Årsrapport 30700228 Ernst & Young Godkendt Revisionspartnerselskab Værkmestergade 25 Postboks 330, 8100 Aarhus C 2017-01-01 2017-12-31 2015-09-11 2016-12-31 2018-06-14 37074993 Vesterbro Byg ApS Kongshusvej 68 8300 Odder 2015-09-11 Odder 86540638 Ernst & Young Godkendt Revisionspartnerselskab 30700228 Værkmestergade 25 8100 Aarhus C 2018-06-14 Johan Tesdorpf Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed true true Odder, den 2018-06-14 Johan Tesdorpf Bo Raahauge Rasmussen Aarhus, den 2018-06-14 Tom B. Lassen Jane Haugaard statsaut. revisor mne24820 statsaut. revisor mne29379 -12500 -180320 14800000 0 76 315027 -14812576 -495347 0 0 -14812576 -495347 -14812576 -495347 0 14800000 200000 200000 200000 15000000 200000 15000000 373 0 373 0 200373 15000000 50000 50000 -15307923 -495347 -15257923 -445347 0 1552 15458296 15443795 15458296 15445347 15458296 15445347 200373 15000000 50000 -495347 -14812576 50000 -15307923 76 315027 76 315027 14800000 200000 14800000 200000 14800000 0 -14800000 0 0 200000 WestMarket Holding ApS København 50 Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for Vesterbro Byg ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2017. Årsrapporten, der ikke er revideret, er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2017 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2017. Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til den daglige ledelse i Vesterbro Byg ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Vesterbro Byg ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2017 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som I har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410 Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere jer med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers etiske regler, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er jeres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, I har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller review-konklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Selskabets formål er at eje kapitalandele direkte eller indirekte i selskaber, der udvikler, markedsfører eller sælger fast ejendom eller hermed beslægtet virksomhed. Virksomhedens 0resultatopgørelse for 2017 udviser et underskud på 14.812.576 kr. mod et underskud på 495.347 kr. sidste år, og virksomhedens balance pr. 31. december 2017 udviser en negativ egenkapital på 15.257.923 kr. Selskabet har pr. 31. december 2017 tabt hele selskabskapitalen. Selskabskapitalen forventes retableret inden for de kommende år ved indtjening fra driften eller via kapitalindskud fra ejerkredsen. Årsrapporten for Vesterbro Byg ApS for 2017 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. I resultatopgørelsen er nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer og varer under fremstilling, arbejde udført for egen regning og opført under aktiver, andre driftsindtægter og eksterne omkostninger med henvisning til årsregnskabslovens § 32 sammendraget til én regnskabspost benævnt bruttotab. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende virksomhedens primære aktivitet, der er afholdt i årets løb, herunder omkostninger til administration m.v. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renter samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v. Udbytte fra kapitalandele i associerede virksomheder indregnes i resultatopgørelsen i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres. Udbytteudlodninger, der enten overstiger årets resultat, eller hvor den regnskabsmæssige værdi af kapitalandele overstiger den regnskabsmæssige værdi af nettoaktiverne i den associerede virksomhed, vil være en indikator på værdiforringelse og vil afkræve, at der foretages en nedskrivningstest. Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat. Årets skat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og i egenkapitalen med den del, som kan henføres til transaktioner indregnet i egenkapitalen. Kapitalandele i associerede virksomheder måles til kostpris. Hvis der er indikation på nedskrivningsbehov, foretages nedskrivningstest. Hvor den regnskabsmæssige værdi overstiger genindvindingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi. Der udarbejdes nedskrivningstest, hvis det modtagne udbytte overstiger den forholdsmæssige andel af årets resultat eller hvis den regnskabsmæssige værdi af kapitalandele overstiger den forholdsmæssige andel af nettoaktiverne i den underliggende virksomhed. Foreslået udbytte Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære generalforsamling (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære generalforsamling (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skattemæssigt ikke-afskrivningsberettiget goodwill og kontorejendomme samt andre poster, hvor midlertidige forskelle bortset fra virksomhedsovertagelser er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have indvirkning på resultat eller skattepligtig indkomst. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, som de forventes at blive udnyttet med, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme jurisdiktion. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris, svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, så forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. I finansielle forpligtelser indregnes tillige den kapitaliserede restleasingforpligtelse på finansielle leasingkontrakter. Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdien. Selskabet har pr. 31. december 2017 tabt hele selskabskapitalen. Selskabskapitalen forventes retableret indenfor de kommende år via indtjening fra driften eller ved kapitalindskud fra ejerkredsen. Det er en forudsætning for virksomhedens fortsatte drift i 2018, at der tilføres ny kapital eller at nuværende kreditfaciliteter fastholdes. Selskabets tilgodehavende hos den associerede virksomhed WestMarket Holding ApS er behæftet med usikkerhed som følge af den finansielle situation i WestMarket Holding ApS. Det er ledelsens vurdering, at WestMarket Holding ApS på længere sigt vil være i stand til at kunne indfri mellemværendet. Der er derfor ikke hensat til eventuelt tab herpå. Virksomhedens selskabskapital har uændret været 50.000 kr. de seneste 2 år. 37074993 2017-01-01 2017-12-31 37074993 2015-09-11 2016-12-31 37074993 2016-12-31 37074993 2017-12-31 37074993 2017-01-01 2017-12-31 1 37074993 2017-01-01 2017-12-31 2 37074993 2017-01-01 2017-12-31 2 37074993 2017-01-01 2017-12-31 1 37074993 2017-01-01 2017-12-31 e:RetainedEarningsMember 37074993 2015-09-11 2016-12-31 e:RetainedEarningsMember 37074993 2017-12-31 e:ReceivablesFromGroupEnterprisesMember 37074993 2017-01-01 e:ReceivablesFromAssociatesMember 37074993 2017-01-01 2017-12-31 e:ReceivablesFromAssociatesMember 37074993 2017-12-31 e:ReceivablesFromAssociatesMember 37074993 2017-01-01 e:ContributedCapitalMember 37074993 2017-12-31 e:ContributedCapitalMember 37074993 2017-01-01 e:RetainedEarningsMember 37074993 2017-01-01 2017-12-31 e:RetainedEarningsMember 37074993 2017-12-31 e:RetainedEarningsMember 37074993 2017-01-01 e:InvestmentsInAssociatesMember 37074993 2017-01-01 2017-12-31 e:InvestmentsInAssociatesMember 37074993 2017-12-31 e:InvestmentsInAssociatesMember 37074993 2017-01-01 2017-12-31 e:AssociateMember 1 37074993 2017-12-31 e:AssociateMember 1 iso4217:DKK xbrli:pure