Årsrapport33771231PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabStrandvejen 442900 Hellerup2020-07-012019-07-012021-06-302020-06-3036699272Ejegod Ejendomme A/SErik Ejegods Vej16, 3.8800ViborgViborgPricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab33771231Resenvej817800SkiveDanmark2021-09-29Jens Jakob JakobsenRegnskabsklasse BErklæring om udvidet gennemgangBestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2020 - 30. juni 2021 for Ejegod Ejendomme A/S.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsregnskabet giver efter vores opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2020/21.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Viborg2021-09-292021-09-29Jens Jakob JakobsenMarie Helene JakobsenformandAnders Christian LaursenJens Jakob JakobsenTil kapitalejeren i Ejegod Ejendomme A/SBaseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2020 - 30. juni 2021 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA’s etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Skive2021-09-29PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabMartin Olesen Furbostatsautoriseret revisormne32204Væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet er at drive virksomhed som holdingselskab og gennem datterselskaber købe, opføre, udleje, formidle og investere i fast ejendom samt udøve finansielle aktiviteter og med disse formål beslægtet virksomhed. Selskabets aktivitet er tillige at yde virksomhedsrådgivning og anden rådgivning om virksomhedsledelse. Udvikling i året Selskabets resultatopgørelse for 2020/21 udviser et underskud på DKK 3.197.066, og selskabets balance pr. 30. juni 2021 udviser en negativ egenkapital på DKK 442.033. Årets resultat er ekstraordinært påvirket af værdiregulering på kapitalandele på ca. DKK 3,5 mio. Værdireguleringen er foretaget i forbindelse med salg af alle selskabets kapitalandele i datterselskaber. Selskabets egenkapital er negativ med TDKK 442 og er således tabt. Selskabets fortsatte drift er afhængig af aftale med kreditorer. Der er igangsat drøftelse med selskabets hovedkreditor om gældsforhold og gældsreduktion. Det er forventeligt, at disse drøftelser afsluttes, således at selskabets fortsatte drift sikres. Begivenheder efter balancedagen Der er ikke efter balancedagen indtruffet forhold, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten.12481651011015809125882982439040128033-35237986096041214114221953829150-31030827199099398426180-31970666937290300000-368798-108291-28282685020200648389706483897064838971000000024327238500307880102432733173029750801321835331730132183568156275710005010005710005010000368798-101303311852350300000-4420332355033019332640193326414817201466778026180148172014929580148539454957150037801593984017821063193328214810343721763868252733013218356815627501000368798118523530000070000063000000-300000-368798-282826805710000-101303308036178775885508539480912588298222Andel af overskud i dattervirksomheder 0 -3.161.656 Andel af underskud i dattervirksomheder -3.523.798 3.815.473 Afskrivning af goodwill 0 -44.213 -3.523.798 609.604121411422200106831933818467195382915093984261809398426180415500029550007000001200000-4855000004155000368798169935-6879800653817-30000000-442130-410741036879802683501933264 Resterende positivt forskelsbeløb, der indgår i ovenstående regnskabsmæssige værdi, udgør 30. juni Ikke lovkrav 0 626.34714275001427500542203927800148172014667780261809398409398426180Leje- og leasingforpligtelser Leasingforpligtelser fra operationel leasing. Samlede fremtidige leasingydelser: Inden for 1 år 107.542 106.418 107.542 106.418 Kautions- og garantiforpligtelser Selskabet har stillet solidarisk selvskyldnerkaution for Ejegod Udvikling ApS, Ejegod Byg ApS og Ejegod HOI ApS' gæld til Jyske Bank. Andre eventualforpligtelser Koncernens selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst mv. Det samlede beløb for skyldig selskabsskat fremgår af årsrapporten for OWL ApS, der er administrationsselskab i forhold til sambeskatningen. Koncernens selskaber hæfter endvidere solidarisk for danske kildeskatter i form af udbytteskat, royaltyskat og renteskat. Eventuelle senere korrektioner til selskabsskatter og kildeskatter kan medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb.Årsrapporten for Ejegod Ejendomme A/S for 2020/21 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsregnskab for 2020/21 er aflagt i DKK.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.Alle leasingkontrakter betragtes som operationel leasing. Ydelser i forbindelse med operationel leasing indregnes lineært i resultatopgørelsen over leasingperioden.Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer indeholder det forbrug af råvarer og hjælpematerialer, der er anvendt for at opnå virksomhedens nettoomsætning.Andre eksterne omkostninger indeholder omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder lokaleomkostninger.Bruttofortjeneste opgøres med henvisning til årsregnskabslovens § 32 som et sammendrag af nettoomsætning og andre eksterne omkostninger.Personaleomkostninger indeholder gager og lønninger samt lønafhængige omkostninger.I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af resultat for året under posten ”Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder”.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Skat af årets resultat består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat og indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og alle dets datterselskaber. Selskabsskatten fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster.Kapitalandele i dattervirksomheder indregnes og måles efter den indre værdis metode. I balancen indregnes under posten “Kapitalandele i dattervirksomheder“ den forholdsmæssige ejerandel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort med udgangspunkt i dagsværdien af de identificerbare nettoaktiver på anskaffelsestidspunktet med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer eller tab og med tillæg af resterende værdi af eventuelle merværdier og goodwill opgjort på tidspunktet for anskaffelsen af virksomhederne. Den samlede nettoopskrivning af kapitalandele i dattervirksomheder henlægges via overskudsdisponeringen til “Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode“ under egenkapitalen. Reserven reduceres med udbytteudlodninger til moderselskabet og reguleres med andre egenkapitalbevægelser i dattervirksomhederne. Dattervirksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi indregnes til DKK 0. Hvis moderselskabet har en retslig eller en faktisk forpligtelse til at dække virksomhedens underbalance, indregnes en hensat forpligtelse hertil.Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab.Udbytte, som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret, vises som en særskilt post under egenkapitalen.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster.Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.366992722020-07-01e:ContributedCapitalMember366992722020-07-012021-06-30e:ContributedCapitalMember366992722021-06-30e:ContributedCapitalMember366992722020-07-01e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember366992722020-07-012021-06-30e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember366992722021-06-30e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember366992722020-07-01e:RetainedEarningsMember366992722020-07-012021-06-30e:RetainedEarningsMember366992722021-06-30e:RetainedEarningsMember366992722020-07-01e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember366992722020-07-012021-06-30e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember366992722021-06-30e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember366992722021-06-30e:LongtermEquityLoanMember366992722020-07-012021-06-30366992722020-07-012021-06-301366992722020-07-012021-06-301366992722020-07-012021-06-302366992722020-07-012021-06-303366992722020-07-012021-06-301366992722019-07-012020-06-30366992722020-07-012021-06-30e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember366992722019-07-012020-06-30e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember366992722020-07-012021-06-30e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember366992722019-07-012020-06-30e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember366992722020-07-012021-06-30e:RetainedEarningsMember366992722019-07-012020-06-30e:RetainedEarningsMember366992722020-06-30366992722021-06-30366992722020-06-30e:LongtermEquityLoanMember366992722020-07-01e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember366992722019-07-01e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember366992722020-07-012021-06-30e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember366992722019-07-012020-06-30e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember366992722021-06-30e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember366992722020-06-30e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember366992722021-06-30e:LongtermTaxPayablesMember366992722020-06-30e:LongtermTaxPayablesMemberiso4217:DKKxbrli:pure