38316125 2024-01-01 2024-12-31 38316125 2024-01-01 2024-12-31 1 38316125 2024-01-01 2024-12-31 1 38316125 2024-01-01 2024-12-31 1 38316125 2024-12-31 38316125 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 38316125 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 38316125 2023-12-31 38316125 2024-01-01 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 38316125 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 38316125 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 38316125 2024-01-01 2024-12-31 fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprisesMember 38316125 2023-01-01 2023-12-31 iso4217:DKK Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024 for Nordic Quality Properties ApS. -499045 -454865 Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. 8006044 -8270092 Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2024 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024. 4568319 3642420 Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. 5800850 4853809 Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. 6274468 -9936346 Aalborg -235346 -20000 Jesper Bødker Christensen 6509814 -9916346 direktør 6509814 -9916346 Jesper Bødker Christensen Til kapitalejerne i Nordic Quality Properties ApS 25124644 13763871 Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Nordic Quality Properties ApS for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. ​ ​Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. 25124644 13763871 Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. 25124644 13763871 Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. 0 30375 Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. ​​En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. ​​Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. 126440128 64270469 261250 52204 Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til den relevante lovgivning. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med kravene i den relevante lovgivning. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. 211153 0 126912531 64353048 Aalborg 4536 13956 Mikkel Hede Olsen 126917067 64367004 mne47791 152041711 78130875 Statsautoriseret revisor 50000 50000 Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet består i at udvikle og opføre modelbyggeri til brug ved byggeprojekter. -19893593 -26403407 Beskrivelse af væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forholdÅrets resultat er påvirket positivt af indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder. Årets resultat udviser et overskud på 6.510 t.kr., hvorefter selskabet har negativ egenkapital på -19.844 t.kr. Selskabet er fortsat omfattet af selskabslovens bestemmelser om kapitaltab. Det er af ledelsens forventning, at selskabet gennem fremtidig indtjening kan reetablere selskabskapitalen. -19843593 -26353407 Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. 213298 136625 KoncernregnskabMed henvisning til årsregnskabslovens § 112, stk. 1 er der ikke udarbejdet koncernregnskab. 171372006 103997657 Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter eksterne omkostninger. 300000 350000 Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter. 171885304 104484282 Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder omfatter den forholdsmæssige andel af de enkelte virksomheders resultat efter fuld eliminering af interne avancer og tab. 171885304 104484282 Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter består af renteindtægter fra tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder. 152041711 78130875 Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger til tilknyttede virksomheder. 50000 SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med alle danske tilknyttede virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). -26403407 Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes og måles i modervirksomhedens regnskab efter den indre værdis metode (equity-metoden). Dette indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi. Der henvises til ovenstående afsnit om virksomhedssammenslutninger for nærmere omtale af praksis ved erhvervelse af kapitalandele i tilknyttede virksomheder .​​Tilknyttede virksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi måles til 0 kr. Eventuelle tilgodehavender hos disse virksomheder nedskrives til nettorealisationsværdi ud fra en konkret vurdering. Hvis modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække den pågældende virksomheds forpligtelser, og det er sandsynligt, at denne forpligtelse vil medføre tab, indregnes en hensat forpligtelse målt til nutidsværdien af de omkostninger, der er nødvendige for på balancedagen at afvikle forpligtelserne. ​​Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder overføres i forbindelse med resultatdisponeringen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode under egenkapitalen. ​​Kapitalandele i tilknyttede virksomheder nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Den anvendte regnskabspraksis for væsentlige regnskabsposter i tilknyttede virksomheder er: ​ ​Investeringsejendomme: Investeringsejendomme måles til dagsværdi, der svarer til det beløb, som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber.​ Regnskabsårets regulering af ejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen. 6509814 TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. Tilgodehavende og skyldig sambeskatningsbidragAktuelle skyldige sambeskatningsbidrag eller tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst. Ved skattemæssige underskud indregnes kun tilgodehavende sambeskatningsbidrag, hvis underskuddet forventes udnyttet i sambeskatningen. 50000 Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter bankindeståender. -19893593 Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Ikke væsentlig usikkerhed vedr. fortsat drift 1 Usikkerhed vedrørende fortsat driftÅrets resultat udviser et overskud på 6.510 t.kr., hvorefter selskabet har negativ egenkapital på -19.844 t.kr. Selskabet er fortsat omfattet af selskabslovens bestemmelser om kapitaltab. Det er af ledelsens forventning, at selskabet gennem fremtidig indtjening kan reetablere selskabskapitalen. true 2 Andre finansielle indtægter2024 kr.2023 kr.Finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder4.568.3193.642.325Renteindtægter i øvrigt0954.568.3193.642.420 Grundlag for konklusion 3 Andre finansielle omkostninger2024 kr.2023 kr.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder5.799.3494.853.809Renteomkostninger i øvrigt4790Øvrige finansielle omkostninger1.02205.800.8504.853.809 Konklusion 4 Finansielle aktiverKapitalandele i tilknyttede virksomheder kr.Kostpris primo14.243.925Kostpris ultimo14.243.925Nedskrivninger primo(480.054)Andel af årets resultat8.379.523Kapitalandele med negativ indre værdi nedskrevet over tilgodehavender2.981.250Nedskrivninger ultimo10.880.719Regnskabsmæssig værdi ultimo25.124.644Kapitalandele i dattervirksomhederHjemstedRetsformEjerandel %Rams ApSAalborgApS100,00Knudsvej 9 ApSAalborgApS100,00Ejendommen Industrivangen 22AalborgApS100,00 2025-05-16 5 Gæld til tilknyttede virksomhederGæld til tilknyttede virksomheder omfatter gæld til SEBC Holding ApS. 2025-05-16 5 Gæld til tilknyttede virksomhederGæld til tilknyttede virksomheder omfatter gæld til SEBC Holding ApS. true 6 PersonaleforholdVirksomheden har ingen ansatte udover direktionen. Direktøren har ikke modtaget vederlag. 33963556 7 EventualforpligtelserSelskabet indgår i en dansk sambeskatning med SEBC I ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. De sambeskattede selskabers samlede kendte nettoforpligtelse i sambeskatningen fremgår af administrationsselskabets årsregnskab. 2023-01-01 8 KoncernforholdNavn og hjemsted for modervirksomheden, der udarbejder koncernregnskab for den største koncern: SEBC I ApS, Aalborg, CVR-nr. 35393625 2023-12-31 Aalborg 9000 26, 4. sal Østre Havnepromenade Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Aalborg Aalborg 9000 Regnskabsklasse B Erklæring om udvidet gennemgang 2024-12-31 2024-01-01 1 Råensvej Nordic Quality Properties ApS 38316125 33963556 2300 København S Weidekampsgade 6 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Årsrapport 2025-05-16 Jesper Bødker Christensen