40011285
2021-01-01
2021-12-31
40011285
2021-01-01
2021-12-31
0
40011285
2021-01-01
2021-12-31
1
40011285
2020-01-01
2020-12-31
40011285
2021-01-01
2021-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
40011285
2020-01-01
2020-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
40011285
2021-12-31
40011285
2020-12-31
40011285
2021-01-01
fsa:ContributedCapitalMember
40011285
2021-01-01
fsa:RetainedEarningsMember
40011285
2021-01-01
40011285
2021-01-01
2021-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
40011285
2021-12-31
fsa:ContributedCapitalMember
40011285
2021-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
iso4217:DKK
Årsrapport
2022-05-06
Thomas Jeberg
Aros Ejendomme ApS
Præstelodden
2
8330
Beder
tvj@dem.dk
40011285
2021-01-01
2021-12-31
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2021 - 31. december 2021 for Aros Ejendomme ApS.
<br/>
<br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
<br/>
<br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet.
<br/>
<br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p>
Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt.
Beder
2022-05-05
Henrik Stig Wedel Andersen
Thomas Vangsø Jeberg
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Selskabets væsentligste aktiviteter</strong>
<br/> Selskabets væsentligste aktiviteter består i at drive udlejningsvirksomhed af boliger.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/>
<strong>Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</strong>
<br/> Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021 udviser et resultat på kr. 129.298, og selskabets balance pr. 31. december 2021 udviser en balancesum på kr. 4.158.446, og en egenkapital på kr. 308.564.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/>
<strong>Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</strong>
<br/> Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.</p>
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Der er foretaget tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>
Regnskabsklasse B
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Årsrapporten er aflagt i danske kroner.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/>
<strong>Generelt om indregning og måling</strong>
<br/> I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> I balancen indregnes aktiver, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/>
<strong>Resultatopgørelsen</strong>
<br/>
<strong>Bruttofortjeneste</strong>
<br/> Virksomheden har valgt at sammendrage visse poster i resultatopgørelsen efter bestemmelserne i
<br/> årsregnskabslovens § 32.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Bruttofortjeneste indeholder eksterne omkostninger.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/>
<strong>Eksterne omkostninger</strong>
<br/> Eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende drift af ejendomme, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter, forsikringer, fællesomkostninger samt andre omkostninger.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/>
<strong>Finansielle indtægter og omkostninger</strong>
<br/> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.
<br/> Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing,
<br/> realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed
<br/> valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/>
<strong>Skat af årets resultat</strong>
<br/> Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af
<br/> udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Balancen</strong>
<br/>
<strong>Materielle anlægsaktiver</strong>
<br/>
<em>Investeringsejendomme</em>
<br/> Investeringsejendomme omfatter investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og kapitalgevinst ved salg. Investeringsejendomme indregnes på erhvervelses-tidspunktet til kostpris. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen med tillæg af omkostninger direkte foranlediget af anskaffelsen indtil aktivet er klar til brug.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendomme måles efterfølgende til kostpris med tillæg af eventuelle opskrivninger og med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Vurderes restværdien som højere end aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivningen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/>
<strong>Nedskrivning af anlægsaktiver</strong>
<br/> Den regnskabsmæssige værdi af anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Hvis selskabets realiserede afkast af et aktiv eller en gruppe af aktiver er lavere end forventet, anses dette som en indikation på værdiforringelse.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis hver gruppe af aktiver.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen samt forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/>
<strong>Tilgodehavender</strong>
<br/> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres
<br/> med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/>
<strong>Likvider</strong>
<br/> Likvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer, som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/>
<strong>Egenkapital</strong>
<br/> Egenkapitalen omfatter virksomhedskapitalen og en række øvrige egenkapitalposter, der kan være lovbestemte eller fastsat i vedtægterne.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Udbytte</strong>
<br/> Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/>
<strong>Aktuelle skatteforpligtelser</strong>
<br/> Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets
<br/> forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/>
<strong>Gældsforpligtelser</strong>
<br/> Langfristede gældsforpligtelser måles til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet (lånoptagelsen). Gældsforpligtelserne måles herefter til amortiseret kostpris, hvor kurstab og låneomkostninger indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel omkostning over løbetiden på grundlag af den beregnede, effektive rente på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Deposita, der er indregnet under forpligtelser, omfatter indbetalte deposita fra lejere vedrørende
<br/> selskabets lejemål.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Kortfristede gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket normalt svarer til gældens
<br/> pålydende værdi.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/>
<strong>Eventualaktiver og -forpligtelser</strong>
<br/> Eventualaktiver og -forpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne.</p>
200247
200375
200247
200375
34495
33528
165752
166847
36454
37581
129298
129266
129298
129266
129298
129266
4027329
4001830
4027329
4001830
4027329
4001830
16546
9742
1209
26288
1209
104829
112484
131117
113693
4158446
4115523
50000
50000
258564
129266
308564
179266
2689394
2741649
2689394
2741649
51706
49034
2985
2767
1033197
1033197
36706
72600
72904
1160488
1194608
3849882
3936257
4158446
4115523
50000
129266
179266
129298
129298
50000
258564
308564
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0.0pt none;width: 650.0px;">
<tbody>
<tr>
<th style="border: 0.0pt none;width: 55.0%;"> </th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Investeringsejendomme</th>
</tr>
<tr>
<th> </th>
<th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Kostpris primo</td>
<td style="text-align: right;">4.001.830</td>
</tr>
<tr>
<td>Tilgang</td>
<td style="text-align: right;">25.499</td>
</tr>
<tr>
<td>Afgang</td>
<td style="text-align: right;">-0</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Kostpris ultimo</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">4.027.329</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td>Opskrivninger primo</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td>Årets opskrivning</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Opskrivninger ultimo</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td>Af- og nedskrivning primo</td>
<td style="text-align: right;">-0</td>
</tr>
<tr>
<td>Årets afskrivning</td>
<td style="text-align: right;">-0</td>
</tr>
<tr>
<td>Tilbageførsel ved afgang</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Af- og nedskrivning ultimo</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">-0</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig værdi ultimo</td>
<td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">4.027.329</td>
</tr>
<tr>
<td/>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0.0pt none;width: 650.0px;">
<tbody>
<tr>
<th style="border: 0.0pt none;width: 40.0%;"> </th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Gæld i alt ultimo</th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Afdrag næste år</th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Langfristet andel</th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Restgæld efter 5 år</th>
</tr>
<tr>
<th style="border: 0.0pt none;width: 40.0%;"> </th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Prioritetsgæld</td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td>Kreditinstitutter</td>
<td style="text-align: right;">2.741.100</td>
<td style="text-align: right;">51.706</td>
<td style="text-align: right;">2.689.394</td>
<td style="text-align: right;">2.477.077</td>
</tr>
<tr>
<td>Leasingforpligtelser</td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">2.741.100</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">51.706</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">2.689.394</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">2.477.077</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;">
<thead>
<tr class="header1">
<th class="col1"/>
<th class="col2"/>
<th class="col3">2021</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td class="col1 dotted">
<span>
Gennemsnitligt antal ansatte
</span>
</td>
<td class="col2">
</td>
<td class="col3">
0
</td>
<td class="col4 lastyear">
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
0
false
false
true
true
Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis
2020-12-31
2020-01-01
Ingen bistand
Thomas Jeberg
Præstelodden 2
8330