anses som utilfredsstillende, men forventet.</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Usikkerheder eller usædvanlige forhold der har påvirket indregning eller måling</span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Selskabet har som nævnt haft adskillige verserende sager, der dog er ved at være afsluttede. Det er</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>ledelsens opfattelse, at udfaldet af disse sager ikke yderligere vil påvirke selskabets finansielle stilling</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>ud over de forpligtelser, der er indregnet i årsregnskabet pr. 30. september 2015.</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Usikkerhed om fortsat drift</span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Der arbejdes fortsat på færdiggørelse af de adskillige juridiske tvister. Når disse er tvister er afsluttet</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>skal der indgås aftaler med selskabets kreditorer omkring nedskrivning af gælden</span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Begivenheder efter regnskabets afslutning</span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Der er ingen betydningsfulde begivenheder efter balancedagen.</span> </p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Generelt</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Anvendt regnskabspraksis</span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>virksomheder.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span> <span>Generelt om indregning og måling</span> </span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Forpligtelser indregnes i balancen, når de er sandsynlige og kan måles pålideligt.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</span> </span> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span> <span>Andre eksterne omkostninger</span> </span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span> <span>Finansielle poster</span> </span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger vedrørende gæld,</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>med de beløb, der vedrører regnskabsåret.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration,</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span> <span>Gældsforpligtelser</span> </span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span> <span>Egenkapital</span> </span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Udbyttet, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Udbytte</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span> <span>Selskabsskat og udskudt skat</span> </span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede og associerede virksomheder</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span> <span>Tilgodehavender</span> </span> </strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span> <span>nedskrives til imødegåelse af forventede tab til nettorealisationsværdien.</span> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> 0 0 -335436 20769 335436 -20769 0 0 0 0 335436 -20769 0 0 0 0 0 0 0 0 335436 -20769 335436 -20769 335436 -20769 335436 -20769 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 326427 311972 326427 311972 326427 311972 326427 311972 500000 500000 -86364337 -86699773 -85864337 -86199773 0 0 0 0 0 67593048 67576029 15000 353000 4709660 4709660 13873056 13873056 86190764 86511745 86190764 86511745 326427 311972 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har i forbindelse med opførelsen af investeringsejendom oplevet at byggeomkostningerne langt har oversteget det budgetterede, hvorefter samfundskrisen gjorde lejlighederne meget svære at sælge. Dette har resulteret i en væsentlig underbalance efter aktiverne er frasolgt. Selskabets formål er herefter at få løst de mange sager der verserer og efterfølgende få indgået aftaler omkring afvikling af gælden.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har som nævnt, haft verserende sager med hovedentreprenøren af byggeriet. Det er ledelsens opfattelse, at udfaldet af disse sager ikke yderligere vil påvirke selskabets finansielle stilling ud over de forpligtelser, der er indregnet i balancen pr. 30. september 2017, hvorefter selskabet skal afvikles.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender er deponeret.</p> false false false false true 2015-10-01 2016-09-30 Revisionspåtegning false false false false Tina Jensen-Sondrup Møllevænget 17 7760 Hurup