28893531 2024-07-01 2025-06-30 28893531 2024-07-01 2025-06-30 1 28893531 2024-07-01 2025-06-30 1 28893531 2024-07-01 2025-06-30 2 28893531 2024-07-01 2025-06-30 3 28893531 2024-07-01 2025-06-30 1 28893531 2024-07-01 2025-06-30 2 28893531 2023-07-01 2024-06-30 28893531 2025-06-30 28893531 2024-06-30 28893531 2024-07-01 c:ContributedCapitalMember 28893531 2024-07-01 c:RetainedEarningsMember 28893531 2024-07-01 2025-06-30 c:RetainedEarningsMember 28893531 2025-06-30 c:ContributedCapitalMember 28893531 2025-06-30 c:RetainedEarningsMember 28893531 2024-07-01 c:LandAndBuildingsMember 28893531 2024-07-01 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 28893531 2025-06-30 c:LandAndBuildingsMember 28893531 2025-06-30 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 28893531 2024-07-01 2025-06-30 c:LandAndBuildingsMember 28893531 2024-07-01 2025-06-30 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember iso4217:DKK xbrli:pure true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Thors Bakke 4, 2. DK-8900 Randers C 45719375 Årsrapport 2025-10-14 Ivan Østergaard Jensen IØ Ejendomme A/S Voldby Hovvej 85 8450 Hammel Andre erklæringer uden sikkerhed 28893531 2005-06-28 Favrskov 2024-07-01 2025-06-30 2023-07-01 2024-06-30 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Thors Bakke 4, 2. 8900 Randers C Nordea Bank Vestergade 13 8600 Silkeborg Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. juli 2024 - 30. juni 2025 for IØ Ejendomme A/S. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er vores opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. juli 2024 - 30. juni 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Bestyrelsen og direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.   Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Hammel 2025-10-14 Ivan Østergaard Jensen Ivan Østergaard Jensen Susanne Friis Madsen Katrine Friis Østergaard Til kapitalejeren i IØ Ejendomme A/S   Vi har opstillet års­regn­skab­et for IØ Ejendomme A/S for regn­skabs­år­et 1. juli 2024 - 30. juni 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt.  Års­regn­skab­et omfatter resultatopgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, no­ter og anvendt regnskabspraksis.  Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.  Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere års­regn­skab­et i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.  Års­regn­skab­et samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af års­regn­skab­et, er ledelsens ansvar.  Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille års­regn­skab­et. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt års­regn­skab­et er udarbejdet i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven.   Randers 2025-10-14 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Søren Rasborg Jørgen R. Thomassen Andre erklæringer uden sikkerhed Statsautoriseret revisor Registreret revisor mne27742 mne5758 Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter er drift og udlejning af investeringsejendomme.   Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selska­bets finansielle stilling. 343030 326201 689966 571398 212415 197415 0 31647 -559351 -474259 233420 142704 38852 49504 -364783 -381059 -55216 -65685 -309567 -315374 -309567 -315374 -309567 -315374 6138857 6325653 70383 96002 6209240 6421655 6209240 6421655 11575652 12076567 55216 0 68843 76511 0 65685 11699711 12218763 371621 83753 12071332 12302516 18280572 18724171 500000 500000 15904537 16214104 16404537 16714104 1450715 1667193 1450715 1667193 216400 180000 25000 25000 425320 342874 1876035 2010067 18280572 18724171 kr.Ak­tie­ka­pi­talOverført resultatI alt Egenkapital 1. juli 2024500.00016.214.10416.714.104 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring -309.567-309.567 Egenkapital 30. juni 2025500.00015.904.53716.404.537 500000 16214104 -309567 500000 15904537 1 | Personaleomkostninger Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:22 Løn og gager 682.840553.123 Andre omkostninger til social sikring 7.12618.275 689.966571.398 2 2 682840 553123 7126 18275 689966 571398 2 | Andre finansielle indtægter Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder 233.400123.480 Finansielle indtægter i øvrigt 2019.224 233.420142.704 233400 123480 20 19224 233420 142704 3 | Øvrige finansielle omkostninger Finansielle omkostninger i øvrigt 38.85249.504 38.85249.504 38852 49504 38852 49504 0 -65685 -55216 0 5 | Materielle anlægsaktiver kr.Grunde og bygningerAndre anlæg, driftsmateriel og inventar Kostpris 1. juli 2024 8.029.621195.592 Kostpris 30. juni 2025 8.029.621195.592   Af- og nedskrivninger 1. juli 2024 1.703.96899.590 Årets afskrivninger  186.79625.619 Af- og nedskrivninger 30. juni 2025 1.890.764125.209 Regnskabsmæssig værdi 30. juni 20256.138.85770.383 8029621 195592 8029621 195592 1703968 99590 186796 25619 1890764 125209 6138857 70383 6 | Langfristede gældsforpligtelser 30/6 2025AfdragRestgæld30/6 2024kr.gæld i altnæste årefter 5 årgæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 1.667.115216.400863.0001.847.193 1.667.115216.400863.0001.847.193 863000 Hæftelse i sambeskatningenSelskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for IØ Holding ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. 8 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 1.667 tkr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2025 udgør 4.405 tkr. Års­rap­port­en for IØ Ejendomme A/S for 2024/25 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter samme regn­skabspraksis som sidste år.   Regnskabsklasse B true Nettoomsætning Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regn­skabs­årets udløb. Opkræ­vede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter.   Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter inde­holder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedernes aktivi­teter, herunder fortjeneste ved salg af immaterielle- og materielle anlægsaktiver.   Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration og lokaler mv.   Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkost­ninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.   Andre driftsomkostninger Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabets aktiviteter, herunder tab ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger mv. Finan­sielle indtægter og omkost­ninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.   Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.    Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugs­tider og restværdi:   BrugstidRestværdiBygninger 25-50 år0-35 %Andre investeringsaktiver 5 år0 % Fortjeneste eller tab ved salg af mate­rielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mel­lem salgs­pris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet med fradrag af afhændelsesomkostninger. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatop­gørel­sen under andre driftsindtægter eller andre drifts­omkostninger.   Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.   Tilgodehavender Tilgodehavender måles til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imøde­gåelse af forventede tab.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld.   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt under­skud, måles til den værdi, hvortil aktivet for­ventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af frem­tidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatte­enhed.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved låne­optagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte låneomkostninger. I efter­følgende perioder måles de finansielle forplig­telser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem pro­venuet og den nominelle værdi indregnes i resul­tatopgørelsen over låneperioden.   Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.