43786881 2023-01-17 2023-12-31 43786881 2023-12-31 43786881 2023-01-17 2023-12-31 0 43786881 2023-01-17 2023-12-31 1 43786881 2023-01-17 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK shares pure 2024-02-02 Bo Anker Schou Odense C 2024-01-25 Andre erklæringer uden sikkerhed Odense C 2024-01-25 Regnskabsklasse B false false Årsrapport 43786881 BAS Ejendomme ApS Skt. Jørgens Gade 228 5000 Odense C 2023-01-17 Odense 0 mail@baskraner.dk 2023-01-17 2023-12-31 Schmidt REVISION ApS, Lumbyvej 11, Indgang A, st.tv. 5000 Odense C Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 17. januar - 31. december 2023 for BAS Ejendomme ApS. Årsrapporten, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 17. januar - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til den daglige ledelse i BAS Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskabet for BAS Ejendomme ApS for perioden 17. januar - 31. december 2023 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. HovedaktivitetSelskabets formål er besiddelse af fast ejendom samt hermed beslægtet virksomhed efter direktionens skøn.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Selskabets væsentligste aktiviteter<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Selskabets væsentligste aktiviteter er besiddelse af fast ejendom samt hermed beslægtet virksomhed efter direktionens skøn. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Selskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der har ikke været enkeltstående begivenheder i regnskabsåret, som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.Årets udvikling og resultat anses for tilfredsstillende. Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdag<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling. 0 0 0 0 GENERELT<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Årsregnskabet for BAS Ejendomme ApS for 2023 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Det er selskabets første regnskabsår, hvorfor resultatopgørelse, balance og noter ikke indeholder sammenligningstal. Generelt om indregning og måling<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. RESULTATOPGØRELSEN<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Generelt<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Med henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Bruttofortjeneste<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne udlejningsejendommens indtægter og omkostninger; samt andre eksterne omkostninger. Nettoomsætning<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Nettoomsætning omfatter huslejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes i henhold til de indgåede kontrakter. Finansielle indtægter og omkostninger<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Skat af årets resultat<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Skat<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Selskabet er sambeskattet med moderselskabet TAS Odense Holding A/S. Årets sambeskatningsbidrag er medtaget i resultatopgørelsen og er afregnet via administrationsselskabet.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/><br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Skatteeffekten af sambeskatningen fordeles på såvel overskud som underskud i selskaberne i forhold til deres skattepligtige indkomster.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Selskabet hæfter solidarisk med andre sambeskattede selskaber i koncernen for betaling af selskabsskatter og kildeskatter i sambeskatningskredsen. BALANCEN Materielle anlægsaktiver<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi efter afsluttet brugstid og reduceres med eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører, direkte lønforbrug samt indirekte produktionsomkostninger.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellige.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier:<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>BrugstidRestværdiBygninger50 år757.131 Investeringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opnå lejeindtægter og kapitalgevinster ved et eventuelt efterfølgende salg.Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Tilgodehavender<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Likvide beholdninger<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Likvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter på bankkonti. Gældsforpligtelser<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, gæld til kreditinstitutter, deposita, samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 0 160779 45094 115685 673 106534 9824 3480 6344 1 Langfristede gældsforpligtelser <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Prioritetsgæld 1.883.660 75.300 1.533.200<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Kreditinstitutter 789.250 19.250 770.000<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Deposita 51.310 0 0<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> 2.724.220 94.550 2.303.200<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> 2 Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Selskabet er sambeskattet med øvrige danske selskaber i koncernen. Som helejet dattervirksomhed hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med de øvrige selskaber i sambeskatningen for danske selskabsskatter og kildeskatter på udbytte, renter og royalties indenfor sambeskatningskredsen.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/><br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> 3 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Til sikkerhed for forpligtelser overfor kreditforeningen er der givet pant på t.kr. 1.994 i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi udgør t.kr. 3.418 pr. 31. december 2023.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/><br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Selskabet har afgivet selvskyldnerkaution for tilknyttet virksomheds engagement med pengeinstitut. Gæld til pengeinstituttet udgør på balancedagen t.kr. 75. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> 0 3417649 3417649 3417649 10324 934 1081 12339 87562 99901 3517550 50000 690000 6344 746344 3480 3480 1808360 770000 51310 2629670 94550 16118 20360 7028 138056 2767726 3517550 mne12365 Charlotte Schmidt 29529507 Schmidt REVISION ApS, Registreret Revisor Bo Anker Schou 6344