iso4217:DKK267227802016-01-012016-12-31267227802016-01-012016-12-311267227802016-01-012016-12-311267227802016-12-31267227802015-12-31267227802015-01-012015-12-31267227802016-01-012016-12-31fsa:RetainedEarningsMember267227802015-01-012015-12-31fsa:RetainedEarningsMemberÅrsrapportErklæring om udvidet gennemgangtruefalsetrue2016-01-012016-12-312015-01-012015-12-312017-05-102017-05-102017-03-03Fredericia2017-03-03AabenraaLeif DinesenOlaf KragRegistreret revisor29695636Revisionscentret Aabenraa Godkendt revisionsaktieselskabHaderslevvej66200AabenraaDanmarkDK29695636Revisionscentret Aabenraa Godkendt revisionsaktieselskabHaderslevvej 66200 AabenraaRegnskabsklasse Bfalsefalse26722780LD Bjergning og Autohjælp ApSEkkodalen677000FredericiaDanmarkDKLeif DinesenDirektørLedelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2016 for LD Ejendom ApS, Fredericia. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2016 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2016. Ledelsesberetningen indeholder efter ledelsens opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejerne i LD Ejendom ApSVi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for LD Ejendom ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2016. Årsregnskabet, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter, udarbejdes efter årsregnskabsloven.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksom- heder og FSR - danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Dette kræver, at vi overholder revisorloven og FSR - danske revisorers etiske regler samt planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2016 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2016 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Uden at modificere vores konklusion gør vi opmærksom på oplysninger i ledelsesberetningen og note 1, hvori ledelsen redegør for selskabets fortsatte finansiering samt kapitaltab/-beredskab.Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelses- beretningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.Selskabets hovedaktivitet er at drive udlejningsvirksomhed, herunder udlejningsejendom.Selskabet har i regnskabsåret haft et resultat efter skat på kr. 1.980. Årets resultat anses for tilfredsstillende. Kapitalberedskab Årsregnskabet er aflagt under forudsætning af fortsat drift. Denne forudsætning kræver at selskabets nuværende kreditfaciliteter kan udvides og opretholdes i takt med finansieringsbehovet. Opnår selskabet imidlertid ikke at få klarlagt det fremtidige kreditbehov og opnår fremtidig større overskud, stiller vurdering med hensyn til going concern sig anderledes, idet de anvendte værdiansættelsesprincipper i så fald skal ændres til realisationsværdier. Dette vil medføre en væsentlig forringelse af årets resultat og egenkapitalen.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte bestemmelser fra regnskabsklasse C. Resultatopgørelsen er udarbejdet efter princippet: Artsopdeling i beretningsform og balancen efter princippet: Kontoform. Ændringer i anvendt regnskabspraksis som følge af ændret årsregnskabslov Årsregnskabsloven er ændret. Som følge heraf er anvendt regnskabspraksis ændret på følgende områder: Årlig revurdering af restværdier på materielle anlægsaktiver Der skal fremover foretages årlig revurdering af restværdier på materielle aktiver. Selskabet har ingen væsentlige restværdier på materielle aktiver, ud over hvad der er henført til selskabets grunde. Ændringen foretages derfor alene med fremadrettet virkning som en ændring af regnskabs- mæssige skøn og har ingen effekt for egenkapitalen. Bekendtgørelse om overgangsbestemmelser er benyttet vedrørende revurdering af restværdier Bortset fra ovenstående samt nye og ændrede præsentations- og oplysningskrav som følge af ny årsregnskabslov er årsregnskabet aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.Lejeindtægter fra erhvervsudlejning indregnes løbende i resultatopgørelsen og periodeafgrænses ved regnskabsårets udløb. Indtægter indregnes ekskl. moms og med fradrag af de til lejeindtægterne hørende ejendomsudgifter.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger.Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat- opgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:9px"><th style="width:9px"><th style="width:9px"><th style="width:9px"><th style="width:9px"><th style="width:9px"><th style="width:13,375px"><th style="width:19,25px"></tr></thead><body><tr><td>Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerende afskrivninger.</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Der afskrives ikke på grunde.</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>brugstider og restværdier:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Brugstid</td><td>Restværdi</td></tr><tr><td>Bygninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>50 år</td><td>0%</td></tr><tr><td>Småanskaffelser under kr. 12.900 </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>omkostningsføres</td><td></td></tr></body></table>Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/-omkostninger.Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver samt kapitalandele i dattervirksomheder vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til geninvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver henholdsvis passiver og omfatter afholdte omkostninger, eller modtagne indtægter, vedrørende efterfølgende regnskabsår.Selskabet hæfter for sambeskattede virksomheders selskabsskatter over for skattemyndighederne. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt under- skud, måles til den værdi, hvortil aktivet med overvejende sandsynlighed forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv- ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.28169592877450281695928774502816959287745018121098299829279509829212628420300763824928470352915699125000125000-95978-979582902227042249261484125824032568439243950186289305377281801328886572818013288865728470352915699Note 1. Væsentlige usikkerheder vedrørende fortsat drift Årsregnskabet er aflagt under forudsætning af fortsat drift. Denne forudsætning kræver at selskabets nuværende kreditfaciliteter kan udvides og opretholdes i takt med finansieringsbehovet. Opnår selskabet imidlertid ikke at få klarlagt det fremtidige kreditbehov og opnår fremtidig større overskud, stiller vurdering med hensyn til going concern sig anderledes, idet de anvendte værdiansættelsesprincipper i så fald skal ændres til realisationsværdier. Dette vil medføre en væsentlig forringelse af årets resultat og egenkapitalen.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:22px"><th style="width:6,25px"><th style="width:1,75px"><th style="width:10,625px"><th style="width:1,75px"><th style="width:12,625px"><th style="width:1,125px"><th style="width:12,5px"><th style="width:1,625px"><th style="width:12px"></tr></thead><body><tr><td>Note 2. Andre finansielle indtægter</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>13.549</td><td></td><td>10.165</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>13.549</td><td></td><td>10.165</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:22px"><th style="width:6,25px"><th style="width:1,75px"><th style="width:10,625px"><th style="width:1,75px"><th style="width:12,625px"><th style="width:1,125px"><th style="width:12,5px"><th style="width:1,625px"><th style="width:12px"></tr></thead><body><tr><td>Note 3. Øvrige finansielle omkostninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Renteomkostninger tilknyttede virksomheder</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>7.385</td><td></td><td>5.344</td></tr><tr><td>Renteomkostninger i øvrigt</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>27.555</td><td></td><td>43.948</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>34.940</td><td></td><td>49.292</td></tr></body></table>Note 4. Eventualposter, pantsætninger og sikkerhedsstillelser<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:22px"><th style="width:6,25px"><th style="width:1,75px"><th style="width:10,625px"><th style="width:1,75px"><th style="width:12,625px"><th style="width:1,125px"><th style="width:12,5px"><th style="width:1,625px"><th style="width:12px"></tr></thead><body><tr><td>Pant i aktiver</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td></td></tr><tr><td>På selskabets bygninger og grund beliggende Visherredsvej 16, 6330 Padborg, </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>er tinglyst følgende hæftelser:</td><td></td><td>1. Ejerpantebrev</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>3.000.000</td></tr><tr><td>Ejerpantebrev er deponeret til sikkerhed for bankgæld.</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:22px"><th style="width:6,25px"><th style="width:1,75px"><th style="width:10,625px"><th style="width:1,75px"><th style="width:12,625px"><th style="width:1,125px"><th style="width:12,5px"><th style="width:1,625px"><th style="width:12px"></tr></thead><body><tr><td>Bygninger og grund er i balancen opført til kr.</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>2.816.959</td></tr></body></table>Resultatopgørelsen er udarbejdet i sammendraget form (benævnt bruttofortjeneste/ bruttotab) i overensstemmelse med Årsregnskabslovens § 32.83862-116837604916049123371-1773261354910168-34940-492921980-216453001980-2164531980-216453