iso4217:DKKxbrli:pure113452472021-01-012021-12-31113452472021-01-012021-12-311113452472020-01-012020-12-31113452472021-01-012021-12-311113452472021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember113452472020-01-012020-12-31fsa:RetainedEarningsMember113452472021-01-012021-12-31fsa:ContributedCapitalMember113452472021-01-012021-12-31fsa:RevaluationReserveMember113452472021-01-012021-12-31fsa:OtherReservesMember113452472021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember113452472021-12-31113452472020-12-31113452472021-01-01fsa:ContributedCapitalMember113452472021-01-01fsa:RevaluationReserveMember113452472021-01-01fsa:OtherReservesMember113452472021-01-01fsa:RetainedEarningsMember113452472021-12-31fsa:ContributedCapitalMember113452472021-12-31fsa:RevaluationReserveMember113452472021-12-31fsa:OtherReservesMember113452472021-12-31fsa:RetainedEarningsMemberÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtruefalse2021-01-012021-12-312020-01-012020-12-31272022-06-022022-03-01Roskilde2022-03-01AlbertslundNiels FærchFrank FeilskovRegistreret revisormne2673281261311010843045Rådgivning & Revision ApSHolsbjergvej31-332620AlbertslundDanmarkDK2140361228126131Rådgivning & Revision ApSHolsbjergvej 31-332620 AlbertslundRegnskabsklasse Btruefalse11345247N. Færch Ejendomme ApSÅgerupvej 47 A, Ågerup4000RoskildeDanmarkDK1994-07-31Roskilde0Niels FærchDirektør<p><span style="">Det er vores opfattelse, at selskabet fortsat opfylder betingelserne for at kunne fravælge revision i henhold til årsregnskabslovens bestemmelser.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Ledelsespåtegning</span><br /><span style="">Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for N. Færch Ejendomme ApS for regnskabsåret 2021.</span><br /><span style="">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</span><br /><span style="">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021, samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2021 til 31. december 2021.</span><br /><span style="">Det er vores opfattelse, at selskabet fortsat opfylder betingelserne for at kunne fravælge revision i henhold til årsregnskabslovens bestemmelser.</span><br /><span style="">Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</span><br /><span style="">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Til den daglige ledelse i N. Færch Ejendomme ApS.</span></p><p><span style="">Vi har opstillet årsrapporten for N. Færch Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar 2021 til 31. december 2021, på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.</span><br /><span style="">Årsrapporten omfatter ledelsespåtegning, ledelsesberetning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.</span><br /><span style="">Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.</span><br /><span style="">Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants´ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.</span><br /><span style="">Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsrapporten, er Deres ansvar.</span><br /><span style="">Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Selskabets væsentligste aktiviteter</span><br /><span style="">Virksomhedens væsentligste aktivitet omfatter udlejning af fast ejendom.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Usædvanlige forhold</span><br /><span style="">Der er ingen usædvanlige forhold i regnskabsåret.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Usikkerhed ved indregning eller måling</span></p><p><br /><span style="">Måling af investeringsejendomme til dagsværdi indeholder væsentlige elementer af ledelsesmæssige skøn over de aktuelle markedsforhold. Følsomhed ved ændring markedsforhold er nærmere beskrevet i regnskabets note 1, og der henvises hertil.</span><br /><span style="">Selskabets investeringsejendomme er i årsrapporten målt til t.kr.11.250. Årets dagsværdiregulering af investeringsejendomme udgør t.kr. 165.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold</span><br /><span style="">Årets resultat blev et overskud før skat på tkr. 337, og et overskud på tkr. 268 efter skat.</span><br /><span style="">Årets resultat anses for tilfredsstillende, og ledelsen forventer at udviklingen fortsætter i indeværende regnskabsår.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</span><br /><span style="">Der er ikke indtruffet betydningsfulde hændelser efter regnskabsårets afslutning, som forrykker årsrapportens udsagn.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Regnskabsklasse</span></p><p><br /><span style="">Årsrapporten for N. Færch Ejendomme ApS for 2021 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte bestemmelser for klasse C-virksomheder.</span></p><p><span style="">Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Generelt om indregning og måling</span><br /><span style="">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.</span><br /><span style="">Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</span><br /><span style="">Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</span><br /><span style="">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</span><br /><span style="">Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.</span><br /><span style="">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Bruttofortjeneste</span><br /><span style="">I resultatopgørelsen oplyses nettoomsætningen ikke, men alene bruttofortjenesten.</span><br /><span style="font-weight: bold;">Nettoomsætning</span><br /><span style="">Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Vareforbrug</span><br /><span style="">Vareforbrug omfatter regnskabsårets vareforbrug målt til kostpris, reguleret for sædvanlige lagernedskrivninger.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Andre eksterne omkostninger</span><br /><span style="">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder lokaleomkostninger, kontorholdsomkostninger, salgsfremmende omkostninger m.v. I posten indgår endvidere nedskrivninger af tilgodehavender indregnet under omsætningsaktiver.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Andre finansielle indtægter og omkostninger</span><br /><span style="">Andre finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Andre finansielle poster omfatter gebyrer og låneomkostninger, renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Skat af årets resultat</span><br /><span style="">Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning, og er sambeskattet med moderselskabet N. Færch Holding ApS og dettes øvrige dattervirksomheder.</span></p><p><br /><span style="">Moderselskabet N. Færch Holding ApS er administrationsselskab for sambeskatningen og afregner som følge heraf alle betalinger af selskabsskat med skattemyndighederne.</span><br /><span style="">Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud.</span><br /><span style="">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. </span></p><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3.85546875px"></th><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:11.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.42578125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">Materielle anlægsaktiver</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Dog er investeringsejendomme opskrevet til vurderet handelsværdi på statustidspunktet.</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Investeringsejendomme er indregnet til dagsværdi, hvor stigning eller fald i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen. Der afskrives ikke på ejendommene. Dagsværdien er opgjort som afkast del med et afkastkrav på mellem xx og xx %, afhængig af beliggenhed, vedligeholdelsesstand osv. Afkast omgøres til et normal-år, hvor der tages højde for lejekontrakters løbetid, lejens størrelse, lejeres soliditet, forventet tomgang og ejendommenes vedligeholdelsesstand. Den tilsvarende gæld i ejendommene indregnes til amortiseret kostpris.</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">For aktiver som medfører reetablering, bortskaffelse og oprydning, indregnes reetablerings-, bortskaffelses- og oprydningsforpligtelser som et tillæg til aktivets anskaffelsessum og afskrives over brugstiden. Forpligtelserne indregnes derudover i virksomhedens forpligtelser.</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td><span style="">Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier:</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">Brugstid</span></td><td></td><td><span style="">Restværdi</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:11.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.42578125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Investeringsejendomme</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">20-40 år</span></td><td></td><td><span style="">20%</span></td></tr></tbody></table><p><span style="">Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under henholdsvis andre driftsindtægter og andre driftsomkostninger.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Værdiforringelse af anlægsaktiver</span><br /><span style="">Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved afskrivning.</span><br /><span style="">Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.</span><br /><span style="">Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Udbytte</span><br /><span style="">Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Hensatte forpligtelser og eventualforpligtelser</span><br /><span style="">Hensatte forpligtelser indregnes i balancen når selskabet på balancedagen har en retlig eller en faktisk forpligtelse som resultat af en tidligere begivenhed, og det er sandsynligt, at afviklingen heraf vil medføre et træk på selskabets økonomiske ressourcer, samt at der kan foretages en pålidelig beløbsmæssig måling af forpligtelsen.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Skyldig skat og udskudt skat</span></p><p><br /><span style="">Efter sambeskatningsreglerne hæfter dattervirksomheden sammen med administrationsselskabet og de øvrige dattervirksomheder solidarisk for betaling af den samlede skat af sambeskatningsindkomsten over for skattemyndighederne.</span><br /><span style="">Tilgodehavende og skyldige sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som tilgodehavende sambeskatningsbidrag eller skyldigt sambeskatningsbidrag.</span></p><p><br /><span style="">Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv.</span><br /><span style="">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseret til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver.</span><br /><span style="">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.</span><br /><span style="">Sambeskatningsindkomst opgøres på baggrund af de sambeskattede selskabers skattepligtige indkomst, og fordeles i de sambeskattede selskaber i forhold til de sambeskattede selskabers andel af sambeskatningsindkomsten, opgjort i henhold til de gældende skatteretlige regler.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Gældsforpligtelser</span><br /><span style="">Finansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter, leverandørgæld og gæld til tilknyttede virksomheder, indregnes ved lånoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris.</span></p><p><br /><span style="">Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</span></p><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:11.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.140625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">Regnskabs-året 2017</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">Regnskabs-året 2018</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">Regnskabs-året 2019</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">Regnskabs-året 2020</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">Regnskabs-året 2021</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3.85546875px"></th><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:11.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.140625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Selskabskapital, primo</span></td><td></td><td><span style="">125.000</span></td><td></td><td><span style="">125.000</span></td><td></td><td><span style="">125.000</span></td><td></td><td><span style="">125.000</span></td><td></td><td><span style="">125.000</span></td></tr><tr><td><span style="font-weight: bold;">Ultimo</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">125.000</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">125.000</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">125.000</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">125.000</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">125.000</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3.85546875px"></th><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:11.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.140625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Alle anparter har samme stemmerettigheder.</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3.85546875px"></th><th style="width:13.42578125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">1</span></td><td><span style="font-weight: bold;">Væsentlige regnskabsmæssige skøn, forudsætninger og usikkerheder</span></td></tr><tr><td></td><td><span style="font-weight: bold;">Selskabets finansielle situation - likviditetsrisiko og kapitalberedskab</span></td></tr><tr><td></td><td><span style="">Ultimo regnskabsåret har selskabet kortfristede gældsforpligtelser på tkr. 5.574, hvoraf tkr. 3.369 vedrører kortfristede gældsforpligtelser til selskabets hovedkapitalejer. Ledelsen har på tidspunktet for regnskabsafslutningen fået tilsagn fra selskabets hovedkapitalejer om opretholdelse af selskabets kreditfaciliteter i det kommende regnskabsår. Det er ledelsens vurdering at opretholdelsen af kreditfaciliteterne dækker selskabets kreditbehov i perioden, således at den fornødne likviditet til selskabets fremtidige drift, dvs. som minimum i 12 måneder fra balancedagen, er sikret.</span></td></tr></tbody></table><p><span style="font-weight: bold;">Usikkerhed ved indregning og måling af aktiver og forpligtelser</span><br /><span style="font-weight: bold;">Væsentlige regnskabsmæssige skøn</span><br /><span style="">Visse regnskabsposter måles på grundlag af vurderinger foretaget på baggrund af oplysninger og erfaringer som er til rådighed på tidspunktet for regnskabsaflæggelsen. Efterfølgende ændringer i de forhold, der lå til grund for vurderinger og skøn eller yderligere erfaring m.m., kan medføre ændringer i tidligere foretagne skøn eller ændringer i de parametre, som indgår i metoderne til måling af de regnskabsmæssige skøn.</span><br /><span style="">Indregning og måling af visse aktiver og forpligtelser, herunder måling af dagsværdier på investerings-ejendomme og hensatte forpligtelse er regnskabsmæssig skøn, som er underlagt ovennævnte forhold. Målingen af disse regnskabsposter kan være afhængig af fremtidige begivenheder, hvorom der kan være en vis usikkerhed. Ved målingen forudsættes derfor et hændelsesforløb som afspejler ledelsens vurdering af det mest sandsynlige hændelsesforløb.</span></p><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:11.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.140625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Regulering af udskudt skat</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">69.494</span></td><td></td><td><span style="">89</span></td></tr><tr><td><span style="font-weight: bold;">Skat af årets resultat i alt</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">69.494</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">89</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3.85546875px"></th><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:11.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.140625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">3</span></td><td><span style="font-weight: bold;">Investeringsejendomme</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:11.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.140625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Anskaffelsessum, primo</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">7.613.743</span></td><td></td><td><span style="">7.614</span></td></tr><tr><td><span style="font-weight: bold;">Anskaffelsessum, ultimo</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">7.613.743</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">7.614</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:11.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.140625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Værdiregulering til dagsværdi, primo</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">3.471.257</span></td><td></td><td><span style="">3.371</span></td></tr><tr><td><span style="">Årets værdiregulering til dagsværdi</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="">165.000</span></td><td></td><td><span style="">100</span></td></tr><tr><td><span style="font-weight: bold;">Af-/nedskrivninger, ultimo</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">3.636.257</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">3.471</span></td></tr><tr><td><span style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig værdi ultimo</span></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">11.250.000</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">11.085</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3.85546875px"></th><th style="width:13.42578125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">4</span></td><td><span style="font-weight: bold;">Aktiver indregnet til dagsværdi efter årsregnskabslovens § 37 og § 38</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.140625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Indregnet værdi pr. 31. december 2021</span></td><td></td><td><span style="">Årets urealiserede gevinster indregnet i resultat-opgørelsen</span></td><td></td><td><span style="">Årets urealiserede tab indregnet i resultat-opgørelsen</span></td><td></td><td><span style="">Årets ændringer i dagsværdi i § 49-3 reserven</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:11.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.140625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Investeringsejendomme, beboelse</span></td><td></td><td></td><td><span style="">11.250.000</span></td><td></td><td><span style="">165.000</span></td><td></td><td><span style="">-</span></td><td></td><td><span style="">128.700</span></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">11.250.000</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">165.000</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">0</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">128.700</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3.85546875px"></th><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:11.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.140625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">5</span></td><td><span style="font-weight: bold;">Langfristede gældsforpligtigelser</span></td><td></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">Afdrag næste år</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">Forfald år 2 - 5</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">Restgæld efter 5 år</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">Gæld i alt ultimo</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:13.42578125px"></th><th style="width:11.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.42578125px"></th><th style="width:3.7109375px"></th><th style="width:12.140625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="">Realkreditinstitutter</span></td><td></td><td></td><td><span style="">320.000</span></td><td></td><td><span style="">1.120.000</span></td><td></td><td><span style="">2.260.783</span></td><td></td><td><span style="">3.700.783</span></td></tr><tr><td><span style="font-weight: bold;">Langfristede gældsforpligtigelser i alt</span></td><td></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">320.000</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">1.120.000</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">2.260.783</span></td><td></td><td><span style="font-weight: bold;">3.700.783</span></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3.85546875px"></th><th style="width:13.42578125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">6</span></td><td><span style="font-weight: bold;">Kontraktlige forpligtelser og eventualposter m.v.</span></td></tr></tbody></table><p><span style="font-weight: bold;">Eventualforpligtelser</span></p><p><br /><span style="">Selskabet hæfter sammen med de øvrige sambeskattede selskaber solidarisk for betaling af den samlede skat af sambeskatningsindkomsten. Det samlede beløb fremgår af årsrapporten for N. Færch Holding ApS, der er administrationsselskab i forhold til sambeskatningen.</span></p><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:3.85546875px"></th><th style="width:13.42578125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td><span style="font-weight: bold;">7</span></td><td><span style="font-weight: bold;">Pantsætninger og sikkerhedsstillelser</span></td></tr></tbody></table><p></p><p><span style="">Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 3.701 tkr., er der givet pant i grund og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2021 udgør i alt 11.250 tkr.</span></p>4925574890001650001000003066223000351056353000337163259000694948900026766917000013896917000000128700138969112500001108500011250000110850001125000011085000112500001108500012500012500028362802708000-1164369-13040001796911152900012500027075800-130333812500028362800-116436949817742900049817742900033807833622000338078336220003200003250001487913148200020642723300035597893465000557412955050008954912912700011250000110850000128700-1287000