<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><xbrl xmlns="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xmlns:xsd="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xml:lang="da"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20130401/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20130401.xsd"/><context id="D-2015M10-2016M9"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><startDate>2015-10-01</startDate><endDate>2016-09-30</endDate></period></context><context id="D-2015M10-2016M9-dim-Direktionsmedlem1"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><startDate>2015-10-01</startDate><endDate>2016-09-30</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><memberOfBoardIdentifier xmlns="http://xbrl.dcca.dk/cmn">Direktionsmedlem 1</memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><context id="I-2016-9-E"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><instant>2016-09-30</instant></period></context><context id="I-2015-9-E"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><instant>2015-09-30</instant></period></context><context id="D-2014M10-2015M9"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><startDate>2014-10-01</startDate><endDate>2015-09-30</endDate></period></context><context id="D-2015M10-2016M9-dim-RetainedEarningsMemb"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><startDate>2015-10-01</startDate><endDate>2016-09-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><context id="D-2014M10-2015M9-dim-RetainedEarningsMemb"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><startDate>2014-10-01</startDate><endDate>2015-09-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><context id="D-2014M10-2015M9-dim-ContributedCapitalMe"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><startDate>2014-10-01</startDate><endDate>2015-09-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><context id="D-2014M10-2015M9-dim-RetainedEarningsMemb.1"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><startDate>2014-10-01</startDate><endDate>2015-09-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><context id="D-2015M10-2016M9-dim-RetainedEarningsMemb.1"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><startDate>2015-10-01</startDate><endDate>2016-09-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><context id="I-2016-9-E-dim-ContributedCapitalMe"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><instant>2016-09-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><context id="I-2015-9-E-dim-ContributedCapitalMe"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><instant>2015-09-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><context id="I-2016-9-E-dim-RetainedEarningsMemb"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><instant>2016-09-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><context id="I-2015-9-E-dim-RetainedEarningsMemb"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><instant>2015-09-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><context id="I-2016-9-E-dim-Kapitalklasse01"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><instant>2016-09-30</instant></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="fsa:IdentificationOfClassOfSharesDimension"><classOfSharesIdentifier xmlns="http://xbrl.dcca.dk/fsa">Kapitalklasse 01</classOfSharesIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><context id="I-2016-9-E-dim-PreviousYearMember-ContributedCapitalMe"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><instant>2016-09-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:PreviousYearMember</xbrldi:explicitMember><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><context id="I-2016-9-E-dim-FourYearsAgoMember-ContributedCapitalMe"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><instant>2016-09-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:FourYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><context id="D-2015M10-2016M9-dim-PreviousYearMember-ContributedCapitalMe"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><startDate>2015-10-01</startDate><endDate>2016-09-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:PreviousYearMember</xbrldi:explicitMember><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><context id="I-2016-9-E-dim-TwoYearsAgoMember-ContributedCapitalMe"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><instant>2016-09-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:TwoYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><context id="I-2016-9-E-dim-ThreeYearsAgoMember-ContributedCapitalMe"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><instant>2016-09-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:ThreeYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><context id="D-2015M10-2016M9-dim-Revisionsvirksomhed0"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><startDate>2015-10-01</startDate><endDate>2016-09-30</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension"><auditorIdentifier xmlns="http://xbrl.dcca.dk/cmn">Revisionsvirksomhed 01</auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><context id="D-2015M10-2016M9-dim-Revisor01"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21624497</identifier></entity><period><startDate>2015-10-01</startDate><endDate>2016-09-30</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension"><auditorIdentifier xmlns="http://xbrl.dcca.dk/cmn">Revisor 01</auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><unit id="u-DKK"><measure>iso4217:DKK</measure></unit><unit id="u-shares"><measure>shares</measure></unit><mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="D-2015M10-2016M9">Der er ingen aktiviteter i selskabet i indeværende regnskabsår. </mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="D-2015M10-2016M9">Årets resultat andrager et overskud på 5 t.kr.

Egenkapitalen udgør 474 t.kr. pr. 30.09.2016.</mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs><mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="D-2015M10-2016M9">Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten. </mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="D-2015M10-2016M9-dim-Direktionsmedlem1">Erik Steen Kristensen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="D-2015M10-2016M9">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.10.2015 - 30.09.2016 for Nielsby ApS. </sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport><sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="D-2015M10-2016M9">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. </sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="D-2015M10-2016M9">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens god kendelse. </sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="D-2015M10-2016M9">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. </sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview><cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="D-2015M10-2016M9-dim-Direktionsmedlem1">direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard><fsa:ShorttermReceivables unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E">471899</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermReceivables unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2015-9-E">476146</fsa:ShorttermReceivables><fsa:CashAndCashEquivalents unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E">6677</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CashAndCashEquivalents unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2015-9-E">2226</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:Assets unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E">478576</fsa:Assets><fsa:Assets unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2015-9-E">478372</fsa:Assets><fsa:CurrentAssets unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E">478576</fsa:CurrentAssets><fsa:CurrentAssets unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2015-9-E">478372</fsa:CurrentAssets><fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E">471899</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises><fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2015-9-E">476146</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E">5000</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2015-9-E">10000</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:OtherShorttermPayables unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E">5000</fsa:OtherShorttermPayables><fsa:OtherShorttermPayables unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2015-9-E">10000</fsa:OtherShorttermPayables><fsa:OtherFinanceIncome unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2015M10-2016M9">9253</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:OtherFinanceIncome unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2014M10-2015M9">9503</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:GrossProfitLoss unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2015M10-2016M9">-4049</fsa:GrossProfitLoss><fsa:GrossProfitLoss unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2014M10-2015M9">-8649</fsa:GrossProfitLoss><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2015M10-2016M9">-4049</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2014M10-2015M9">-8649</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2015M10-2016M9">5204</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2014M10-2015M9">854</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesAfterTax unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2015M10-2016M9">5204</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesAfterTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesAfterTax unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2014M10-2015M9">854</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesAfterTax><fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="D-2015M10-2016M9">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B. </fsa:InformationOnReportingClassOfEntity><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="D-2015M10-2016M9">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="D-2015M10-2016M9">Likvide beholdninger omfatter bankindeståender. </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="D-2015M10-2016M9">Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="D-2015M10-2016M9">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder kontorholdsomkostninger.  </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="D-2015M10-2016M9">Andre finansielle indtægter består af renteindtægter, herunder renteindtægter fra tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder.  </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses><fsa:InterestIncomeFromGroupEnterprises unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2015M10-2016M9">9253</fsa:InterestIncomeFromGroupEnterprises><fsa:InterestIncomeFromGroupEnterprises unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2014M10-2015M9">9503</fsa:InterestIncomeFromGroupEnterprises><gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="D-2015M10-2016M9">2016-09-30</gsd:ReportingPeriodEndDate><gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="D-2015M10-2016M9">2015-10-01</gsd:ReportingPeriodStartDate><gsd:DateOfApprovalOfReport contextRef="D-2015M10-2016M9">2017-03-01</gsd:DateOfApprovalOfReport><gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="D-2015M10-2016M9">21624497</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><gsd:NameOfReportingEntity contextRef="D-2015M10-2016M9">Nielsby ApS</gsd:NameOfReportingEntity><gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="D-2015M10-2016M9">Varde</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity><gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="D-2015M10-2016M9">2017-03-01</gsd:DateOfGeneralMeeting><gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="D-2015M10-2016M9">Helge Vejrup</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="D-2015M10-2016M9">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.09.2016 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.10.2015 - 30.09.2016. </sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults><sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="D-2015M10-2016M9">2017-02-13</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport><sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="D-2015M10-2016M9">Varde</sob:PlaceOfSignatureOfStatement><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems contextRef="D-2015M10-2016M9">Bruttofortjeneste eller -tab omfatter andre eksterne omkostninger.  </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems><fsa:DisclosureOfShorttermLiabilities contextRef="D-2015M10-2016M9"/><fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="D-2015M10-2016M9">Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med Thorslund A/S som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. 




</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities><gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="D-2015M10-2016M9">33963556</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="D-2015M10-2016M9">Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</gsd:NameOfSubmittingEnterprise><gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="D-2015M10-2016M9">Dokken Postbox 200</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="D-2015M10-2016M9">6701 Esbjerg</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><gsd:AddressOfAuditorCountry contextRef="D-2015M10-2016M9">Denmark</gsd:AddressOfAuditorCountry><gsd:TelephoneNumberOfAuditor contextRef="D-2015M10-2016M9">79 12 84 44</gsd:TelephoneNumberOfAuditor><fsa:LiabilitiesAndEquity unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E">478576</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesAndEquity unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2015-9-E">478372</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:Equity unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E">473576</fsa:Equity><fsa:Equity unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2015-9-E">468372</fsa:Equity><fsa:ContributedCapital unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E">50000</fsa:ContributedCapital><fsa:ContributedCapital unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2015-9-E">50000</fsa:ContributedCapital><fsa:RetainedEarnings unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E">423576</fsa:RetainedEarnings><fsa:RetainedEarnings unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2015-9-E">418372</fsa:RetainedEarnings><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E">5000</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2015-9-E">10000</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ProfitLoss unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2015M10-2016M9">5204</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2014M10-2015M9">854</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2015M10-2016M9-dim-RetainedEarningsMemb">5204</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2014M10-2015M9-dim-RetainedEarningsMemb">854</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2015M10-2016M9">5204</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2014M10-2015M9">854</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2015M10-2016M9-dim-RetainedEarningsMemb.1">5204</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2014M10-2015M9-dim-RetainedEarningsMemb.1">854</fsa:ProfitLoss><fsa:Equity unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E-dim-ContributedCapitalMe">50000</fsa:Equity><fsa:Equity unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2015-9-E-dim-ContributedCapitalMe">50000</fsa:Equity><fsa:Equity unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E-dim-RetainedEarningsMemb">423576</fsa:Equity><fsa:Equity unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2015-9-E-dim-RetainedEarningsMemb">418372</fsa:Equity><fsa:DescriptionOfClassOfIssuedShares contextRef="I-2016-9-E-dim-Kapitalklasse01">Anparter</fsa:DescriptionOfClassOfIssuedShares><fsa:NumberOfIssuedShares unitRef="u-shares" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E-dim-Kapitalklasse01">50000</fsa:NumberOfIssuedShares><fsa:NominalValueOfIssuedShares unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E-dim-Kapitalklasse01">50000</fsa:NominalValueOfIssuedShares><arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements contextRef="D-2015M10-2016M9">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. </arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements><arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed contextRef="D-2015M10-2016M9">Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.  En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet.  Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. </arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed><arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="D-2015M10-2016M9">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.09.2016 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.10.2015 - 30.09.2016 i overensstemmelse med årsreg</arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements><arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="D-2015M10-2016M9">Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet.  Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.  </arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements><gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="D-2015M10-2016M9">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport><fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="D-2015M10-2016M9">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity><arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="D-2015M10-2016M9">Til kapitalejerne i Nielsby ApS</arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements><arr:IdentificationOfAuditedFinancialStatements contextRef="D-2015M10-2016M9">Vi har revideret årsregnskabet for Nielsby ApS for regnskabsåret 01.10.2015 - 30.09.2016, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. </arr:IdentificationOfAuditedFinancialStatements><fsa:Equity unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E-dim-PreviousYearMember-ContributedCapitalMe">500000</fsa:Equity><fsa:Equity unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E-dim-FourYearsAgoMember-ContributedCapitalMe">500000</fsa:Equity><fsa:DecreaseOfCapital unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="D-2015M10-2016M9-dim-PreviousYearMember-ContributedCapitalMe">-450000</fsa:DecreaseOfCapital><arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="D-2015M10-2016M9">Esbjerg</arr:SignatureOfAuditorsPlace><arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="D-2015M10-2016M9">2017-02-13</arr:SignatureOfAuditorsDate><fsa:Equity unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E-dim-TwoYearsAgoMember-ContributedCapitalMe">500000</fsa:Equity><fsa:Equity unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E-dim-ThreeYearsAgoMember-ContributedCapitalMe">500000</fsa:Equity><fsa:Equity unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E-dim-ContributedCapitalMe">50000</fsa:Equity><gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="D-2015M10-2016M9">Brendstrupvej </gsd:AddressOfReportingEntityStreetName><gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="D-2015M10-2016M9">28</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier><gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="D-2015M10-2016M9">6800</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="D-2015M10-2016M9">Varde</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName><cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="D-2015M10-2016M9-dim-Revisionsvirksomhed0">33963556</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><cmn:NameOfAuditFirm contextRef="D-2015M10-2016M9-dim-Revisionsvirksomhed0">Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</cmn:NameOfAuditFirm><gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="D-2015M10-2016M9-dim-Revisionsvirksomhed0">Dokken</gsd:AddressOfAuditorStreetName><gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="D-2015M10-2016M9-dim-Revisionsvirksomhed0">8</gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier><gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="D-2015M10-2016M9-dim-Revisionsvirksomhed0">6701</gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier><gsd:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="D-2015M10-2016M9-dim-Revisionsvirksomhed0">Esbjerg</gsd:AddressOfAuditorDistrictName><cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="D-2015M10-2016M9-dim-Revisor01">Henrik Harbo Andersen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor><cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="D-2015M10-2016M9-dim-Revisor01">statsautoriseret revisor</cmn:DescriptionOfAuditor><fsa:NumberOfIssuedShares unitRef="u-shares" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E">50000</fsa:NumberOfIssuedShares><fsa:NominalValueOfIssuedShares unitRef="u-DKK" decimals="0" contextRef="I-2016-9-E">50000</fsa:NominalValueOfIssuedShares><fsa:DescriptionOfMethodsOfTranslationOfForeignCurrencies contextRef="D-2015M10-2016M9"/><cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="D-2015M10-2016M9">Revisionspåtegning</cmn:TypeOfAuditorAssistance><fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="D-2015M10-2016M9">Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. </fsa:DisclosureOfAccountingPolicies></xbrl>