36041358 2015-01-01 2015-12-31 36041358 2015-12-31 36041358 2014-07-01 2014-12-31 36041358 2014-12-31 36041358 2015-01-01 2015-12-31 3 36041358 2015-01-01 2015-12-31 4 36041358 2015-01-01 2015-12-31 3 36041358 2015-01-01 2015-12-31 2 36041358 2015-01-01 2015-12-31 1 36041358 2015-01-01 2015-12-31 10 36041358 2015-01-01 2015-12-31 9 36041358 2015-01-01 2015-12-31 8 36041358 2015-01-01 2015-12-31 7 36041358 2015-01-01 2015-12-31 6 36041358 2015-01-01 2015-12-31 5 36041358 2015-01-01 2015-12-31 4 36041358 2015-01-01 2015-12-31 3 36041358 2015-01-01 2015-12-31 2 36041358 2015-01-01 2015-12-31 1 36041358 2015-01-01 2015-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 36041358 2014-07-01 2014-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure xbrli:shares 2015-01-01 2015-12-31 Årsrapport OL Revision A/S 116 Ndr. Boulevard 6800 Varde Registreret revisor FSR - danske revisorer OL Revision A/S Ndr. Boulevard 116 6800 Varde Jacobihuset A/S 81 Ortenvej Varde 6800 36041358 2014-07-09 Varde Kommune Finn Alexandersen Erik Borg Flemming Schantz Niels Ingvard Christensen Niels Ingvard Christensen Inge Maria Siersbæk Alexandersen Jørgen Jensen Hans Peder Kristensen Flemming Schantz Henning Andersen Kim Fog Svendsen Finn Alexandersen Kasten Rølle Poulsen Erik Borg Eva Hykkelbjerg Regnskabsklasse B 2016-02-03 Varde 2016-02-26 Malene F. Schantz 2016-02-12 Varde Revisionspåtegning <p>Følgende kapitalejere ejer mere end 5%</p> <p> Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 2015 for Jacobihuset A/S.</p><p>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p><p>Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet.</p><p>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> <p>Vi har revideret årsregnskabet for Jacobihuset A/S for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet aflægges efter årsregnskabsloven.</p> <p>Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</p> <p>Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.</p><p>En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet.</p><p>Det er vor opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vor konklusion.</p> <p>Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.</p> <p> Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.</p> <p> Selskabets væsentligste aktiviteter er at renovere, udvikle og drive fast ejendom med videresalg for øje.</p> <p> Ingen.</p> <p> Aktiviteten har i 2015 fortrinsvis bestået af ombygning og dermed forbundne udgifter. Der er i årets løb indgået 2 købsafter.</p> <p> Der forventes et positivt resultat i 2016, hvor hele ombygningen med i alt 18 lejligheder står færdig. Der forventes en positiv udvikling i salget af ejerlejligheder.</p> <p> Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> <p> Årsrapporten for Jacobihuset A/S 2015 aflægges i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B.</p><p>Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år</p> <p> I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p> Med henvisning til Årsregnskabslovens 32, stk 1 har selskabet sammendraget visse poster i resultatopgørelsen i posten bruttotab. Bruttofortjeneste er et sammendrag af posterne nettoomsætning, omkostninger til varer og andre eksterne omkostninger.</p> <p> Nettoomsætningen ved salg af lejligheder indregnes i resultatopgørelsen ved købsaftalens underskrift. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.</p> <p> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.</p> <p> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.</p> <p> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen.</p> <p> Varebeholdninger måles til kostpris efter FIFO-metoden. Varelageret består af ejendomme med videresalg for øje.</p> <p> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</p> <p> Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.</p> <p> Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</p><p>Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</p> 357993 0 0 -172675 0 0 357993 -172675 9571 10658 -444416 -30886 -76852 -192903 0 -5670 -76852 -198573 14015 45332 -62837 -153241 -62837 -153241 -62837 -153241 28125599 4400000 28125599 4400000 59347 45332 931125 189696 22346 3745 1012818 238773 6575821 1421533 6575821 1421533 35714238 6060306 35714238 6060306 500000 500000 -216077 -153240 283923 346760 5500000 5500000 5500000 5500000 16126247 0 1118818 213546 12685250 0 29930315 213546 35430315 5713546 35714238 6060306 <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>Selskabs-kapital</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>Overført resultat</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>I alt</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Saldo, primo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 500.000</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -153.241</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 346.759</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Overført jfr. resultatdisponeringen</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 0</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -62.836</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -62.836</td></tr><tr><td style="border: 0px solid"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Bogført værdi, ultimo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 500.000</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -216.077</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 283.923</td></tr></tbody></table> <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2015</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2014</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Gæld der forfalder til betaling efter 5 år</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">0</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">5.500.000</td></tr></tbody></table> <p> Selskabet har udstedt ejerpantebrev på kr. 10.000.000 med pant i Vestervold 2C til sikkerhed for mellemværende med Skjern Bank.</p><p> Selskabet har ikke udover foranstående foretaget pantsætninger eller stillet sikkerhed.</p><p></p> <p> Selskabet har ikke påtaget sig kautions-, garanti- eller andre eventualforpligtelser, end de i balancen anførte.</p>