317438342014-01-012014-12-31317438342014-01-012014-12-313317438342014-01-012014-12-314317438342014-01-012014-12-312317438342014-01-012014-12-31317438342014-01-012014-12-31317438342014-01-012014-12-31317438342014-01-012014-12-31317438342014-01-012014-12-31317438342014-01-012014-12-31317438342014-01-012014-12-31fsa:RetainedEarningsMember317438342014-01-012014-12-31317438342014-01-012014-12-31317438342014-01-012014-12-31317438342014-01-012014-12-31317438342014-01-012014-12-31317438342014-01-012014-12-31317438342013-01-012013-12-31317438342013-01-012013-12-31fsa:RetainedEarningsMember317438342013-01-012013-12-31317438342014-12-31317438342013-12-31xbrli:purexbrli:pureiso4217:DKKxbrli:sharesTil kapitalejerne i Jante Development ApS Påtegning på årsregnskabetForbehold Grundlag for afkræftende konklusion Ledelsen har aflagt regnskabet under forudsætning om fortsat drift. Af note 5 om selskabets økonomiske situation fremgår det, at koncernens største selskab er erklæret konkurs i maj 2015. Selskabets ledelse har endnu ikke overblikket over, hvilke konsekvenser konkursen får for selskabet, som bl.a. har afgivet kaution overfor det konkursramte selskab. Selskabets anparter er ligeledes stillet til sikkerhed for det konkursramte selskabs bankmellemværende. Efter vores opfattelse burde årsregnskabet aflægges efter realisationsprincippet, hvilket ville reducere årets resultat og egenkapital væsentligt. Det har ikke været muligt at opgøre den præcise indvirkning heraf på årsregnskabet. , Grundlag for afkræftende konklusion Ledelsen har aflagt regnskabet under forudsætning om fortsat drift. Af note 5 om selskabets økonomiske situation fremgår det, at koncernens største selskab er erklæret konkurs i maj 2015. Selskabets ledelse har endnu ikke overblikket over, hvilke konsekvenser konkursen får for selskabet, som bl.a. har afgivet kaution overfor det konkursramte selskab. Selskabets anparter er ligeledes stillet til sikkerhed for det konkursramte selskabs bankmellemværende. Efter vores opfattelse burde årsregnskabet aflægges efter realisationsprincippet, hvilket ville reducere årets resultat og egenkapital væsentligt. Det har ikke været muligt at opgøre den præcise indvirkning heraf på årsregnskabet. Vi har revideret årsregnskabet for Jante Development ApS for regnskabsåret 1. januar 2014 - 31. december 2014, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Thisted, den 1. juni 2015 REVISION LIMFJORD Registreret Revisionsaktieselskab Herluf Fisker Registreret revisor Afkræftende konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet, som følge af den manglende oplysning, der er beskrevet i grundlaget for den afkræftende konklusion, ikke giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2014 - 31. december 2014 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at generalforsamlingen ikke bør godkende årsrapporten. 2015-06-01ThistedVores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. , Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores afkræftende konklusion. , Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores afkræftende konklusion. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Udtalelse om ledelsesberetningen Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Som det fremgår af den afkræftende konklusion, er det dog vores opfattelse, at årsregnskabet ikke giver et retvisende billede. , Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Som det fremgår af den afkræftende konklusion, er det dog vores opfattelse, at årsregnskabet ikke giver et retvisende billede. Grundlag for afkræftende konklusionAfkræftende konklusion Direktion Morten Stampe Direktør Morten Stampe Bestyrelse Hans Riisager Holst Morten Stampe Formand Hans Riisager HolstMorten StampeDirektørBestyrelsesformandBestyrelsesmedlemRevisionspåtegning468468816502769Regnskabsklasse B140000140000468468816502769 Generelle oplysninger om anvendt regnskabspraksis Regnskabsklasse Årsrapporten for Jante Development ApS for 2014 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år. Rapporteringsvaluta Årsrapporten er aflagt i danske kroner. Indregningsmetoder og målegrundlag Generelt om indregning og måling Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. Resultatopgørelsen Bruttofortjeneste og -tab Virksomheden har valgt at sammendrage visse poster i resultatopgørelsen efter bestemmelserne i årsregnskabslovens § 32. Nettoomsætning Nettoomsætning omfatter afsluttede og igangværende entreprisekontrakter. Omsætning fra entreprisekontrakter, hvor der leveres aktiver eller anlæg med høj grad af individuel tilpasning til kunden, indregnes i resultatopgørelsen i takt med produktionens udførelse, hvorved nettoomsætning svarer til salgsværdien af årets udførte arbejder. Nettoomsætning fra projektudviklingssager for egen regning indregnes efter salgsmetoden. Omsætningen og avancen på solgte projekter indregnes, når aflevering og risikoovergang til køber har fundet sted, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, modtaget udbytte fra andre kapitalandele, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen. Skatter Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen. Balancen Varebeholdninger Ejendomme, igangværende projektudviklingssager og ubebyggede grund, som ikke anses at være til vedvarende eje eller brug, opføres under igangværende byggeri til videresalg og måles til kostpris eller nettorealisationsværdi, hvor denne er lavere. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der almindeligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. Hensatte forpligtelser Udskudt skat Udskudt skat og årets regulering heraf opgøres efter den balanceorienterede gældsmetode som skatteværdien af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser i virksomheder inden for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst. Finansielle gældsforpligtelser Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket almindeligvis svarer til nominel værdi. Aktuelle skatteforpligtelser Aktuelle skatteforpligtelser indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt betalte acontoskatter. Eventualaktiver og -forpligtelser Eventualaktiver og -forpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne. 7. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Der er ingen sikkerhedsstillelser eller pantsætninger pr. statusdagen. 5. Selskabets økonomiske situation Som konsekvens af at koncernens største selskab er erklæret konkurs i maj 2015 vil aktiverne i koncernens øvrige selskaber blive realiseret i den kommende tid. Dette vil muligvis udløse tab i forhold til de bogførte værdier, ligesom de afgivne krydskautioner i koncernen kan blive effektueret. Henset til selskabets egenkapital er det derfor tvivlsomt, om selskabet kan overleve på sigt. , 6. Eventualforpligtelser Betalingsgaranti til Morsø Kommune kr. 200.000. Der er afgivet selvskyldnerkaution for Jyske Banks mellemværende med Bodilsen Totalbyg A/S, Magnus Invest ApS, Magnus Invest Sejlhusene ApS, Woodmate A/S og Morten Stampe Holding ApS. Selskabet er sambeskattet med de øvrige selskaber i koncernen og hæfter solidarisk for de skatter, som vedrører sambeskatningen. Det bemærkes, at Bodilsen Totalbyg efter balancedagen er erklæret konkurs. Det er endnu ikke muligt at opgøre et eventuelt krav i den forbindelse. 3. Virksomhedskapital Saldo primo 140.000 140.000 Saldo ultimo 140.000 140.000 Selskabskapitalen har været uændret de seneste 5 år. 4. Overført resultat Saldo primo 1.245.467 -566.054 Årets tilgang -485.311 1.811.521 Saldo ultimo 760.156 1.245.467 2. Varebeholdninger Varebeholdninger er opgjort således: Igangværende projekt 4.627.611 4.627.611 Varebeholdninger i alt 4.627.611 4.627.611 I regnskabsposten igangværende projekt er der indregnet renter med kr. 484.615. 1. Finansielle omkostninger Finansielle omkostninger, der hidrører fra tilknyttede virksomheder 60.556 18.577 Andre finansielle omkostninger 148.147 125.257 208.703 143.834 90015613854672583819-3879184627611462761146846881650276937845321502795714383420870340870-2196547047631977570771581811521485311-1811521485311-1811521-4853112399115-5746562542949-36595308934508934576015612454671793903454508937845321502795719435829377696570771187515803231950150000011875000587594-8934546276114627611Thisted, 7700Bødkervej 122015-06-012008-08-212015-06-013174383428839200ÅrsrapportMorten StampeJante Development ApSRevision Limfjord773, Morsø2014-12-312014-01-01Usædvanlige forhold Der er ingen usædvanlige forhold, som har påvirket indregning eller måling. Valuta- og renterisici Der indgås ikke spekulative valutadispositioner. Udviklingen i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat og økonomiske udvikling er som forventet. Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i udvikling og eventuel drift af Søsportscenter og ferieboliger i Nykøbing Mors. Betydningsfulde hændelser efter regnskabsårets udløb og virksomhedens forventede udvikling Som konsekvens af at koncernens største selskab er erklæret konkurs i maj 2015 vil aktiverne i koncernens øvrige selskaber blive realiseret i den kommende tid. Dette vil muligvis udløse tab i forhold til de bogførte værdier, ligesom de afgivne krydskautioner i koncernen kan blive effektueret. Henset til selskabets egenkapital er det derfor tvivlsomt, om selskabet kan overleve på sigt. Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i udvikling og eventuel drift af Søsportscenter og ferieboliger i Nykøbing Mors. Usædvanlige forhold Der er ingen usædvanlige forhold, som har påvirket indregning eller måling. Valuta- og renterisici Der indgås ikke spekulative valutadispositioner. Udviklingen i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat og økonomiske udvikling er som forventet. Betydningsfulde hændelser efter regnskabsårets udløb og virksomhedens forventede udvikling Som konsekvens af at koncernens største selskab er erklæret konkurs i maj 2015 vil aktiverne i koncernens øvrige selskaber blive realiseret i den kommende tid. Dette vil muligvis udløse tab i forhold til de bogførte værdier, ligesom de afgivne krydskautioner i koncernen kan blive effektueret. Henset til selskabets egenkapital er det derfor tvivlsomt, om selskabet kan overleve på sigt.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2014 - 31. december 2014. Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2014 - 31. december 2014 for Jante Development ApS. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Durup, den 1. juni 2015Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2014 - 31. december 2014 for Jante Development ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2014 - 31. december 2014. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Durup, den 1. juni 2015 Direktion Morten Stampe Direktør Bestyrelse Hans Riisager Holst Morten Stampe Formand