32101003 2016-01-01 2016-12-31 32101003 2016-01-01 2016-12-31 1 32101003 2016-01-01 2016-12-31 0 32101003 2015-01-01 2015-12-31 32101003 2016-01-01 2016-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 32101003 2015-01-01 2015-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 32101003 2016-12-31 32101003 2015-12-31 32101003 2016-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 32101003 2016-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 32101003 2016-01-01 32101003 2016-01-01 2016-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 32101003 2016-01-01 2016-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 32101003 2016-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 32101003 2016-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK Årsrapport 2017-05-22 Jan Caspersen GAMMELMARK EJENDOMME ApS Gistrup Hedevej 14 9260 Gistrup 32101003 2016-01-01 2016-12-31 VENDELBO STATSAUTORISERET REVISIONSANPARTSSELSKAB Industrivej 24, 1 6740 Bramming DK Danmark 10110807 1005038440 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2016 for Gammelmark Ejendomme ApS.       <br/>       <br/>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.       <br/>       <br/>Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet afselskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2016.       <br/>       <br/>Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.       <br/>       <br/>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.       <br/>       <br/>Selskabet har fravalgt revision. Selskabet overholder kravene i lovgivningen til fravalg af revision, og årsregnskabet er ikke revideret.</p> Aalborg Jan Caspersen Generalforsamlingen har besluttet at fravælge revision for kommende regnskabsår. Revisors erklæring om opstilling af årsrapport Til kapitalejerne i Gammelmark Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskab for Gammelmark Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2016 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilveje- bragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle op- lysninger. Vi har anvendt vor faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere års- regnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstil- lingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller gennem- gangskonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabs- loven. Bramming Esbern Vendelbo Andersen statsautoriseret revisor VENDELBO STATSAUTORISERET REVISIONSANPARTSSELSKAB 10110807 <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hovedaktiviteter</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets aktivitet består i at eje, drive og handle med faste ejendomme samt dermed beslægtet virksomhed, herunder handel med pantebreve.       <br/>       <br/>Selskabet anser sig for omfattet af Årsregnskabslovens § 32 med deraf følgende reducerede krav til oplysning om omsætning og vareforbrug af konkurrencemæssige årsager.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Året 2016 blev et særdeles utilfredstillende år for Gammelmark Ejendomme ApS. Årets resultat blev således et underskud på kr.     -543.771</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">    <br/>Ledelsen forventer positive resultater i regnskabsåret 2017.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Begivenheder efter regnskabets afslutning</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Ændringer i anvendt regnskabspraksis      </strong> <br/>Der er ingen ændringer i anvendt regnskabspraksis.       <br/>       <br/> <strong>Generelt om indregning og måling      </strong> <br/>I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.       <br/>       <br/>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.       <br/>       <br/>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.       <br/>       <br/>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.       <br/>       <br/>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrap-porten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Bruttofortjeneste      </strong> <br/>Posten er sammendrag af posterne lejeindtægter og driftsudgifter på udlejningsejendomme samt anden omsætning med fradrag af andre eksterne udgifter.       <br/>       <br/> <strong>Nettoomsætning      </strong> <br/>Lejeindtægter indgår i nettoomsætningen, når realiseres.       <br/>       <br/> <strong>Vareforbrug      </strong> <br/>Posten omfatter forbrug af varer inkl. forskydning i lagre.       <br/>       <br/> <strong>Andre eksterne udgifter      </strong> <br/>Posten omfatter administationsomkostninger vedrørende selskabets primære drift.       <br/>       <br/> <strong>Af- og nedskrivninger på materielle og finansielle anlægsaktiver      </strong> <br/>Posten indeholder  foretagne af- og nedskrivninger med tillæg og fradrag af tab og gevinst ved afhændelse  af anlægsaktiver. Afskrivningsperioder og scrapværdier, som er beregnet i forhold til oprindelig anskaffelsessum , er fastlagt således:       <br/>   Andre anlæg, driftsmateriel og inventar, 5 år og kr. 0  i scrapværdi.       <br/>   Håndværktøj og mindre driftsmidler under kr. 12.800 udgiftsføres.       </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">       <br/> <strong>Finansielle poster      </strong> <br/>Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.       <br/>       <br/>Rentetillæg og -godtgørelse vedrørende selskabsskatter indregnes under finansielle poster.       <br/>       <br/> <strong>Skat af årets resultat      </strong> <br/>Årets skat, som består af aktuel skat af årets skattepligtige indkomst samt forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med en del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Materielle anlægsaktiver      </strong> <br/>Materielle anlægsaktiver måles til anskaffelsespris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.       <br/>       <br/> <strong>Varebeholdninger      </strong> <br/>Udlejningsejendomme til videresalg måles til anskaffelsespris. I det omfang anskaffelsesprisen overstiger forventet nettorealisationsværdi, nedskrives til denne lavere nettorealisationsværdi.       <br/>       <br/>Igangværende arbejder optages til beregnet kostpris. Afsluttede projekter, der ikke er faktureret pr. balancedagen optages til salgspris.       <br/>       <br/> <strong>Tilgodehavender      </strong> <br/>Tilgodehavender måles på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte fordringer.       <br/>       <br/> <strong>Skyldig skat og udskudt skat      </strong> <br/>Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte á conto skatter.       <br/>       <br/>Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.       <br/>       <br/>Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv-ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22 %.       <br/>       <br/>Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoaktiver.       <br/>       <br/>Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og dets helejede dattervirksomheder. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæsige underskud).       <br/>       <br/> <strong>Gældsforpligtelser </strong>      <br/>Kortfristede gældsforpligtelser måles til nominel værdi.</p> -725664 -158957 0 0 -725664 -158957 0 0 5 40 -725669 -158997 -181898 -64992 -543771 -94005 -543771 -94005 -543771 -94005 0 0 0 2127347 2969457 2127347 2969457 175846 110854 181898 64992 357744 175846 239 7923 2485330 3153226 2485330 3153226 125000 125000 -1443795 -900024 -1318795 -775024 3797125 3922000 7000 6250 0 0 3804125 3928250 3804125 3928250 2485330 3153226 125000 -900024 -775024 0 -543771 -543771 125000 -1443795 -1318795 <table style="border-collapse:collapse; border-width:0px; width:650px" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tbody> <tr> <th style="border-width:0px; width:60%"> </th> <th style="border-width:0px; font-weight:bold; text-align:right; width:25%">2015</th> <th style="border-width:0px; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">2014</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1px; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th> <th style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1px; text-align:right">kr.</th> </tr> <tr> <td>Aktuel skat</td> <td style="text-align:right">159.647</td> <td style="text-align:right">37.364</td> </tr> <tr> <td>Skat af anvendt underskud fra tidligere år (i sambeskatningsindkomst)</td> <td style="text-align:right">22.251</td> <td style="text-align:right">27.628</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; text-align:right">181.898</td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; text-align:right">64.992</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skyldig selskabsskat / sambeskatningsbidrag     </strong> <br/>Selskabsskat primo                                                                                           64.292        117.331</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Modtaget sambeskatningsbidrag                                                               -  64.292       -117.331 <br/>Beregnet selskabsskat for året                                                                     181.898           64.992 <br/>      <br/> <strong>Skyldig selskabsskat / sambeskatningsbidrag ultimo                            181.898           64.992</strong> <br/>     </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udskudt skatteaktiv</strong> <br/>Udskudt skatteaktiv primo                                                                           117.759        153.415</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Regulering tidligere år - ændring skattesats                                                       0              -9.792</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Regulering vedr. regnskabsåret                                                                   -22.251          -25.864</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udskudt skatteaktiv ultimo                                                                           95.508        117.759</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <em>    Skatteaktiv måles ikke i selskabets balance.</em> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har tabt mere end halvdelen af indskudskapitalen.                              <br/>                             <br/>Med udgangspunkt i strategier og handlingsplaner har ledelsen udarbejdet bugetter og skøn</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">for kommende regnskabsår. Der forventes positive resultater gennem frasalg af ejendomme</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">med overskud, således at selskabet over en årrække kan retablere egenkapitalen gennem egen</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">indtjening.                              <br/>                             <br/>Årsregnskabet er derfor aflagt efter going-concern princippet.                            </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Til sikkerhed for mellemværende med realkredit, pantebreve og lånekreditor er der tinglyst</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">sikkerhed i de selskabet tilhørende ejendomme.</p> false false false false true 2015-01-01 2015-12-31 Andre erklæringer uden sikkerhed Vendelbo statsautoriseret revisionsanpartsselskab Industrivej 24 I 6740 Bramming