41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember 2 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember 1 41961716 2024-07-01 2025-06-30 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember 1 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember 1 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember 2 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember 3 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember 4 41961716 2022-07-01 2023-06-30 c:ConsolidatedMember 41961716 2021-07-01 2022-06-30 c:ConsolidatedMember 41961716 2020-07-01 2021-06-30 c:ConsolidatedMember 41961716 2023-06-30 c:ConsolidatedMember 41961716 2022-06-30 c:ConsolidatedMember 41961716 2021-06-30 c:ConsolidatedMember 41961716 2023-07-01 2024-06-30 c:ConsolidatedMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember 14 41961716 2023-07-01 2024-06-30 c:ConsolidatedMember 14 41961716 2022-07-01 2023-06-30 c:ConsolidatedMember 14 41961716 2021-07-01 2022-06-30 c:ConsolidatedMember 14 41961716 2020-07-01 2021-06-30 c:ConsolidatedMember 14 41961716 2023-07-01 2024-06-30 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember 41961716 2024-06-30 c:ConsolidatedMember 41961716 2025-06-30 41961716 2024-06-30 41961716 2023-07-01 c:ConsolidatedMember d:ContributedCapitalMember 41961716 2023-07-01 c:ConsolidatedMember d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 41961716 2023-07-01 c:ConsolidatedMember d:ReserveForDevelopmentExpenditureMember 41961716 2023-07-01 c:ConsolidatedMember d:RestOfOtherReservesMember 41961716 2023-07-01 c:ConsolidatedMember d:RetainedEarningsMember 41961716 2023-07-01 c:ConsolidatedMember d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41961716 2023-07-01 2024-06-30 c:ConsolidatedMember d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41961716 2023-07-01 2024-06-30 c:ConsolidatedMember d:RetainedEarningsMember 41961716 2024-06-30 c:ConsolidatedMember d:ContributedCapitalMember 41961716 2024-06-30 c:ConsolidatedMember d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 41961716 2024-06-30 c:ConsolidatedMember d:ReserveForDevelopmentExpenditureMember 41961716 2024-06-30 c:ConsolidatedMember d:RestOfOtherReservesMember 41961716 2024-06-30 c:ConsolidatedMember d:RetainedEarningsMember 41961716 2024-06-30 c:ConsolidatedMember d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:RetainedEarningsMember 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:ContributedCapitalMember 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:ReserveForDevelopmentExpenditureMember 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:RestOfOtherReservesMember 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:RetainedEarningsMember 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41961716 2023-07-01 d:ContributedCapitalMember 41961716 2023-07-01 d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 41961716 2023-07-01 d:ReserveForDevelopmentExpenditureMember 41961716 2023-07-01 d:RestOfOtherReservesMember 41961716 2023-07-01 d:RetainedEarningsMember 41961716 2023-07-01 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41961716 2023-07-01 2024-06-30 d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 41961716 2023-07-01 2024-06-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41961716 2023-07-01 2024-06-30 d:ReserveForDevelopmentExpenditureMember 41961716 2024-06-30 d:ContributedCapitalMember 41961716 2024-06-30 d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 41961716 2024-06-30 d:ReserveForDevelopmentExpenditureMember 41961716 2024-06-30 d:RestOfOtherReservesMember 41961716 2024-06-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 d:RetainedEarningsMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 d:ReserveForDevelopmentExpenditureMember 41961716 2025-06-30 d:ContributedCapitalMember 41961716 2025-06-30 d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 41961716 2025-06-30 d:ReserveForDevelopmentExpenditureMember 41961716 2025-06-30 d:RestOfOtherReservesMember 41961716 2025-06-30 d:RetainedEarningsMember 41961716 2025-06-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41961716 2024-07-01 c:ConsolidatedMember 41961716 2023-07-01 c:ConsolidatedMember 41961716 2024-07-01 c:ConsolidatedMember d:AcquiredIntangibleAssetsMember 41961716 2024-07-01 c:ConsolidatedMember d:DevelopmentProjectsInProgressMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:AcquiredIntangibleAssetsMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:DevelopmentProjectsInProgressMember 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:AcquiredIntangibleAssetsMember 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:DevelopmentProjectsInProgressMember 41961716 2024-07-01 d:AcquiredIntangibleAssetsMember 41961716 2024-07-01 d:DevelopmentProjectsInProgressMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 d:AcquiredIntangibleAssetsMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 d:DevelopmentProjectsInProgressMember 41961716 2025-06-30 d:AcquiredIntangibleAssetsMember 41961716 2025-06-30 d:DevelopmentProjectsInProgressMember 41961716 2024-07-01 c:ConsolidatedMember d:LandAndBuildingsMember 41961716 2024-07-01 c:ConsolidatedMember d:LeaseholdImprovementsMember 41961716 2024-07-01 c:ConsolidatedMember d:PlantAndMachineryMember 41961716 2024-07-01 c:ConsolidatedMember d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 41961716 2024-07-01 c:ConsolidatedMember d:PropertyPlantAndEquipmentInProgressMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:LandAndBuildingsMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:LeaseholdImprovementsMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:PlantAndMachineryMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:PropertyPlantAndEquipmentInProgressMember 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:LandAndBuildingsMember 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:LeaseholdImprovementsMember 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:PlantAndMachineryMember 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:PropertyPlantAndEquipmentInProgressMember 41961716 2024-07-01 d:LandAndBuildingsMember 41961716 2024-07-01 d:LeaseholdImprovementsMember 41961716 2024-07-01 d:PlantAndMachineryMember 41961716 2024-07-01 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 41961716 2024-07-01 d:PropertyPlantAndEquipmentInProgressMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 d:LandAndBuildingsMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 d:LeaseholdImprovementsMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 d:PlantAndMachineryMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 d:PropertyPlantAndEquipmentInProgressMember 41961716 2025-06-30 d:LandAndBuildingsMember 41961716 2025-06-30 d:LeaseholdImprovementsMember 41961716 2025-06-30 d:PlantAndMachineryMember 41961716 2025-06-30 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 41961716 2025-06-30 d:PropertyPlantAndEquipmentInProgressMember 41961716 2024-07-01 c:ConsolidatedMember d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 41961716 2024-07-01 c:ConsolidatedMember d:InvestmentsInAssociatesMember 41961716 2024-07-01 c:ConsolidatedMember d:OtherInvestmentsMember 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:InvestmentsInAssociatesMember 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:OtherInvestmentsMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:OtherInvestmentsMember 41961716 2024-07-01 d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 41961716 2024-07-01 d:InvestmentsInAssociatesMember 41961716 2024-07-01 d:OtherInvestmentsMember 41961716 2025-06-30 d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 41961716 2025-06-30 d:InvestmentsInAssociatesMember 41961716 2025-06-30 d:OtherInvestmentsMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 d:OtherInvestmentsMember 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:SubsidiaryMember 1 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:SubsidiaryMember 1 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:SubsidiaryMember 2 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:SubsidiaryMember 2 41961716 2024-07-01 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:AssociateMember 1 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:AssociateMember 1 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember 1 41961716 2024-07-01 41961716 2023-07-01 41961716 2025-06-30 c:ConsolidatedMember d:LongtermMortgageLoansMember 41961716 2024-06-30 c:ConsolidatedMember d:LongtermMortgageLoansMember 41961716 2025-06-30 d:LongtermMortgageLoansMember 41961716 2024-06-30 d:LongtermMortgageLoansMember iso4217:DKK xbrli:pure xbrli:shares 4200 Årsrapport Regnskabsklasse C, mellemstor virksomhed Steffen Martin Baungaard Revisionspåtegning 2025-11-06 Beierholm Langagervej 1 70A 2024-06-30 4200 9220 Aalborg Ø Danmark Konklusion Grundlag for konklusion 2025-11-06 2023-07-01 2024-07-01 2025-06-30 Beierholm 41961716 32895468 EBK HUSE A/S 70A Skovsøvej 15 Slagelse Slagelse Beierholm Ndr. Ringgade Slagelse 32895468 Ndr. Ringgade 4200 Slagelse Danmark true Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01.07.24 - 30.06.25 for EBK HUSE A/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og modervirksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.06.25 og resultatet af koncernens og modervirksomhedens aktiviteter samt af koncernens pengestrømme for regnskabsåret 01.07.24 - 30.06.25. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Slagelse 2025-11-06 Jesper Keinicke Steffen Martin Baungaard Formand Jesper Francois Hoffmann Dorte Keinicke Jesper Keinicke Til kapitalejeren i EBK HUSE A/S Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.06.25 samt af resultatet af koncernens og selskabets aktiviteter samt pengestrømme for koncernen for regnskabsåret 01.07.24 - 30.06.25 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af koncernregnskabet og årsregnskabet”. Vi er uafhængige af koncernen og selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et koncernregnskab og et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et koncernregnskab og et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Ved udarbejdelsen af koncernregnskabet og årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere koncernens og selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere koncernen og selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om koncernregnskabet og årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af koncernregnskabet og årsregnskabet.Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i koncernregnskabet og årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af koncernens og selskabets interne kontrol.Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om koncernens og selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i koncernregnskabet og årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at koncernen og selskabet ikke længere kan fortsætte driften.Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af koncernregnskabet og årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om koncernregnskabet og årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.Planlægger og udfører vi koncernrevisionen for at opnå tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis vedrørende de finansielle oplysninger for virksomhederne eller forretningsenhederne i koncernen som grundlag for at udforme en konklusion om koncernregnskabet og årsregnskabet. Vi er ansvarlige for at lede, føre tilsyn med og gennemgå det udførte revisionsarbejde til brug for koncernrevisionen. Vi er eneansvarlige for vores revisionskonklusion.Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.Vores konklusion om koncernregnskabet og årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.I tilknytning til vores revision af koncernregnskabet og årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med koncernregnskabet eller årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til lovgivningen.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med koncernregnskabet og årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Slagelse Jens Jørgen Bay Simonsen Christian Buchwald Nielsen Statsaut. revisor mne11503 Statsaut. revisor mne44106 129024000 121135000 104746000 20813000 14911000 11105000 -116000 -720000 -192000 16160000 11548000 8498000 145395000 150662000 134895000 5043000 9530000 10145000 9146000 6485000 73148000 63079000 56253000 31161000 26210000 6560000 -13968000 -8568000 -4929000 -7116000 -6101000 -6359000 6.2 23.7 19.4 15.5 21.7 7.3 39.5 27.2 22.6 Egenkapitalandel 51.2 53.2 50.3 41.9 41.7 151 168 148 Definitioner af nøgletalEgenkapitalens forrentning:Årets resultat x 100Gennemsnitlig egenkapitalAfkast af investeret kapital:EBITA x 100Gns. investeret kapital ekskl. goodwillEBITA:Resultat af primær drift med tillæg af af- og nedskrivninger på goodwill.Investeret kapital ekskl. goodwill:Summen af driftsmæssige immaterielle og materielle anlægsaktiver (ekskl. goodwill) samt nettoarbejdskapital. Væsentligste aktiviteterKoncernens aktiviteter består i produktion og salg af fritids- og helårshuse. Husene præfabrikeres og er baseret på træelementer. Husene sælges til det danske marked og til eksportmarkeder, som i det væsentligste omfatter Tyskland og i mindre omfang de nordiske lande. I Tyskland finder salg og montage sted gennem koncernens datterselskab. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forholdResultatopgørelsen for tiden 01.07.24 - 30.06.25 udviser et resultat på t.DKK 10.343 mod t.DKK 4.406 for tiden 01.07.23 - 30.06.24. Balancen viser en egenkapital på t.DKK 76.729.Aktivitetsniveauet i koncernen har været som forventet, og ordreindgangen på det danske og tyske marked har i løbet af året været stigende. Ordrebeholdningen pr. 30.06.25 er meget tilfredsstillende.Indtjeningen har været som forventet på det danske marked. På det tyske marked har indtjeningen været meget tilfredsstillende, på trods af fortsat vanskelige markedsforhold som følge af tilbagegang i den tyske økonomi. Resultatforventningen for regnskabsåret 01.07.24 - 30.06.25 var et resultat før skat på mio.DKK 10-14. Med et realiseret overskud før skat på mio.DKK 13,8 blev målsætningen opfyldt.Under de givne forhold og forudsætninger anser koncernledelsen årets resultat for tilfredsstillende.Koncernen har et godt kapitalberedskab pr. 30.06.2025, som understøtter en fortsat udvikling af koncernen. Forventet udviklingDer forventes et højere aktivtetsniveau i 2025/26, som følge af en tilfredsstillende ordrebeholdning samt en positiv markedsudvikling, og koncernens forventninger er en deraf afledt stigning i omsætning og indtjening og et positivt resultat før skat i niveauet m.DKK 14-18. Finansielle risiciValutarisiciKoncernens transaktioner i udenlandsk valuta foregår primært i Euro og i mindre omfang i de skandinaviske valutaer. Koncernen er således ikke udsat for væsentlige driftsmæssige valutarisici.Kursregulering af investeringer i dattervirksomheder, der er selvstændige enheder, indregnes direkte i egenkapitalen. Kursrisici, der relaterer sig hertil, afdækkes som hovedregel ikke, da det er selskabets opfattelse, at en løbende kurssikring af sådanne langsigtede investeringer ikke er optimal ud fra en samlet risiko- og omkostningsbetragtning.RenterisiciKoncernens langfristede gældsforpligtelser består af lån med variabel rente. Forsknings- og udviklingsaktiviteterKoncernen udvikler løbende nye hustyper, samt tilpasser forretningsgrundlaget til markedets behov og efterspørgsel. Der foretages ligeledes løbende investeringer i en effektivisering af koncernens fabriks- og bygge-pladsproduktion. Efterfølgende begivenhederEfter regnskabsårets afslutning er der ikke indtruffet betydningsfulde hændelser.Frivillig redegørelse for samfundsansvarForretningsmodel:Koncernen har siden 1976 leveret huse baseret på gode byggematerialer, godt håndværk, tidssvarende arkitektur og udformning og med god og funktionel indretning til familier i Danmark, Tyskland, Sverige og Island. EBK HUSE koncernen er ejerledet og beskæftiger ca. 150 medarbejdere i Danmark og Tyskland. Fokus er på et levere fritids- og helårshuse af høj kvalitet og med tidssvarende arkitektur og udformning. EBK HUSE koncernen arbejder for bæredygtighed, miljørigtige løsninger, at have et godt image og ønsker at være kendt for solid kvalitet og ordholdenhed. Ud over selskabets egne medarbejdere involverer forretningsmodellen samarbejde med en række entreprenører og leverandører, med hvem koncernen har mangeårige og gode samarbejdsrelationer. Koncernen efterlever i alle sine aktiviteter gældende lovgivning, herunder ansættelsesforhold, kontraktforhold, bygningsrelementer og lovgivning vedrørende forebyggelse af korruption.Koncernen er opmærksom på at minimere risici relateret til sociale forhold og medarbejderforhold i forhold til at kunne tiltrække og fastholde de rette medarbejdere og i forhold til at opretholde et godt, sikkert arbejdsmiljø, både hvad angår egne ansatte, og hvad angår medarbejdere hos underleverandører.Koncernen arbejder målrettet på at skabe gode forhold inden for både miljø- og medarbejderforhold. Fra FN's verdensmål for bæredygtig udvikling arbejdes der fokuseret på verdensmål nummer 7 Bæredygtig energi, 12 Ansvarligt forbrug og produktion og 15 Livet på land.Miljø og Klima:Koncernen bygger bæredygtige helårs- og fritidshuse med bærende konstruktioner af træ, og arbejder fokuseret på en minimering af indvirkningen på miljø og klima forbundet med anvendelsen af materialer til bygningen af huse. Projektering, produktion og materialer er således tilrettelagt med henblik på at opnå bæredygtighed i arkitektur, energiforbrug og materialer, og samtidigt sikre et godt indeklima og bo-miljø.Bæredygtighed skal integreres og dokumenteres, hvor det er muligt og giver mening for miljøet/klimaet, kunder, leverandører, medarbejdere og virksomhedens drift. Dette sætter aftryk i arkitektur, byggeproces og grundlæggende værdier og adfærd.Alle danske hustyper i koncernens husprogram opfylder de pr. 1. juli 2025 indførte skærpede krav til bygningers klimaaftryk (LCA).Koncernen anvender udelukkende certificeret træ fra bæredygtigt skovbrug. EBK HUSE er certificeret med Indeklimamærket af Teknologisk Institut, som dokumentation på husenes indeklimamæssigeHusene skal leve op til kundernes forventninger om materialer i holdbar kvalitet. Derudover gennemføres løbende energibesparende forbedringer på koncernens huse, således de til stadighed er på forkant med den energisparende og miljømæssige udvikling. Koncernen foretager løbende driftsmæssige tiltag til forbedring af affaldssortering og spild, og der er derfor fokus på affaldshåndtering på både virksomhedens fabrik og byggepladser, herunder med minimering af spild, affoldssortering samt genbrug af affaldstræ og andre restmaterialer. Sociale forhold og medarbejderforhold:Der skal sikres en fortsat udvikling af koncernen til glæde for alle, der er tilknyttet EBK HUSE koncernen, under hensyntagen til etik og miljø.Det er koncernens målsætning at være en attraktiv arbejdsplads, der kan tiltrække og fastholde kompetente medarbejdere, og hvor der bidrages til uddannelsen af elever og lærlinge. Potentielle risici ved at tiltrække og fastholde kvalificerede medarbejdere samt opretholde et sikkert arbejdsmiljø søges minimeret gennem koncernens personalepolitik samt ved stærke værdisæt. EBK HUSE koncernen tilstræber og prioriterer et sikkert arbejdsmiljø for både egne medarbejdere og medarbejdere hos underleverandører. Koncernen stiller krav til underentreprenører og arbejder konstant på at have et godt forhold til underentreprenører ved så vidt muligt at benytte faste og kendte samarbejdspartnere. Koncernen følger løbende op på antallet af arbejdsulykker og iværksætter handlinger til at mindske disse. 119529000 97381000 105697000 87439000 97333000 86770000 88758000 78107000 7574000 6264000 6801000 6044000 311000 58000 311000 58000 14311000 4289000 9827000 3230000 0 0 3129000 729000 293000 1987000 307000 2065000 779000 465000 835000 602000 13825000 5811000 12428000 5422000 3482000 1405000 2085000 1016000 10343000 4406000 10343000 4406000 2424000 3626000 2324000 3498000 6836000 5806000 6836000 5806000 9260000 9432000 9160000 9304000 33371000 35583000 29920000 30012000 447000 456000 447000 456000 3912000 3944000 3912000 3944000 5787000 7337000 5781000 7327000 68000 50000 68000 50000 43585000 47370000 40128000 41789000 0 0 10525000 7377000 2524000 2526000 2524000 2525000 45000 38000 45000 38000 2569000 2564000 13094000 9940000 55414000 59366000 62382000 61033000 10801000 10879000 10801000 10879000 4510000 0 4510000 0 3540000 3477000 0 0 18851000 14356000 15311000 10879000 18428000 12890000 16771000 12157000 28698000 18141000 25287000 15182000 0 0 1961000 2243000 3212000 2360000 2940000 1879000 6119000 4442000 5771000 4156000 56457000 37833000 52730000 35617000 19126000 17055000 11998000 13963000 94434000 69244000 80039000 60459000 149848000 128610000 142421000 121492000 1000000 1000000 1000000 1000000 571000 571000 10860000 7712000 0 0 6287000 6112000 -100000 -119000 0 0 70258000 64915000 53582000 51543000 5000000 2000000 5000000 2000000 76729000 68367000 76729000 68367000 2668000 2281000 3239000 2687000 6158000 5539000 3882000 3882000 8826000 7820000 7121000 6569000 6067000 6536000 6067000 6536000 6067000 6536000 6067000 6536000 452000 393000 452000 393000 204000 148000 201000 148000 3408000 1046000 3408000 1046000 0 1334000 0 1334000 32091000 22641000 29928000 19618000 0 0 517000 53000 3924000 5238000 1833000 4802000 17122000 13879000 16165000 12626000 1025000 1208000 0 0 58226000 45887000 52504000 40020000 64293000 52423000 58571000 46556000 149848000 128610000 142421000 121492000  Beløb i t.DKKSelskabskapitalReserve for nettoopskrivning efter indre værdis metodeReserve for udviklingsomkostningerReserve for valutakursreguleringerØvrige reserverOverført resultatForslag til udbytte for regnskabsåretEgenkapital i alt Koncern: Egenkapitalopgørelse for 01.07.23 - 30.06.24 Saldo pr. 01.07.231.0005710-74061.65110.00073.148Valutakursregulering af udenlandske virksomheder000-45000-45Betalt udbytte000000-10.000-10.000Øvrige egenkapitalbevægelser000008580858Forslag til resultatdisponering000002.4062.0004.406 Saldo pr. 30.06.241.0005710-119064.9152.00068.367 Egenkapitalopgørelse for 01.07.24 - 30.06.25 Saldo pr. 01.07.241.0005710-119064.9152.00068.367Valutakursregulering af udenlandske virksomheder0001900019Betalt udbytte000000-2.000-2.000Forslag til resultatdisponering000005.3435.00010.343 Saldo pr. 30.06.251.0005710-100070.2585.00076.729  Beløb i t.DKKSelskabskapitalReserve for nettoopskrivning efter indre værdis metodeReserve for udviklingsomkostningerReserve for valutakursreguleringerØvrige reserverOverført resultatForslag til udbytte for regnskabsåretEgenkapital i alt Modervirksomhed: Egenkapitalopgørelse for 01.07.23 - 30.06.24 Saldo pr. 01.07.231.0005.3204.8670051.96110.00073.148Valutakursregulering af udenlandske virksomheder0-4500000-45Af- og nedskrivninger i året00-7330073300Betalt udbytte000000-10.000-10.000Øvrige egenkapitalbevægelser0221.97800-1.1420858Overførsler til/fra andre reserver01.689000-1.68900Forslag til resultatdisponering07260001.6802.0004.406 Saldo pr. 30.06.241.0007.7126.1120051.5432.00068.367 Egenkapitalopgørelse for 01.07.24 - 30.06.25 Saldo pr. 01.07.241.0007.7126.1120051.5432.00068.367Valutakursregulering af udenlandske virksomheder0150004019Af- og nedskrivninger i året00-8280082800Betalt udbytte000000-2.000-2.000Øvrige egenkapitalbevægelser001.00300-1.00300Forslag til resultatdisponering03.1330002.2105.00010.343 Saldo pr. 30.06.251.00010.8606.2870053.5825.00076.729 1000000 571000 0 0 61651000 10000000 -10000000 858000 2406000 2000000 1000000 571000 0 0 64915000 2000000 -2000000 5343000 5000000 1000000 571000 0 0 70258000 5000000 1000000 5320000 4867000 0 51961000 10000000 -45000 -10000000 22000 1978000 1689000 726000 2000000 1000000 7712000 6112000 0 2000000 15000 4000 -2000000 1003000 -1003000 3133000 2210000 5000000 1000000 10860000 6287000 0 53582000 5000000 9314000 3405000 -4494000 -1171000 -19666000 -4433000 9450000 -2715000 4868000 -1847000 619000 -925000 10434000 -3280000 290000 1985000 -779000 -465000 -4406000 -1710000 5539000 -3470000 -1384000 -3052000 0 -25000 -5042000 -7658000 5312000 8853000 0 -7000 -1114000 -1889000 -2000000 -10000000 -410000 -6490000 56000 42000 -2354000 -16448000 2071000 -21807000 17055000 38862000 19126000 17055000 19126000 17055000 84342000 74873000 75796000 66243000 7855000 7253000 7855000 7253000 1907000 1640000 1878000 1607000 3229000 3004000 3229000 3004000 144 134 126 118 Vederlag til ledelsen: Vederlag til direktion og bestyrelse1.8211.8151.8211.815 1821000 1815000 1821000 1815000 Med henvisning til årsregnskabslovens § 98 b, stk. 3, nr. 1 er vederlag til direktion og bestyrelse sammendraget for 2024/25 og 2023/24, da oplysninger ellers vil føre til, at der vises beløb for et enkelt ledelsesmedlem. 0 0 44000 208000 283000 851000 253000 721000 0 63000 0 63000 7000 7000 7000 7000 3000 1066000 3000 1066000 0 0 118000 176000 652000 419000 590000 380000 126000 0 126000 0 1000 46000 1000 46000 387000 310000 552000 716000 0 0 3133000 726000 5000000 2000000 5000000 2000000 5343000 2406000 2210000 1680000 8465000 5806000 354000 1030000 8819000 6836000 -4840000 0 -1555000 -6395000 0 2424000 6836000 8225000 5806000 319000 1030000 8544000 6836000 -4728000 0 -1492000 -6220000 0 2324000 6836000 8.Immaterielle anlægsaktiver - fortsat -Erhvervede rettigheder består primært af investeringer i systemer og interne processer med det formål at optimere selskabets løbende drift og sikre, at selskabet kan forblive konkurrencedygtig i markedet. De aktiverede omkostninger består af eksterne omkostninger samt interne løntimer i forbindelse med udvikling og tilpasning til selskabets brug. Projekterne afskrives over 3-5 år alt afhængig af den forventede levetid. 9.Materielle anlægsaktiverBeløb i t.DKKGrunde og bygningerIndretning af lejede lokalerProduktionsanlæg og maskinerAndre anlæg, driftsmateriel og inventarMaterielle anlægsaktiver under udførelse Koncern: Kostpris pr. 01.07.2472.52149913.40217.77450Valutakursregulering af udenlandske virksomheder30000Tilgang i året3.102436501.17968Afgang i året-3.63700-1.8300Overførsler i årets løb til/fra andre poster50000-50 Kostpris pr. 30.06.2572.03954214.05217.12368 Af- og nedskrivninger pr. 01.07.24-36.938-42-9.458-10.4370Valutakursregulering af udenlandske virksomheder-10000Afskrivninger i året-2.627-53-682-2.1120Tilbageførsel af af- og nedskrivninger på afhændede aktiver898001.2130 Af- og nedskrivninger pr. 30.06.25-38.668-95-10.140-11.3360 Regnskabsmæssig værdi pr. 30.06.2533.3714473.9125.78768 9.Materielle anlægsaktiver  -  fortsat  - Beløb i Grunde og bygningerIndretning af lejede lokalerProduktionsanlæg og maskinerAndre anlæg, driftsmateriel og inventarMaterielle anlægsaktiver under udførelse Modervirksomhed: Kostpris pr. 01.07.2465.21549913.23817.43350Tilgang i året3.102436501.17968Afgang i året-1.24700-1.8300Overførsler i årets løb til/fra andre poster50000-50 Kostpris pr. 30.06.2567.12054213.88816.78268 Af- og nedskrivninger pr. 01.07.24-35.203-42-9.294-10.1060Afskrivninger i året-2.467-53-682-2.1080Tilbageførsel af af- og nedskrivninger på afhændede aktiver470001.2130 Af- og nedskrivninger pr. 30.06.25-37.200-95-9.976-11.0010 Regnskabsmæssig værdi pr. 30.06.2529.9204473.9125.78168 72521000 499000 13402000 17774000 50000 3000 3102000 43000 650000 1179000 68000 -3637000 -1830000 50000 -50000 72039000 542000 14052000 17123000 68000 -36938000 -42000 -9458000 -10437000 0 -1000 -2627000 -53000 -682000 -2112000 898000 1213000 -38668000 -95000 -10140000 -11336000 0 33371000 447000 3912000 5787000 68000 65215000 499000 13238000 17433000 50000 3102000 43000 650000 1179000 68000 -1247000 -1830000 50000 -50000 67120000 542000 13888000 16782000 68000 -35203000 -42000 -9294000 -10106000 0 -2467000 -53000 -682000 -2108000 470000 1213000 -37200000 -95000 -9976000 -11001000 0 29920000 447000 3912000 5781000 68000 10.Værdipapirer og kapitalandele Beløb i t.DKKKapitalandele i tilknyttede virksomhederKapitalandele i associerede virksomhederAndre værdipapirer og kapitalandele Koncern: Kostpris pr. 01.07.2401.9548 Kostpris pr. 30.06.2501.9548 Opskrivninger pr. 01.07.2405700 Opskrivninger pr. 30.06.2505700 Dagsværdireguleringer pr. 01.07.240030Dagsværdireguleringer i året007 Dagsværdireguleringer pr. 30.06.250037 Regnskabsmæssig værdi pr. 30.06.2502.52445 Modervirksomhed: Kostpris pr. 01.07.242351.9548 Kostpris pr. 30.06.252351.9548 Opskrivninger pr. 01.07.247.1425700Valutakursregulering af udenlandske virksomheder1900Årets resultat fra kapitalandele3.12900 Opskrivninger pr. 30.06.2510.2905700 Dagsværdireguleringer pr. 01.07.240030Dagsværdireguleringer i året007 Dagsværdireguleringer pr. 30.06.250037 Regnskabsmæssig værdi pr. 30.06.2510.5252.52445 10.Værdipapirer og kapitalandele  -  fortsat  - Navn og hjemsted:EjerandelEgenkapital t.DKKÅrets resultat t.DKKIndregnet værdi t.DKK Dattervirksomheder: EBK Haus GmbH Bau und Vertrieb, Tyskland100%6.4353.2719.553EBK Huse AB, Sverige100%972-142972 Associerede virksomheder: Danske Fritidshuse Salgsudstillinger ApS, Roskilde50%5.05002.525 0 1954000 8000 0 1954000 8000 0 0 30000 7000 0 0 37000 0 2524000 45000 235000 1954000 8000 235000 1954000 8000 0 0 30000 7000 0 0 37000 10525000 2524000 45000 EBK Haus GmbH Bau und Vertrieb Tyskland 100 6435 3271 EBK Huse AB Sverige 100 972 -142 Danske Fritidshuse Salgsudstillinger ApS Roskilde 50 5050 0 Koncern Modervirksomhed 30.06.2530.06.2430.06.2530.06.24 t.DKKt.DKKt.DKKt.DKK 11.Igangværende arbejder for fremmed regning Igangværende arbejder for fremmed regning47.26947.48036.52824.113Acontofaktureringer-32.249-35.636-23.165-13.002 Igangværende arbejder for fremmed regning i alt15.02011.84413.36311.111 Igangværende arbejder for fremmed regning18.42812.89016.77112.157Modtagne forudbetalinger vedrørende igangværende arbejder for fremmed regning, kortfristet gældsforpligtelse-3.408-1.046-3.408-1.046 I alt15.02011.84413.36311.111 Koncern Modervirksomhed 30.06.2530.06.2430.06.2530.06.24 t.DKKt.DKKt.DKKt.DKK 12.Periodeafgrænsningsposter Andre periodeafgrænsningsposter6.1194.4425.7714.156 Kapitalandele 1000 1000 Koncern Modervirksomhed 30.06.2530.06.2430.06.2530.06.24 t.DKKt.DKKt.DKKt.DKK 14.Udskudt skat Udskudt skat pr. 01.07.242.2812.8062.6872.806Udskudt skat indregnet i resultatopgørelsen387310552716Udskudt skat indregnet på egenkapitalen0-8350-835 Udskudt skat pr. 30.06.252.6682.2813.2392.687 Udskudt skat indregnes således i balancen: Hensættelser til udskudt skat2.6682.2813.2392.687 Udskudt skat fordeler sig således: Immaterielle anlægsaktiver2.0152.0472.0152.047Materielle anlægsaktiver-1.780-1.268-1.780-1.268Tilgodehavender2.6971.7443.2682.150Hensatte forpligtelser-264-242-264-242 I alt2.6682.2813.2392.687 2281000 2806000 2687000 2806000 387000 310000 552000 716000 0 -835000 0 -835000 15.Andre hensatte forpligtelserBeløb i t.DKKGarantiforpligtelser Koncern: Forpligtelser pr. 01.07.245.539Hensat i året619 Forpligtelser pr. 30.06.256.158 Modervirksomhed: Forpligtelser pr. 01.07.243.882 Forpligtelser pr. 30.06.253.882 30.06.2530.06.2430.06.2530.06.24 t.DKKt.DKKt.DKKt.DKK Andre hensatte forpligtelser forventes at fordele sig således: Kortfristede forpligtelser6.1585.5393.8823.882 Garantiforpligtelsen består af hensættelse til garantiomkostninger i forbindelse med 1. års og 5. års syn. -452000 4431000 6519000 6929000 -452000 4431000 6519000 6929000 17.Oplysninger om dagsværdi Beløb i t.DKKBørsnoterede værdipapirer og kapitalandele Koncern: Dagsværdi pr. 30.06.2545 Årets urealiserede ændringer af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen7 18.EventualforpligtelserKoncern:GarantiforpligtelserKoncernen har via forsikringsselskab og pengeinstitut stillet sædvanlige arbejdsgarantier på t.DKK 7.188 (30.06.24: t.DKK 9.266).18.Eventualforpligtelser - fortsat -Modervirksomhed:GarantiforpligtelserSelskabet har via forsikringsselskab og pengeinstitut stillet sædvanlige arbejdsgarantier på t.DKK 1.929 (30.06.24: t.DKK 4.847).Andre eventualforpligtelserSelskabet er sambeskattet med øvrige danske selskaber i koncernen og hæfter forholdsmæssigt for selskabsskatter og eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. Hæftelsen udgør maksimalt et beløb svarende til den andel af kapitalen i selskabet, der ejes direkte eller indirekte af den ultimative modervirksomhed. Hæftelsen omfatter derudover eventuelle senere korrektioner til den opgjorte skatteforpligtelse som konsekvens af ændringer til sambeskatningsindkomsten m.v. 19.Andre forpligtelserKoncern:LeasingforpligtelserKoncernen har indgået leje- og leasingkontrakter med tredjemand, hvor forpligtelsen frem til udløb udgør i alt t.DKK 3.051 (30.06.24: t.DKK 2.328) . Øvrige forpligtelserKoncernen har indgået en aftale omkring anvendelse af et IT-system. Aftalen kan opsiges med 12 måneders varsel. Forpligtelsen andrager t.DKK 396.Modervirksomhed:LeasingforpligtelserSelskabet har indgået leje- og leasingkontrakter med tredjemand, hvor forpligtelsen frem til udløb udgør i alt t.DKK 2.663 (30.06.24: t.DKK 1.718).Øvrige forpligtelserSelskabet har indgået en aftale omkring anvendelse af et IT-system. Aftalen kan opsiges med 12 måneders varsel. Forpligtelsen andrager t.DKK 396. 20.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserKoncern:Realkreditgæld er sikret ved pant i ejendomme. Pantet omfatter herudover de til ejendommene hørende produktionsanlæg og maskiner. Den regnskabsmæssige værdi af ejendomme udgør t.DKK 19.475, og den regnskabsmæssige værdi af produktionsanlæg udgør t.DKK 3.912.Til sikkerhed for bankengagement er deponeret ejerpantebrev nom. t.DKK 2.500 i ejendomme og produktionsanlæg. Den regnskabsmæssige værdi udgør for ejendomme t.DKK 10.840 og for produktionsanlæg t.DKK 3.912.Modervirksomhed:Realkreditgæld er sikret ved pant i ejendomme. Pantet omfatter herudover de til ejendommene hørende produktionsanlæg og maskiner. Den regnskabsmæssige værdi af ejendomme udgør t.DKK 19.475, og den regnskabsmæssige værdi af produktionsanlæg udgør t.DKK 3.912.Til sikkerhed for bankengagement er deponeret ejerpantebrev nom. t.DKK 2.500 i ejendomme og produktionsanlæg. Den regnskabsmæssige værdi udgør for ejendomme t.DKK 10.840 og for produktionsanlæg t.DKK 3.912. 21.Nærtstående parterDer oplyses ikke om transaktioner med nærtstående parter, da alle transaktioner er gennemført på normale markedsvilkår.Vederlag til ledelsen fremgår af note 1. Personaleomkostninger.Selskabet indgår i koncernregnskabet for modervirksomheden Erik Keinicke Holding 2021 ApS, Slagelse. 7574000 6264000 -293000 -1987000 779000 465000 3482000 1405000 Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for mellemstore koncerner og virksomheder i regnskabsklasse C med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse. Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.I balancen indregnes aktiver, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. KONCERNREGNSKABKoncernregnskabet omfatter modervirksomheden og dens dattervirksomheder, hvori modervirksomheden direkte eller indirekte besidder mere end 50% af stemmerettighederne, eller gennem aftaler har kontrol. Virksomheder, hvori koncernen besidder kapitalinteresser, mellem 20% og 50% af stemmerettighederne og udøver betydelig indflydelse, men ikke kontrol, betragtes som associerede virksomheder.De regnskaber, der anvendes til brug for konsolideringen, aflægges i overensstemmelse med koncernens regnskabspraksis.Koncernregnskabet er udarbejdet som et sammendrag af regnskaber for modervirksomheden og dattervirksomhederne ved sammenlægning af regnskabsposter af ensartet karakter. Ved konsolideringen er der foretaget eliminering af koncerninterne indtægter og omkostninger, besiddelser af kapitalandele, interne mellemværender og udbytter samt gevinster og tab ved transaktioner mellem de konsoliderede virksomheder i det omfang, de underliggende aktiver og forpligtelser ikke er realiserede. VALUTAÅrsrapporten er aflagt i danske kroner.Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Tilgodehavender, gældsforpligtelser og andre monetære poster i fremmed valuta omregnes til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældsforpligtelsens opståen eller indregning i seneste årsrapport indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger. Anlægsaktiver, varebeholdninger og andre ikke monetære aktiver, der er erhvervet i fremmed valuta, omregnes til historiske valutakurser.Ved indregning af selvstændige udenlandske enheder, omregnes resultatopgørelserne til transaktionsdagens kurser eller tilnærmede gennemsnitlige valutakurser. Balanceposterne omregnes til balancedagens valutakurser. Valutakursreguleringer, opstået ved omregning af egenkapitaler ved årets begyndelse til balancedagens valutakurser og ved omregning af resultatopgørelser fra gennemsnitskurser til balancedagens valutakurser, indregnes direkte i egenkapitalen under reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode for så vidt angår kapitalandele, der måles efter indre værdis metode, og ellers under reserve for valutakursreguleringer.Kursregulering af mellemværender med selvstændige udenlandske enheder, der måles efter indre værdis metode og hvor mellemværendet anses for en del af den samlede investering, indregnes direkte i egenkapitalen under reserve for valutakursreguleringer. Ved afhændelse af de selvstændige udenlandske enheder indregnes de akkumulerede valutakursdifferencer i resultatopgørelsen. LEASINGKONTRAKTERLeasingydelser vedrørende operationelle leasingkontrakter indregnes lineært i resultatopgørelsen over leasingperioden. BruttofortjenesteBruttofortjeneste indeholder nettoomsætning, arbejde udført for egen regning og opført under aktiver, andre driftsindtægter og omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger. NettoomsætningIndtægter ved salg af grunde og standardiserede huse indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden udgangen af regnskabsåret, og når salgsbeløbet kan opgøres pålideligt og forventes indbetalt. Nettoomsætning måles til dagsværdi og opgøres ekskl. moms og afgifter opkrævet på vegne af tredjemand samt med fradrag af rabatter. Entreprisekontrakter, hvor der leveres et hus med høj grad af individuel tilpasning samt større ombygningsprojekter, indregnes i nettoomsætningen i takt med, at produktionen udføres, hvorved nettoomsætningen svarer til salgsværdien af årets udførte arbejder (produktionsmetoden).Indtægter fra udlejning af ejendomme indregnes i resultatopgørelsen i den periode, de vedrører. Nettoomsætningen måles til dagsværdi og opgøres ekskl. moms og rabatter. Arbejde udført for egen regning og opført under aktiver Arbejde udført for egen regning og opført under aktiver omfatter vareforbrug, løn og gager og andre interne omkostninger, der er afholdt i året og indregnet i kostprisen for egenfremstillede immaterielle og materielle anlægsaktiver. Andre driftsindtægterAndre driftsindtægter omfatter indtægter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder lejeindtægter, løntilskud/-refusioner, negativ goodwill og gevinster ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver. Omkostninger til råvarer og hjælpematerialerOmkostninger til råvarer og hjælpematerialer omfatter årets forbrug af råvarer og hjælpematerialer med tillæg af eventuelle forskydninger i lagerbeholdningen, herunder evt. svind.Under omkostninger til råvarer og hjælpematerialer indregnes tillige nedskrivninger på lagerbeholdninger af råvarer og hjælpematerialer i det omfang, de ikke overstiger normale nedskrivninger. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg og reklame, administration, lokaler og tab på debitorer i det omfang, de ikke overstiger normale nedskrivninger. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn, gager samt øvrige personalerelaterede omkostninger. Af- og nedskrivningerAfskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiver tilsigter, at der sker systematisk afskrivning over aktivernes forventede brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende brugstider og restværdier: Erhvervede rettighederBygningerIndretning af lejede lokalerProduktionsanlæg og maskinerAndre anlæg, driftsmateriel og inventar Grunde afskrives ikke.Afskrivningsgrundlaget er aktivets kostpris fratrukket forventet restværdi ved afsluttet brugstid. Afskrivningsgrundlaget reduceres endvidere med eventuelle nedskrivninger. Brugstiden og restværdien fastsættes, når aktivet er klar til brug, og revurderes årligt.Nedskrivninger af immaterielle og materielle anlægsaktiver foretages efter anvendt regnskabspraksis omtalt i afsnittet ”Nedskrivning af anlægsaktiver”. Andre driftsomkostningerAndre driftsomkostninger omfatter omkostninger af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder omkostninger ved udlejningsaktivitet og tab ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver. Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder og associerede virksomhederFor kapitalandele i associerede virksomheder og i modervirksomheden tillige kapitalandele i dattervirksomheder, der måles efter indre værdis metode, indregnes andelen af virksomhedernes resultat i resultatopgørelsen efter eliminering af urealiserede interne gevinster og tab og med fradrag af eventuel af- og nedskrivning af goodwill. For associerede virksomheder elimineres interne gevinster og tab alene forholdsmæssigt.Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder omfatter ligeledes gevinster og tab ved salg af kapitalandele. Andre finansielle posterUnder andre finansielle poster indregnes renteindtægter og renteomkostninger, valutakursgevinster og -tab ved transaktioner i fremmed valuta m.v.Amortisering af kurstab og låneomkostninger vedrørende finansielle forpligtelser indregnes løbende som finansiel omkostning. Skat af årets resultatÅrets aktuelle og udskudte skatter indregnes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til poster indregnet direkte i egenkapitalen.Selskabet er sambeskattet med danske koncernforbundne virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud. Immaterielle anlægsaktiverUdviklingsprojekter under udførelseUdviklingsprojekter indregnes i balancen, hvor projektet tilsigter at udvikle et bestemt produkt eller en bestemt proces, som selskabet har til hensigt at fremstille henholdsvis benytte i produktionen. Udviklingsprojekter måles ved første indregning til kostpris. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen med tillæg af omkostninger direkte foranlediget af anskaffelsen, herunder lønninger og afskrivninger, der direkte kan henføres til udviklingsprojekterne, indtil aktivet er klar til brug. Renter af lån til at finansiere udviklingsprojekter i udviklingsperioden indregnes ikke i kostprisen. Øvrige udviklingsprojekter og udviklingsomkostninger indregnes i resultatopgørelsen i det år, de afholdes.Udviklingsprojekter under udførelse overføres til færdiggjorte udviklingsprojekter, når aktivet er klar til brug. Udviklingsprojekter måles efterfølgende i balancen til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.Erhvervede rettighederErhvervede rettigheder måles i balancen til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.Erhvervede rettigheder afskrives lineært baseret på brugstider, som fremgår af afsnittet ”Af- og nedskrivninger”.Gevinster og tab ved afhændelse af immaterielle anlægsaktiverGevinster og tab ved afhændelse af immaterielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem en eventuel salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver omfatter grunde og bygninger, indretning af lejede lokaler, produktionsanlæg og maskiner samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar.Materielle anlægsaktiver måles i balancen til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil aktivet er klar til brug. Renter af lån til at finansiere fremstillingen indregnes ikke i kostprisen.Kostprisen for et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig.Materielle anlægsaktiver afskrives lineært baseret på brugstider og restværdier, som fremgår af afsnittet ”Af- og nedskrivninger”.Materielle anlægsaktiver under udførelseMaterielle anlægsaktiver under udførelse måles til kostpris. Afholdte omkostninger vedrørende materielle anlægsaktiver under udførelse overføres til den relevante aktivkategori, når aktivet er klar til brug.Gevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiverGevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem en eventuel salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet fratrukket eventuelle omkostninger til bortskaffelse. Kapitalandele i tilknyttede og associerede virksomhederKapitalandele i tilknyttede virksomhederI modervirksomhedens balance indregnes og måles kapitalandele i dattervirksomheder efter indre værdis metode. På kapitalandele i dattervirksomheder betragtes indre værdis metode som en målemetode, og der henvises til afsnittet "Indre værdis metode" for nærmere omtale heraf.Kapitalandele i associerede virksomhederI balancen indregnes og måles kapitalandele i associerede virksomheder efter indre værdis metode. På kapitalandele i associerede virksomheder betragtes indre værdis metode som en målemetode, og der henvises til afsnittet "Indre værdis metode" for nærmere omtale heraf.Indre værdis metodeKapitalandele, som måles efter indre værdis metode, måles ved første indregning til kostpris. Transaktionsomkostninger, der direkte kan henføres til erhvervelsen, indregnes i kostprisen for kapitalandelene. Transaktionsomkostninger ved erhvervelse af dattervirksomheder indregnes dog i resultatopgørelsen på afholdelsestidspunktet i koncernregnskabet. Efterfølgende indregning og måling af kapitalandele efter indre værdis metode indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi, opgjort efter ejervirksomhedens regnskabspraksis, reguleret for resterende værdi af goodwill samt gevinster og tab ved transaktioner med de pågældende virksomheder. Kapitalandele, hvor oplysninger til brug for indregning efter indre værdis metode ikke er kendte, måles til kostpris.Gevinster eller tab ved afhændelse af kapitalandeleGevinster eller tab ved afhændelse af kapitalandele opgøres som forskellen mellem afhændelsessummen og den regnskabsmæssige værdi af nettoaktiver på salgstidspunktet inkl. ikke afskrevet goodwill samt forventede omkostninger til salg eller afvikling. Gevinster og tab indregnes i resultatopgørelsen under indtægter af kapitalandele. Nedskrivning af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.Hvis selskabets realiserede afkast af et aktiv eller en gruppe af aktiver er lavere end forventet, anses dette som en indikation på værdiforringelse.Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis hver gruppe af aktiver.Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen samt forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.Nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består. VarebeholdningerVarebeholdninger måles til kostpris på grundlag af FIFO-metoden. Der nedskrives til nettorealisationsværdien, hvis denne er lavere.Kostpris for råvarer og hjælpematerialer samt handelsvarer opgøres som købspriser med tillæg af omkostninger direkte foranlediget af anskaffelsen.Igangværende opførelse af standardiserede huse (varer under fremstilling) opgøres som værdien af direkte medgåede materialer og løn samt andel af indirekte produktionsomkostninger. Renter af lån til at finansiere fremstillingen indregnes ikke i kostprisen. Beholdning af byggegrunde til videresalg måles til kostpris eller nettorealisationsværdi, hvor denne er lavere.Nettorealisationsværdien for varebeholdninger opgøres som salgssum med fradrag af færdiggørelsesomkostninger og omkostninger, der afholdes for at effektuere salget, og fastsættes under hensyntagen til omsættelighed, ukurans og udvikling i forventet salgspris. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab.Nedskrivninger til imødegåelse af tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender, når der på individuelt niveau foreligger en objektiv indikation på, at et tilgodehavende er værdiforringet. Igangværende arbejder for fremmed regningIgangværende arbejder for fremmed regning måles til salgsværdien af det udførte arbejde med fradrag af foretagne acontofaktureringer på det enkelte igangværende arbejde.Salgsværdien måles på baggrund af færdiggørelsesgraden på balancedagen og de samlede forventede indtægter på de enkelte igangværende arbejder. Færdiggørelsesgraden for det enkelte igangværende arbejde beregnes normalt som forholdet mellem det anvendte ressourceforbrug og det totale budgetterede ressourceforbrug. For enkelte igangværende arbejder, hvor ressourceforbruget ikke kan anvendes som grundlag, er der i stedet benyttet forholdet mellem afsluttede delaktiviteter og de samlede delaktiviteter for det enkelte igangværende arbejde.Hvis salgsværdien for et igangværende arbejde ikke kan opgøres pålideligt, måles salgsværdien til de medgåede omkostninger eller nettorealisationsværdien, hvis denne er lavere.Det enkelte igangværende arbejde indregnes i balancen under tilgodehavender eller gældsforpligtelser afhængigt af, hvorvidt nettoværdien af salgsværdien med fradrag af modtagne forudbetalinger er positiv eller negativ.Når det er sandsynligt, at de totale omkostninger vil overstige de samlede indtægter på det enkelte igangværende arbejde, indregnes det samlede forventede tab som en hensat forpligtelse. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter, der er indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Andre værdipapirer og kapitalandeleAndre værdipapirer måles til dagsværdi svarende til kursværdien på balancedagen. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter kontante beholdninger. EgenkapitalNettoopskrivning af kapitalandele, som måles efter indre værdis metode, indregnes i modervirksomhedens årsregnskab under egenkapitalen i reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger kostprisen.Et beløb svarende til de i balancen indregnede omkostninger til internt oparbejdede udviklingsprojekter indregnes i modervirksomhedens årsregnskab under egenkapitalen i reserve for udviklingsomkostninger. Reserven måles med fradrag af udskudt skat og reduceres med af- og nedskrivninger på aktivet. Såfremt en nedskrivning af udviklingsomkostninger senere tilbageføres, retableres reserven med et tilsvarende beløb. Reserven opløses, når udviklingsomkostningerne ikke længere indregnes i balancen, og det resterende beløb overføres til overført resultat.Urealiserede valutakursgevinster og -tab ved omregning af nettoinvesteringen i selvstændige udenlandske enheder, indregnes under egenkapitalen i reserve for valutakursreguleringer. Reserven opløses, når de selvstændige udenlandske enheder afhændes. Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som særlig post under egenkapitalen. Hensatte forpligtelserAndre hensatte forpligtelser omfatter forventede omkostninger til garantiforpligtelser, tab på igangværende arbejder, omstruktureringer m.v. og indregnes, når selskabet på balancedagen har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at indfrielse af forpligtelsen vil medføre et forbrug af selskabets økonomiske ressourcer. Hensatte forpligtelser måles til nettorealisationsværdi eller dagsværdi, såfremt forpligtelsen forventes indfriet på længere sigt.Garantiforpligtelser omfatter forpligtelser til udbedring af arbejder inden for garantiperioden på 1 – 5 år. Garantiforpligtelser måles til nettorealisationsværdi og indregnes på grundlag af tidligere års erfaringer med garantiarbejder. Aktuelle og udskudte skatterSkyldig og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalte acontoskatter.Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som selskabsskat under tilgodehavender eller gældsforpligtelser.Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatteaktiver beregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skattemæssigt ikke afskrivningsberettiget goodwill samt andre poster, hvor midlertidige forskelle, bortset fra virksomhedsovertagelser, er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skattepligtig indkomst. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, de efter vurdering forventes at kunne realiseres til ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme skattejurisdiktion eller ved udligning i skat af fremtidig indtjening.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser i de respektive lande, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. GældsforpligtelserLangfristede gældsforpligtelser måles til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet (lånoptagelsen). Gældsforpligtelserne måles herefter til amortiseret kostpris, hvor kurstab og låneomkostninger indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel omkostning over løbetiden på grundlag af den beregnede, effektive rente på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet.Kortfristede finansielle gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket normalt svarer til gældens pålydende værdi. Øvrige kortfristede gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi. Modtagne forudbetalinger fra kunderModtagne forudbetalinger fra kunder omfatter beløb modtaget fra kunder forud for tidspunktet for levering af den aftalte vare eller færdiggørelse af den aftalte tjenesteydelse. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter, indregnet under forpligtelser, omfatter modtagne indbetalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende regnskabsår. Pengestrømsopgørelsen opstilles efter den indirekte metode og viser pengestrømme fra driften, investeringer og finansiering samt likvider ved årets begyndelse og slutning.Pengestrømme fra driften opgøres som årets resultat, reguleret for ikke kontante driftsposter, betalte selskabsskatter og ændringer i driftskapitalen.Pengestrømme fra investeringer omfatter betalinger i forbindelse med køb og salg af virksomheder og finansielle aktiver samt køb, udvikling, forbedring og salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver.Pengestrømme fra finansiering omfatter ændringer i modervirksomhedens aktiekapital og omkostninger forbundet hermed og finansiering fra udbetalt udbytte til ejerne, samt optagelse af og afdrag på langfristede gældsforpligtelser. Likviditeten ved årets begyndelse og slutning sammensætter sig af likvide beholdninger, kortfristede værdipapirer uden væsentlig kursrisiko og kortfristet gæld til kreditinstitutter. Modervirksomheden har undladt at udarbejde pengestrømsopgørelse med henvisning til årsregnskabslovens § 86, stk. 4, idet modervirksomheden indgår i pengestrømsopgørelsen for koncernen.