iso4217:EUR305296932016-01-012016-12-31305296932016-01-012016-12-311305296932016-01-012016-12-311305296932015-01-012015-12-31305296932016-01-012016-12-31fsa:RetainedEarningsMember305296932015-01-012015-12-31fsa:RetainedEarningsMember305296932016-12-31305296932015-12-31ÅrsrapportIngen bistandfalseRegnskabsklasse BfalsefalsefalseTRANS IV (Denmark) ApSc/o TMF Denmark A/S, Bredgade6, 1. sal1260CopenhagenDanmarkDK30529693Copenhagen2016-01-012016-12-312015-01-012015-12-312017-05-31Magnus Glissmann Bojer-LarsenJacques Michel emile PaquetDirectorDannie WaiDirectorParsePort ApSRugvænget 21M2630 Taastrup32670075Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar -31. december 2016 for TRANS IV (Denmark) ApS.<br/><br/>Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.<br/><br/>Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr.31.12.2016 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar -31. december 2016 . <br/><br/>Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse om de forhold, beretningen omhandler.<br/><br/>Det indstilles til generalforsamlingen, at årsregnskabet for det kommende regnskabsår ikke skal revideres. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.<br/><br/>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.<br/><br/><br/>The Board of Directors and the Executive Board have today considered and approved the annual report of TRANS IV (Denmark) ApS for the period 1 January to 31 December 2016.<br/><br/>The Annual Report is presented in accordance with the Danish Finacial Statements Act.<br/><br/>In our opinion, the financial statements give a true and fair view of the Company’s financial position at 31.12.2016 and of the results of its operations for the financial year 1 January to 31 December 2016.<br/><br/>In our opinion, the management commentary contains a fair review of the affairs and conditions referred to therein.<br/><br/>We recommend to the Annual General Meeting that the financial statements for the next financial year are not be audited. The Management declare that the conditions have been met. <br/><br/>We recommend the annual report for adoption at the Annual General MeetingCopenhagen2017-05-31Hovedaktivet<br/>Main activity<br/><br/>Hovedaktivet er administration af ejendomme. <br/>The Main activity include administratios of property investments.<br/><br/>Udviklingen i regnskabsåret<br/>Development during the financial year<br/><br/>Året resultat udgør et underskud på EUR 213.184 Egenkapitalen er forsat tabt.<br/><br/>Til sikring af selskabets likviditet, har selskabet modtaget indeståelseserklæring fra moderselskabet om fortsat økonomisk støtte til opretholdelse af selskabets drift i kommende regnskabsår. <br/><br/>The loss for the year is EUR 213.184. The equity is still lost.<br/><br/>To ensure its liquidity, the Company has received letter of indemnity issued from the parent company, including whether to continue financial support for maintaining the company’s operations in the next financial year.<br/><br/>Egenkapital<br/>Share Capital<br/><br/>Selskabets egenkapital er tabt som følge af tidligere års omkostninger i forbindelse med igangsætning af selskabets drift.<br/><br/>The Company’s equity is lost due to previous years costs in connection with the start of the Company’s operations.<br/><br/>Begivenheder efter balancedagen<br/>Events after the balance sheet date<br/><br/>Efter en skatterevision for at tilbageholde skatteforpligtelser for perioden 2009-2013, i April 2014 en vurderingvar udstedt af den danske skatteforvaltning for skat skyldige i mængden af DKK 4.306.991 (EUR 574.265) og morarenter i mængden af DKK 907.080 (EUR 190.944). Den skattemæssige vurdering blev anket af selskabet. Ingen bestemmelser om potentielle ansvar blev bogført i regnskabet som på balancedagen.<br/><br/>Following a tax audit for withholding tax liabilities for the period 2009-2013, in April 2014 an assessment was issues by the Danish tax administration for tax due in the amount of DKK 4,306,991 (EUR 574,265) and interest for late payment in the amount of DKK 907,080 (EUR 190,944). The tax assessment was appealed by the Company. No provision for potential liability was booked in the accounts as at the balance sheet date.<br/><br/>Den forventede udvikling<br/>Expectations<br/><br/>Selskabet deltager i en overskudsdeling aftale vedrørende ejendomme i Frankrig.På grund af den nævnte overskudsdelingsaftale har selskabet i Frankrig realiseret et skatteresultat på € 822.709, der fuldt ud blev fratrukket det foregående underskud. <br/><br/>The Company participates to a profit sharing agreement related to properties in France. Due to said profit sharing agreement, the Companyhas realized in France a tax profit of € 822,709 fully deducted from the previous tax loss carryforward..Årsrapporten for TRANS IV (Danmark) ApS for 2016 er aflagt i overensstemmelse med regnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.<br/><br/>Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.<br/><br/>The annual report for TRANS IV (Denmark) ApS for 2016 has been prepared in accordance with the provisions applying to class B enterprises under the Danish Finacial Statements Act.<br/><br/>The accounting policies applied have not been changed compared to last year.<br/><br/>Generelt om indberetning og måling<br/>General principle of income and measurement<br/><br/>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.<br/><br/>Forpligtelser indregnes i balancen når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske ressourcer vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. <br/><br/>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tabsrisici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forholdet, der eksisterede på balancedagen.<br/><br/>Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. Endvidere indregnes omkostninger, der afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger og nedskrivninger.<br/><br/>Assets are recognized in the balance sheet when it is probable that future economic benefits will flow to the Company and the value of the assets can be reliably measured.<br/><br/>Liabilities are recognized in the balance sheet when an outflow of economic benefits is probable and when the value of the liability can be reliably measured.<br/><br/>On incorporating and estimating one must allow for the unpredictable losses and risks that might occur before the annual report is submitted and that might confirm or invalidate circumstances prevailing on the balance sheet date.<br/><br/>Earnings are listed in the profit and loss account as they are generated including the incorporation of value adjustments of financial assets and liabilities. All costs, including depreciation, amortization and write-down, are also listed in the profit and loss account.<br/><br/>Indretning af fremmed valuta<br/>Conversion of foreign currency <br/><br/>Selskabets rapporteringsvaluta er EUR.<br/><br/>Transaktioner i anden valuta end EUR omregnes til en standardkurs, fælles for koncernen. Valutakurs-differencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og standardkursen, indregnes i resultat-opgørelsen som en finansiel post.<br/><br/>Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, omregnes til standardkursen. Forskellen mellem standardkursen og kursen på tidspunktet for tilgodehavendet eller gældens opståen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger.<br/><br/>The functional currency of the Company is EUR.<br/><br/>Transactions in currencies other than EUR are converted to a fixed common rate of the Group. Currency differences occurring between the prevailing rate as the transaction date and the fixed common rate are recognized in the profit and loss account as financial items.<br/><br/>Receivables and payables and other monetary items denominated in foreign currencies are translated at the fixed common rate. The difference between the rate in force as at the balance sheet date and the applying when the outstanding account or debt was established is listed in the profit and loss account as financial income and expenditure.<br/>Nettoomsætning<br/>Revenue<br/><br/>Omsætning består af lejeindtægter i forbindelse med udlejning af fast ejendom og udregnes såfremt indtægten vedrører regnskabsperioden, kan opgøres pålideligt og forventes modtaget.<br/><br/>Omsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget.<br/><br/>Net sale consists of rental income in connection with administration of property and is listed in the profit and loss account if delivery and if a reliable estimate can be made and these earnings are expected.<br/><br/>Net sale does not include VAT, tax, discounts and other duties.<br/><br/>Andre eksterne omkostninger<br/>Other external costs<br/><br/>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration, advokat og revisorhonorarer. <br/><br/>Other external costs comprise costs related to administrative expenses, legal and accountant’s fees.<br/><br/>Selskabsskat og udskudt skat<br/>Corportion tax and deferred tax<br/><br/>Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.<br/><br/>Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.<br/><br/>Tax for the year includes current tax and charges in deferred tax and is listed in the profit and loss account with the part referring to the net result for the year and incorporated into shareholders’ equity with the part referring to entries relating directly to shareholders’ equity.<br/><br/>The current tax payable or receivable is recognised in the balance sheet, stated as tax calculated on this year's taxable income, adjusted for prepaid tax.<br/>Materielle anlægsaktiver<br/>Tangible fixed assets <br/><br/>Grunde og bygninger måles til markedets værdi.Kostpris er blevet anvendt ved den første notering af ejendom, som svarer til markedsværdien og efterfølgende er de anført til markedsværdi. <br/><br/>Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen ind til det tidspunkt, hvor aktivet er klart til at blive taget i brug.<br/><br/>Land and buildings are listed at market value. Cost price has been applied at the first listing of property which corresponds to the market value and subsequently they are listed at market value.<br/><br/>Cost comprises the purchase price and any costs directly attributable to the acquisition until the date when tea asset is available for use.<br/><br/>Tilgodehavender<br/>Receivables <br/><br/>Tilgodehavende måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der nedskrives til imødegåelse af forventet tab til nettorealisationsværdien.<br/><br/>Accounts receivable are listed at amortized cost price, which usually correspond to the nominal value. Write-down is made at the net realizable value for expected losses.<br/><br/>Gældsforpligtelser<br/>Liabilities<br/><br/>Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.<br/><br/>Other debt liabilities covering trade creditors and other debt listed at amortized cost price which usually corresponds to the nominal value. 0017318203601-17318-203601195866193614-213184-397215-213184-397215-213184-397215217181757821718175781312299923030205772303020577167561675633263326-10305705-10092520-10285623-10072438101158589904992101158589904992495218118784318784219279518802310308653100930152303020577Det er en forudsætning for selskabets mulighed for at opretholde og videreføre driften i 2016, at <br/>selskabets moderselskab indestår for tilførsel af den nødvendige kapital til betaling af selskabets <br/>nuværende og fremtidige kreditorer. Moderselskabet har i denne forbindelse afgivet en finansiel <br/>støtteerklæring, gældende i 12 måneder fra godkendelsen af årsrapporten for 2015.<br/><br/>Selskabet er uændret omfattet af selskabslovens regler om kapitaltab. Ledelsen overvejer relevante <br/>tiltag til en reetablering af selskabskapitalen alternativt en likvidation af selskabet.<br/><br/>It is a condition of the company’s ability to maintain and continue to operate in 2016, that the company's <br/>parent company is liable for the supply of the necessary capital to pay for its current and future creditors. <br/>The parent company has in this respect given a financial support statement, valid for 12 months <br/>from the approval of the annual report for 2015.<br/><br/>The company is still subject to the Danish Companies Act on loss on capital. The management is considering<br/>considering appropriate measures to restore the share capital alternatively a liquidation of the company.Der har ikke været nogen beskæftigede medarbejdere i året<br/>There has been no employees in the yearØvrige renteomkostninger 0 132<br/>Other interest expenditure <br/>Renter til tilknyttet virksomhed 195.866 193.482<br/>Loan interest affiliated company <br/> <br/>I ALT 195.866 193.614<br/>Total Egenkapital primo -10.072.438 -9.675.223<br/>Equity opening <br/>Årets resultat -213.184 -397.215<br/>To be carried forward <br/> <br/>I ALT -10.285.622 -10.072.438<br/>Total <br/> <br/>Egenkapitalen specificeres således <br/>The equity is made op as follows: <br/> <br/>Anpartskapital primo 16.756 16.756<br/>Share capital opening <br/> <br/>Anpartskapital ultimo 16.756 16.756<br/>Share capital at year-end <br/> <br/>Overkurs ved emission primo 3.326 3.326<br/>Share premium account beginning of year <br/> <br/>Overkurs ved emission ultimo 3.326 3.326<br/>Share premium account at year-end <br/> <br/>Overført resultat primo -10.092.520 -9.695.305<br/>Retained earnings <br/>Overført fra resultats disponering -213.184 -397.215<br/>Current year's retained earnings <br/>Afrunding <br/> <br/>Overført resultat ultimo -10.305.704 -10.092.520<br/>Retained earnings at year-end <br/> <br/>Egenkapital ultimo -10.285.622 -10.072.438<br/>Equity at year-end <br/>Mellem et og fem år 10.115.858 9.479.929<br/>Between one and five years <br/> <br/>I ALT 10.115.858 9.479.929<br/>Total Efter en skatterevision for at tilbageholde skatteforpligtelser for perioden 2009-2013, i April 2014 en vurdering<br/>var udstedt af den danske skatteforvaltning for skat skyldige i mængden af DKK 4.306.991 (EUR 574.265)<br/> <br/>og morarenter i mængden af DKK 907.080 (EUR 190.944). Den skattemæssige vurdering blev anket<br/><br/>af selskabet. Ingen bestemmelser om potentielle ansvar blev bogført i regnskabet som på balancedagen.<br/>Following a tax audit for withholding tax liabilities for the period 2009-2013, in April 2014 an assessment <br/>was issues by the Danish tax administration for tax due in the amount of DKK 4,306,991 (EUR 574,265)<br/>and interest for late payment in the amount of DKK 907,080 (EUR 190,944). The tax assessment was appealed<br/>by the Company. No provision for potential liability was booked in the accounts as at the balance sheet date.