BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabKolding Åpark 8A, 7. salDK-6000 Kolding20222670Årsrapport2022-12-13Jan Riis NielsenUppercut Holding ApSDulmosevej 116040 EgtvedRevisionspåtegning370742682015-09-11Kolding2021-10-012022-09-302020-10-012021-09-30BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabKolding Åpark8A, 7. sal6000KoldingMiddelfart SparekasseBuen76000KoldingEgtved2022-12-13Jan Riis NielsenKonklusionGrundlag for konklusionKolding2022-12-13BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670Henning WieseRevisionspåtegningStatsautoriseret revisormne27707605770004824400012847000265130005782700038798000859000-8394000-55160008344700084865000234280004810500033282000Årets resultat før skatÅrets resultat før skatÅrets resultat før skatÅrets resultat før skatÅrets resultat før skat178270003723600025951000339294000509022000290398000107591000934640006126700013387000-510870007982000123103000-95377000-8842900064993000-31900000-78975000-133439000-72034000-1370000-94390000-757050008.242.25231.718.421.136.151.517.748.151.6686799000609986000529200010107000719980008183600048000-2200027405000205340000015425000147320008800031000170300010460005300002140002916300028780000005662800074304000-570000-26700029580000880500047340000467600002400003427000229000698000300100016710001595000209000834470008486500045404000469820001191500012884000-42500049000715320007198100045829000469330004002000053360000004002000053360000003025000317400000279200018900003210002900006070008770000013932400032539000858600078190009702200074343000002427700001128230008907000810900000136747000109988000000084420005456000004917000501400000133590001047000013674700010998800029614900017665300014565400011809700051704000235000000517040002350000009339800026590000004503400019443000000013760000033246000000039600002150600010675000400045300010620001765000106200017650000015000464300015220005980006000400016252200092317000285900068650007228000072280000722800007228000012996000598190001350000243000530599000331139000157091000125205000500005000050000500007000000380700010944200086113000140912000102276000384700001997000040000001000000040000001000000072070000559360000022403200017206900015196200011613300027419000155030000130003300000225000000307190001775300001300063017000127310000002467000024670000305000008011000000710280001550300002467000512300011660000025231000100000036626000000100000000012449500064257000000042040004452000266000026600001136500055260000615000209500071400051210004400045000204820000125814000512900065920002758480001413170005129000905900053059900033113900015709100012520500050000380800010227600010000000559360002892800012900000400000025704000-10000000-9570000-25736000257360005000070000001409120004000000720700005000086112000199710001000000047340000-55110004000000-10000000-24010000240100005000010944200038470000400000071532000719810001447800014330000034000-26587000-8805000122600001191500012884000-29163000-28410000-3274000-5889000-4935400062853000-67355000-6538900084763000568760005188000110465000-103697000-5617600001237470000-3515000259390006319000-95060007037000-8711400077412000668510000-38399000-110911000252310000-19570000-84100000-345000034113000-122771000-478130006510600058146000-69600001033300058146000277000243000310003400025400033100038290023618000180660000020360001510000002770002010000014740007570000027405000205340000000740001800024000034270001550006800002400003427000229000698000001610001540003001000167100014340005500030010001671000159500020900004679000-1500036000-10000-10000119160008205000-409000130001191500012884000-4250004900040000001000000040000001000000028928000380700047340000467600001290000033124000-5511000-9827000257040002505000000137150000137150000837900001334000097130000400200003732000424100013680000162100003732000586200013680005580002352000491000149000718000270000707000307000076100030250002792000607000225540004714100062524000-625240001264000100813000863420008543000099850002720200041502000-41502000149500025892000529820001159200013932400097022000337000750003210007819000119000767000440000858600031000088000011900003210008586000Erhvervs-ejendommeInvesterings-ejendomme under opførelseLandbrugsejendommeJord1393240009702200040860004500000149500025891000002000001450000501500000520002000005000150000014450004917000-180004006000018000930000002061000006997000008442000491700032950003295000106692000-2058000047340000133452000136747000Moderselskabets udskudte skatteaktiv vedrører primært underskud til fremførsel. Underskud til fremførsel forventes modregning i forventet positiv skattepligtig indkomst for de kommende år.Børsnoterede værdipapirer7228000-1379000514680Regnskabsklasse C, stor virksomhedtrueDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2021 - 30. september 2022 for Uppercut Holding ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2022 samt af resultatet af koncernens og selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. oktober 2021 - 30. september 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejerne i Uppercut Holding ApS Vi har revideret koncernregnskabet og årsregnskabet for Uppercut Holding ApS for regnskabsåret 1. oktober 2021 - 30. september 2022, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis for såvel koncernen som selskabet samt pengestrømsopgørelse for koncernen. Koncernregnskabet og årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2022 samt af resultatet af koncernens og selskabets aktiviteter og koncernens pengestrømme for regnskabsåret 1. oktober 2021 - 30. september 2022 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af koncernregnskabet og årsregnskabet”. Vi er uafhængige af koncernen i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsens ansvar for koncernregnskabet og årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et koncernregnskab og et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et koncernregnskab og et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af koncernregnskabet og årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere koncernens og selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere koncernen eller selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om koncernregnskabet og årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af koncernregnskabet og årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i koncernregnskabet og årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af koncernens og selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om koncernens og selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i koncernregnskabet og årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at koncernen og selskabet ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af koncernregnskabet og årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om koncernregnskabet og årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Opnår vi tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis for de finansielle oplysninger for virksomhederne eller forretningsaktiviteterne i koncernen til brug for at udtrykke en konklusion om koncernregnskabet. Vi er ansvarlige for at lede, føre tilsyn med og udføre koncernrevisionen. Vi er eneansvarlige for vores revisionskonklusion. Vi kommunikerer med ledelsen om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Udtalelse om ledelsesberetningen Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om koncernregnskabet og årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af koncernregnskabet og årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med koncernregnskabet og årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med koncernregnskabet og årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. De i hoved- og nøgletalsoversigten anførte nøgletal er beregnet således: Overskudsgrad: Driftsresultat x 100 Nettoomsætning Soliditetsgrad: Egenkapital x 100 Samlede aktiver, ultimo Egenkapitalforrentning: Resultat efter skat x 100 Gennemsnitlig egenkapital Væsentligste aktiviteter Koncernens væsentligste aktivitet er at drive byggeforretning med hovedvægt på totalentreprise, udvikling af byggeprojekter, herunder opførelse og udlejning af investeringsejendomme og anden hermed beslægtet virksomhed. Koncernens driftsselskab er Daugaard Pedersen A/S. Indregning og måling af investeringsejendomme Ejendommenes dagsværdi er fastlagt på baggrund af en beregnet kapitalværdi. I den udstrækning markedsrenter ændrer sig, en investors rentekrav ændres eller ejendommenes forhold i øvrigt ændres, kan ejendommenes værdi tilsvarende ændre sig. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Koncernen opnåede i 2021/22 et resultat på 71,5 mio. kr. mod 72,0 mio. kr. i 2020/21. Årets resultat anses for tilfredsstillende. Årets resultat sammenholdt med forventet udvikling Årets udvikling og økonomiske forhold er på et højere niveau end det forventede. Udviklingen skyldes et højere ordre niveau end forventet. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for koncernens og selskabets finansielle stilling. Finansielle risici Stigende renter og inflation kan have indflydelse på finansiering og værdiansættelse af ejendomme, der opføres i eget regi samt ejendomme der ejes af koncernen. Stigende renter kan forøge afkastkravene til ejendommene – og dermed reducere værdifastsættelsen. Huslejereguleringer kan opveje en del af denne risiko, men næppe det hele. Så vidt muligt er der valgt finansiering med obligationer med en lang løbetid og indtjeningsestimater på de enkelte ejendomme er tilpasset i henhold til markedets generelle udvikling. Der igangsættes ikke væsentlige projekter uden at der foreligger tilsagn på såvel en byggekredit som en efterfølgende realkreditfinansiering. Alle ejendomme har en soliditetsgrad på min. 30% inden de igangsættes. Særlige risici Byggebranchen har det seneste år set ekstraordinære prisstigninger på en lang række råvarer, byggekomponenter og materialer. Alle koncernens aftaler med kunder er baseret på ABT18, der sikrer, at bygherrer skal dække ekstraordinære prisstigninger, der overstiger 10% + ½% per måned der går fra aftaleindgåelse og frem til materialerne er købt. Alle aftaler med underentreprenører er baseret på AB18, hvoraf det fremgår, at underentreprenøren skal dække de første 10% + ½% per måned fra aftaleindgåelse og frem til levering af ekstraordinære prisstigninger. Teoretisk set betyder det, at koncernen får dækket hovedparten af de omkostninger, der er forbundet med de prisstigninger, der har været på byggematerialer det seneste år. Det er dog ikke altid tilfældet, og kalkulationer genberegnes løbende og omkostninger afsættes på projekter, hvor det må forventes, at omkostninger skal bæres af koncernen. Forventninger til fremtiden Med baggrund i ordrebeholdningen og budgetlægning for det kommende år, forventes der et aktivitetsniveau og resultat i regnskabsåret 2022/23 på et lavere niveau end indeværende år. Redegørelse for samfundsansvar Miljø, energi og bæredygtighed De seneste år er bæredygtighed, energi og miljø i stigende grad blevet en integreret del af de byggeprojekter, som Daugaard Pedersen udvikler, opfører og drifter. Arbejdet med at optimere det enkelte byggeris effektivitet og bæredygtighed er dybt forankret i virksomhedens DNA, og en integreret del af det daglige arbejde. Daugaard Pedersen arbejder bl.a. med bæredygtighedscertificering på mange af de ejendomme der opføres, og i øjeblikket arbejdes der med DGNB-certificering på Guld-niveau indenfor boligejendomme og logistikejendomme. I et enkelt boligprojekt arbejder Daugaard Pedersen på at opnå en DGNB-certificering på Platin-niveau – kombineret med en diamant for god arkitektur. Daugaard Pedersen er medlem af GBC – Green Building Council – og virksomhedens medarbejdere deltager løbende i uddannelse som eksempelvis DGNB-bæredygtighedskonsulenter. Energieffektive løsninger i både nye og eksisterende ejendomme er en integreret del af Daugaard Pedersens ydelse. Med omfattende erfaring indenfor bl.a. geotermisk varme ned til 180 m dybde, varmepumper som eneste varmekilde i ejendomme på op til 10.000 m2, solcelle anlæg på op til 11.000 m2 fladareal, havvandskøling og intelligent styring af ejendomme står Daugaard Pedersen godt rustet til at imødekomme fremtidens krav til energieffektive og bæredygtige ejendomme i Danmark. Hos Daugaard Pedersen bestræber vi os hele tiden på at forbedre affaldshåndteringen og at reducere energiforbruget på byggepladser, på kontorer og i skurbyer. Dermed minimeres den negative påvirkning på miljø- og klimaforhold. Ved totalentreprisekontrakter indgår Daugaard Pedersen altid tidligt og aktivt i projekteringsfasen, og derved er der mulighed for at påvirke bygherres valg af materialer, konstruktioner og eventuelle bæredygtighedstiltag eller -certificeringer. Etik og socialt ansvar En stor del af Daugaard Pedersens fundament er baseret på socialt ansvar – i alle byggeriets faser og for den efterfølgende drift af de ejendomme, som vi opfører. Hos Daugaard Pedersen tager vi vores samfundsvar alvorligt, og vi har bl.a. et tæt samarbejde med flere uddannelsesinstitutioner om praktikpladser i virksomheden, vi ansætter løbende nyuddannede unge direkte fra studiet og alle Daugaard Pedersen medarbejdere opkvalificeres løbende. Daugaard Pedersens byggepladser skal være sikre arbejdspladser, hvor arbejdstagere og leverandører kan udvikle fremtidens byggeri i et godt og sundt arbejdsklima. Daugaard Pedersens ”7 bud” er implementeret på alle byggepladser, og dækker over: Sikkerhed, sammenhold, effektivitet, kommunikation, kvalitet, hensyn og oprydning. Inden Daugaard Pedersen igangsætter et byggeprojekt, er der udover en gennemgang af projektet også en arbejdspladsvurdering og der udarbejdes Plan for Sikkerhed og Sundhed. Daugaard Pedersen vil have klare og entydige spilleregler for alle medarbejdere, der sikrer gensidig respekt mellem medarbejdere og samarbejdspartnere – og tager klar afstand fra korruption og bestikkelse. Alle medarbejdere på Daugaard Pedersens byggepladser har forhold og rettigheder i overensstemmelse med de til enhver tid gældende danske regler. Alle medarbejdernes rettigheder og pligter er stadfæstet i ”Daugaard Pedersens personalehåndbog”, der fastlægger alle selskabets politikker og ”spilleregler”. Ambitionen er, at Daugaard Pedersen skal gå forrest når det handler om initiativer, der kan forbedre kvaliteten og bæredygtigheden i dansk byggeri. Det betyder, at virksomheden er præget af et dynamisk videnmiljø i hastig forandring. Det stiller store krav til opsamling og udbredelse af ny viden blandt nuværende og nye medarbejdere. Med henblik på at efterleve ambitionerne om at levere og fortsætte nye initiativer er det afgørende for os at kunne rekruttere og fastholde dygtige medarbejdere. Respekt for menneskerettigheder For Daugaard Pedersen er det vigtigt, at både vores egne medarbejdere, vores underentreprenører og vores leverandører arbejder under ordentlige forhold og i henhold til gældende lovgivning. Daugaard Pedersen støtter op om og respekterer FNs Menneskerettighedserklæring og de internationalt anerkendte arbejdstagerrettigheder som er specificeret i den internationale arbejdsorganisations kernekonventioner. Bekæmpelse af korruption og bestikkelse Daugaard Pedersen tolererer ingen former for korruption eller bestikkelse. Love og regler skal overholdes, så bestikkelse og korruption forhindres. Daugaard Pedersen modtager ikke betaling, gaver eller anden form for godtgørelse fra tredjemand, som kan påvirke eller give anledning til tvivl om upartiskhed i forbindelse med forretningsmæssige beslutninger. Redegørelse for måltal og politikker for det underrepræsenterede køn Den øverste ledelse består alene af en direktør.Redegørelse for dataetik Daugaard Pedersen arbejder udelukkende på BtB markedet og indhenter ikke personfølsomme oplysninger fra tredjemand. Godkendelse af alle faktura, alt projektmateriale/aftalegrundlag og al underskriftshåndtering er digitaliseret. Daugaard Pedersen vurderer, at det pt. ikke er relevant at formulere en politik for dataetik.Koncernen Anpartskapital Reserve for nettoopsk. efter indre værdis metode Overført overskud Forslag til udbytte Minoritetsinteresser I alt Egenkapital 1. oktober 2021 50 3.808 102.276 10.000 55.936 172.070 Forslag til resultatdisponering, jf. note 8 28.928 12.900 4.000 25.704 71.532 Transaktioner med ejere Ordinært udbytte -10.000 -9.570 -19.570 Overførsler Afgang/ophør -25.736 25.736 0 Egenkapital 30. september 2022 50 7.000 140.912 4.000 72.070 224.032 Moderselskabet Anpartskapital Reserve for nettoopsk. efter indre værdis metode Overført overskud Forslag til udbytte I alt Egenkapital 1. oktober 2021 50 86.112 19.971 10.000 116.133 Forslag til resultatdisponering, jf. note 8 47.340 -5.511 4.000 45.829 Transaktioner med ejere Ordinært udbytte -10.000 -10.000 Overførsler Modt./dekl. udbytte -24.010 24.010 0 Egenkapital 30. september 2022 50 109.442 38.470 4.000 151.962 Nettoomsætning 1 Hele selskabets omsætning omfatter aktiviteter ved opførelse af erhvervs- og boligejendomme i totalentreprise. Hele selskabets omsætning omfatter ejendomme opført eller under opførelse i Danmark. Koncernen Moderselskabet 2021/22 2020/21 2021/22 2020/21 tkr. tkr. tkr. tkr. Honorar til generalforsamlingsvalgte revisorer 2 Samlet honorar: BDO 562 608 562 608 Specifikation af honorar: Lovpligtig revision 277 243 Skatterådgivning 31 34 Andre ydelser 254 331 562 608 Personaleomkostninger 3 Antal personer beskæftiget i gennemsnit: 38 29 0 0 Løn og gager 23.618 18.066 0 0 Pensioner 2.036 1.510 0 0 Andre omkostninger til social sikring 277 201 0 0 Andre personaleomkostninger 1.474 757 0 0 27.405 20.534 0 0 Oplysninger om ledelsesvederlag er udeladt i henhold til undtagelsesbestemmelsen i årsregnskabsloven § 98 b, stk. 3 nr. 2. I moderselskabet er ansat en direktør, som ikke modtager vederlag. Koncernen Moderselskabet 2021/22 2020/21 2021/22 2020/21 tkr. tkr. tkr. tkr. Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresser 4 Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder 0 0 47.340 46.760 Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder 26.587 8.483 0 0 Indtægter af kapitalinteresser 2.993 322 0 0 29.580 8.805 47.340 46.760 Andre finansielle indtægter 5 Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder 0 0 74 18 172.110 Finansielle indtægter i øvrigt 240 3.427 155 680 240 3.427 229 698 Andre finansielle omkostninger 6 Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 0 0 161 154 173.107 Finansielle omkostninger i øvrigt 3.001 1.671 1.434 55 3.001 1.671 1.595 209 Skat af årets resultat 7 Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst 0 4.679 -15 36 Regulering skat vedrørende tidligere år -1 0 -1 0 Regulering af udskudt skat 11.916 8.205 -409 13 11.915 12.884 -425 49 Forslag til resultatdisponering 8 Foreslået udbytte for regnskabsåret 4.000 10.000 4.000 10.000 515.300 Henlæggelser til reserve for nettoopsk. efter indre værdis metode 28.928 3.807 47.340 46.760 514.100.04 Overført resultat 12.900 33.124 -5.511 -9.827 Minoritetsinteressernes andel af dattervirksomheders resultat 25.704 25.050 0 0 519.400 71.532 71.981 45.829 46.933 Immaterielle anlægsaktiver 9 Koncernen Goodwill Kostpris 1. oktober 2021 137.150 Kostpris 30. september 2022 137.150 Afskrivninger 1. oktober 2021 83.790 Årets afskrivninger 13.340 Afskrivninger 30. september 2022 97.130 Regnskabsmæssig værdi 30. september 2022 40.020 Materielle anlægsaktiver 10 Koncernen Grunde og bygninger Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Indretning af lejede lokaler Kostpris 1. oktober 2021 3.732 4.241 1.368 Tilgang 0 1.621 0 Kostpris 30. september 2022 3.732 5.862 1.368 Af- og nedskrivninger 1. oktober 2021 558 2.352 491 Årets afskrivninger 149 718 270 Af- og nedskrivninger 30. september 2022 707 3.070 761 Regnskabsmæssig værdi 30. september 2022 3.025 2.792 607 Koncernen Investeringsejendomme Investeringsejendomme under opførelse Kostpris 1. oktober 2021 22.554 47.141 Overførsel 62.524 -62.524 Tilgang 1.264 100.813 Kostpris 30. september 2022 86.342 85.430 Værdireguleringer til dagsværdi 1. oktober 2021 9.985 27.202 Overførsel 41.502 -41.502 Årets værdireguleringer 1.495 25.892 Værdireguleringer til dagsværdi 30. september 2022 52.982 11.592 Regnskabsmæssig værdi 30. september 2022 139.324 97.022 Årets renter indregnet som en del af kostprisen 337 75 Moderselskabet Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Investeringsejendomme Kostpris 1. oktober 2021 321 7.819 Tilgang 119 767 Kostpris 30. september 2022 440 8.586 Af- og nedskrivninger 1. oktober 2021 31 0 Årets afskrivninger 88 0 Af- og nedskrivninger 30. september 2022 119 0 Regnskabsmæssig værdi 30. september 2022 321 8.586 Under materielle anlægsaktiver indgår investeringsejendomme og investeringsejendomme under opførelse målt til dagsværdi med følgende beløb: Koncernen Erhvervs-ejendomme Investerings-ejendomme under opførelse Landbrugsejendomme Jord Dagsværdi 30. september 2022 139.324 97.022 4.086 4.500 Årets værdiregulering i resultatopgørelsen 1.495 25.891 0 0 Investeringsejendomme består af flere ejendomme. Dagsværdi for erhvervsejendomme Investeringsejendomme omfatter et butikscenter beliggende i Fredericia og er fuldt udlejet på lejekontrakt til tredjemand med udløb tidligst i 2029-2034. Ejendommenes dagværdi vurderes ved anvendelse af en afkastbaseret model. De fremtidige lejeindtægter er baseret på det anførte i lejekontrakten samt en årlig regulering, som minimum er 0,5 % og maksimum 4 %. Ved beregningen anvendes et afkast på 6,00 %, som er fastlagt under hensyntagen til de gældende forhold på ejendomsmarkedet på balancedagen, ejendomstypen, ejendommens beliggenhed mv. Værdiberegningen er baseret på en normalindtjening på 6.330 tkr. Investeringsejendommene omfatter en ejendom med lager og butik beliggende i Roskilde og er fuldt udlejet på lejekontrakt til tredjemand med udløb tidligst i 2029. Ejendommenes dagværdi vurderes ved anvendelse af en afkastbaseret model. De fremtidige lejeindtægter er baseret på det anførte i lejekontrakten samt en årlig regulering, som minimum er 2 % og maksimum 4 %. Ved beregningen anvendes et afkast på 6,25 %, som er fastlagt under hensyntagen til de gældende forhold på ejendomsmarkedet på balancedagen, ejendomstypen, ejendommens beliggenhed mv. Dagsværdien er baseret på en normalindtjening på 1.671 t.kr. Dagsværdi for investeringsejendomme under opførelse Investeringsejendomme under udførelse omfatter en kontor- og lagerejendom beliggende i Middelfart og er fuldt udlejet på lejekontrakt til tredjemand med udløb tidligst i 2034. Ejendommens dagværdi vurderes ved anvendelse af en afkastbaseret model. De fremtidige lejeindtægter er baseret på det anførte i lejekontrakten samt en årlig regulering, som minimum er 1 % og maksimum 3 %. Ved beregningen anvendes et afkast på 5,75 %, som er fastlagt under hensyntagen til de gældende forhold på ejendomsmarkedet på balancedagen, ejendomstypen, ejendommens beliggenhed mv. Værdiberegningen er baseret på en normalindtjening på 6.140 tkr. Dagsværdi for landbrugsejendomme Landbrugsejendommen er beliggende i Egtved. Selskabets investeringsejendom indeholder beboelse, driftsbygninger og 43 hektar jord. Ejendommens dagsværdi vurderes ved anvendelse af en afkastbaseret model. De fremtidige lejeindtægter er baseret på indgåede lejekontrakter. Ved beregningen er anvendt et afkast på 2,10 % for landbrugsejendommen uden tilhørende jord, som er fastlagt under hensyntagen til de gældende forhold på ejendomsmarkedet på balancedagen, ejendomstypen, ejendommens beliggenhed mv. For jord og landbrugsarealer er dagsværdien for disse beregnes ved hjælp af multipler. Landbrugsarealer udgør samlet set 43 hektar. Finansielle anlægsaktiver 11 Koncernen Kapitalandele i associerede virksomheder Kapitalandele i kapitalinteresser Andre tilgodehavender Kostpris 1. oktober 2021 200 1.450 5.015 Tilgang 0 0 52 Afgang -200 -5 -150 Kostpris 30. september 2022 0 1.445 4.917 Værdireguleringer 1. oktober 2021 -18 4.006 0 Årets resultat 18 930 0 Årets værdireguleringer 0 2.061 0 Værdireguleringer 30. september 2022 0 6.997 0 Regnskabsmæssig værdi 30. september 2022 0 8.442 4.917 Moderselskabet Kapitalandele i dattervirksomheder Kostpris 1. oktober 2021 3.295 Kostpris 30. september 2022 3.295 Værdireguleringer 1. oktober 2021 106.692 Udloddet resultat -20.580 Årets resultat 47.340 Værdireguleringer 30. september 2022 133.452 Regnskabsmæssig værdi 30. september 2022 136.747 Kapitalandele i dattervirksomheder Navn og hjemsted Ejerandel JAB 2015 Holding A/S, Kolding, Kolding 70 % Merkuras A/S, Kolding 85 % Ejendomsselskabet Næstved Fragt ApS, Kolding 100 % DP Medarbejderinvest ApS, Kolding 50 % Daugaard Pedersen A/S, Kolding 85 % Ejendomsselskabet DP Middelfart P/S, Kolding 100 % Komplementaranpartsselskabet DP Middelfart, Kolding 100 % Ejendomsselskabet DP Retail P/S, Kolding 100 % Komplementaranpartsselskabet DP Retail, Kolding 100 % Ejendomsselskabet Esbjerg Retail P/S, Kolding 100 % Komplementaranpartsselskabet Esbjerg Retail, Kolding 100 % Ejendomsselskabet DP 6 P/S, Kolding 100 % Komplementaranpartsselskabet DP 6, Kolding 100 % Roskilde Retail P/S, Kolding 100 % Komplementaranpartsselskabet Roskilde Retail, Kolding 100 % Ejendomsselskabet Eventyrvej, Ringsted ApS, Kolding 100 % Ejendomsselskabet Fredericia Retail P/S, Kolding 100 % Komplementaranpartsselskabet Fredericia Retail, Kolding 100 % Kapitalandele i kapitalinteresser Navn og hjemsted Ejerandel Ejendomsselskabet DP 1 A/S, Kolding 10 % Ejendomsselskabet Dronningens Express ApS, Kolding 10 % Igangværende arbejder for fremmed regning 12 Salgsværdi af udført arbejde 658.380 261.735 0 0 Acontofaktureringer/acontobetalinger -649.972 -242.292 0 0 Igangværende arbejder for fremmed regning, netto 8.408 19.443 0 0 Der indregnes således: Igangværende arbejder for fremmed regning (aktiver) 45.034 19.443 0 0 Igangværende arbejder for fremmed regning (passiver) -36.626 0 0 0 8.408 19.443 0 0 Udskudt skatteaktiv 13 Udskudt skat vedrører forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier på materielle anlægsaktiver samt underskud til fremførsel. Koncernen Moderselskabet 2022 2021 2022 2021 tkr. tkr. tkr. tkr. Udskudt skat 1. oktober 0 0 -13 0 450.600.01 Årets udskudte skat i resultatopgørelsen 0 0 409 0 450.600.02 Udskudt skat 30. september 0 0 396 0 Moderselskabets udskudte skatteaktiv vedrører primært underskud til fremførsel. Underskud til fremførsel forventes modregning i forventet positiv skattepligtig indkomst for de kommende år. Periodeafgrænsningsposter 14 Periodeafgrænsningsposter indeholder forudbetalte omkostninger, primært forsikringer og kontingenter, der vedrører det efterfølgende regnskabsår. Andre værdipapirer og kapitalandele 15 Under omsætningsaktiver indgår værdipapirer målt til dagsværdi med følgende beløb: Koncernen Børsnoterede værdipapirer Dagsværdi 30. september 2022 7.228 Årets værdiregulering i resultatopgørelsen -1.379 2022 2021 tkr. tkr. Anpartskapital Anpartskapitalen er fordelt således: 16 A-anparter, 25.000 stk. a nom. 1 kr. 25 25 B-anparter, 25.000 stk. a nom. 1 kr. 25 25 50 50 Hensættelse til udskudt skat 17 Hensættelse til udskudt skat vedrører forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier på værdipapirer, tilgodehavender, immaterielle anlægsaktiver og materielle anlægsaktiver, herunder indregnede finansielle leasingkontrakter. Koncernen Moderselskabet 2022 2021 2022 2021 tkr. tkr. tkr. tkr. Udskudt skat 1. oktober 15.503 7.298 0 0 522.100.01 Årets udskudte skat i resultatopgørelsen 11.916 8.205 0 13 522.100.02 Udskudt skat 30. september 27.419 15.503 0 13 Koncernen Moderselskabet 2022 2021 2022 2021 tkr. tkr. tkr. tkr. Andre hensatte forpligtelser 18 Forfaldstidspunkterne for hensatte forpligtelser forventes at blive: 0-1 år 250 0 0 0 > 1 år og < 5 år 3.050 2.250 0 0 3.300 2.250 0 0 Andre hensættelser omfatter beløb hensat til imødegåelse af garantiarbejder og andre hensættelser. Hensættelsen beror på et skøn ud fra aktiviteten i regnskabsåret og tidligere regnskabsår. Som følge heraf, er der uvished med hensyn til forfaldstidspunkt af den indregnede forpligtelse. Langfristede gældsforpligtelser 19 Koncernen 30/9 2022 Afdrag Restgæld 30/9 2021 gæld i alt næste år efter 5 år gæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 68.140 5.123 43.457 13.897 531.100 531.100.01 Selskabsskat 0 0 0 2.467 534.100 534.100.01 Anden gæld 0 0 0 33.801 535.600 535.600.01 Deposita 8.011 0 8.011 0 535.950 535.950.01 76.151 5.123 51.468 50.165 Moderselskabet 30/9 2022 Afdrag Restgæld 30/9 2021 gæld i alt næste år efter 5 år gæld i alt Selskabsskat 0 0 0 2.467 534.100 534.100.01 0 0 0 2.467 Periodeafgrænsningsposter 20 Periodeafgrænsningsposter under passiver indeholder periodiserede indtægter. Eventualforpligtelser Moder: Ingen. Koncern: Der er af 3. mand stillet arbejds- og betalingsgarantier, der samlet andrager 194.153 tkr. Der påhviler koncernen sædvanlig garanti for udført byggearbejde. Koncernen har stillet selvskyldnerkaution overfor kreditinstitut, kautionen er begrænset til 11 mio. kr. Operationel leasing: Koncernen har indgået operationelle leje- og leasingaftaler med en gennemsnitlig årlig leasingydelse på 208 tkr. Leasingkontrakterne har en restløbetid på 2-7 mdr. med en samlet restforpligtelse på 232 tkr. Huslejeforpligtelser Koncernen har indgået huslejeforpligtelser, der på balancetidspunktet udgør 713 tkr. i uopsigelighedsperioden, som udløber 30. september 2023. Hæftelse i sambeskatningen Koncernens danske selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst udgør 0 tkr. pr. balancedagen. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser 22 Moder: Ingen. Koncern: Koncernen har udstedt ejerpantebrev på i alt 67.400 tkr., der giver pant i Investeringsejendomme under opførelse, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. september 2022 udgør 80.419 tkr. Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter på, 1.503 tkr. er der givet pant i grunde og bydninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. september 2022 udgør 3.025 tkr. Til sikkerhed for gæld til realkreditinstittuter på 56.437 tkr. er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. september 2022 udgør 104.026 tkr. Selskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt 9.855 tkr., der giver pant i investeringsejendomme til bogført værdi på 104.026 tkr. Ejerpantebreve på i alt 9.855 t.kr. er deponeret til sikkerhed for bankgæld. Til sikkerhed for gæld til realkreditinstittuter på 11.248 tkr. er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. september 2022 udgør 26.712 tkr. Til sikkerhed for opfyldelse af forpligtelser i forbindelse med ejendomshandler, er deponeret 750 tkr i pengeinstitut. Indestående på deponerings-/sikringskonto udgør 2.663 tkr. Nærtstående parter 23 Selskabets nærtstående parter omfatter følgende: Bestemmende indflydelse Direktør Jan Riis Nielsen, Dulmosevej 11, 6040 Egtved. Øvrige nærtstående parter, som virksomheden har haft transaktioner med Virksomhedens nærtstående parter med betydelig indflydelse omfatter dattervirksomheder samt selskabernes bestyrelse, direktion og ledende medarbejdere samt disse personers relaterede familiemedlemmer. Nærtstående parter omfatter endvidere selskaber, hvori førnævnte personkreds har væsentlige interesser. Transaktioner med nærtstående parter Virksomheden har ikke haft transaktioner med nærtstående parter, der ikke er indgået på markedsmæssige vilkår. Jf. ÅRL § 98c, stk. 7 oplyses alene om transaktioner, som ikke er gennemført på normale markedsmæssige vilkår. Årsrapporten for Uppercut Holding ApS for 2021/22 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse C, stor virksomhed. Koncernen er i regnskabsåret for første gang omfattet af reglerne for klasse C, stor virksomhed. Derfor vises nettoomsætningen ikke i sammenligningstallene, jf. lempelse for tilpasning af sammenligningstal jf. ÅRL § 32, stk. 3. Regnskabsklasse C, stor virksomhed1 true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. Koncernregnskabet omfatter moderselskabet Uppercut Holding ApS samt dattervirksomheder, hvori Uppercut Holding ApS direkte eller indirekte besidder mere end 50 % af stemmerettighederne eller på anden måde har bestemmende indflydelse. Virksomheder, hvori koncernen besidder mellem 20 % og 50 % af stemmerettighederne og udøver betydelig, men ikke bestemmende indflydelse, betragtes som associerede virksomheder, jf. koncernoversigten. Koncernregnskabet er udarbejdet som et sammendrag af moderselskabets og dattervirksomheders årsregnskaber ved sammenlægning af ensartede regnskabsposter. Ved konsolideringen foretages fuld eliminering af koncerninterne indtægter og omkostninger, aktiebesiddelser, interne mellemværender og udbytter samt realiserede og urealiserede fortjenester og tab ved transaktioner mellem de konsoliderede virksomheder. Nyerhvervede eller nystiftede virksomheder inden for koncernen indregnes i koncernregnskabet fra overtagelses- eller stiftelsestidspunktet. Solgte eller afviklede virksomheder indregnes i den konsoliderede resultatopgørelse frem til afståelsestidspunktet. Sammenligningstal korrigeres ikke for nyerhvervede, solgte eller afviklede virksomheder. Overtagelsestidspunktet er det tidspunkt, hvor koncernen faktisk opnår kontrol over den erhvervede virksomhed. Erhvervede virksomheder inden for koncernen indregnes i koncernregnskabet efter sammenlægningsmetoden, hvor sammenlægningen anses for sket på overtagelsestidspunktet og med anvendelse af bogførte værdier på de overtagne aktiver og forpligtelser. Transaktionsomkostninger, afholdt i forbindelse med erhvervelse af virksomheder, indregnes i resultatopgørelsen i afholdelsesåret. Kapitalandele i dattervirksomheder udlignes med den forholdsmæssige andel af dattervirksomhedernes dagsværdi af nettoaktiver og forpligtelser på overtagelsestidspunktet. Kapitalandele i associerede virksomheder måles i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes indre værdi opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis og med forholdsmæssig eliminering af urealiserede koncerninterne avancer og tab. I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af de associerede virksomheders resultat efter eliminering af forholdsmæssig andel af intern avance og tab. Minoritetsinteresser I koncernregnskabet indregnes dattervirksomheders regnskabsposter 100 %. Minoritetsinteressernes forholdsmæssige andel af dattervirksomheders resultat og egenkapital præsenteres særskilt i henholdsvis resultatdisponering og under egenkapitalen. Nettoomsætning Nettoomsætning ved salg indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Hvor der leveres produkter med høj grad af individuel tilpasning, foretages indregning i nettoomsætningen i takt med, at produktionen udføres, hvorved omsætningen svarer til salgsværdien af årets udførte arbejder (produktionsmetoden). Denne metode anvendes, når de samlede indtægter og omkostninger på kontrakten og færdiggørelsesgraden på balancedagen kan skønnes pålideligt, og det er sandsynligt, at de økonomiske fordele vil tilgå selskabet. Når resultatet af en entreprisekontrakt ikke kan skønnes pålideligt, indregnes omsætningen svarende til de medgåede omkostninger, og kun i det omfang det er sandsynligt, at de vil blive genindvundet. Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms og med fradrag af de afgifter og rabatter, der kan henføres til salget. Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til koncernens og selskabets aktiviteter. Desuden indgår fortjeneste ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver samt driftstabs- og konflikterstatninger. Erstatninger indregnes, når indtægten skønnes at være realisabel. Andre driftsomkostninger Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til koncernens og selskabets aktiviteter. Desuden indgår tab ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver. Vareforbrug Vareforbrug omfatter omkostninger, der afholdes for at opnå årets nettoomsætning. Herunder indgår direkte og indirekte omkostninger til råvarer og hjælpematerialer. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter salgs- og administrationsomkostninger, herunder omkostninger til energi, markedsføring, lokaler, tab på debitorer, leasingomkostninger mv. Ydelser i forbindelse med operationelle leasingaftaler og øvrige lejeaftaler indregnes i resultatopgørelsen over kontraktens løbetid. Selskabets samlede forpligtelse vedrørende operationelle leasing- og lejeaftaler indgår i beløbet oplyst under eventualposter mv. Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusiv feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til koncernens og selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder. Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresser I ejerselskabets resultatopgørelse indregnes den forholdsmæssige andel af dattervirksomheders, associerede virksomheders og kapitalinteressers resultat opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis og med fuld eliminering af urealiserede interne avancer og tab og fradrag af afskrivning på merværdier og goodwill opstået ved købsprisallokering på overtagelsestidspunktet. Ved afhændelser indregnes eventuel fortjeneste, når de økonomiske rettigheder knyttet til de solgte kapitalandele af dattervirksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresser overføres, dog tidligst når fortjenesten er realiseret eller anses som realisabel. Desuden indgår realiserede tab udover nedskrivninger, når sådanne må konstateres. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Renteindtægter og -omkostninger beregnes på amortiserede kostpriser. Skat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. Immaterielle anlægsaktiver Erhvervet goodwill måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Goodwill afskrives lineært over den økonomiske brugstid, der er vurderet til 10 år. Afskrivningsperioden er foretaget ud fra en vurdering af den erhvervede virksomheds markedsposition og indtjeningsprofil samt branchemæssige forhold. Immaterielle anlægsaktiver nedskrives generelt til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end regnskabsmæssig værdi. Udviklingsprojekter omfatter omkostninger, herunder lønninger og gager samt afskrivninger, der direkte og indirekte kan henføres til selskabets udviklingsaktiviteter og som opfylder kriterierne for indregning på balancen. Regnskabsposten måles til de aktiverede omkostninger med fradrag af akkumulerede afskrivninger eller til genindvindingsværdi, såfremt denne er lavere. Aktiverede udviklingsomkostninger afskrives lineært efter færdiggørelsen af udviklingsarbejdet over den vurderede økonomiske brugstid. Afskrivningsperioden udgør sædvanligvis 5 år. Immaterielle anlægsaktiver nedskrives generelt til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end regnskabsmæssig værdi. Materielle anlægsaktiver Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi: Brugstid Restværdi Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 3-5 år 0 % Indretning af lejede lokaler 5 år 0 % Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi svarende til ejendommenes handelsværdi. Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen. Investeringsejendomme under opførelse måles til dagsværdi. Dagsværdien for investeringsejendommene vurderes ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes driftsafkast og et individuelt fastsat afkastningskrav. Efterfølgende omkostninger tillægges anskaffelsessummen på investeringsejendommene, når det er sandsynligt, at afholdelsen vil medføre fremtidige økonomiske fordele for virksomheden. Andre omkostninger til reparation og vedligeholdelse indregnes i resultatopgørelsen ved afholdelsen. Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen. Finansielle anlægsaktiver Kapitalandele i dattervirksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresser måles i ejerselskabets balance efter den indre værdis metode, der anses som en målemetode. Kapitalandele i dattervirksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresser måles i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort efter ejerselskabets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede interne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill opgjort efter overtagelsesmetoden. Negativ goodwill indregnes i resultatopgørelsen ved købet af kapitalandelen. Vedrører den negative goodwill overtagne eventualforpligtelser, indtægtsføres negativ goodwill først, når eventualforpligtelserne er afviklet eller bortfaldet. Ved køb af virksomheder inden for koncernen anvendes sammenlægningsmetoden, hvor sammenlægningen anses for sket på overtagelsestidspunktet og med anvendelse af bogførte værdier på de overtagne aktiver og forpligtelser. Nettoopskrivning af kapitalandele i dattervirksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresser overføres under egenkapitalen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger anskaffelsesværdien. Dattervirksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresser med negativ regnskabsmæssig indre værdi måles til 0 kr., og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives i det omfang, det vurderes som uerholdeligt. Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi overstiger tilgodehavender, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser i det omfang, selskabet har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække dattervirksomheders, associerede virksomheders og kapitalinteressers underbalance. Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver samt finansielle anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdien fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra fortsat anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og det forventede provenu ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Der anvendes en diskonteringsrente, som afspejler den risikofri markedsrente og ejernes afkastkrav for tilsvarende aktiver. Vækstraten i terminalperioden fastsættes i overensstemmelse med branchenormen. Varebeholdninger Varebeholdninger måles til kostpris efter FIFO-princippet. I tilfælde, hvor nettorealisationsværdien er lavere end kostprisen, nedskrives til denne lavere værdi. Kostpris for opførsel af ejendomme omfatter kostpris for råvarer, hjælpematerialer, direkte løn og indirekte produktionsomkostninger, herunder direkte renteomkostninger i byggeperioden. Indirekte produktionsomkostninger indeholder indirekte materialer og løn. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Igangværende arbejder for fremmed regning Igangværende arbejder for fremmed regning måles til salgsværdien af det udførte arbejde. Salgsværdien måles på baggrund af færdiggørelsesgraden på balancedagen og de samlede forventede indtægter på det enkelte igangværende arbejde. Det enkelte igangværende arbejde indregnes i balancen under tilgodehavender eller gældsforpligtelser, afhængig af nettoværdien af salgssummen med fradrag af acontofaktureringer og -betalinger. Omkostninger i forbindelse med salgsarbejde og opnåelse af kontrakter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de afholdes. Periodeafgrænsningsposter, aktiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Værdipapirer Værdipapirer indregnet under omsætningsaktiver omfatter børsnoterede obligationer, aktier og andre værdipapirer. Børsnoterede værdipapirer måles til børskurs. Ikke-børsnoterede kapitalandele måles til kostpris. Andre værdipapirer måles til kostpris i det omfang en tilnærmet salgsværdi ikke kan opgøres pålideligt. Andre hensatte forpligtelser Hensatte forpligtelser omfatter forventede omkostninger til garantiforpligtelser, tab på igangværende arbejder, omstruktureringer mv. samt udskudt skat. Garantiforpligtelser omfatter forpligtelser til udbedring af arbejder inden for garantiperioden på 1-5 år. De hensatte forpligtelser måles og indregnes på baggrund af erfaringerne med garantiarbejder. Når det er sandsynligt, at de totale omkostninger vil overstige de totale indtægter på et igangværende arbejde for fremmed regning, hensættes det samlede tab, der må påregnes på entreprisen. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Tilgodehavende og skyldigt sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at blive anvendt inden for en overskuelig årrække, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således forskellen mellem nettoprovenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Amortiseret kostpris for kortfristede forpligtelser svarer normalt til nominel værdi. Periodeafgrænsningsposter, passiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under passiver vedrørende indtægter i kommende regnskabsår. PENGESTRØMSOPGØRELSE Under henvisning til årsregnskabslovens § 86, stk. 4, har selskabet undladt at udarbejde pengestrømsopgørelse. Der er udarbejdet en pengestrømsopgørelse for koncernen. Pengestrømsopgørelsen viser pengestrømmene for året fordelt på driftsaktivitet, investeringsaktivitet og finansieringsaktivitet for året, årets forskydning i likvider samt likvider ved årets begyndelse og slutning. Pengestrømme fra driftsaktivitet: Pengestrømme fra driftsaktivitet opgøres som årets resultat reguleret for ikke-kontante driftsposter, ændring i driftskapital samt betalt selskabsskat. Pengestrømme fra investeringsaktivitet: Pengestrømme fra investeringsaktivitet omfatter betaling i forbindelse med køb og salg af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver. Pengestrømme fra finansieringsaktivitet: Pengestrømme fra finansieringsaktivitet omfatter ændringer i størrelse eller sammensætning af aktiekapital og omkostninger forbundet hermed samt optagelse af lån samt afdrag på rentebærende gæld og betaling af udbytte til selskabsdeltagere. Likvider: Likvider omfatter likvide beholdninger eklusiv deponeringskonti. Under henvisning til årsregnskabslovens § 86, stk. 4, har selskabet undladt at udarbejde pengestrømsopgørelse. Der er udarbejdet en pengestrømsopgørelse for koncernen. 370742682021-10-012022-09-30d:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30d:ConsolidatedMember1370742682021-10-012022-09-301d:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30Hovedtal Resultat foer skatd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30d:PreviousYearMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30d:PreviousYearMemberHovedtal Resultat foer skatd:ConsolidatedMember370742682022-09-30d:TwoYearsAgoMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30d:TwoYearsAgoMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30d:TwoYearsAgoMemberHovedtal Resultat foer skatd:ConsolidatedMember370742682022-09-30d:ThreeYearsAgoMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30d:ThreeYearsAgoMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30d:ThreeYearsAgoMemberHovedtal Resultat foer skatd:ConsolidatedMember370742682022-09-30d:FourYearsAgoMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30d:FourYearsAgoMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30d:FourYearsAgoMemberHovedtal Resultat foer skatd:ConsolidatedMember370742682020-10-012021-09-30d:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30d:ConsolidatedMemberd:TwoYearsAgoMember370742682021-10-012022-09-30d:ConsolidatedMemberd:ThreeYearsAgoMember370742682021-10-012022-09-30d:ConsolidatedMemberd:FourYearsAgoMember370742682022-09-30370742682021-09-30370742682021-10-012022-09-30370742682020-10-012021-09-30370742682021-10-012022-09-30g:MinorityInterestsMember370742682020-10-012021-09-30g:MinorityInterestsMember370742682021-10-012022-09-30g:MinorityInterestsMemberd:ConsolidatedMember370742682020-10-012021-09-30g:MinorityInterestsMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30d:ConsolidatedMemberg:RetainedEarningsMember370742682020-10-012021-09-30d:ConsolidatedMemberg:RetainedEarningsMember370742682021-10-012022-09-30d:ConsolidatedMemberg:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember370742682020-10-012021-09-30d:ConsolidatedMemberg:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember370742682021-10-012022-09-30d:ConsolidatedMemberg:ProposedDividendRecognisedInEquityMember370742682020-10-012021-09-30d:ConsolidatedMemberg:ProposedDividendRecognisedInEquityMember370742682021-10-012022-09-30g:RetainedEarningsMember370742682020-10-012021-09-30g:RetainedEarningsMember370742682021-10-012022-09-30g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember370742682020-10-012021-09-30g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember370742682021-10-012022-09-30g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember370742682020-10-012021-09-30g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember370742682022-09-30d:ConsolidatedMember370742682021-09-30d:ConsolidatedMember370742682021-10-01g:ContributedCapitalMember370742682022-09-30g:ContributedCapitalMember370742682021-10-012022-09-30g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember370742682021-10-01g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember370742682022-09-30g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember370742682021-10-012022-09-30g:RetainedEarningsMember370742682021-10-01g:RetainedEarningsMember370742682022-09-30g:RetainedEarningsMember370742682021-10-012022-09-30g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember370742682021-10-01g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember370742682022-09-30g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember370742682021-10-01g:ContributedCapitalMemberd:ConsolidatedMember370742682022-09-30g:ContributedCapitalMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30g:MinorityInterestsMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-01g:MinorityInterestsMemberd:ConsolidatedMember370742682022-09-30g:MinorityInterestsMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-01g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMemberd:ConsolidatedMember370742682022-09-30g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30g:RetainedEarningsMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-01g:RetainedEarningsMemberd:ConsolidatedMember370742682022-09-30g:RetainedEarningsMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-01g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMemberd:ConsolidatedMember370742682022-09-30g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-01d:ConsolidatedMember370742682020-10-01d:ConsolidatedMember370742682020-10-012021-09-301d:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30g:GoodwillMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-01g:GoodwillMemberd:ConsolidatedMember370742682022-09-30g:GoodwillMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-01g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMemberd:ConsolidatedMember370742682022-09-30g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30g:LandAndBuildingsMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-01g:LandAndBuildingsMemberd:ConsolidatedMember370742682022-09-30g:LandAndBuildingsMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30g:InvestmentPropertyMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-01g:InvestmentPropertyMemberd:ConsolidatedMember370742682022-09-30d:ConsolidatedMemberg:InvestmentPropertyMember370742682022-09-30g:InvestmentPropertyMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30g:LeaseholdImprovementsMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-01g:LeaseholdImprovementsMemberd:ConsolidatedMember370742682022-09-30g:LeaseholdImprovementsMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30g:PropertyPlantAndEquipmentInProgressAndPrepaymentsForPropertyPlantAndEquipmentMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-01g:PropertyPlantAndEquipmentInProgressAndPrepaymentsForPropertyPlantAndEquipmentMemberd:ConsolidatedMember370742682022-09-30d:ConsolidatedMemberg:PropertyPlantAndEquipmentInProgressAndPrepaymentsForPropertyPlantAndEquipmentMember370742682022-09-30g:PropertyPlantAndEquipmentInProgressAndPrepaymentsForPropertyPlantAndEquipmentMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember370742682021-10-01g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember370742682022-09-30g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember370742682021-10-012022-09-30g:InvestmentPropertyMember370742682021-10-01g:InvestmentPropertyMember370742682022-09-30g:InvestmentPropertyMember370742682022-09-30d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1370742682022-09-30d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Materielle anlægsaktiver 2370742682022-09-30d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Materielle anlægsaktiver 3370742682022-09-30d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Materielle anlægsaktiver 4370742682021-10-012022-09-30d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1370742682021-10-012022-09-30d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Materielle anlægsaktiver 2370742682021-10-012022-09-30d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Materielle anlægsaktiver 3370742682021-10-012022-09-30d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Materielle anlægsaktiver 4370742682021-10-012022-09-30g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember370742682021-10-01g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember370742682022-09-30g:InvestmentsInGroupEnterprisesMember370742682021-10-012022-09-30g:OtherReceivablesMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-01g:OtherReceivablesMemberd:ConsolidatedMember370742682022-09-30g:OtherReceivablesMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30g:InvestmentsInAssociatesMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-012022-09-30g:ParticipatingInterestsMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-01g:InvestmentsInAssociatesMemberd:ConsolidatedMember370742682021-10-01g:ParticipatingInterestsMemberd:ConsolidatedMember370742682022-09-30g:InvestmentsInAssociatesMemberd:ConsolidatedMember370742682022-09-30g:ParticipatingInterestsMemberd:ConsolidatedMember370742682022-09-30d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Værdipapirer 1370742682021-10-012022-09-30d:ConsolidatedMemberDagsværdi - Værdipapirer 1iso4217:DKKxbrli:pure