30206916 2014-01-01 2014-12-31 30206916 2014-12-31 30206916 2013-01-01 2013-12-31 30206916 2013-12-31 30206916 2014-01-01 2014-12-31 1 30206916 2014-01-01 2014-12-31 1 30206916 2014-01-01 2014-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 30206916 2013-01-01 2013-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure xbrli:shares 2014-01-01 2014-12-31 Årsrapport Revisionshuset Vestergade 19 8723 Løsning Registreret revisor, medlem af FSR - danske revisorer Revisionshuset Vestergade 19 8723 Løsning J/E Ejendomme ApS Solsvinget 14 8700 Horsens 30206916 2007-01-23 Horsens Kommune ek@cbg.dk Erik Kristensen Regnskabsklasse B 2015-05-08 Horsens 2015-05-31 Erik Kristensen 2015-05-08 Løsning Andre erklæringer uden sikkerhed Selskabets aktivitet er at eje og udleje fast ejendom og anden dermed beslægtet virksomhed. <p> Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 2014 for J/E Ejendomme ApS.</p><p>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p><p>Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet.</p><p>Direktionen anser, at betingelserne for at undlade revision, fortsat er opfyldt.</p><p>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> <p> Vi har opstillet årsregnskabet for J/E Ejendomme ApS for regnskabsåret 2014 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.</p><p>Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.</p><p>Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.</p><p>Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.</p><p>Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.</p><p>Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet.Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p> Årsrapporten for J/E Ejendomme ApS 2014 aflægges i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B.</p><p>Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år</p> <p> I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <p> Med henvisning til Årsregnskabslovens 32, stk 1 har selskabet sammendraget visse poster i resultatopgørelsen i posten bruttofortjeneste.</p><p>Nettoomsætningen omfatter periodens lejeindtægter incl. betaling for lys og varme.</p> <p> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.</p> <p> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen.</p> <p> Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkummulerede af- og nedskrivninger.</p><p>Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. </p><p>Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:</p><p>Investeringsejendomme måles til dagsværdi svarende til ejendommens handelsværdi. Ændring i dagsværdien indregnes til resultatopgørelsen.</p><p>Dagsværdien fastlægges ved anvendelse af en anerkendt værdiansættelsesmetode, baseret på en afkastbaseret model.</p><p>Ved anvendelse af en afkastbaseret model opgøres værdien på basis af investeringsejendommens driftsafkast og et individuelt fastsat forrentningskrav.</p><p>Efterfølgende omkostninger tillægges anskaffelsessummen på investeringsejendommene, når det er sandsynligt, at afholdelsen vil medføre fremtidige økonomiske fordele for virksomheden. Andre omkostninger til reperation og vedligeholdelse indregnes i resultatopgørelsen ved afholdelsen.</p><p>Fortjeneste eller tab med afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger.</p> <p> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</p> <p> Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</p><p>Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.</p><p>Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</p> 423163 455255 -79115 -510046 -79115 -510046 53771 1078456 -308302 -361654 89517 662011 0 -134300 89517 527711 89517 527711 89517 527711 7517819 7587122 160420 170232 7678239 7757354 7678239 7757354 45000 30000 45000 30000 165 181 165 181 45165 30181 7723404 7787535 125000 125000 -2008245 -2097762 -1883245 -1972762 6080706 6132467 2964559 3095228 9045265 9227695 54009 50885 341 328 202507 167395 304527 313994 561384 532602 9606649 9760297 7723404 7787535 <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>Grunde og bygninger</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>Andre anlæg, driftsmateriel og inventar</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Anskaffelsessum:</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Anskaffelsessum, primo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 8.053.831</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 239.792</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Anskaffelsessum, ultimo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 8.053.831</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 239.792</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Akkumulerede af- og nedskrivninger:</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Af- og nedskrivninger, primo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -466.709</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -69.560</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Årets af- og nedskrivninger</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -69.303</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -9.812</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Af- og nedskrivninger, ultimo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -536.012</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> -79.372</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Bogført værdi, ultimo</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 7.517.819</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 160.420</td></tr></tbody></table> <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2014</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2013</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Gæld der forfalder til betaling efter 5 år</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">5.234.872</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">5.565,463</td></tr></tbody></table> <p> Til sikkerhed for prioritetsgæld kr. 6.132.467, er der givet pant i grunde og bygninger. Selskabet har til sikkerhed for alt mellemværende med Nykredit Bank A/S udstedt ejerpantebrev, nominel kr. 2.350.000, der giver pant i ovenstående grunde og bygninger.</p><p> Selskabet har ikke udover foranstående foretaget pantsætninger eller stillet sikkerhed.</p><p></p> <p> Selskabet har ikke påtaget sig kautions-, garanti- eller andre eventualforpligtelser, end de i balancen anførte.</p><p></p> <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2014</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2013</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Gennemsnitlig antal fuldtidsbeskæftigede</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">0</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">0</td></tr></tbody></table>