<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref" xmlns:xhlld="http://www.w3.org/1999/xhtml/datatypes/" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20" xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt" xmlns:basis="http://xbrl.dcca.dk/Regnskab%202.0%20Basis" xmlns:ifrs="http://xbrl.iasb.org/taxonomy/2009-04-01/ifrs" xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2008/inlineXBRL" xmlns:xhtml="http://www.w3.org/1999/xhtml" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:xl="http://www.xbrl.org/2003/XLink" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:xs="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20231001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20231001.xsd" /><xbrli:context id="ctx-1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43689088</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2024-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2024-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ctx-2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43689088</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2024-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2024-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ctx-3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43689088</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2024-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2024-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ctx-4"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43689088</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2024-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2024-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>2</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ctx-5"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43689088</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2024-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2024-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>3</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ctx-6"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43689088</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2024-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ctx-7"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43689088</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2023-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ctx-8"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43689088</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2022-11-27</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2023-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ctx-9"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43689088</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2024-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ctx-10"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">43689088</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2024-12-31</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfLongTermLiabilitiesDimension">fsa:LongtermPayablesToAssociatesMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="ctx-1">Digital Revisor</gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument><gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx-1">Digital Revisor A/S</gsd:NameOfSubmittingEnterprise><gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx-1">38710168</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ctx-1">8230 Åbyhøj</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ctx-1">Søren Frichs Vej 42H</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ctx-1">2022-11-27</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate><gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ctx-1">2023-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate><fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ctx-1">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity><gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ctx-1">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport><gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ctx-1">43689088</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ctx-1">2024-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate><gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ctx-1">2024-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx-2">Anders Hjadstrup Hansen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx-2">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx-3">Claus Skov Rasmussen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx-3">Formand</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx-4">Anders Hjadstrup Hansen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx-4">Medlem af bestyrelsen</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx-5">Martin Hjadstrup Hansen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx-5">Medlem af bestyrelsen</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard><gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="ctx-1">Faaborg</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName><gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="ctx-1">5600</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="ctx-1">1 A</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier><gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="ctx-1">Assensvej</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName><fsa:Assets contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">3930434</fsa:Assets><fsa:Assets contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">3864576</fsa:Assets><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ctx-1" unitRef="pure" decimals="0">1</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ctx-8" unitRef="pure" decimals="0">0</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">497262</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">365514</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:ContributedCapital contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">600000</fsa:ContributedCapital><fsa:ContributedCapital contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">600000</fsa:ContributedCapital><fsa:CurrentAssets contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">533360</fsa:CurrentAssets><fsa:CurrentAssets contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">633306</fsa:CurrentAssets><sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ctx-1">2025-02-17</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport><gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="ctx-1">2022-11-27</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity><gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ctx-1">2025-02-17</gsd:DateOfGeneralMeeting><fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">156400</fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">226400</fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">34196</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="ctx-8" unitRef="DKK" decimals="0">28626</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><fsa:Equity contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">747562</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">607250</fsa:Equity><fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">87276</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment><fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">92846</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment><fsa:GrossResult contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">376019</fsa:GrossResult><fsa:GrossResult contextRef="ctx-8" unitRef="DKK" decimals="0">141848</fsa:GrossResult><fsa:LandAndBuildings contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">3309798</fsa:LandAndBuildings><fsa:LandAndBuildings contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">3138424</fsa:LandAndBuildings><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">3930434</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">3864576</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">3165076</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">3257326</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">3000000</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">3000000</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore contextRef="ctx-9" unitRef="DKK" decimals="0">3000000</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore><fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore contextRef="ctx-10" unitRef="DKK" decimals="0">3000000</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore><fsa:LongtermPayablesToAssociates contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">3000000</fsa:LongtermPayablesToAssociates><fsa:LongtermPayablesToAssociates contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">3000000</fsa:LongtermPayablesToAssociates><gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ctx-1">Martin Hjadstrup Hansen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ctx-1" xml:lang="da">ACM Ejendomme ApS</gsd:NameOfReportingEntity><fsa:NoncurrentAssets contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">3397074</fsa:NoncurrentAssets><fsa:NoncurrentAssets contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">3231270</fsa:NoncurrentAssets><fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">90255</fsa:OtherFinanceExpenses><fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ctx-8" unitRef="DKK" decimals="0">103948</fsa:OtherFinanceExpenses><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">4387</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="ctx-8" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:OtherOperatingExpenses contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">76000</fsa:OtherOperatingExpenses><fsa:OtherOperatingExpenses contextRef="ctx-8" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:OtherOperatingExpenses><fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm><fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">387</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">267792</fsa:OtherShorttermReceivables><sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ctx-1">Faaborg</sob:PlaceOfSignatureOfStatement><fsa:ProfitLoss contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">140313</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ctx-8" unitRef="DKK" decimals="0">7250</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">179955</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ctx-8" unitRef="DKK" decimals="0">9274</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">265823</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ctx-8" unitRef="DKK" decimals="0">113222</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">3397074</fsa:PropertyPlantAndEquipment><fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">3231270</fsa:PropertyPlantAndEquipment><fsa:Provisions contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">17796</fsa:Provisions><fsa:Provisions contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:Provisions><fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">17796</fsa:ProvisionsForDeferredTax><fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ProvisionsForDeferredTax><fsa:RetainedEarnings contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">147562</fsa:RetainedEarnings><fsa:RetainedEarnings contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">7250</fsa:RetainedEarnings><fsa:ShorttermDeferredIncome contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ShorttermDeferredIncome><fsa:ShorttermDeferredIncome contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">22233</fsa:ShorttermDeferredIncome><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">165076</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">257326</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermReceivables contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">36098</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermReceivables contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">267792</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ShorttermTaxPayables><fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">2024</fsa:ShorttermTaxPayables><fsa:ShorttermTaxReceivables contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">3154</fsa:ShorttermTaxReceivables><fsa:ShorttermTaxReceivables contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ShorttermTaxReceivables><fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">32944</fsa:ShorttermTradeReceivables><fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ShorttermTradeReceivables><arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="ctx-1">2025-02-17</arr:SignatureOfAuditorsDate><fsa:TaxExpense contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">39642</fsa:TaxExpense><fsa:TaxExpense contextRef="ctx-8" unitRef="DKK" decimals="0">2024</fsa:TaxExpense><fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">140313</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings><fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="ctx-8" unitRef="DKK" decimals="0">7250</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings><cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ctx-1">Ingen bistand</cmn:TypeOfAuditorAssistance><fsa:VatAndDutiesPayables contextRef="ctx-6" unitRef="DKK" decimals="0">8676</fsa:VatAndDutiesPayables><fsa:VatAndDutiesPayables contextRef="ctx-7" unitRef="DKK" decimals="0">6282</fsa:VatAndDutiesPayables><sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ctx-1">Ledelsespåtegning

Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. jan. 2024 - 31. dec. 2024 for ACM Ejendomme ApS.

Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.

Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. dec. 2024 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. jan. 2024 - 31. dec. 2024.

Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards><sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="ctx-1">Årsrapporten er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.</sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing><mrv:ManagementsReview contextRef="ctx-1">Virksomhedens væsentligste aktiviteter

Selskabets formål er at købe, sælge og udleje fast ejendom samt al virksomhed, som efter ledelsens skøn har forbindelse hermed, samt købe og sælge kapitalandele i andre selskaber eller værdipapirer.

Udviklingen i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold

Virksomhedens resultatopgørelse udviser et overskud på kr. 140.313, og virksomhedens balance pr. 31. dec. 2024 udviser en egenkapital på kr. 747.562.

Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning

Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke virksomhedens finansielle stilling.</mrv:ManagementsReview><fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="ctx-1">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.

Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.

Årsrapporten for 2024 er aflagt i kr.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="ctx-1">Bruttoresultat

Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst.

Bruttoresultat er et sammendrag af nettoomsætning med fradrag af andre eksterne omkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="ctx-1">Nettoomsætning

Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. 
Nettoomsætning indregnes ekskl. moms med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue><fsa:DescriptionOfMethodsOfImpairmentLossesAndDepreciation contextRef="ctx-1">Af- og nedskrivninger

Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver.</fsa:DescriptionOfMethodsOfImpairmentLossesAndDepreciation><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfOtherOperatingExpenses contextRef="ctx-1">Andre driftsomkostninger

Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedernes aktiviteter.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfOtherOperatingExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="ctx-1">Finansielle poster

Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter værdipapirer, renteindtægter og -omkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="ctx-1">Skat af årets resultat

Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx-1">Materielle anlægsaktiver

Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. 

Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.

Der afskrives ikke på grunde.

Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug.

Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier:


        &lt;table&gt;
            &lt;thead&gt;
                &lt;tr&gt;
                    &lt;th&gt;&lt;/th&gt;&lt;th&gt;Brugstid&lt;/th&gt;&lt;th&gt;Restværdi&lt;/th&gt;
                &lt;/tr&gt;
            &lt;/thead&gt;
            &lt;tbody&gt;
                &lt;tr&gt;&lt;td&gt;Grunde og bygninger&lt;/td&gt;&lt;td&gt;100 år&lt;/td&gt;&lt;td&gt;0 %&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;Andre anlæg, driftsmateriel og inventar&lt;/td&gt;&lt;td&gt;10 - 17 år&lt;/td&gt;&lt;td&gt;0 %&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;
            &lt;/tbody&gt;
        &lt;/table&gt;
    

Aktiver med en kostpris på under kr. 33.100 omkostningsføres i anskaffelsesåret.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment><fsa:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets contextRef="ctx-1">Værdiforringelse af anlægsaktiver

Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved afskrivning.

Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv eller gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.</fsa:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="ctx-1">Tilgodehavender

Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="ctx-1">Likvide beholdninger

Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="ctx-1">Selskabsskat og udskudt skat

Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.
 
Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx-1">Gældsforpligtelser

Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeLiabilities contextRef="ctx-1">Periodeafgrænsningsposter

Periodeafgrænsningsposter, indregnet under kortfristede gældsforpligtelser, omfatter modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeLiabilities><xbrli:unit id="DKK"><xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="pure"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit></xbrli:xbrl>