31270847 2024-07-01 2025-06-30 31270847 2024-07-01 2025-06-30 1 31270847 2024-07-01 2025-06-30 1 31270847 2023-07-01 2024-06-30 31270847 2025-06-30 31270847 2024-06-30 31270847 2023-07-01 d:ContributedCapitalMember 31270847 2023-07-01 d:ReserveForLoansAndCollateralsMember 31270847 2023-07-01 d:RetainedEarningsMember 31270847 2023-07-01 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 31270847 2023-07-01 2024-06-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 31270847 2023-07-01 2024-06-30 d:ReserveForLoansAndCollateralsMember 31270847 2023-07-01 2024-06-30 d:RetainedEarningsMember 31270847 2024-06-30 d:ContributedCapitalMember 31270847 2024-06-30 d:ReserveForLoansAndCollateralsMember 31270847 2024-06-30 d:RetainedEarningsMember 31270847 2024-06-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 31270847 2024-07-01 2025-06-30 d:ReserveForLoansAndCollateralsMember 31270847 2024-07-01 2025-06-30 d:RetainedEarningsMember 31270847 2024-07-01 2025-06-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 31270847 2025-06-30 d:ContributedCapitalMember 31270847 2025-06-30 d:ReserveForLoansAndCollateralsMember 31270847 2025-06-30 d:RetainedEarningsMember 31270847 2025-06-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 31270847 2024-07-01 d:InvestmentPropertyMember 31270847 2025-06-30 d:InvestmentPropertyMember 31270847 2024-07-01 31270847 2023-07-01 31270847 2025-06-30 d:LongtermMortgageLoansMember 31270847 2024-06-30 d:LongtermMortgageLoansMember 31270847 2025-06-30 d:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember 31270847 2024-06-30 d:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember iso4217:DKK xbrli:pure Michael Spove Regnskabsklasse B Årsrapport Erklæring om udvidet gennemgang Vanløse Langagervej 1 Beierholm 9220 Aalborg Ø 2025-12-18 Vanløse Konklusion Grundlag for konklusion 2025-12-31 2023-07-01 2024-06-30 2024-07-01 2025-06-30 31270847 ME 2 ApS Herlufsholmvej 37 2720 Beierholm 32895468 Knud Højgaards Vej 9 2860 Søborg Danmark true Jeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01.07.24 - 30.06.25 for ME 2 ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.06.25 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.07.24 - 30.06.25. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Vanløse 2025-12-31 Michael Spove Til kapitalejerne i ME 2 ApS Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for ME 2 ApS for regnskabsåret 01.07.24 - 30.06.25, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder oplysning om anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.06.25 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.07.24 - 30.06.25 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i selskabet, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Søborg Joan Christensen Statsaut. revisor mne32741 428660 637000 9090 1000 127416 94000 292154 542000 200000 -200000 492154 342000 9835 39000 134536 133000 367453 248000 81836 55000 285617 193000 292000 0 -6383 193000 14100000 13900000 14100000 13900000 14100000 13900000 143805 75000 709376 809000 9697 8000 862878 892000 2716117 2438000 3578995 3330000 17678995 17230000 200000 200000 0 317000 7560297 7250000 292000 0 8052297 7767000 809309 765000 809309 765000 7846172 7909000 430104 229000 8276276 8138000 60000 248000 20947 3000 37692 99000 318094 156000 104380 54000 541113 560000 8817389 8698000 17678995 17230000 Beløb i DKKSelskabskapitalReserve for udlån og sikkerhedsstillelseOverført resultatForslag til udbytte for regnskabsåretEgenkapitalopgørelse for 01.07.23 - 30.06.24Saldo pr. 01.07.23200.000562.0006.811.888255.000Betalt udbytte000-255.000Overførsler til/fra andre reserver0-245.000245.0000Forslag til resultatdisponering00192.7920Saldo pr. 30.06.24200.000317.0007.249.6800Egenkapitalopgørelse for 01.07.24 - 30.06.25Saldo pr. 01.07.24200.000317.0007.249.6800Overførsler til/fra andre reserver0-317.000317.0000Forslag til resultatdisponering00-6.383292.000Saldo pr. 30.06.25200.00007.560.297292.000 200000 562000 6811888 255000 -255000 -245000 245000 192792 200000 317000 7249680 0 -317000 317000 -6383 292000 200000 0 7560297 292000 1.Væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter består i bygge og udlejningsvirksomhed og dertilhørende aktiviteter. 0 30000 9835 9000 44144 -44000 4.Materielle anlægsaktiverBeløb i DKKInvesteringsejendommeKostpris pr. 01.07.2410.391.325Kostpris pr. 30.06.2510.391.325Dagsværdireguleringer pr. 01.07.243.508.675Dagsværdireguleringer i året200.000Dagsværdireguleringer pr. 30.06.253.708.675Regnskabsmæssig værdi pr. 30.06.2514.100.000 10391325 10391325 14100000 30.06.2530.06.24DKKt.DKK5.Udskudt skatUdskudt skat pr. 01.07.24765.165809Udskudt skat indregnet i resultatopgørelsen44.144-44Udskudt skat pr. 30.06.25809.309765 765165 809000 44144 -44000 -60000 5918000 7906172 7969000 0 0 430104 417000 7.Oplysninger om dagsværdiBeløb i DKKInvesteringsejendommeDagsværdi pr. 30.06.2514.100.000Årets urealiserede ændringer af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen200.000Selskabet anvender normalindtjeningsmetoden til fastsættelse af dagsværdien for investeringsejendommen.Fastsættelse af dagsværdien er baseret på en forventet normaliseret driftsresultat på t.DKK 710 et afkastkrav på 5, Afkastkravet er fastlagt under hensyntagen til ejendommens beliggenhed, alder, vedligeholdelsesstand og udlejningsgrad, herunder vilkår og betingelser i lejekontrakter.Der er på balancedagen indgået lejekontrakter på 88% af ejendommens samlede areal men det skønnes udlejet 100% i løbet f 25/26. Driftsomkostninger er skønnede med udgangspunkt i de omkostninger, der forventes at medgå til driften af investeringsejendommen i et normalt år, herunder omkostninger til reparation og vedligeholdelse for at opretholde ejendommen i den nuværende vedligeholdelsesstand. Der er i dagsværdien foretaget fradrag for tab af lejeindtægter for ikke udlejede arealer. Der har ikke været anvendt ekstern vurderingsmand ved fastsættelse af dagsværdien på investeringsejendommen. 8.EventualforpligtelserAndre eventualforpligtelserSelskabet er sambeskattet med øvrige selskaber i koncernen og hæfter forholdsmæssigt for selskabsskatter og eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. Hæftelsen udgør maksimalt et beløb svarende til den andel af kapitalen i selskabet, der ejes direkte eller indirekte af den ultimative modervirksomhed. Den samlede skatteforpligtelse for de sambeskattede selskaber på balancedagen er endnu ikke opgjort. Der henvises til administrationsselskabet M-S Holding ApS' årsregnskab for yderligere oplysninger. 9.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter t.DKK 7.906 er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi udgør t.DKK 14.100. 1 1 Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse. Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.I balancen indregnes aktiver, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. BruttofortjenesteBruttofortjeneste indeholder lejeindtægter og produktionsomkostninger. LejeindtægterIndtægter fra udlejning af ejendomme indregnes i resultatopgørelsen i den periode, de vedrører. Lejeindtægter måles til dagsværdi og opgøres ekskl. moms og rabatter. ProduktionsomkostningerI produktionsomkostninger indregnes omkostninger, der direkte eller indirekte afholdes for at opnå årets nettoomsætning, herunder råvarer og hjælpematerialer. DistributionsomkostningerI distributionsomkostninger indregnes omkostninger til reklame og udviklingsomkostninger. AdministrationsomkostningerI administrationsomkostninger indregnes omkostninger, der er afholdt i året til ledelse og administration, samt omkostninger til kontoromkostninger, tab på debitorer mv. Af- og nedskrivningerInvesteringsejendomme afskrives ikke. Dagsværdiregulering af investeringsejendommeUnder dagsværdiregulering af investeringsejendomme indregnes urealiserede værdireguleringer af investeringsejendomme samt realiserede gevinster og tab ved salg. Andre finansielle posterUnder andre finansielle poster indregnes renteindtægter og renteomkostninger m.v.Amortisering af kurstab og låneomkostninger vedrørende finansielle forpligtelser indregnes løbende som finansiel omkostning. Skat af årets resultatÅrets aktuelle og udskudte skatter indregnes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til poster indregnet direkte i egenkapitalen.Selskabet er sambeskattet med danske koncernforbundne virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud. Materielle anlægsaktiverGevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem en eventuel salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet fratrukket eventuelle omkostninger til bortskaffelse. InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme omfatter investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og kapitalgevinst ved salg. Investeringsejendomme indregnes på erhvervelsestidspunktet til kostpris. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen med tillæg af omkostninger direkte foranlediget af anskaffelsen indtil aktivet er klar til brug. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi med værdireguleringer i resultatopgørelsen. Ved beregning af dagsværdien anvendes en individuelt fastsat diskonteringsfaktor ved en kapitalisering af et markedsbaseret driftsafkast af ejendommen. Der er ikke anvendt en valuar i forbindelse med fastsættelse af dagsværdien. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab.Nedskrivninger til imødegåelse af tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender, når der på individuelt niveau foreligger en objektiv indikation på, at et tilgodehavende er værdiforringet. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti. EgenkapitalEt beløb svarende til lån, sikkerhedsstillelse og anden økonomisk bistand omfattet af selskabslovens regler for lovlig selvfinansiering, som selskabet har ydet til kapitalejere og ledelse, indregnes under egenkapitalen i reserve for udlån og sikkerhedsstillelse. Reserven formindskes eller opløses, i det omfang lånet, sikkerhedsstillelsen eller anden økonomisk bistand nedbringes eller bringes til ophør. Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som særlig post under egenkapitalen. Aktuelle og udskudte skatterSkyldig og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalte acontoskatter.Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som selskabsskat under tilgodehavender eller gældsforpligtelser.Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatteaktiver beregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skattemæssigt ikke afskrivningsberettiget goodwill samt andre poster, hvor midlertidige forskelle, bortset fra virksomhedsovertagelser, er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skattepligtig indkomst. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, de efter vurdering forventes at kunne realiseres til ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller ved udligning i skat af fremtidig indtjening.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. GældsforpligtelserDeposita, der er indregnet under forpligtelser, omfatter indbetalte deposita fra lejere vedrørende selskabets lejemål.Langfristede gældsforpligtelser måles til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet (lånoptagelsen). Gældsforpligtelserne måles herefter til amortiseret kostpris, hvor kurstab og låneomkostninger indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel omkostning over løbetiden på grundlag af den beregnede, effektive rente på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet.Kortfristede finansielle gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket normalt svarer til gældens pålydende værdi. Øvrige kortfristede gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter, indregnet under forpligtelser, omfatter modtagne indbetalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende regnskabsår.