iso4217:DKKxbrli:purexbrli:shares300869962012-01-012012-12-31300869962012-01-012012-12-311300869962012-01-012012-12-311300869962011-01-012011-12-31300869962012-01-012012-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember300869962011-01-012011-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember300869962012-01-012012-12-31fsa:RetainedEarningsMember300869962011-01-012011-12-31fsa:RetainedEarningsMember300869962012-12-31300869962011-12-31300869962012-12-312012-01-01ÅrsrapportLedelsen har dags dato aflagt årsrapporten for 2012 for BK Ejendomsselskab Dragør ApS.<br />Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.<br />Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig således at årsregnskabet giver et retvisende<br />billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt resultatet<br />af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2012 til 31. december 2012.<br />Vi er endvidere af den opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de i<br />beretningen omtalte forhold.<br />Vi indstiller årsrapporten til generalforsamlingens godkendelse.<br />Til kapitalejerne i BK Ejendomsselskab Dragør ApS.<br /><br />Påtegning på årsregnskabet<br />Vi har revideret årsregnskabet for BK Ejendomsselskab Dragør ApS for regnskabsåret 1. januar 2012<br />til 31. december 2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.<br />Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.<br /><br />Ledelsens ansvar for årsrapporten<br />Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i<br />overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol,<br />som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset<br />om denne skyldes besvigelser eller fejl.<br /><br />Revisors ansvar og den udførte revision<br />Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har<br />udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav<br />ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører<br />revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.<br />En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og<br />oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder<br />vurderingen af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes<br />besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for<br />selskabets udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at<br />udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en<br />konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere<br />vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige<br />skøn er rimelig samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet.<br />Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for<br />vores konklusion.<br /><br />Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.<br /><br />Konklusion<br />Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og<br />finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret<br />1. januar 2012 – 31. december 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.<br />Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget<br />yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund<br />vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.<br />Hovedaktiviteter<br />Selskabet driver holding virksomhed og investering.<br /><br />Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold<br />Selskabets resultat anses for acceptabelt.<br />Selskabet har udover direktøren ikke haft nogen ansatte.<br />Selskabets ledelse forventer et positivt resultat i det kommende regnskabsår.<br /><br />Begivenheder efter regnskabsårets afslutning<br />Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne påvirke<br />selskabets økonomiske stilling pr. 31. december 2012.<br />Årsregnskabet for BK Ejendomsselskab Dragør ApS er aflagt i overensstemmelse med<br />årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B - virksomheder.<br />Ledelsen har besluttet ikke at offentliggøre selskabets omsætning m.v. jfr. Årsregnskabslovens § 32.<br />Generelt om indregning og måling<br />I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. I resultatopgørelsen indregnes<br />ligeledes alle omkostninger herunder afskrivninger og nedskrivninger.<br />Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde<br />selskabet og aktivernes værdi kan måles pålideligt.<br />Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå<br />selskabet og forpligtelsernes værdi kan måles pålideligt.<br />Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og<br />forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.<br />Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden<br />årsregnskabet aflægges og som bekræfter eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.<br />Indtægtskriterium<br />Nettoomsætningen består af lejeindtægter, der indregnes i resultatopgørelsen, når disse forfalder i<br />henhold til lejekontrakten.<br />Bruttofortjeneste<br />Posterne nettoomsætning til og med andre eksterne omkostninger er med henvisning til<br />Årsregnskabslovens § 32 sammendraget til en post benævnt bruttofortjeneste.<br /><br />Afskrivninger<br />Materielle anlægsaktiver afskrives lineært således:<br />Driftsmidler under kr. 50.000 afskrives<br />Bygninger afskrives over<br /><br />i anskaffelsesåret<br />50 år.<br /><br /><br />Finansielle poster<br />Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører<br />regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og renteudgifter samt kurstab ved<br />låneomlægning.<br /><br />Skat<br />Årets skat, som består af årets aktuelle skat og den udskudte skat.<br />Materielle anlægsaktiver<br />Bygninger er opskrevet til belåningsværdien og reduceret med de akkumulerede afskrivninger.<br />Side 8<br /><br />Tilgodehavender<br />Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien<br />reduceres med nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.<br /><br />Skyldig selskabsskat og udskudt skat<br />Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat er indregnet i balancen som beregnet skat af<br />årets skattepligtige indkomst reguleret.<br />Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem de<br />regnskabsmæssige og de skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser.<br />Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning<br />vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat<br />som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.<br />Udskudte skatteaktiver indregnes ikke i balancen.<br /><br />Gældsforpligtelser<br />Gæld er indregnet til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.<br />2013-05-012013-05-01Dragør2013-05-01Padborg25859766Revisionscentret i Padborg ApSMøllegade 2 B, st.6330 PadborgBo Køhlert 25859766Revisionscentret i Padborg ApSHans Chr. ChristensenRegistreret revisor HD ( r )Regnskabsklasse BBK Ejendomsselsskab Dragør ApSSydstrandvej 222791 Dragør25859766Revisionscentret i Padborg ApSMøllegade 2 B, st.6330 PadborgBo Køhlert Direktør396207320000-116733-11300027947420700002000-221412-182000-37316-2700020746000207460468207847570004682078475700046820784757000070003953903953970002947411170003342801240005016358488100012500012500015640001564000-485020-5060005850006000005850006000002826264282100028262642821000113000570001242606700016385415300040111427700050163584881000Øvrige finansielle omkostninger <br />Prioritets renter -154243.0 <br />Kurstab ved låneomlægning -67169.0 <br />I alt -221412.0 <br />Virksomhedskapital: <br />Saldo primo 125000.0 <br />I alt 125000.0 <br /> <br />Opskrivningsfond: <br />Saldo primo 1564000.0 <br />I alt 1564000.0 <br /> <br />Overført overskud: <br />Saldo primo -505766.0 <br />Overført fra resultatdisponering 20746.0 <br />I alt -485020.0 <br /> <br /> I ALT 1203980.0 <br />Realkredit Danmark 2939264.0 <br /> <br />Der forfalder således: <br />Inden for 1 år i regnskabsåret 2013 113000.0 <br />Inden for 5 år i regnskabsårene fra 2014 til 2017 360000.0 <br />Efter 5 år i regnskabsårene efter 2017 2466264.0 <br /> <br />I alt 2939264.0 <br />Selskabet har til sikkerhed for eget og søsterselskabet MMC Optical A/S's engagement <br />med Danske Bank A/S givet banken håndpant i følgende ejerpantebreve i ejendommen <br />matr. nr. 2 DU, Løjtegaard by, Tårnby: <br /> Ejerlejlighed nr. 4 400000.0 <br /> Ejerlejlighed nr. 6 600000.0 <br /> Ejerlejlighed nr. 7 400000.0 <br /> Ejerlejlighed nr. 4, 6 og 7 750000.0 <br />MMC Optical A/S's mellemværende med Danske Bank A/S udgjorde pr. 31. december <br />2012 kr. 3.068.383 <br />Ejerforhold <br />Følgende anpartshavere er noteret i selskabets anpartshaverfortegnelse som ejende <br />minimum 5% af stemmerne eller mindst 5% af anpartskapitalen på kr. 125.000: <br />BK Holding Dragør ApS, Sydstrandvej 22, 2791 Dragør <br />